Barrierefrei umbauen: Veto durch Eigentümerversammlung? / Mietrenditen: Die Top-Standorte Deutschlands
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Guten Tag Herr Do,
laut Destatis sind lediglich zwei Prozent aller Wohnungen und Einfamilienhäuser in Deutschland barrierefrei zugänglich. Seit der WEG-Reform haben Wohnungseigentümern einen Anspruch auf entsprechende bauliche Veränderungen – allerdings muss die Eigentümerversammlung zustimmen. Welche Maßnahmen zur Barrierefreiheit angemessen sind und wie die Gerichte geurteilt haben, erfahren Sie in der ersten News.
 
Wo ist das meiste „Betongold“ versteckt? Oder: Wo lassen sich mit Wohnimmobilien die höchsten Mietrenditen erzielen? Eine Analyse von Immoscout ergab, dass die Top-Ten-Standorte ausnahmslos in den neuen Bundesländern liegen. Weitere Ergebnisse erfahren Sie im zweiten Beitrag.
 
 
Wir wünschen eine informative Lektüre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Barrierefreiheit: Wo muss die WEG zustimmen?
Rollstuhlfahrerin Rollstuhl Frau Wohnung BarrierefreiheitWohnungseigentümer können eine bauliche Veränderung verlangen, die der Barrierefreiheit dient. Die Zustimmung der Eigentümerversammlung ist aber erforderlich. Was gilt seit der WEG-Reform rechtlich? Wie haben die Gerichte im Streitfall entschieden? Was Verwalter beachten sollten.
 
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Die höchsten Mietrenditen gibt es in diesen Städten
Mietrendite Deutschland Infografik ImmoScout24Ob Wohnimmobilien als Inflationsschutz taugen – daran scheiden sich die Geister. Stimmt das Verhältnis von Preis und jährlichen Mieteinnahmen, kann der Kauf eine attraktive Geldanlage sein. Wo deutschlandweit die höchste Mietrendite erzielt werden kann, hat ImmoScout24 ausgewertet.
 
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Wohnungsmärkte unter Druck, Whitewashing der Politik?
Wäsche weiß Leine Wäscheklammer Hintergrund verschwommenDie Mieten und die warmen Nebenkosten sind rasant gestiegen, der Wohnungsmarkt sei teils "deutlich angespannt", schreibt die Bundesregierung im jüngsten Wohngeld- und Mietenbericht. Gleichzeitig verweist die Ampel auf Maßnahmen, die – wie sie findet – zur Entlastung beitragen.
 
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Millionen Tonnen Asbest in Wohnhäusern: Risiko bei Sanierung
Mann Schutzanzug weiß GasmaskeOb Bodenbelag oder Dachplatte – asbesthaltiges Material ist in Millionen von älteren Wohnhäusern verbaut. Wo saniert oder umgebaut wird, können die giftigen Fasern zum Risiko werden. Experten fordern Maßnahmen von Schadstoff-Pass bis KfW-Förderung. Sind auch Vermieter in der Pflicht?
 
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Heizung: Gros der Wohnungseigentümer bleibt bei Öl und Gas
Heizungskeller ÖlheizungDer Wärmepumpen-Hype flacht ab – die Mehrheit der Wohnungseigentümer würde bei einem Heizungstausch in diesem Jahr erneut Öl- oder Gaskessel einbauen. Das ist Ergebnis einer Umfrage von Aengevelt im Blick auf das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG), das im September kommen soll.
 
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KommentarEs braucht mehr Wohnungsbau, auch für die Volkswirtschaft
Mann Business Wachstum Wirtschaft BauklötzeUm den Wohnungsbau anzukurbeln, sind schnelle politische Lösungen dringend notwendig – davon wird auch die deutsche Volkswirtschaft profitieren. Steuerliche Anreize, wie von Bauministerin Klara Geywitz geplant, können nur der Anfang sein.
 
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Titelthema 5/2023 
Vordenker und ihre Social-Media-Strategien
Social Media wird immer wichtiger– auch in der Immobilienwirtschaft. Wer sind ihre Protagonisten?
Weitere Themen dieser Ausgabe:
  • Auf dem Weg zum smarten Quartier
  • WEG-Versammlung online
  • Urteil des Monats
Wohnungsbau in den Städten – wo die Kräne nicht stillstehen
Kräne Himmel Konstruktion Baukran BauenBaustopps bei Wohnungen sind derzeit ein brisantes Thema in der Branche. Doch es wird noch aktiv gebaut hierzulande, vor allem in Berlin, wie eine Geomap-Analyse zeigt – dort werden aktuell die meisten Projekte fertiggestellt. Wie sieht es in anderen Städten aus?
 
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Umfrage: Nur jeder vierte Mieter will lieber im Eigentum wohnen
Frau jung Smartphone Umzug Umzugskartons WohnungSeit Jahren steht die Förderung von Wohneigentum in Deutschland in der Kritik: Die Quote ist im Europavergleich sehr niedrig und soll höher werden. Nun kommt eine Umfrage zu dem Ergebnis: Drei von vier Mietern wollen gar nicht kaufen.
 
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Gebremst: Preisverfall bei Immobilien verliert an Dynamik
Zitrone Wasser Bremse DynamikDie Preiskorrektur auf dem deutschen Immobilienmarkt setzt sich fort. Die Abwärtsdynamik hat sich im zweiten Quartal 2023 aber spürbar verlangsamt, wie der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zeigt – vor allem bei Wohnungen und Häusern.
 
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Immobilienwert: Sanierte Einfamilienhäuser werden gut bezahlt
Häuser Einfamilienhaus Illustration Energieeffizienz Geld grünBei den real gezahlten Kaufpreisen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen gibt es laut einer Analyse des Immobilienbewerters Sprengnetter keine signifikanten Rückgänge mehr. Wer sein Haus saniert hat, kann derzeit beim Verkauf wieder mehr Geld verlangen.
 
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Der neue L'Immo-Podcast
Was Hochschulen gegen den Fachkräftemangel bieten
Header L'Immo-Podcast mit Prof. Dr. Susanne Ertle-StraubFachkräftemangel gibt es nach wie vor – trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen. Die Hochschulen bilden Talente aus. Doch wie bringt man die mit der Immobilienwirtschaft zusammen? Im L'Immo-Podcast mit Professorin Susanne Ertle-Straub (HAWK Holzminden) erfahren Sie, was Studierende wollen.
 
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Innovative Quartiersentwicklung: autoarm, grün und smart
Smart Rhino, DortmundAlle reden vom Quartier. Nicht selten verkommt der Begriff zur Marketingfloskel – dabei bietet das Quartier hervorragende Voraussetzungen für innovative Mobilitätskonzepte, effiziente Energiesysteme und die Vernetzung der Menschen, die hier wohnen und arbeiten. Vier Paradebeispiele.
 
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Energieausweis wird nur in jedem achten Mietspiegel beachtet
Mieterhöhung Aufschrift auf Schildchen mit Euromünze57 der 200 größten deutschen Städte haben aktuell keinen Mietspiegel, darunter 17 Städte mit einem angespannten Wohnungsmarkt. Das ist ein Ergebnis aus dem jüngsten gif-Mietspiegelreport. Der Energieausweis findet nur in jedem achten Mietspiegel Verwendung.
 
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BGHMieter darf zu Kündigung schweigen
Junger Erwachsener mit Tape beklebtem MundEin Mieter von Gewerberäumen muss nach einer Kündigung nicht auf Aufforderungen des Vermieters reagieren, die Bereitschaft zur rechtzeitigen Räumung zu bestätigen. Schweigen auf eine solche Aufforderung ist kein Anlass für eine Klage auf künftige Räumung.
 
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