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BGH zur Maklerprovision: Einfamilienhaus-Definition und Provisionsverteilung präzisiert
Heute hat der Bundesgerichtshof (BGH) zwei Grundsatzentscheidungen zur Neuregelung der Maklerprovision getroffen, die für die Praxis von großer Bedeutung sind. Eine Entscheidung bringt endlich mehr Klarheit darüber, wann ein Objekt als Einfamilienhaus einzustufen ist – bisher gab es dazu unterschiedliche Auffassungen. Nach dem BGH kommt es darauf an, ob das Objekt erkennbar Wohnzwecken eines einzelnen Haushalts dient. Eine untergeordnete Einliegerwohnung oder Bürofläche spielt dabei keine Rolle. In einem weiteren Fall entschied der BGH, dass ein Verkäufer die Maklerprovision nicht vollständig auf den Käufer abwälzen darf – trotz Reduzierung des Kaufpreises.
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Wohnwende muss Chefsache werden
Der Wohnungsbau steckt in einer tiefen Krise fest. 2024 sank die Zahl der Baugenehmigungen im dritten Jahr in Folge auf nur noch 215.900 – ein Rückgang von 16,8 Prozent. IVD-Präsident Dirk Wohltorf fordert daher einen Wohn-Gipfel im Kanzleramt, in dem alle relevanten Akteure vertreten sind.
Unsere Forderungen→ |
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Beiträge zum Teilen: Einbruchschutz
Ein wirksamer Einbruchschutz ist heute wichtiger denn je. In unserem neuen Beitrag im Verbraucher-Ratgeber erfahren die Leser, welche einfachen Maßnahmen Mieter und Eigentümer für mehr Sicherheit ergreifen können. Alle Ratgeber-Beiträge können Sie – mit Quellenangabe – für Ihre Kommunikation nutzen.
Zum Ratgeber für Verbraucher→ |
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Nebenkostenranking 2024:
1.058 Euro Unterschied Die Nebenkosten in deutschen Städten unterscheiden sich erheblich – so zahlt eine Musterfamilie in Mönchengladbach mit 1.932 Euro mehr als das Doppelte für Müll, Abwasser und Grundsteuer als in Regensburg mit 874 Euro. Das zeigt eine Analyse des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) im Auftrag von Haus & Grund. Trotz erheblicher Unterschiede lassen sich keine eindeutigen Einflussfaktoren identifizieren. Vielmehr nutzen Städte ihren Spielraum individuell für die Gebührenfestlegung. |
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Entwicklung des Mietanteils am Haushaltseinkommen Zwischen 2014 und 2023 sank der Mietanteil am Haushaltseinkommen bei Bestandsverträgen von 15,2 auf 14,8 Prozent. In ländlichen Kreisen liegt die Belastung für Familien teils unter zehn Prozent, während sie in Großstädten bei Neuverträgen 25,4 Prozent erreicht. In stark nachgefragten Regionen wie dem Münchener Umland oder in Berlin kann sie für Alleinlebende auch auf über 30 Prozent steigen.
Die Ergebnisse im Überblick → |
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 | Deutscher Immobilientag 2025: Anmeldung freigeschaltet Noch nie war der Deutsche Immobilientag so inspirierend, facettenreich und voller Highlights: Vom 4. bis 6. Juni 2025 wird Berlin zum Place-to-be der Branche. Top-Programm: über 30 Highlights, 60 Partner & 4 Bühnen
Weiterbildung: fünf Stunden für Ihre gesetzliche Weiterbildungspflicht
Legendäre Abende: WarmUp in Clärchens Ballhaus & ImmoNight im Haus Zenner
Programm & Anmeldung → |
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Immer wieder werden Immobilien im Millionenwert beschlagnahmt. Geldwäscher kaufen Objekte, setzen überhöhte Verkaufspreise für kriminelle Partner an, nehmen Kredite auf und tilgen sie mit illegalen Geldern. Diese Machenschaften schaden dem legalen Markt. Deswegen werden auch Makler in die Pflicht genommen.
Was das konkret für die Maklerpraxis bedeutet, erfahren Sie in der kostenfreien PowerHour mit Sebastian Krolczik (Kerberos Compliance) und Dr. Christian Osthus (Geschäftsführer des IVD).
📅 11. März 2025 | 10:00 - 11:30 Uhr | Online
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Die 43. Mietrechtstage widmen sich dem Schwerpunktthema „Kündigung des Mietvertrags“ – ein Dauerbrenner im Mietrecht. Experten aus Wissenschaft und Praxis beleuchten die wichtigsten Kündigungsgründe und aktuelle Rechtsentwicklungen.
IVD-Mitglieder profitieren von einem vergünstigten Teilnahmebeitrag und zahlen 595 Euro statt 695 Euro. Bitte bei der Anmeldung „Mitglied im IVD“ angeben.
📅 9. bis 11. April 2025 | Berchtesgaden
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Qualität entscheidet –
Ihr Weg zum Diplom
Kompetenz entscheidet. Ein Diplomabschluss ist mehr als eine Weiterbildung – er ist ein Qualitätssiegel. Deshalb unterstützt der IVD die Diplomfortbildungen der Europäischen Immobilien Akademie ausdrücklich.
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IVD Bundesverband IVD Region Berlin-Brandenburg
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Tel.: 0 69-21 08 46 70, info@ivd-mitte.de 10.03.2025 12.03.2025, Online, Intensivtraining zur Vorbereitung auf die Verwalterzertifizierung - MODUL C, RA Nico Bergerhoff 11.03.2025, Online, Spezielle Prompts für Immobilienmakler: Effektive Strategien für den Einsatz von KI, Kai Radanitsch 12.03.2025, Online, Schimmelschäden und bauphysikalische Schäden erkennen und vermeiden, Ulrike Krabus 13.03.2025, Online, Modulreihe - Makler die trainieren, verkaufen. Modul 5: Erfolgreiche Pipeline- und Sales-Planung, Robert Elze, Marc Schmidt 14.03.2025, Online, Die Maklerprovision - Maklerverträge rechtssicher schließen, Provision sichern, RA Markus Groll LL.M. 18.03.2025, Online, Wohnungsabnahme - kompakt und praxisnah mit aktueller Rechtsprechung, Prof. Dr. Andreas Saxinger 19.03.2025, Online, Videomarketing für Makler und Sachverständige, Stephanie Schäfer 20.03.2025, Online, Update Gewerbliches Mietrecht, RA Stefan Schneider 21.03.2025, Online, Modulreihe - Makler die trainieren, verkaufen. Modul 6: Kundendiscovery - Den wahren Wert erkennen, Robert Elze & Marc Schmidt 24.03.2025, Online, Immobilienbesteuerung und Praxisstrategien, Laura Eckert- Rinallo 25.03.2025, Online, Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien, Bäumen und Spielgeräten, Johannes Gerschermann 26.03.2025, Online, Rund um die Besteuerung von Immobilien - Was Makler und Hausverwalter wissen müssen, RA Erich A. Helm 27.03.2025, Online, Professionelles Marketing bei Problemimmobilien, Prof. Stephan Kippes 27.03.2025, Online, Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Stephan Kippes 27.03.2025, Online, Texten von Immobilienanzeigen via ChatGPT, Prof. Dr. Stephan Kippes 27.03.2025, Online, Antworten auf negative Kommentare - Reaktionsstrategie für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 28.03.2025, Online, Finanzierungskongress 28.03.2025, Online, Die Kündigung von Mietverhältnissen, RA Nico Bergerhoff IVD Region Mitte-Ost
Tel.: 03 41-6 01 94 95, info@ivd-mitte-ost.net 11.03.2025, Online, 3 Die Maklerformel nach der neuen ImmoWertV & ImmoWertA Elegant und schnell zum seriösen Kaufpreis, Andreas Habath 13.03.2025, Online, Künstliche Intelligenz (Titel: Fallstudien: Erfolgreiche KI-Anwendungen im Immobilienbereich), Irene Woike 18.03.2025, Online, Grundlagen der Mietverwaltung Wohnraum, Teil 1, Thomas Grill 19.03.2025, Online, Grundlagen der Mietverwaltung Wohnraum, Teil 2, Thomas Grill 20.03.2025, Online, Objektbegehung für Makler – der erste Eindruck zählt und eine strukturierte Aufnahme ist wichtig, Stephanie Schäfer 25.03.2025, Online, Rechtssichere Zusammenarbeit von Verwaltern und Handwerkern, Hans-Ulrich Niepmann 25.03.2025, Online, Mietrechtsupdate 2025, Laura Eckert- Rinallo IVD Region Nord
Tel.: 0 40-35 75 99-0, info@ivd-nord.de 07.03.2025, Online, Die typischen Fälle für Schwarzbauten erkennen & in der Vermarktung berücksichtigen, Stephanie Schäfer 12.03.2025, Online, Verhandlungstaktiken für Makler - Modul 3, Robert Elze & Marc Schmidt 18.03.2025, Online, Das neue 3-Phasen-Modell zur Kaufpreisermittlung, Andreas Habath 25.03.2025, Hamburg, Umgang mit schwierigen Kunden, Harriet Wollenberg 26.03.2025, Online, Einwände erfolgreich lösen - Modul 4, Robert Elze & Marc Schmidt 27.03.2025, Online, Einführung in das Ertragswertverfahren, Stephanie Schäfer 27.03.2025, Online , Update Maklerrecht, Ricarda Breiholdt IVD Region Süd
Tel.: 0 89-29 08 20-0, info@ivd-sued.net
10.03.2025, Feldkirchen-Westerham, Praxisorientierte Immobilienbewertung im Maklerbüro 10.03.2025 12.03.2025, Online, Intensivtraining zur Vorbereitung auf die Verwalterzertifizierung - MODUL C, RA Nico Bergerhoff 11.03.2025, Feldkirchen-Westerham, Die Eigentümerversammlung 11.03.2025, Feldkirchen-Westerham, Wohnflächenberechnung für Makler/-innen und Hausverwalter/-innen 11.03.2025, Online, Spezielle Prompts für Immobilienmakler: Effektive Strategien für den Einsatz von KI, Kai Radanitsch 12.03.2025, Online, Schimmelschäden und bauphysikalische Schäden erkennen und vermeiden, Ulrike Krabus 13.03.2025, Online, Modulreihe - Makler die trainieren, verkaufen. Modul 5: Erfolgreiche Pipeline- und Sales-Planung, Robert Elze, Marc Schmidt 14.03.2025, Online, Die Maklerprovision - Maklerverträge rechtssicher schließen, Provision sichern, RA Markus Groll LL.M. 18.03.2025, Online, Wohnungsabnahme - kompakt und praxisnah mit aktueller Rechtsprechung, Prof. Dr. Andreas Saxinger 19.03.2025, Online, Videomarketing für Makler und Sachverständige, Stephanie Schäfer 20.03.2025, Online, Update Gewerbliches Mietrecht, RA Stefan Schneider 21.03.2025, Online, Modulreihe - Makler die trainieren, verkaufen. Modul 6: Kundendiscovery - Den wahren Wert erkennen, Robert Elze & Marc Schmidt 24.03.2025, Feldkirchen-Westerham, Abschluss zum Zertifikat "Immobilienmakler/-in IHK" 24.03.2025, Online, Immobilienbesteuerung und Praxisstrategien, Laura Eckert- Rinallo 25.03.2025, Online, Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien, Bäumen und Spielgeräten, Johannes Gerschermann 26.03.2025, Online, 10 typische Probleme beim Immobilienverkauf – und wie Sie sie einfach meistern!, Martin Kausch 26.03.2025, Online, 10 typische Probleme beim Immobilienverkauf – und wie Sie sie einfach meistern!, Martin Kausch 26.03.2025, Online, Rund um die Besteuerung von Immobilien - Was Makler und Hausverwalter wissen müssen, RA Erich A. Helm 27.03.2025, Online, Professionelles Marketing bei Problemimmobilien, Prof. Stephan Kippes 27.03.2025, Online, Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Stephan Kippes 27.03.2025, Online, Texten von Immobilienanzeigen via ChatGPT, Prof. Dr. Stephan Kippes 27.03.2025, Online, Antworten auf negative Kommentare - Reaktionsstrategie für Immobilien-unternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 28.03.2025, Online, Finanzierungskongress 28.03.2025, Online, Die Kündigung von Mietverhältnissen, RA Nico Bergerhoff IVD Region West
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Tel.: 07 61-2 07 55-0, akademie@dia.de EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V.
Tel.: 0681-3875130, info@eia-akademie.de
03.04.2025, Hybrid Saarbrücken, Beraterin Internationale Immobiliengeschäfte (IHK)
07.04.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Immobilienbewerterin (IHK)
07.04.2025, Online, Verwaltung von Wohnungseigentum
14.04.2025, Online, Geprüfter Immobilienmaklerin EIA (IHK) |
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