Pourquoi investissent-ils ?

1/ Un marché français dynamique

L’investissement immobilier est le plus performant depuis 20 ans. Ce n'est pas nous qui le disons, mais une étude du site Meilleurtaux qui a comparé les 7 placements suivants : l’immobilier, le livret A, les actions, les obligations d’Etat, les Sicav monétaires, l’assurance vie et l’or.

Parmi les raisons :

Volatilité très faible
Rentabilité élevée
Effet de levier bancaire
Valeur refuge

Il serait dommage de ne pas en profiter pendant votre expatriation ! Vous pouvez acheter un appartement ou un immeuble de rapport en apportant jusqu’à 25% de la valeur de l’appartement.

Les prix immobiliers sont généralement en hausse. Nous vous conseillons de vérifier la demande locative dans la ville qui vous intéresse pour proposer un bien à la location qui correspond à la demande et d'éviter la vacance locative.

2/ Une fiscalité intéressante pour l’immobilier ancien

En investissant dans l’immobilier ancien, vous bénéficiez d'un prix d'achat plus faible qu'en achetant du neuf, avec des rentabilités plus élevées. De plus, les biens sont généralement mieux placés : centre-villes, quartiers animés...

Et point essentiel : vous bénéficiez du déficit foncier.

Le dispositif LMNP permet de percevoir des revenus locatifs non imposés et de déduire les charges, les intérêts de votre crédit immobilier et les dépenses des frais de rénovation, sous certaines conditions.

Pour bénéficier de ce dispositif, vous devez proposer un bien loué meublé.

3/ Des taux historiquement bas favorables à l’investissement

Ce n'est plus un scoop, les taux de crédit immobilier sont particulièrement attractifs en ce moment. Autant en profiter, car les conditions d'octroi risquent de se durcir.

Pour vous financer, certaines banques s’adaptent très bien au profil expatrié (le Crédit Agricole, BNP Paribas ou encore Le Crédit Lyonnais).

4/ Investir pour préparer l’avenir

Que vous soyez en contrat français ou local, la retraite est incertaine. On le sait, il ne reste plus qu'à se préparer.

Dans ces circonstances, investir dans l’immobilier est votre meilleure option : faible risque et rendement à court et long terme.