Et si investir dans l'immobilier devenait accessible ? L’immobilier reste aujourd’hui le placement préféré des français. La « pierre » est souvent perçue comme une valeur refuge et demeure extrêmement populaire.
Mais avez-vous pensé à la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ?
Une SCPI est une société qui gère et détient un portefeuille d’immeubles à usage locatif pour le compte d’épargnants. Chacun peut y investir à hauteur de sa capacité et devenir ainsi indirectement et collectivement propriétaires de biens immobiliers. Il s’agit d’un placement à long terme (durée conseillée 10 ans).
En effet, si l’on compare ces deux investissements, la SCPI sort souvent du lot. | | |
SCPI
| | Investissement locatif |
Montant d'investissement | |
Faible ticket d’entrée : quelques centaines d’euros
| __ | Ticket d’entrée bien plus élevé pour l’acquisition d’un bien : plusieurs dizaines de milliers d’euros | | Modalité d’acquisition | |
Achat de parts sur internet : parcours entièrement dématérialisé, en 20mn vous devenez propriétaire de parts
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Plusieurs étapes sont à réaliser : signature d’un compromis de vente, passage chez le notaire pour signer la vente définitive, éventuels travaux à gérer….
Vous devenez propriétaire, après plusieurs mois.
| | Risque locatif | |
Mutualisation des risques (plusieurs immeubles et plusieurs locataires)
| | Pas de mutualisation, risque supérieur | Type d'actifs | |
Immobilier d'entreprise :
Bureaux, commerces, activité/entrepôts, résidences gérées, santé
| | Immobilier d'habitation |
Où acheter des parts de SCPI ? Moniwan est une marque du groupe La Française, leader du marché des SCPI(en termes de capitalisation source : IEIF juin 2019).
Moniwan, c’est faire le choix du 0 papier, des souscriptions 100% digitales plus simples et des avantages uniques sur le marché. Pratique lorsqu’on est expatrié !
Moniwan, c’est aussi une équipe dédiée à votre écoute, qui répondra à toutes vos questions et vous conseillera dans tous vos projets d’investissement.
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1Cette offre commerciale ne doit pas être un élément déterminant dans le choix de votre investissement. Moniwan se réserve la possibilité de suspendre cette offre à tout moment.
2Sur la base du taux moyen de distribution sur valeur de marché 2018 de la gamme des SCPI d’entreprise référencées sur le site Moniwan. Taux prenant en compte le remboursement de La Française AM Finances Services.
Risques associés : Le risque de perte en capital, l’absence de rentabilité potentielle ou la perte de valeur, le risque lié au recours à l’endettement de la SCPI, le risque de concentration géographique, le risque de capital investi non garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est en moyenne de 10 ans.
Moniwan est un site appartenant à La Française AM Finance Services, une société du Groupe La Française.
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