Werden die Bilder nicht angezeigt? Zur Webseitenansicht
Sehr geehrter Herr Do,
 
wenn ein Mieter nach einer berechtigten Kündigung nachweisen kann, dass ein Auszug für ihn eine besondere Härte darstellen würde, kann er verlangen, das Mietverhältnis fortzusetzen. Solche Härtegründe machten betagte Mieter in einem Fall geltend, über den der Bundesgerichtshof (BGH) verhandelt hat. Was der BGH unter Härtegründen versteht und wie die Gerichte damit umgehen sollen, lesen Sie in unserer ersten Meldung.
 
Auseinandergesetzt haben sich die Karlsruher Richter auch mit dem Thema Instandhaltungspflicht in der WEG und wann diese auch die Instandsetzung umfasst. Details zu dieser Entscheidung finden Sie ebenfalls in diesem Newsletter.
 
Wir wünschen Ihnen einen guten Überblick!
 
Ihre Online-Redaktion Immobilien
Aktuell
BGHGericht muss Härtegründe bei Kündigungswiderspruch besonders sorgfältig prüfen
BundesgerichtshofBeruft sich ein Mieter nach einer berechtigten Kündigung durch den Vermieter darauf, dass ein Auszug für ihn eine besondere Härte darstellen würde, muss sich das Gericht hiermit sorgfältig auseinandersetzen. Eine schematische Beurteilung der Härtegründe reicht nicht aus. Als Härtegründe kommen nur solche Umstände in Betracht, die weit über die üblichen Unannehmlichkeiten eines Umzugs hinausgehen.
 
Mehr
BGHInstandhaltungspflicht umfasst Instandsetzung nicht ohne Weiteres
4.1.1Unterscheidet die Gemeinschaftsordnung zwischen Instandhaltung und Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum und weist nur die Instandhaltung einem Sondereigentümer zu, ist die Instandsetzung im Zweifel Sache der Gemeinschaft. Einen Schaden im Sondereigentum durch eine Reparatur von Gemeinschaftseigentum kann der Sondereigentümer fiktiv auf Basis eines Kostenvoranschlags abrechnen.
 
Mehr
MietrechtLG Berlin hält Abwälzung der Schönheitsreparaturen grundsätzlich für unwirksam
Zwei Malerlehrlinge beim FarbenmischenDie Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter ist nach Auffassung des LG Berlin auch bei renoviert übergebener Wohnung unwirksam, wenn dem Mieter kein (finanzieller) Ausgleich gewährt wird. Zur endgültigen Klärung durch den BGH hat das Gericht die Revision zugelassen.
 
Mehr
ANZEIGE
Zukunftsweisend: Die neuen Möglichkeiten eines webbasierten ERP-Systems.
Haufe-FIO axera eröffnet Wohnungsunternehmen und Immobilienverwaltungen alle Möglichkeiten der zukunftsweisenden Web-Technologie, z.B. orts- und endgeräteunabhängiges Arbeiten. Lernen Sie eine ERP-Softwarelösung kennen, die bereits heute die Antworten auf die zukünftigen Herausforderungen an Mobilität, Datensicherheit und Flexibilität liefert.
> Jetzt zum kostenfreien Webinar anmelden
Baufinanzierung: Fed erhöht Leitzins – EZB reagiert nicht
Prozentzeichen (1)Janet Yellen, Chefin der Federal Reserve Bank (Fed), hat den US-Leitzins nach zuletzt im Dezember 2016 erneut erhöht: Um weitere 0,25 Prozentpunkte auf jetzt 0,75 bis 1,0 Prozent, wie es im aktuellen Dr. Klein Zinskommentar heißt. Ihr europäischer Kollege Mario Draghi sehe keine Notwendigkeit zum Handeln: Die EZB lässt den Leitzins unverändert. Mittelbar kann das laut Dr. Klein Einfluss auf die Baufinanzierungszinsen haben.
 
Mehr
Bündnis für bezahlbares Wohnen arbeitet wieder
Business People Jigsaw Puzzle Collaboration Team ConceptIm November 2016 hatten die immobilienwirtschaftlichen Verbände ihr Mitwirken im Bündnis für bezahlbares Wohnen auf Eis gelegt. Jetzt teilt das Bauministerium mit, dass es weitergeht. „Es ist eine gute Nachricht, dass alle Bündnispartner wieder an Bord sind“, sagte Bundesbauministerin Dr. Barbara Hendricks in Berlin. Die Behörde und die Verbände hätten sich auf Maßnahmen geeinigt, die den Klimaschutz "bezahlbar" machten.
 
Mehr
Mipim 2017: Sichere Investments gefragt – Deutschland zieht an UK vorbei
Brexit Europaflagge PuzzleteileDie Kapitalflüsse bleiben 2017 anhaltend stark, doch die geopolitischen Unsicherheiten lassen Investoren verstärkt nach sicheren Anlagemöglichkeiten suchen. Das zeigt eine Umfrage von PwC, die auf der Mipim vorgestellt wurde. Die Frage ist also: Wo ist das Geld gut angelegt? Hier hat Deutschland nach dem Brexit gegenüber Großbritannien laut PwC an Bedeutung gewonnen, zumindest auf dem europäischen Markt. Das bestätigt auch eine Studie von CBRE.
 
Mehr
Mipim 2017: Sieben B- und C-Städte unter den Top-10-Büroinvestmentmärkten
Leipzig PanoramaNach den großen deutschen Büroinvestmentmärkten Berlin und München mit Wachstumsraten von mehr als 70 Prozent zwischen 2011 und 2016 schaffen es sieben B- und C-Städte unter die Top 10. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von Apleona, die auf der Mipim in Cannes vorgestellt wurde. Unter den Hidden Champions sind Leipzig (46,6 Prozent), Dresden (41,7 Prozent) und Potsdam (40,9 Prozent). Frankfurt schafft es nur auf den 29. Platz (20,2 Prozent).
 
Mehr
Mipim 2017: Europa und USA für Investoren noch attraktiver als Asien
Oslo SchlossDer asiatische Immobilienmarkt ist spannend für Investoren, doch bevorzugen diese noch immer die USA und Europa als Investmentziele. Das ist ein Ergebnis des JLL Investment Intensity Index, der auf der Mipim in Cannes vorgestellt wurde. Top-Performer ist Oslo, das London auf Platz zwei verdrängt hat. München kommt auf den dritten Rang. Unter den Top 30 befinden sich zwölf europäische Märkte, 14 aus der Region Amerika und vier aus Asien-Pazifik.
 
Mehr
ANZEIGE
Wohnungsmarkt: Neuvertragsmieten steigen 2016 um knapp fünf Prozent
Blick über MünchenDie Neuvertragsmieten sind 2016 dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zufolge gegenüber 2015 um 4,9 Prozent auf durchschnittlich 7,65 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Besonders stark – um 6,3 Prozent auf 9,97 Euro pro Quadratmeter – zogen die Preise in den deutschen Großstädten mit mehr als einer halben Million Einwohnern an. München bleibt mit durchschnittlich 15,65 Euro pro Quadratmeter die teuerste Großstadt Deutschlands.
 
Mehr
Büromieten: Bonn ist teuerste B-Stadt, Aachen verzeichnet das stärkste Plus
Bonn_StadtansichtDie Büromieten in 14 untersuchten B-Städten sind 2016 im Vergleich zum Vorjahr deutlich gestiegen: Im Schnitt um 1,8 Prozent auf 8,42 Euro pro Quadratmeter, wie der Büromarktindex von Corpus Sireo und Empirica zeigt. An den Top-7-Standorten betrug der Anstieg der Miete im selben Zeitraum nur 0,2 Prozent (13,66 Euro). Bonn ist mit 9,92 Euro pro Quadratmeter teuerster Standort unter den B-Städten, Aachen verzeichnet mit 5,6 Prozent das deutlichste Plus.
 
Mehr
Immobroke: "Jeder soll am Immobilienmarkt teilnehmen können"
Ingo Bals_ImmobrokeWie sieht die Startup-Szene in der Immobilienwirtschaft aus? Kreative PropTech- oder FinTech-Unternehmen stellen sich in unserer Online-Serie regelmäßig vor. Heute dabei: Das Unternehmen Immobroke aus Iserlohn.
 
Mehr
ANZEIGE
Whitepaper-Tipp: Gesundheit am Arbeitsplatz – Dry-Building-Syndrom in Bürogebäuden
Luftdichte Gebäudehüllen, große Glasfassaden und der Verzicht auf raumlufttechnische Anlagen führen heute in der Gebäudetechnik zu einer hervorragenden Energiebilanz, lassen die Mitarbeiter bei falscher Planung jedoch an viel zu warmer und trockener Raumluft leiden. Worauf Planer, Immobilienbesitzer und Gebäudenutzer achten sollten, um diese "Dry-Building-Syndrome" zu vermeiden, erfahren Sie in unserem Whitepaper.
> Einfach klicken und kostenlos downloaden!
Hamburg: OVG erweitert Hafencity um Büroimmobilie "The Pier"
Hafencity HamburgDie Hamburger Hafencity wird erweitert um eine Büroimmobilie: OVG Real Estate hat für das neue Projekt „The Pier“ ein rund 4.200 Quadratmeter großes Grundstück im Quartier Elbbrücken gekauft. Außerdem wird sich OVG an einem Smart-Mobility-Konzept der HafenCity GmbH beteiligen.
 
Mehr
Erfolgreiches Mieterstromprojekt in denkmalgeschütztem Ensemble in Freiburg
Emmendinger StraßeDie Bauverein Breisgau eG hat Anfang 2016 bei der Sanierung von zehn denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern mit 92 Wohnungen in der Freiburger Emmendinger Straße ein neues Energiekonzept mit Mieterstrom umgesetzt. Nun wurden die Betriebsdaten ausgewertet. Die Wohnungsgenossenschaft ist zufrieden mit den Ergebnissen.
 
Mehr
Sächsische Wohnungswirtschaft plant 2017 Investitionen von 410 Millionen Euro
Bluehende Rapsfelder, Strasse, Saechsische Schweiz, SachsenDie Mitgliedsunternehmen des vdw Sachsen Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. wollen 2017 knapp 410 Millionen Euro in Neubau, Instandhaltung und Modernisierung investieren. Das hat der Verband bekanntgegeben. Es handelt sich um das höchste Investitionsniveau seit 15 Jahren.
 
Mehr
Agenda
Netzlese Immobilien: Links der Woche
 
Die Immobilien-Online-Redaktion sammelt für Sie Wissenswertes aus dem Netz. Diese Woche finden Sie in der Netzlese z. B. folgende Links aus der Immobilienwelt:
 
  • ARD-Video: Das Versagen der Wohnungspolitik
  • Spektakuläre Gebäudeversetzungen - Es fährt ein Haus nach irgendwo
  • Bildband „Archiflop“: Was hat dich bloß so ruiniert?
 
 
Mehr
Stellenmarkt
>Immobilienkaufmann/frau als zukünftiger Abteilungsleiter
>Immobilienkauffrau/-mann für Gewerbeimmobilien
>Geschäftsführender Vorstand (m/w)
>Weitere Stellenangebote
   
» Abmelden 
» E-Mail Adresse und persönliche Daten ändern
Impressum
 
Redaktion ImmobilienWirtschaft
Laura Henkel
(verantwortlich i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV)
 
Verlags-/​Redaktionsanschrift:
Haufe-Lexware GmbH & Co. KG
Munzinger Straße 9
D-79111 Freiburg
Telefon: 0761/898-0
 
E-Mail:​​zeitschriften@haufe.de
Kommanditgesellschaft, Sitz Freiburg
Registergericht Freiburg, HRA 4408
Komplementäre: Haufe-Lexware Verwaltungs GmbH, Sitz Freiburg, Registergericht Freiburg, HRB 5557; Martin Laqua
 
Geschäftsführung: Isabel Blank,
Markus Dränert, Jörg Frey, Birte Hackenjos,
Randolf Jessl, Markus Reithwiesner,
Joachim Rotzinger, Dr. Carsten Thies
Beiratsvorsitzende: Andrea Haufe
 
Steuernummer: 06392/11008
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 812398835