| die nächsten Änderungen am Mietrecht sind im Anmarsch, aber noch immer beschäftigen Neuregelungen der Mietrechtsreform 2013 die Gerichte. So ging es kürzlich vor dem Bundesgerichtshof (BGH) darum, wie weit die seinerzeit neu eingeführte Kündigungsbeschränkung beim Erwerb vermieteten Wohnraums durch eine Gesellschaft oder mehrere Personen reicht. Letztenendes mussten die Bundesrichter in der aktuellen Enscheidung nichts anderes tun, als das Gesetz aufzuschlagen und zu sagen: "Da steht's". Mehr lesen Sie in der ersten Meldung.
Außerdem finden Sie in dieser Ausgabe die Immobilien-Personalien im März. Vorab sei verraten: Es sind viele, und es sind einige prominente Gesichter dabei.
Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre und erholsame Ostern.
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| Wer kommt, wer geht? Personalrochade bei Vonovia; Corpus Sireo unter neuer Leitung | |
| Der Ex-Vize-Chef der Deutschen Bank, Jürgen Fitschen, wird im Mai den Aufsichtsratsvorsitz der Vonovia SE übernehmen. Im Zuge der Übernahme der Buwog durch Vonovia hat Andreas Segal seine Vorstandsmandate vorzeitig niedergelegt – Buwog-CEO Daniel Riedl übernimmt interimistisch. Beim Konkurrenten TLG folgt Sascha Hettrich als Aufsichtsrat auf Frank D. Masuhr. Und Martin Eberhardt wird Geschäftsführer von Corpus Sireo und der Swiss Life KVG.
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| Auch Wohnimmobilien im Bestand werden wieder teurer | |
| Nach einem leichten Rückgang im Januar sind die Preise für Wohnimmobilien im Februar wieder leicht um 0,48 Prozent gestiegen. Am deutlichsten verteuerten sich Ein- und Zweifamilienhäuser – im Bestand durchschnittlich um 0,76 Prozent, im Neubau um ein Prozent. Nachgegeben haben nur noch die Preise für Eigentumswohnungen (minus 0,32 Prozent). Das zeigt der Hauspreis-Index (EPX) von Europace. Der Gesamtindex stieg im Vergleich zum Vorjahresmonat um 4,90 Prozent.
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| Einzelhandel: Höchstmieten in 1A-Lagen steigen kaum noch | |
| Es sind nur noch wenige Ausnahmen: Die Höchstmieten für Ladenflächen in den 1A-Shopping-Lagen sind im vergangenen Jahr nur noch an fünf Standorten gestiegen: Berlin (Alexanderplatz, Friedrichstraße, Kurfürstendamm), Bonn (Poststraße), Düsseldorf (Königsallee), Flensburg und Frankfurt (Goethestraße). Das zeigt eine Marktanalyse von Comfort, für die 148 Städte in Deutschland, Österreich und der Schweiz untersucht wurden.
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Berlin Hyp erzielt Rekordergebnis und stellt sich der Zukunft
Die Berlin Hyp freut sich über ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2017. Nach Angaben der Bank stieg das operative Ergebnis von 123 Millionen Euro (2016) auf 187 Millionen Euro. Das Ergebnis ermögliche es, "aus eigener Kraft für künftige Herausforderungen vorzusorgen", so Vorstandschef Sascha Klaus. Vorangetrieben werden soll die Digitalisierung und das Geschäft mit Grünen Finanzierungen. Ein gutes Geschäft mit Immobilienkrediten meldet auch die Berliner Sparkasse.
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| Neubewertungen drücken Buwog-Ergebnis | |
| Das österreichische Immobilienunternehmen Buwog hat in den ersten drei Quartalen des Geschäftsjahres 2017/18 nur 292 Millionen Euro verdient. Das ist ein Rückgang von 28 Prozent im Jahresvergleich. Grund sei ein fast halbiertes Neubewertungsergebnis, teilt das an der Wiener Börse gelistete Unternehmen mit. Die Buwog gehört schon zu fast 75 Prozent dem deutschen Wohnungsriesen Vonovia.
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| Aroundtown erhöht Dividende um 44 Prozent | |
| Aroundtown hat das operative Ergebnis 2017 im Vergleich zum Vorjahr um 77 Prozent auf 293 Millionen Euro gesteigert. Der Konzerngewinn legte um 71 Prozent auf 1,5 Milliarden Euro zu. Den Aktionären stellt das Gewerbeimmobilienunternehmen eine um 44 Prozent auf 23 Cent je Aktie erhöhte Dividende in Aussicht.
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BGH-Rechtsprechungsübersicht: BGH-Urteile zum Thema Kündigung
Nachfolgend finden Sie die wichtigsten BGH-Urteile der vergangenen Jahre zur Kündigung von Mietverhältnissen. Der häufigste Grund für die ordentliche Kündigung ist Eigenbedarf. Bleibt die Mietzahlung aus, ist dies oft Anlass für eine fristlose Kündigung. Zu allen Themenbereichen finden sich zahlreiche BGH-Entscheidungen.
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