| | | | | Sehr geehrte Damen und Herren,
wie hoch sind die aktuellen, marktüblichen WEG- und Mietverwaltungssätze? - Das wollen wir mit Hilfe einer groß angelegten Umfrage und Ihrer Unterstützung herausfinden.
Die Umfrage dauert nur einige Minuten. Sie müssen hierfür nicht Ihren Datenbestand durchforsten und vertiefende Rechnungen oder Recherchen betreiben. Antworten Sie bitte gern spontan auf die Fragen. Falls Sie bisher gezögert haben, an der Verwalterentgelt-Studie mitzuwirken, weil sie nur als nicht-beschreibbares pdf zur Verfügung stand, steht dem jetzt nichts mehr entgegen: Wir haben unsere Hausaufgaben gemacht und das Ganze vereinfacht; Sie können den Bogen jetzt am Bildschirm ausfüllen, abspeichern und per E-Mail versenden.
Bereits jetzt bedanken wir uns für Ihre Teilnahme und freuen uns über die Rücksendung des Fragebogens bis zum 31.05.2021 an: woelfle@steinbeis-cres.de, Fax: 0761 20755-49550 oder per Post an: Haus der Akademien, Herr Prof. Dr. Wölfle, Postfach 5366, 79020 Freiburg.
Für Fragen steht Ihnen Herr Prof. Dr. Wölfle gern zur Verfügung. |
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| Vielen Dank!
RAin Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin
Referat Immobilienverwalter |
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Die Anforderungen an Immoblienverwalterinnen und -verwalter wachsen stetig: Sie müssen veränderte Bedingungen, regionale Besonderheiten, Reformen und immer neue Gesetze im Blick behalten und verwalten dabei immer größere Vermögenswerte.
Eine gute Gelegenheit, sich über alle Trends und gesetzlichen Änderungen auf den neusten Stand zu bringen, bietet der Deutsche Immobilientag 2021. Mit einem umfangreichen Weiterbildungsprogramm bekommen Sie und Ihr Team wertvolle Impulse für Ihren Berufsalltag und sammeln darüber hinaus wertvolle Weiterbildungsstunden für Ihre gesetzliche Weiterbildungspflicht.
Wann: 9. - 11. Juni 2021 |
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 | Kompass für die rechtssichere Online-Eigentümerversammlung
Florian Padberg (Ituso) und RAin Annett Engel-Lindner |
 | | Gutes Geld für gute Verwaltung!
Die neue Vergütungsstudie für Verwalter
Prof. Dr. Marco Wölfle (CRES) |
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 | Vertragssicherheit durch Blockchain - Beispiele aus der Praxis
Dennis Dieckmann und Eva Reckmann (Mondrian RealEstate) |
 | | Update Mietrecht 2021
RAin Ricarda Breiholdt (Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte) |
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Mit unserem Hausverwalterkonzept Betriebskosten reduzieren!
Spezielles Deckungskonzept für Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Baugenossenschaften, Immobiliengesellschaften sowie Eigentümer von Mehrfamilienhäusern. Einfache Beitragsberechnung nach Anzahl der Wohneinheiten. Dadurch können oftmals erhebliche Beitragseinsparungen zu den bestehenden Verträgen erreicht werden. Bei korrekter Angabe der Wohneinheiten erklären wir den Unterversicherungsverzicht, d.h. alle Schäden werden in voller Höhe erstattet. Gerne erstellen wir ihr persönliches Angebot.
Zur Angebotsanforderung
Seit 25 Jahren Partner der Immobilienwirtschaft ! |
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| Wir haben unsere Musterbeschluss-Sammlung erweitert. Folgende Beschlüsse stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung: - Aufhebung von früheren Beschlüssen zur Erhebung von Sonderentgelten für eine besondere Nutzung des Gemeinschaftseigentums (Beispiel Umzugspauschale)
- Generelle Änderung des gesetzlichen oder vereinbarten Kostenumlageschlüssels für eine bestimmte Kostenart (Beispiel: Erhaltungskosten)
- Festlegung der Rechte und Pflichten des Verwalters im Binnenverhältnis
- Änderung des gesetzlichen oder vereinbarten Kostenumlageschlüssels für einzelne Maßnahme (einzelne Kosten)
Die gesamte, gemäß WEG-Reform überarbeitete Musterbeschluss-Sammlung wird in Kürze fertig gestellt. |
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| +++Für eine direkte Weiterleitung in den Mitgliederbereich, melden Sie sich bitte vorher mit Ihren Zugangsdaten im internen Bereich an: https://intern.ivd.net/login/ +++ |
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Webinar: Kaufpreisaufteilung – aktueller Stand und Fragestellungen aus der Praxis |
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14.07.2021, 10:00 - 11:30 Uhr
Vor allem in Zeiten hoher Bodenpreise werden vermehrt Sachverständige mit der Ermittlung marktgerechter Gebäude- und Bodenwertanteile beauftragt. In der Praxis treten dabei regelmäßig Fragestellungen auf, für die sachgerechte Antworten gefunden werden müssen, z.B. bei der Berücksichtigung von besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen. Das Webinar gibt einen Überblick über Methodik und aktuelle Rechtsprechung zur Kaufpreisaufteilung.
Hier erfahren Sie mehr! |
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| Um einen Überblick über den energetischen Zustand des eigenen Verwaltungsbestandes zu erhalten, führt Hans Schütt Immobilien jährlich im Rahmen der Fertigstellung der Nebenkostenabrechnungen im April ein Benchmarking durch.
Anhand der Erhebung lässt sich im direkten Vergleich der Gebäude genau ermitteln, wo beispielsweise allein durch neue Heizlastberechnungen Kosten eingespart werden können und wo energetische Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Durch gezielte Maßnahmen, wie etwa Wärmedämmung und moderne isolierverglaste Fenster konnten bei einem Objekt über 30 Prozent Heizkosteneinsparung erzielt werden. |
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| Das Landgericht Frankfurt am Main hat mit zwei Urteilen entschieden, dass der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft die Durchführung einer Eigentümerversammlung nicht allein unter Hinweis auf eine bestehende Virus-Pandemie verweigern darf, soweit die Durchführung der Versammlung öffentlich-rechtlich erlaubt ist und mit zumutbaren Aufwand möglich ist.
Gleichzeitig steht dem Wohnungseigentümer ein Anspruch auf Absage der Versammlung zu, wenn die Gefahr besteht, dass durch eine Eigentümerversammlung gegen die Coronaschutzverordnung verstoßen wird. |
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Hedonische Immobilienbewertung Digitale Makro- und Mikrolagedaten |
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Möchten auch Sie Immobilienwerte und Mietpreise effizient mit hedonischen Bewertungsmodellen ermitteln? Möchten Sie jederzeit auf aktuelle Standortdaten für Ihre Gutachten und Exposés zugreifen?
Dann informieren Sie sich in den anstehenden Webinaren über das Immobilienbewertungs- und Analysesystem IMBAS Ihres IVD-Kooperationspartners FPRE.
IMBAS Produktvorstellung: Bewertung Wohnimmobilien Fr, 28. Mai 2021, 09.00-10.30 Uhr
IMBAS Produktvorstellung: Bewertung Renditeimmobilien Mo, 07. Juni 2021, 09.30-11.00 Uhr |
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Erstellt der Verwalter die Jahresabrechnung nicht oder fehlerhaft, kann die Gemeinschaft von dem Verwalter zunächst Nacherfüllung verlangen. Legt dieser nämlich keine Jahresabrechnung vor, die eine Beschlussfassung zur Abrechnung des Wirtschaftsplans für das abgelaufene Kalenderjahr erlaubt, verletzt er seine Beschlussvorbereitungspflicht.
Die Pflichtverletzung löst zunächst einen Nacherfüllungsanspruch der Gemeinschaft gegen den Verwalter aus. Dieser ist verpflichtet, eine neue oder korrigierte Jahresabrechnung vorzulegen, wenn die vorgelegte sich als fehlerhaft erweist. Scheitert auch die Nacherfüllung, kann die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer die zur Beschlussvorbereitung erforderliche Jahresabrechnung selbst erstellen beziehungsweise erstellen lassen und von dem Verwalter Ersatz und einen Vorschuss für die erforderlichen Aufwendungen verlangen.
Das hat der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 26. Februar 2021 entschieden. |
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| Eine Prozessführungsbefugnis einzelner Wohnungseigentümer für begonnene Verfahren besteht auch nach der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes fort. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. Verfahren, die bereits vor dem 1. Dezember 2020 gestartet sind und sich auf die damalige Rechtslage bezogen haben, werden regulär weitergeführt, es sei denn, die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer entscheidet sich anders und möchte das Verfahren selbst führen. |
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18.05.2021, Webinar, Telefontraining Objektakquise Leads in Kunden umwandeln, Anja Zierle-Kohlmorgen 18.05.2021, Webinar, Klassiker aus steuerlichen Betriebsprüfungen bei Immobilien, Michael Kapitza 18.05.2021, Webinar, Hedonische Immobilienbewertung – Vom Schlagwort zur Kenntnis, Dr. Stefan Fahrländer 19.05.2021, Webinar, Suchmaschinenoptimierung Do-It-Yourself, Thomas Brunner 19.05.2021, Webinar, Spezialprobleme bei der WEG-Verwaltung, RA Sebastian Wörner 20.05.2021, Webinar, Der beste Erstkontakt zum privaten Immobilienverkäufer, Werner Schölgens 26.05.2021, hybrid, Die Haftung des Maklers Existenzvernichtung vermeiden, RA Dr. Klaus Hildebrandt 26.05.2021, Webinar, Bewertungen und Referenzen – was müssen Immobilienfirmen wissen?, RA Sven R. Johns 27.05.2021, Webinar, Mehr Ertrag durch Verkäuferprovision – so einfach geht’s!, Arne Pistoor 28.05.2021, Webinar, DSGVO für Firmeninhaber, RA Sven R. Johns 03.06.2021, Webinar, Pimp your voice – Besser sprechen in 90 Minuten, Saskia Rutner 04.06.2021, Webinar, Verhandlungstraining Innenprovision, Georg Ortner/RA Sven R. Johns 08.06.2021, hybrid, Wie berate ich Verkäufer und Käufer bei einer vereinbarten Doppelprovision, RA Dr. Klaus Hildebrandt 09.06.2021, Webinar, Steuerliche Aspekte von Immobilien-Gesellschaften, Michael Kapitza 14.06.2021, Webinar, Einnahmenbasierter Erbbauzins bei Erbbaurechten für Mehrfamilienhäuser, Bernd Lemke 15.06.2021, Webinar, (un)wirksame AGB von ImmobilienmaklerInnen, RA Sven R. Johns 16.06.2021, Webinar, Elevator Pitch – die erfolgreiche Selbstpräsentation in 60 Sekunden, Saskia Rutner 17.06.2021, Webinar, Rhetorik in der Abschlussphase des Immobilienein- und –verkaufs, Werner Schölgens 18.06.2021, Webinar, Die neue Work-Life-Balance (Zusatztermin), Lars Baus 21.06.2021, Webinar, Der Verwaltervertrag und die Verwaltervollmacht – nach der WEG-Reform, Bernd Lemke 21.06.2021, Webinar, Mythos Wohnfläche: Gibt es sie überhaupt und wenn ja, wie viele?, Andreas Habath 23.06.2021, Webinar, HATE SPEECH – Was tun, wenn der Shitstorm kommt? 24.06.2021, Webinar, Die häufigsten Fallen der Wohnraumvermietung, Laura Eckert 29.06.2021, Webinar, Mitarbeiterdaten und DSGVO in Immobilienfirmen, RA Sven R. Johns 29.06.2021, Webinar, Der Interessent und der Verkäufer von gestern, Werner Schölgens 18.05.2021, Webinar, Einführung in das Geldwäschegesetz GwG Teil 1, Rudolf Koch 20.05.2021, Webinar, Schwarze Zahlen mit Vermietungen schreiben, Bernhard Hoffmann 27.05.2021, Webinar, Die Macht der Alleinstellung im Kampf um den Kunden, Werner Schölgens 04.06.2021, Webinar, Einführung in die Grundstückswertermittlung, Enrico-Karl Heim 08./09.06.2021, Frankfurt, Grundlagen des Projektmanagements, Silke van den Boom 10.06.2021, Frankfurt, Immobilieneinkauf, Werner Schölgens 15.06.2021, Webinar, Immobilieneinkauf, Werner Schölgens 17.06.2021, Webinar, Alternative Wege der Kundenansprache, Bernhard Hoffmann 22.06.2021, Webinar, Risikomanagement GwG Teil 2, Rudolf Koch 24.06.2021, Frankfurt, Grundlagen Maklerrecht, RA Johannes Engel 18.05.2021, Webinar, Klassiker aus steuerlichen Betriebsprüfungen bei Immobilien, Michael Kapitza 18.05.2021, Webinar, Hedonische Immobilienbewertung – Vom Schlagwort zur Kenntnis, Dr. Stefan Fahrländer 19.05.2021, Webinar, Suchmaschinenoptimierung Do-It-Yourself, Thomas Brunner 20.05.2021, Webinar, Der beste Erstkontakt zum privaten Immobilienverkäufer, Werner Schölgens 26.05.2021, Webinar, Bewertungen und Referenzen – was müssen Immobilienfirmen wissen?, RA Sven R. Johns 27.05.2021, Webinar, Mehr Ertrag durch Verkäuferprovision – so einfach geht’s, Arne Pistoor 28.05.2021, Webinar, DSGVO für Firmeninhaber, RA Sven R. Johns 01.06.2021, Hannover, Beendigung und Abwicklung von Wohnraummietverhältnissen, Detlef Wendt 02.06.2021, Webinar, Die erfolgreiche Eigentümerversammlung, Harriet Wollenberg 09.06.2021, Webinar, Steuerliche Aspekte von Immobilien-Gesellschaften, Michael Kapitza 14.06.2021, Webinar, Einnahmenbasierter Erbbauzins bei Erbbaurechten, Bernd Lemke 15.06.2021, Bremen, Grundlagen der Allgemeinen Verkehrssicherungspflichten, Ute Missal 15.06.2021, Webinar, (un)wirksame AGB von Immobilienmaklern, RA Sven R. Johns 17.06.2021, Webinar, Rhetorik in der Abschlussphase des Immobilienein- und –verkaufs, Werner Schölgens 18.06.2021, Webinar, Die neue Work-Life-Balance, Lars Baus 21.06.2021, Webinar, Mythos Wohnfläche: Gibt es sie überhaupt und wenn ja, wie viele?, Andreas Habath 22.06.2021, Webinar, Grundlagenseminar Basisseminar Maklerrecht, RAin Ricarda Breiholdt 29.06.2021, Webinar, Mitarbeiterdaten und DSGVO in Immobilienfirmen, RA Sven R. Johns 29.06.2021, Webinar, Der Interessent und der Verkäufer von gestern, Werner Schölgens 17.-18.05.2021, Feldkirchen, Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen 18.05.2021, Online-Bauträger- und Immobilienvertriebs-Kongress 19.05.2021, Webinar, Antworten auf negative Kommentare - Reaktionsstrategie für Immobilienunternehmen 20.05.2021, Feldkirchen, Die Zwangsversteigerung 20.05.2021, Stuttgart, Beratungskompetenz Einkommensteuer bei Mietobjekten, Prof. Dr. jur. Dieter Steck 21.05.2021, München, Wohnflächenberechnung - Theorie und Praxis, Florian Schreck 22.05.2021, Feldkirchen, Gewerbemietrecht - Basiswissen 07.06.2021, Webinar, Handyvideos und Livebesichtigungen für Immobilienunternehmen, Stephanie Schäfer 08.06.2021, Webinar, Akquisition und Gewinnung von Einzelhandelsmietern, Klaus Striebich 09.06.2021, Seminar, Beendigung des Mietverhältnisses über Wohnraum durch Kündigung des Vermieters, RA Kai Recklies 10.06.2021, Feldkirchen, Büroorganisation für Immobilienunternehmen 14.06.2021, Webinar, Informationspflichten von Makler und Wohnimmobilienverwaltern, Rudolf Koch 15.06.2021, Online-Sachverständigen-Kongress 15.06.2021, Feldkirchen, Immobilien-Finanzierung Basiswissen 16.06.2021, Webinar, Maklerauftrag: Abwicklung von A-Z, Michael Bröskamp 16.-18.06.2021, Feldkirchen, Grundlagen der Immobilienbewertung 17.06.2021, Webinar, Professionelles Marketing bei Problemimmobilien, Prof. Dr. Stephan Kippes 17.06.2021, Webinar, Guerilla Marketing für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 21.06.2021, Webinar, Mietpreisbremse, Berliner Mietendeckel, Volksbegehren Mietstopp und Internetabmahnplattformen im Mietrecht, RA Dr. jur. Matthias Maukisch 22.06.2021, Webinar, Vermieten von Einzelhandelsimmobilien, Klaus Striebich 23.06.2021, Webinar, Professionelles Forderungsmanagement, Felix Nuss 24.06.2021, Online-Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter 25.06.2021, Seminar, Wie rechnet der Bauträger?, Peter Schneider 25.06.2021, Feldkirchen, Wie werde ich zum gefragten Immobilienmakler 28.06.2021, Webinar, Der Abschluss des Maklervertrages – weiterhin viele Fragen, RA Nico Bergerhoff 28.06.2021, Webinar, Facebookmarketing und darüber hinaus für Immobilienunternehmen, Martin Kausch 29.06.2021, Seminar, Die Abnahme beim Kauf vom Bauträger, RA Markus Groll 29.06.2021, Webinar, Betretens- und Besichtigungsrecht des Wohnungs-Vermieters, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 29.06.2021, Feldkirchen, Der Wohnungsmietvertrag 30.06.2021, Webinar, Crash Kurs: Absicherung des Familienvermögens, RA Erich Helm 18.05.2021, Webinar, Rechtssprechungsupdate zum Bauträgerrecht, RA Andreas Schmidt 26.05.2021, Webinar, Das Google-PageExperience-Update vom Mai 2021, Claudius Langen 27.05.2021, Webinar, WEG-Buchhaltung und Jahresabrechnung einfach erklärt, Uwe Effenberger 01.06.2021, Webinar, Das Maklerrecht, RA Andreas Schmidt 02.06.2021, Webinar, Die Immobilienwerbung und der Datenschutz, RA Sven Johns 08.06.2021, Webinar, Verhandlungen mit Verkäufern führen (Rechtsfragen), RA Sven Johns 10.06.2021, Webinar, Auch ohne Immobilienportal erfolgreich sein, Thomas Brunner 15.06.2021, Webinar, Update Wettbewerbsrecht, Rudolf Koch 17.06.2021, Webinar, Grundlagen der WEG-Verwaltung, Uwe Effenberger 22.06.2021, Webinar, Das neue Wohnungseigentumsrecht, RA Andreas Schmidt 24.06.2021, Webinar, Die Gestaltung von Grundstückskaufverträgen, RA Dr. Gerald Kallenborn 29.06.2021, Webinar, Das Profi-Exposé aus Kundensicht, Ralf Sorg 28.05.2021, Berlin, Start Studiengang geprüfte/r Immobilienmakler/in (EIA) 31.05.2021, Online, Das Vergleichswertverfahren für Makler: Bequem und überzeugend bewerten, Andreas Habath 31.05.2021, Online, Die marktkonforme Bewertung von Renditeimmobilien, Andreas Habath 31.05.2021, Saarbrücken hybrid, Start Studiengang geprüfte/r Immobilien-Projektentwickler/in (EIA) 07.06.2021, Online, Professioneller Immobilieneinkauf, Sascha Hertel 07.06.2021, Online, Argumentationshilfen für Makler, Sascha Hertel 10.06.2021, Saarbrücken, Start Studiengang Wertermittlung II 14.06.2021, Online, Die Haftung des Sachverständigen & Immobilienmakler in der Wertermittlung, Dr. jur. Gerald Kallenborn 12.07.2021, Saarbrücken, Start Studiengang Unternehmensführung (EIA) 18.05.2021, Online, Die Modernisierung im Wohnraummietrecht: Ankündigung, Durchführung und Mieterhöhung 07.06.2021, hybrid, Praxis der Verkehrswertermittlung – Vertiefungsseminar, Prof. Dr. Martin Ingold 08.06.2021, hybrid, Die neue HOAI, Marc E. Evers 08.06.2021, hybrid, Miethöhe bei Neuvermietung und Mieterhöhung im bestehenden Mietverhältnis im Wohn- und Gewerberaum, RA Nico Bergerhoff 09.06.2021, Online, Bautechnik II: Risse an Gebäuden, Ralf Schumacher 15.06.2021, Online, Versicherungsmanagement in der Immobilienwirtschaft – Interessen, Risiko, Absicherung und Schadenpraxis, Bernhard Roel 16.06.2021, hybrid, Ansprüche bei Beendigung des Mietverhältnisses, RA Nico Bergerhoff 17.06.2021, Online, Wohnungspolitik aktuell, Prof. Dr. Marco Wölfle 22.06.2021, Online, Gestaltung der Neben- und Betriebskosten im Gewerberaummietvertrag, Frank Bau 28.06.2021, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Bewertung von Bauschäden 05.07.2021, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft |
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