Der BGH hat entschieden, wann Fugenschäden versichert sind. Und: Blasengefahr steigt weiter.
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Sehr geehrter Herr Do,
was ist, wenn Wasser durch undichte Silikonfugen in einer Dusche Nässeschäden an der angrenzenden Wand verursacht – muss der Wohngebäudeversicherer dann in die Bresche springen? Nicht zwingend, hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. Wann und warum Fugenschäden nicht mitversichert sind, lesen Sie im ersten Beitrag.
 
Die Immobilienblase hängt seit Jahren wie ein Damoklesschwert über den Wohnungsmärkten der deutschen Großstädte. Derzeit ist Hamburg besonders gefährdet – die Hansestadt ist relativ neu im „Club“ der im Empirica-Index als hochbrisant eingestuften Metropolen. Wie es aktuell mit der Blasengefahr in anderen Städten aussieht, haben wir in der zweiten News für Sie zusammengefasst.
 
 
Wir wünschen eine spannende Lektüre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Wasserschaden durch undichte Silikonfugen – muss die Wohngebäudeversicherung zahlen?
Waschtisch, NahaufnahmeWasserschäden durch undichte Silikonfugen stellen keinen von der Wohngebäudeversicherung abgedeckten Leitungswasserschaden dar. Das hat der BGH entschieden.
 
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Steigende Blasengefahr – Energiepreise als Trendwende?
empirica_Blasenindex_NB_2021_Q4Die Gefahr einer Immobilienblase auf den deutschen Wohnungsmärkten steigt weiter. In Hamburg – als einziger Großstadt – wird sie im aktuellen Empirica-Index schon zum zweiten Mal in Folge als "hoch" eingestuft. Die steigenden Energiepreise könnten allerdings eine Trendwende einläuten.
 
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Gas und Öl – Heizkosten so hoch wie nie
500-Euro-Schein brennt verbrennen HeizkostenDie Energiekosten in Deutschland sind so hoch wie nie. Nach Zahlen des Vergleichsportals Check24 musste ein Musterhaushalt im Januar 2022 für das Heizen mit Erdöl und Gas doppelt so viel zahlen wie im Vorjahr – auch die Stromkosten erreichen ein neues Rekordhoch.
 
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Abschaffung der EEG-Umlage – eine Luftnummer?
Glühbirnen Luft HimmelDie Bundesregierung prüft zurzeit, ob die sogenannte EEG-Umlage auf den sowieso schon teuren Strompreis statt 2023 schon in diesem Jahr gestrichen wird. Ob die geplante milliardenschwere Entlastung am Ende wirklich beim Stromkunden ankommt oder vielmehr verpufft, ist umstritten.
 
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Kabinett beschließt Heizkostenzuschuss zum Wohngeld
Sparschwein rosa Schal HeizenDie Preise fürs Heizen explodieren. Vielen Mietern drohen im Sommer saftige Nachzahlungen. Um Geringverdiener zu entlasten, gibt es bereits eine "CO2-Komponente" zum Wohngeld. Nun hat das Bundeskabinett noch einen extra Zuschuss für Haushalte mit geringem Einkommen beschlossen.
 
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Mietenstopp-Begehren aus Bayern scheitert vor dem BVerfG
BundesverfassungsgerichtDas bayerische Volksbegehren für einen sechsjährigen Mietenstopp ist vor dem Bundesverfassungsgericht (BVerfG) in Karlsruhe gescheitert. Die Beschwerde der Initiatoren sei unbegründet. Der Becshluss ist nicht anfechtbar.
 
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Zweckentfremdung: In Hessen wird der Ruf nach Gesetz laut
Hand hält Megafon Zettel fliegen durch die LuftDie Landesregierung sieht keinen Handlungsbedarf für ein Wohnraumschutzgesetz in ganz Hessen. Opposition und Städte schon: Hohe Mieten und fehlender Wohnraum seien ein drängendes Problem – um leerstehende Wohnungen zu aktivieren, müsse ein Zweckentfremdungsverbot her.
 
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KfW-Förderstopp: Die Folgen beim Gewerbeimmobilienbau
Header Umut Ertan, Schweizer Kapital Family Office Group"KfW-Förderung ist Bausubvention", sagt Umut Ertan, Impact Investor bei der Schweizer Kapital Family Office Group. Dirk Labusch spricht in seiner neuesten L’Immo-Folge mit ihm darüber, was das Aus der Förderung für seine Projekte bedeutet.
 
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KfW-Förderstopp: Neues EH40-Programm in der Mache
Hände halten Smartphone mit Energieausweiszeichen vor HausDer KfW-Förderstopp für klimafreundliches Bauen und Sanieren ist gestoppt: Alte Anträge werden doch noch bearbeitet. Ein neues Programm hat Wirtschaftsminister Robert Habeck (Grüne) auch im Kopf: Effizienzhaus-40-Standard (EH40), Laufzeit bis Ende 2022, gedeckelt auf eine Milliarde Euro.
 
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Best Practice: ESG und Digitalisierung mehrdimensional denken
Rubik's Cube Dimension 3DOhne ESG geht in der Immobilienbranche nichts mehr. Wie Firmen die Nachhaltigkeitskriterien durch Digitalisierung umsetzen, zeigt ein ZIA-Report. Wichtig für den Erfolg: mehrdimensionales Denken – auf der Immobilienebene, der Unternehmensebene und der Smart-City-Ebene.
 
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Aareal-Übernahme-"Fiasko": Droht die Zerschlagung?
Wand zerschlagen Zerschlagung Mann HammerDie Übernahme der Aareal Bank ist geplatzt. Das Bieterkonsortium erhielt nicht genug Aktien. Quergestellt hat sich auch Großaktionär Petrus Advisers: Der Hedgefonds hatte zuvor wiederholt die Abspaltung der IT-Tochter Aareon gefordert – quasi die Zerschlagung der Immobilienbank.
 
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