 | Forderungen nach der Harmonisierung von Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht sind ein Dauerbrenner. Getan hat sich bisher nichts. So sind Vermieter von Eigentumswohnungen mitunter "gefangen" zwischen beiden Rechtsgebieten. Immerhin das ist nach einem aktuellen Beschluss des Bundesgerichtshofs klar: Mit der Betriebskostenabrechnung muss der vermietende Eigentümer nicht warten, bis die Jahresabrechnung beschlossen ist. Mehr zur Entscheidung lesen Sie unten.
Außerdem in diesem Newsletter: Das Smart Building sollte nicht isoliert betrachtet werden, sondern als ein Baustein der Smart City begriffen werden. Denn durch Daten, die im Gebäude anfallen, entsteht im Zusammenspiel mit jenen aus dem Quartier und der Infrastruktur die intelligente Stadt. Wir haben für Sie zusammengefasst, was eine smarte Gebäudeausrüstung hierfür leisten muss.
Wir wünschen Ihnen eine abwechslungsreiche Lektüre!
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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Smart Building als Baustein zur Smart City
Das Smart Building darf nicht isoliert betrachtet werden. Es ist Teil eines städtischen Netzwerks. Erst durch Daten, die im Gebäude anfallen, entsteht im Zusammenspiel mit jenen aus dem Quartier und der Infrastruktur die intelligente Stadt. Eine Studie von BBSR, PwC und Fraunhofer IAO zeigt, es ist für Kommunen unverzichtbar, schnell und umfassend IT- und Datenkompetenzen aufzubauen und zu nutzen. Doch was leistet smarte Gebäudeausrüstung hierfür?
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Projektentwicklermarkt wächst – Büros boomen
Bis zum Jahr 2021 werden in den sieben größten deutschen Städten rund 27 Millionen Quadratmeter an Trading-Development-Fläche (Entwicklungen zum Verkaufszweck) geplant, gebaut oder fertiggestellt – das ist ein neues Hoch am Projektentwicklermarkt, wie eine Studie von Bulwiengesa für 2017 zeigt. Der Büroprojektentwicklungsmarkt hat mit einem Plus von 8,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr das Wohnsegment (plus 3,4 Prozent) deutlich übertroffen.
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Shopping-Center: Kundenansprüche fordern Modernisierung – Neubau lässt nach
Die Investorennachfrage nach Einkaufszentren lässt europaweit nach. Das zeigen Zahlen der Studie „European Shopping Center Development Report“ von Cushman & Wakefield. Neubau steht nur noch vereinzelt auf der Tagesordnung. Im Fokus der Betreiber und Anleger steht aktuell die Steigerung der Kundenfrequenz und der Konsumausgaben. Das zieht die Entwicklung der Einkaufszentren nach sich. Vor allem der Ausbau von Gastronomie und Freizeit ist gefragt.
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Landgericht Berlin bestätigt Mietpreisbremse
Die Mietpreisbremse ist verfassungsgemäß. Dieser Auffassung ist das LG Berlin und bestätigt ein Urteil des AG Neukölln, das eine Vermieterin verurteilt hatte, ihrem Mieter einen Teil der Miete zurückzuzahlen, den es auf Grundlage der Mietpreisbremse für überhöht hielt.
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Rheinland-Pfalz: "Mietpreisbremse bremst nicht" – Klagen blieben bisher aus
Vor eineinhalb Jahren wurde in den rheinland-pfälzischen Städten Mainz, Landau und Trier die Mietpreisbremse eingeführt. Mieter und Vermieter bewerten das Instrument als "unsinnig", "nicht relevant" oder "unzureichend". Das Instrument sei in den Beratungsgesprächen kein Thema – und das bei drastisch steigenden Mieten, berichten die Mietervereine. "Die Mietpreisbremse bremst nicht", so Heinz-Peter Brehm, Geschäftsführer des Mieterschutzvereins Mainz.
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Wohnungsmarkt: Umgang mit Mietern aus dem Orient
Zehntausende Flüchtlinge wechseln nach der Klärung ihres Aufenthaltsstatus sukzessive in ein Normalmietverhältnis. Die Neumieter aus dem Orient sollen sich an deutsche Wohngepflogenheiten anpassen. Doch wo verläuft die Grenze zwischen Verhaltensweisen, die das Wohnungsunternehmen „ertragen“ muss, und solchen, deren Änderung der Vermieter mit Fug und Recht verlangen kann? Erste Erfahrungen aus einer Workshop-Reihe zeigen Möglichkeiten und Grenzen.
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Energiedienstleister Getec kauft Contracting-Sparte Urbana von Kalo
Der Energiedienstleister Getec Wärme & Effizienz wird die Urbana Energiedienste GmbH und die Urbana Energieeinkauf GmbH kaufen. Die Kaufverträge sind bereits unterzeichnet worden, der Großdeal steht aber noch unter dem Vorbehalt der kartellrechtlichen Freigabe. Mit dem Erwerb will Getec vor allem die Immobiliendienstleistung in Norddeutschland ausbauen und die Position in der Energieeffizienz stärken.
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Wohnungswirtschaft startet Imagekampagne
Die Wohnungswirtschaft hat eine bundesweite Imagekampagne gestartet. Zudem gibt es jetzt eine Branchenwebsite. „Wir wollen noch deutlicher zeigen, was hinter der Marke 'Wohnungswirtschaft' steckt", sagt Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbands der Wohnungswirtschaft.
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Kieler Modell: Erstes Projekt fertiggestellt
Das erste von vier Bauprojekten in Schleswig-Holstein, die nach dem „Kieler Modell“ errichtet werden, ist fertig. Bauherrin ist die Wankendorfer Baugenossenschaft für Schleswig-Holstein eG. Das Konzept sieht zwei Nutzungsphasen vor: In den ersten fünf Jahren können Asylbewerber einziehen, in der zweiten Phase werden die Räumlichkeiten zu barrierefreien, bezahlbaren Wohnungen für ältere Menschen umgebaut.
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