| | | | Sehr geehrte Damen und Herren,
unsere IVD-Experten stehen Ihnen als Mitglied immer zur Seite. Sie erarbeiten Mustervorlagen, kommentieren aktuelle Gesetze, schreiben Handlungsempfehlungen, veranstalten Fortbildungen und Stammtische. Ihren Rat zu allen immobilienwirtschaftlichen Themen von A wie Abmahnung bis Z wie Zweitwohnung lesen Sie regelmäßig in verschiedenen Mitgliederinformationen (hier abonnieren) oder auf der Webseite.
Für weitere Fragen stehen Ihnen die Experten auch persönlich über die Hotline zur Verfügung. Seit dieser Woche bieten sie zusätzlich regelmäßig eine Online-Sprechstunde zu allen Ihren Fragen sowie wiederkehrenden Themen an (eine Übersicht über alle Termine & Themen sowie Zugangsdaten finden Sie hier). Die nächste online-Sprechstunde der Sachverständigen-Hotline findet am 18. Mai statt.
Aus Sicherheitsgründen werden wir den Zugang zu den online-Sprechstunde regelmäßig ändern. Die aktuellen Zugangsdaten finden Sie im Mitgliederbereich der Homepage unter „Hotlines & Beratung“. |
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Die Mitglieder des Bundesfachausschusses Sachverständige im IVD beobachten und bewerten derzeit laufend die aktuelle Lage im Zusammenhang mit der SARS-CoV-2-Pandemie und möglicherweise hieraus resultierender Werteinflüsse auf Immobilien.
Nach Auffassung der IVD-Experten sind zum jetzigen Zeitpunkt in den Medien dargestellte pauschale „Corona-Abschläge“ nicht sachgerecht. Insbesondere im Bereich Wohnimmobilien wird der Markt bislang als stabil eingeschätzt.
Zudem gehen sie davon aus, dass es durch die Corona-Krise nicht zu nachhaltigen Erschütterungen auf dem Wohnimmobilienmarkt kommen wird. Auch wird zum jetzigen Zeitpunkt mittelfristig nicht von einer signifikanten Zinssteigerung ausgegangen. Aktuell liegt der Fremdkapitalzins für private Baufinanzierungen bei zehnjähriger Zinsbindung und üblichen Konditionen unverändert bei <1 %.
Gestützt wird diese Einschätzung auch von der aktuell erschienenen Untersuchung von Prof. Dr. Marco Wölfle vom Center of Real Estate Studies (CRES). In Zusammenarbeit mit IMV Marktdaten GmbH hat das CRES eine Auswertung über die Top7 Städte plus Freiburg erstellt. |
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Es gibt unzählige Apps, die uns das Leben leichter machen sollen. Welche Apps für Sachverständige besonders praktisch sind, hat der Bundesfachausschuss des IVD zusammengetragen. Hier einige Empfehlungen:
Wasserwaage oder clinometer - Digitale Neigungsmessgeräte
Simply North - Kompass-App
decibel x - Schallpegelmesser-App, mit der Sie höchst zuverlässige und vorkalibrierte Messungen vornehmen können
CamToPlan - Entfernungen und Flächen messen und Grundrisse in wenigen Sekunden zeichnen. Horizontal und vertikal
magicplan - Ebenfalls eine mobile Anwendung zur Erstellung von digitalen Grundrissen
SunSeeker - stellt für jeden beliebigen Ort und jedes beliebige Datum Verlauf und Position der Sonne dar
Sie haben noch andere Apps, die Sie KollegInnen empfehlen können? Schreiben Sie Ihre Tipps an: Nathalie Boensch nbm@ivd.net. |
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Ende April hat die Berliner Senatsverwaltung ihre „Ausführungsvorschriften zum Gesetz zur Mietenbegrenzung“ im Amtsblatt veröffentlicht. Die darin enthaltenen Regelungen zur Durchsetzung des Berliner Mietendeckels gelten damit verbindlich.
„Der Berliner Mietendeckel wird einen größeren negativen Effekt auf den Markt haben als die Folgen der Corona-Pandemie," kommentiert IVD-Präsident Jürgen Michael Schick. "Denn der Mietendeckel setzt den Markt langfristig außer Kraft. Die ersten Folgen sind schon jetzt deutlich zu spüren. Die Investitionen in die Bestandswohnungen zur Substanzerhaltung, Modernisierung und energetischen Sanierung werden komplett zurückgefahren." |
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Welche normierten und nicht-normierten Verfahren werden bei der Wertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten in Sachverständigenkreisen angewendet? Welche gesetzlichen Vorgaben müssen dabei beachtet werden? Welche Anforderungen werden bei bestimmten Bewertungsanlässen (z.B. in Zwangsversteigerungsverfahren) an Gutachten gestellt? Was sind typische Fehlerquellen bei der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten?
Das neu veröffentlichte Buch von Dr. Hans-Georg Tillmann und Albert M. Seitz stellt die Thematik der Erbbaurechte umfänglich dar und bietet damit das nötige Handwerkszeug für die Erstattung von Verkehrswertgutachten über Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke. Anhand von Praxisfällen werden die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung von ErbbaIch habeurechten und Erbbaugrundstücken praxisnah erläutert. Eine Checkliste ermöglicht die Überprüfung von eigenen und externen Gutachten. Das Buch schließt mit einem Fragenkatalog zur Selbstüberprüfung und Übungsaufgaben ab und eignet sich daher auch als Lehrbuch zur Prüfungsvorbereitung bei den bestellenden Kammern bzw. Zertifizierungsstellen. |
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Webinarangebot des IVD im Überblick
07.05.2020, IVD B-BB Webinar, Argumentationshilfen für Provisionsmodelle, Thomas Brunner
07.05.2020, IVD West Webinar, Widerrufsrecht, RA Sven R.Johns
08./09.05.2020, DIA Webinar, Bewertung von Grundstücksrechten - Grundlagenseminar
11.05.2020, EIA Webinar, Verkehrssicherungspflichten – Gefahren für Verwalter, Dr. Keno Zimmer
11.05.2020, EIA Webinar, Die Kündigung wegen Zahlungsverzugs, Dr. Keno Zimmer
12.05.2020, IVD West Webinar, Aktuelle Rechtsprechung zum Maklerrecht, WEG, Mietrecht im Überblick, RA Sven R. Johns
13.05.2020, IVD West Webinar, Einführung in das Bauträgerrecht, RA Andreas Schmidt
13./14.05.2020, DIA Webinar, Mietwertgutachten und Ermittlung von Mietminderungen - Grundlagenseminar
18.05.2020, EIA Webinar, ENEV aktuell – Was muss ich als Makler beachten?, Rudolf Koch
18.05.2020, EIA Webinar, Achtung Geldwäsche – Was muss ich tun?, Rudolf Koch
18.05.2020, IVD West Webinar, Exposés erstellen – Hinweise, Rechtstipps und andere Themen rund um das Maklerrecht, Sven R. Johns
20.05.2020, IVD West Webinar, Einführung in das Maklerrecht, RA Andreas Schmidt
21.05.2020, Webinar, Webinar - Argumentationshilfen für Provisionsmodelle, Thomas Brunner
22.05.2020, IVD Süd Webinar, Gibt es auch Farming bei Verwaltungen zur Akquisition von Beständen?, Prof. Stephan Kippes
22.05.2020, IVD Süd Webinar, Crash-Kurs Verkaufsschilder als Akquise- und Vermarktungstool, Prof. Stephan Kippes
25.05.2020, EIA Webinar, Tierhaltung in der Mietwohnung – sind Tierhaltungsklauseln für die „Katz“?, Dr. Keno Zimmer
25.05.2020, EIA Webinar, Betriebskostenabrechnung: Das Auskunfts- und Einsichtsrecht des Mieters in Abrechnungsbelege, Dr. Keno Zimmer
25.05.2020, IVD West Webinar, Corona-Krise und Folgen für Immobilienfirmen (aktualisierte Neuauflage), RA Sven R. Johns
27.05.2020, IVD West Webinar, Immobilienwerbung und DSGVO, RA Sven R. Johns
28.05.2020, IVD West Webinar, Datenschutz und Immobilienvermittlung, RA Sven R. Johns
28.05.2020, IVD B-BB Webinar, Was ist die optimale Verwaltungssoftware?, Jörg Wirtz
28.05.2020, IVD Mitte-Ost Webinar, Tagesaktuelle Themen der Immobilienwirtschaft, Rainer Hummelsheim
02.06.2020, EIA Webinar, Informationspflichten des Maklers, Rudolf Koch
02.06.2020, EIA Webinar, Schimmelbefall in Gebäuden, Detlev Becker
03.06.2020, IVD West Webinar, Einführung in das Wohnungseigentumsrecht, RA Andreas Schmidt
04.06.2020, IVD West Webinar, Das neue Maklerrecht 2020, RA Sven R. Johns
10.06.2020, IVD West Webinar, Haftung des Maklers, RA Andreas Schmidt
15.06.2020, EIA Webinar, Haftungsrisiken des Maklers beim Verkauf von Immobilien, Dr. Gerald Kallenborn
16.06.2020, IVD West Webinar, Eigentümerversammlung – An- und Abwesenheiten, Beschlussfassung, RA Sven R. Johns
17.06.2020, IVD West Webinar, Aktuelle Rechtsprechung im Bau-, Architekten- und Immobilienrecht, RA Andreas Schmidt
24.06.2020, IVD West Webinar, Aktuelle Rechtsprechung im Maklerrecht, RA Andreas Schmidt |
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