Das steht im Frühjahrsgutachten des Rats der Immobilienweisen/Wachstumspotenzial bei Investments in Seniorengerechte Wohnungen
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Sehr geehrter Herr Do,
„Mitten in der Stadt beschreibt man das Landleben am schönsten“, stichelte einmal der französische Schriftsteller Jules Renard. Viele junge Familien hält das jedenfalls nicht ab, die Flucht aufs Land anzutreten – mutmaßlich, um den weiterhin steigenden Mieten in den Städten zu entkommen, wie das Frühjahrgutachten 2021 des Rats der Immobilienweisen im Auftrag des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) festhält. Wie die Assetklasse Wohnimmobilien (bisher) durch die Krise gekommen ist und wie sich dabei die Renditen entwickelt haben, lesen sie in unserer ersten News.
 
Apropos Wohnen: Die Lebenserwartung der Deutschen steigt und die Menschen wollen so lange wie möglich selbstbestimmt wohnen. Das Angebot an seniorengerechten Wohnungen dazu ist allerdings eher dürftig, wie das Ratgeberportal Immoverkauf 24 festgestellt hat. Wie unterschiedlich sich Angebot, Mieten und Kaufpreise in den 16 Bundesländern darstellen, zeigt unsere zweite News.
 
Wir wünschen eine spannende Lektüre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Preisboom auf dem Land, Mietanstieg in der Stadt
Ländliche Region Dorf KleinstadtDer Trend geht zum eigenen Haus auf dem Land. Das geht aus dem Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen hervor. Das pusht die Preise mittlerweile auch weit abseits der Metropolen, wo wiederum Wohnungsmieter immer tiefer in die Tasche greifen müssen.
 
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Wo seniorengerechte Wohnungen rar und teuer sind
Angebot, Mieten und Kaufpreise SeniorenimmobilienDeutschland altert und immer mehr Menschen wollen so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden leben. Seniorengerechte Wohnungen sind aber vielerorts rar und teuer. Eine Auswertung von Angebot, Mieten und Kaufpreisen zeigt, welches Bundesland besonderes Wachstumspotenzial für Investments bietet.
 
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Grundsteuerreform: Hessen "ringt" weiter um eigenes Gesetz
Haus aus Holz gesägt, Stapel MünzenHessen hat sich dafür entschieden, im Zuge der Grundsteuerreform ein eigenes Gesetz zu verabschieden. Die schwarz-grüne Regierung hat bislang aber noch nichts vorgelegt. Ein Entwurf der FDP-Fraktion für ein reines "Flächenmodell" ist bei seiner Beratung im Landtag auf wenig Gegenliebe gestoßen.
 
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MagazinbeitragInnenstädte – Kein Zurück zur Fußgängerzone
 
Die Citycenter sind im Kern bedroht. Viele Kommunen stemmen sich mit unterschiedlichen Ansätzen gegen ihren Niedergang. Wir stellen einige vor. Manches Konzept lässt dabei kaum einen Stein auf dem anderen ...
 
 
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Deutsche Wohnen & Co. enteignen: Immer mehr Berliner dafür
Berlin Demo gegen Deutsche Wohnen MieteDas Volksbegehren der Initiative "Deutsche Wohnen & Co. enteignen" steuert auf einen Erfolg zu. Nach dem Mietendeckel-Aus sprechen sich immer mehr Berliner für die Vergesellschaftung großer Wohnungsunternehmen aus, wie eine Umfrage zeigt.
 
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Klimagerecht, wirtschaftlich und lange nutzbar
Energieeinsparung beim nachhaltigen Bauen ist ein Beitrag zum Ressourcenschutz. Deshalb sind nachhaltige PU-Dämmlösungen zentraler Baustein für die Energieeffizienz der Gebäudehülle: effizient, dauerhaft, rückbaubar, recycelfähig und die Voraussetzung für den Einsatz CO2-armer Heiztechnologien.
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Moderne Longstay-Hotel-Konzepte sind jetzt gefragt
Hotel Hotelzimmer modern Panoramafenster Berge BettDie Corona-Krise hat dem Hotelmarkt einen massiven Dämpfer verpasst. Viele Häuser stehen leer oder sind geschlossen. Das wirkt sich zeitversetzt auf den Neubau aus. Klassische Konzepte haben es hier schwer. Entwickler und Investoren setzen vielmehr auf neue Trends wie Longstay-Zimmer oder Rebranding.
 
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Werden Value-Add-Immobilien zu Gewinnern der Krise?
Risiko Risikoabwägung Business-Mann auf Seil Value-Add-Immobilien galten lange Zeit als Nischenprodukt. Investoren greifen bislang nur zögerlich auf diese risikoreichere Assetklasse zu. Mit Blick auf die Auswirkungen der Corona-Pandemie gibt es offenbar eine Trendwende, wie eine Umfrage von Wealthcap zeigt.
 
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Die Immobilienwirtschaft braucht flexible Lösungen zur Digitalisierung
Header L'Immo Podcast mit Jens Kramer, Promos ConsultUm den Kern seiner Produkte pflegt auch Promos Consult ein ganzes Ökosystem. Neueste Integrationen sind etwa Shopify und Deepl. Promos-CEO und Gründungsgesellschafter Jens Kramer vergleicht im Gespräch mit Jörg Seifert auch seine Anfänge als Unternehmer mit den Start-ups von heute.
 
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Wer kommt, wer geht? Neuer CEO bei Commerz Real; Wechsel an Unitas-Spitze
Henning KochHenning Koch übernimmt den Vorstandsvorsitz der Commerz Real von Gabriele Volz. Die Aareal Bank sucht einen neuen Chef. Ute Schäfer ist Kaufmännische Vorständin der Wohnungsgenossenschaft Unitas. Und Natascha Klimek wird Geschäftsführerin der Stadt und Land.
 
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BGHVollständigkeitsklausel im Gewerbemietvertrag schließt Gegenbeweis nicht aus
MietvertragSelbst wenn in einem Gewerbemietvertrag niedergelegt ist, dass mündliche Nebenabreden nicht bestehen („Vollständigkeitsklausel“), bleibt der Beweis des Gegenteils möglich. Auch vorvertragliche Absprachen werden durch eine solche Klausel nicht ohne Weiteres bedeutungslos.
 
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BGHNicht jedes Grundstück muss mit dem Auto erreichbar sein
Detached house within a settlementDie ordnungsmäßige Nutzung eines Wohngrundstücks setzt dessen Erreichbarkeit mit einem Kraftfahrzeug ausnahmsweise nicht voraus, wenn das Grundstück in einem Gebiet liegt, in dem der Kraftfahrzeugverkehr nach der planerischen Konzeption von den Wohngrundstücken ferngehalten werden soll. Ein Notwegrecht kann dann nicht verlangt werden.
 
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Immobilienwirtschaft digital
 
Lesen Sie die aktuelle Ausgabe der Immobilienwirtschaft auch digital: Auf Laptop, Tablet, Smartphone & Co. Die digitalen Ausgaben finden Sie im Bereich "Mein Konto" oder auf www.haufe.de/immobilien.
 
 
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Immobilienwirtschaft: Veranstaltungen und Events 2021
Termine notierenDie aktuellen Veranstaltungen der Immobilienbranche von Mai bis August 2021 sehen Sie hier im Überblick. Bitte prüfen Sie auch selbst, ob einzelne Termine angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Corona-Pandemie stattfinden.
 
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