| | IVD-Newsletter 21. November 2024 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
die am Montag veröffentlichten Zahlen des Statistischen Bundesamts geben Anlass zur Sorge: Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser in Deutschland ist im September im Vergleich zum Vorjahresmonat um mehr als ein Viertel eingebrochen. Bei den Wohnungen gab es einen Rückgang von 23,1 Prozent. Angesichts der politischen Unsicherheiten ist eine Trendwende derzeit nicht in Sicht.
Die Umnutzung von Büroimmobilien zu Wohnraum bietet erhebliches Potenzial, sowohl den Wohnungsmangel in deutschen Großstädten zumindest teilweise zu mildern als auch den Leerstand bei Büroimmobilien zu reduzieren. Das geplante Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ ist jedoch eines von vielen Programmen, die derzeit auf Eis gelegt sind.
Positive Nachrichten lesen Sie in diesem Newsletter.
Ihre Carolin Hegenbarth |
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Nach einer längeren Phase sinkender Werte zeigt der IVD-Erschwinglichkeitsindex erste positive Signale: Die Erschwinglichkeit von Immobilien hat sich seit Ende 2023 wieder leicht verbessert. Es scheint, als sei die Talsohle erreicht und Käufer können auf eine Stabilisierung der finanziellen Belastung hoffen. Trotzdem bleibt das Niveau im Vergleich zu früheren Jahren deutlich niedriger.
Der IVD-Erschwinglichkeitsindex ist eine wichtige Orientierungshilfe für Käufer, um die Belastbarkeit ihrer Finanzierung realistisch einzuschätzen und Entwicklungen am Markt einzuordnen. |
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Von unseren Mitgliedern wissen wir, dass deren Kunden immer wieder Fragen zum Widerrufsrecht haben. Deshalb haben wir ein Merkblatt erstellt, das Sie an Ihre Kunden weitergeben können. Dort sind leicht verständliche Informationen zum Maklervertrag, zu Verbraucherechten und das Widerrufsrecht zusammengestellt. Auch auf der IVD-Homepage finden Sie diese Informationen - ein hilfreicher Link, der Vertrauen schafft und Klarheit bei möglichen Unsicherheiten bietet. |
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Setzen Sie sich vom 5.-6. Juni 2025 einen Blocker in den Kalender, denn hier ist die Zeit der Profis!
Freuen Sie sich auf einen Deutschen Immobilientag voller Impulse, Networking, Weiterbildung und Inspiration. Erleben Sie 1.200 Gäste, über 50 Aussteller, 40 Fachvorträge auf vier Bühnen und planen Sie jetzt schon sechs Weiterbildungsstunden ein. Dazu gibt es eine unvergessliche ImmoNight im Haus Zenner und ein exklusives WarmUp am Abend des 4. Juni.
Ob Akquise, Marketing, Persönlichkeitstraining oder KI – Sie haben die Wahl! Stellen Sie Ihr individuelles Programm zusammen, lassen Sie sich auf unseren Bühnen inspirieren, tauschen Sie sich mit Kollegen aus und profitieren Sie von den Erfahrungen der Besten der Branche.
Profi-Tipp: Reservieren Sie jetzt schon über die gängigen Portale Ihr Hotelzimmer und sichern Sie sich die besten Preise. |
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Mit frischen Daten aus dem IVD-Gewerbe-Preisspiegel legen wir in der aktuellen Ausgabe einen Fokus auf die Veränderungen im Gewerbe-Immobilienmarkt. Außerdem: - Verwalterpraxis – Index-Mieterhöhung
- Reine Online-Eigentümerversammlung: Wichtiger Schritt in Richtung Modernisierung und Digitalisierung
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Ab dem 1. Januar 2025 dürfen Unternehmen, die Leistungen für Sie erbringen, Ihnen Rechnungen auch ohne Ihre Zustimmung elektronisch zusenden.
Was ist jetzt zu tun? - Fragen Sie Ihre Lieferanten und andere Firmen, mit denen Sie zusammenarbeiten, ob sie Ihnen die Rechnungen in Zukunft in elektronischer Form übersenden wollen. In diesem Fall sollten Sie zusätzlich fragen, welches Dateiformat das Unternehmen verwenden will.
- Da Sie den Empfang elektronischer Rechnungen in Zukunft nicht mehr verweigern können, sollten Sie prüfen, ob Ihre Software in der Lage ist, elektronische Rechnungen zu lesen und zu verarbeiten.
Für den Empfang elektronischer Rechnungen sollten Sie ein gesondertes E-Mail-Postfach einrichten und dieses den Geschäftspartnern mitteilen. |
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In der aktuellen Marktlage Objekte ins Portfolio zu nehmen, fällt den wenigsten Maklern schwer. Doch wenn diese sich dann als schwergängig erweisen und die Vermarktungsdauer ins Unendliche tendiert, ist niemandem geholfen. Nur wer die Bedürfnisse der Kunden kennt und sein Angebot passgenau gestaltet, macht am Ende gute Abschlüsse.
Das Akquiseforum digital des IVD West am Mittwoch, den 4. Dezember 2024, hilft Ihnen, diesbezüglich fit zu sein für die Herausforderungen des Berufsalltags. Erleben Sie hochkarätige Referenten und Innovatoren, die sich mit aktuellen Themen rund um den Immobilieneinkauf und -verkauf beschäftigen. Auch die Bereiche Online-Marketing, Künstliche Intelligenz und Regionalisierung stehen im Fokus dieser Tagesveranstaltung. Halten Sie Ihr Know-how aktuell und sichern sich als Makler bis zu sechs Fortbildungsstunden. |
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Life Kinetik vereint Wahrnehmungsübungen mit kognitiven Herausforderungen und spielerischen Bewegungsformen zu einer eigenen Trainingsform. Sie fördert Freude, Konzentration und geistige Fitness und wirkt präventiv gegen Demenz und Burnout, wie über 40 wissenschaftliche Studien belegen.
In einem einstündigen digitalen Workshop können Sie einfache, aber wirkungsvolle Mitmachübungen austesten und das Programm kennenlernen.
Dienstag, 10. Dezember 2024 von 10:00 - 11:00 Uhr Hinweis: Bitte Freude und gute Laune mitbringen und ein Paar frische Socken bereitlegen Referent: Horst Lutz, Diplom-Sportlehrer |
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IVD Bundesverband Online-Angebot 10.12.2024, Online, ,,Workshop'' Life Kinetik® Live – das lustige Bewegungsprogramm für’s Hirn!", Horst Lutz
IVD Region Berlin-Brandenburg Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin 22.11.2024, Berlin, Effizienzberater für Wohngebäude - shaped by IVD Bildungsinstitut, Daniel Burgis 26.11.2024, Online, Einführung in das Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer 27.11.2024, Online, Exposés schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph 27.11.2024, Hybrid, Rechtliche Standardfragen in der Mietverwaltung, RA Sebastian Wörner 28.11.2024, Online, Problemwohnung Messiehaushalt, Franka Mantei 03.12.2024, Berlin, Kommunikationsfähigkeiten für Immobilienprofis - der Schlüssel zum Erfolg, Lars Gläser 04.12.2024, Online, Die Wohnungseigentümerversammlung - Fit für 2025, Oliver Hennig 05.12.2024, Online, Welche Daten muss ich am Jahresende 2024 löschen?, RA Sven R. Johns 06.12.2024, Online, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 10.12.2024, Online, KI & Chat GPT Wo wir es in der Immobilienbranche einsetzen können, Jan Kricheldorf 10.12.2024, Online, Entspricht der Verkaufswert dem Verkehrswert?, Andreas Habath 11.12.2024, Hybrid, Die Rechtsthemen aus 2024, Dr. Klaus F. Hildebrandt 11.12.2024, Online, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 13.12.2024, Online, Problemfall Mietminderung, Laura Eckert-Rinallo 17.12.2024, Online, Verkaufsinstrumente im Kontext des GEG, Matthias Unnath 18.12.2024, Online, Stressfreie Immobilienverwaltung, Andreas Müller
IVD Region Mitte Tel.: 0 69-21 08 46 70, ivds@ivd-mitte.de 22.11.2024, Webinar, Vermietung mit Gewinn, Bernhard Hoffmann 28.11.2024, Frankfurt, Immobilienbewertung (Aufbau), Stephan Schlocker 05.12.2024, Frankfurt, Immobilien - Jugend forscht / Workshop speziell für den Nachwuchs, Werner Schölgens 12.12.2024, Webinar, Keine Angst vor der Geldwäscheprüfung, Laura Eckert-Rinallo
IVD Region Mitte-Ost Tel.: 03 41-6 01 94 95, info@ivd-mitte-ost.net 25.11.2024, Online, 10 typische Probleme beim Verkauf von Immobilien und deren Lösung, Martin Kausch 26.11.2024, Leipzig, Grundlagen der Mietverwaltung, Thomas Grill 06.12.2024, Online, Fallen im Umgang mit Mietern, Laura Eckert-Rinallo 10.12.2024, Online, Was tun, wenn der Mieter nicht zahlt?, Laura Eckert-Rinallo
IVD Region Nord Tel.: 0 40-35 75 99-0, info@ivd-nord.de. 26.11.2024, Webinar, Einführung in das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer 27.11.2024, Webinar, Update Wohn- und Gewerbemietrecht, Ricarda Breiholdt 27.11.2024, Webinar, Exposés schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph 28.11.2024, Webinar, Problemwohnung Messiehaushalt, Franka Mantei 03.12.2024, Hamburg, Aktuelles Mietrecht – Update, Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus 04.12.2024, Hamburg, Aktuelles Mietrecht in der Praxis, Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus 04.12.2024, Webinar, Die Wohnungseigentümerversammlung - Fit für 2025, Oliver Hennig 05.12.2024, Webinar, Welche Daten muss ich am Jahresende 2024 löschen?, RA Sven R. Johns 06.12.2024, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 10.12.2024, Webinar, KI & Chat GPT - Wo wir es in der Immobilienbranche einsetzen können, Jan Kricheldorf 10.12.2024, Webinar, Entspricht der Verkaufswert dem Verkehrswert?, Andreas Habath 11.12.2024, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 13.12.2024, Webinar, Problemfall Mietminderung, Laura Eckert-Rinallo 17.12.2024, Webinar, Verkaufsinstrumente im Kontext des GEG, Matthias Unnath 18.12.2024, Webinar, Stressfreie Immobilienverwaltung, Andreas Müller
IVD Region Süd Tel.: 0 89-29 08 20-0, info@ivd-sued.net 22.11.2024, Online, Abrechnungs- und Forderungsmanagement-Kongress 22.11.2024, Online, Rechtsfragen über den Tod des Mieters bzw. des Wohnungseigentümers in der WEG hinaus, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 26.11.2024, Online, Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter 26.11.2024, Online, Der richtige Umgang mit Querulanten in deiner Eigentümergemeinschaft, Werner Schölgens 28.11.2024, Online, Webinar: Bewertungs-Case Study Entschädigungsermittlung im enteignungsrechtlichen Verfahren am Beispiel eines Autobahntunnels, Reinhard Möller 29.11.2024, Online, Kongress: Erwerb- oder Verkauf von Immobilienunternehmen 29.11.2024, Online, Grundlagen der Geschäftsraummiete, RA Stefan Schneider 03.12.2024, Online, Kaufvertrag verstehen und dem Kunden erklären können, Martin Kausch 04.12.2024, Online, E-Rechnung ab 01.01.2025 verpflichtend: Was für Immobilienunternehmen zu beachten ist, Alexander Knagge 04.12.2024, Online, Verwalterfallen bei Baumaßnahmen der WEG unter Berücksichtigung der am 01.12.2020 in Kraft getretenen Neuregelungen des WEMoG, RA Dr. jur. Matthias Maukisch 06.12.2024, Online, Erbrechts-Kongress 09.12.2024, Online, Crash-Kurs Marketing-Controlling für Immobilienunternehmen mit einfachen Kennzahlen, Prof. Stephan Kippes 09.12.2024, Online, Professionelles Empfehlungsmarketing für Immobilien-Spezialisten, Prof. Stephan Kippes 09.12.2024, Feldkirchen-Westerham, Abschluss zum Zertifikat "Immobilienmakler/-in IHK" 09.12.2024, Online, Und wenn dann doch mal ein böser Kommentar bei Google, Yelp, oder einem Immobilienportal erscheint. Wie texte ich und was mache ich, um schweren Schaden für meine Immobilienakquisition zu vermeiden?, Prof. Stephan Kippes 10.12.2024, Online, Videomarketingkongress
IVD Region West Tel.: 02 21-95 14 97-0, info@ivd-west.net 26.11.2024, Online, Social Media Recht, RA Christian Weil 27.11.2024, Online, Ladelösungen für Mieter richtig planen und umsetzen, Benedikt Kortmöller 28.11.2024, Online, Löschung von Kundendaten nach DSGVO, RA Sven R. Johns 03.12.2024, Online, Baurecht schaffen - Bebauungsplan und Baugenehmigung, RA Dr. Gerald Kallenborn 03.12.2024, Köln, Das Erbbaurecht für Starter, RA Andreas Schmidt 05.12.2024, Online, Rechtssichere Zusammenarbeit von Verwaltern und Handwerkern, RA Hans-Ulrich Niepmann 10.12.2024, Online, Die größten Haftungsfallen bei der Wertermittlung, Andreas Habath 11.12.2024, Online, Videografie für Youtube und Social-Media How To!, Thomas Brunner 12.12.2024, Online, Einführung in das Ertragswert- und Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer 17.12.2024, Online, Eheverträge - Schutz des Unternehmens, RA Nils Tholen
DIA Deutsche Immobilien Akademie Tel.: 07 61-2 07 55-0, akademie@dia.de 25.11.2024, Freiburg, Studiengang Digitalisierung: Digitalisierungsmanager*in (DIA) 27.11.2024, Online, Bautechnik - Schimmel in Wohnungen, Ralf Schumacher 27.11.2024, Online, Der Mieter zahlt nicht – das können Vermieter tun, Laura Eckert-Rinallo 04.12.2024, Hybrid, Das 1x1 des Gewerberaummiet- und Pachtrechts, RA Nico Bergerhoff 09.12.2024, Online, KI in der immobilienwirtschaftlichen Praxis - so gelingt ein effizienter Einsatz, Laura Eckert-Rinallo 27.01.2025, Hybrid, Zertifikatslehrgang Immobilienmakler*in (DIA) 03.02.2025, Hybrid, Kontaktstudiengang zum/zur Diplom-Immobilienwirt*in (DIA)
EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V. Tel.: 0681-3875130, info@eia-akademie.de 13.01.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Immobilienmakler EIA (IHK) 10.02.2025, Online, Start Lehrgang Mietverwaltung von Wohnimmobilien 12.02.2025, Hybrid Berlin/Hamburg/Leipzig/Köln, Geprüfter Immobilienmakler EIA (IHK) 24.02.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Miet- und WEG-Verwalter |
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