Michiel Boonen
De hectiek van (alweer) een recordjaar?
JLL maakte deze week bekend dat de Nederlandse vastgoedmarkt op weg is naar alweer een record beleggingsvolume.
De twintig miljard euro die haalbaar lijkt, was enkele jaren geleden – in 2012 werd er ‘slechts’ ruim vier miljard euro belegd – ondenkbaar.
De markt staat er vijf jaar later inderdaad anders voor.
Was 2012 misschien wel het dieptepunt van een economische cyclus, dan zou 2017 wellicht het hoogtepunt kunnen zijn.
Echter, ondanks het hoge beleggingsvolume en de historisch scherpe aanvangs-rendementen zijn er weinig factoren die duiden op een aanstaande neerwaartse cyclus.
Bestaat de mogelijkheid dan dat in 2018 wederom met miljarden gesmeten gaat worden in de beleggings-markt? Zolang de huidige lage rentestanden niet te fors oplopen, geopolitieke spanningen blijven zorgen voor volatiliteit op aandelenbeurzen en de economie zorgt voor een positief gebruikers-marktsentiment, is dat zeker mogelijk.
Daar komt bij dat consu-menten naar een hoger rendement zoeken op hun vermogen en dit vaak in (direct- en indirect) vastgoed vinden.
Het aantal verzoeken dat er op een gemiddelde research-afdeling van een vastgoed-adviseur binnenstroomt lijkt wekelijks toe te nemen.
Je zou het de hectiek van een recordjaar kunnen noemen, gekte van de markt, of – en daar lijkt het steeds vaker op – business as usual.
Michiel Boonen
Senior researcher bij vastgoedadviseur JLL
Lees meer
