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 2. Dezember 2024

Oft klappt ein Hauskredit ohne Eigenkapital

Eigenkapital hat Vorteile, wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen. Sie benötigen nicht nur weniger Geld von der Bank, sondern erhalten auch günstigere Zinsen. Doch nicht jeder hat Erspartes zur Hand, wenn der Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt werden soll. Das ist kein Grund den Traum platzen zu lassen, denn Banken vergeben Hauskredite auch ohne Eigenkapital.


Wir haben im November stichprobenartig bei deutschlandweit tätigen und regionalen Banken nachgefragt: Wer vergibt eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital? Das Ergebnis macht Mut, denn fast 79 % sind dazu bereit. Nur knapp 22 % der teilnehmenden Banken schließt eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital aus.

Die konkreten Ergebnisse unserer Umfrage und dazu eine Liste der Voraussetzungen, die Sie für einen Hauskredit ohne Eigenkapital erfüllen sollten, haben wir in einem Ratgeber zusammengefasst.

 
Schon gewusst, ...

Steuern sparen mit Freistellungsauftrag

Wenn Sie noch keinen Freistellungsauftrag für Ihr Tagesgeld- oder Festgeldkonto eingerichtet haben, sollten Sie das noch im Dezember nachholen. Denn so verhindern Sie, dass Sie für das laufende Jahr zu viel Steuern zahlen. Mit dem Freistellungsauftrag sind bis zu 1.000 € pro Jahr an Kapitalerträgen steuerfrei.

Sollten Sie Konten bei mehreren Banken haben, müssen Sie jedem Kreditinstitut einen separaten Freistellungsauftrag für Ihre Kapitalerträge erteilen. Haben Sie mehrere Konten bei einer Bank, beispielsweise Konto und Depot, reicht ein Freistellungsauftrag.


Wir haben für Sie die wichtigen Informationen zum Thema zusammengefasst und stellen ein Musterexemplar zum Download zur Verfügung.
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Deutsche zahlen immer höhere Kreditraten 

Im Schnitt zahlen Kreditnehmer 350 € pro Monat für die Rückzahlung ihres Kredites. Das sind 40 € mehr als vor einem Jahr. Vor 10 Jahren waren die Monatsraten mit 250 € sogar deutlich niedriger. Das geht aus einer Studie des Bankenfachverbandes hervor. Danach ist auch die offene Finanzierungssumme, die noch zurückgezahlt werden muss, gestiegen. Sie liegt 2024 bei 12.800 €.


Übrigens werden die meisten Kredite für die Finanzierung eines Autos aufgenommen: 26 % für einen Gebraucht- und 21 % aller Kredite für einen Neuwagen. Der dritthäufigste Verwendungszweck ist mit 12 % der Kauf von Möbeln und die Einrichtung einer neuen Küche.


Die aktuellen Kreditzinsen schwanken zwischen knapp 6 und mehr als 11 %. Bevor Sie einen Ratenkredit aufnehmen, lohnt sich ein genauer Vergleich der Angebote.
Zahl des Monats
So hoch ist der prozentuale Anteil der Ratenkredite, die vertragsgemäß zurückgezahlt werden. Das bedeutet, dass es nach Angaben der SCHUFA gerade einmal bei 1,9 % aller Kredite Probleme mit der Rückzahlung gibt.

So wappnen sich Anleger für die Vorabpauschale

Wer in ETFs oder andere Investmentfonds investiert, muss Anfang Januar die Steuer auf die Vorabpauschale bezahlen. Diese fällt an, wenn Ihre Fonds 2024 im Wert gestiegen sind. Das Finanzamt bittet Sie selbst dann zur Kasse, wenn Sie in diesem Jahr keine Gewinne realisiert und keine Ausschüttungen erhalten haben.


Anleger sollten sich informieren, wie teuer die Abgabe für sie wird. Denn obwohl deutsche Depotanbieter die Steuer automatisch abführen, kann es für Sie Handlungsbedarf geben. Wenn Sie keinen ausreichenden Freistellungsauftrag hinterlegt haben, halten Sie Geld auf Ihrem Verrechnungskonto bereit. Mit welchen Kosten Sie rechnen müssen und wann die Vorabpauschale gleich null ist, erfahren Sie in unserem Ratgeber.
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