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Sehr geehrter Herr Do,
was lange währt, ... wird endlich auch mal fertig: Das bayerische Kabinett hat sich auf ein Grundsteuermodell geeinigt – wie angekündigt, eines jenseits der Bundeslösung. In unserem ersten Beitrag haben wir zusammengefasst, wie die Grundsteuer auf weiß-blaue Immobilien künftig berechnet werden soll, und auch, wie es die anderen Bundesländer handhaben wollen.
 
Der Countdown läuft. Es sind nur noch wenige Tage, bis der Provisionssplitt beim Immobilienkauf die Maklerwelt rocken wird. In einer dreiteiligen Podcast-Reihe haben wir mit Inhabern großer und kleiner Maklerhäuser und mit Vertretern von Immobilienportalen gesprochen: Was bringt die neue Regelung? Gefahr oder Chance? Wie bereitet man sich jetzt clever vor? Hören Sie rein!
 
Wir wünschen eine spannende Lektüre und bleiben Sie gesund
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Kabinettsbeschluss: Grundsteuer in Bayern ist durchgewunken
 
Bis 2025 muss die Grundsteuer neu berechnet werden. Die Länder haben die Wahl: Bundesmodell oder Landesgesetz. Bayern geht wie angekündigt den Sonderweg mit seinem "reinen" Flächen-Modell. Der Gesetzentwurf wurde jetzt vom Kabinett beschlossen. Eine Grundsteuer C wird es wohl nicht geben.
 
 
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Provisionssplitt – Fluch oder Segen für kleine Makler?
L'Immo Podcast Kerstin Kube Lisa MerlGerade kleine Maklerbetriebe fühlen sich vom Provisionssplitt ab Mitte Dezember oft stark verunsichert. Aber das Bild, dass die Kleinen zu knabbern haben und die Großen qua Größe fein raus sind, bekommt im L’Immo Podcast mit Maklerin Kerstin Kube und Lisa Merl von Immowelt Risse.
 
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Dauerhaft und feuchtesicher
Flachdächer in Holzbauweise schaffen Raum für großzügiges Wohnen. Bauphysikalisch sicherer sind Dächer mit einer PU-Aufdachdämmung von außen und einer Luftdichtheit oberhalb der Tragkonstruktion. So liegen die Holzelemente im Warmen und bleiben trocken.
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Kabinett beschließt "Umwandlungsverbot" – zeitlich begrenzt
Altbauwohnungen Gründerzeit Das Bundeskabinett hat nach langem Hin und Her den Entwurf für das Baulandmobilisierungsgesetz beschlossen – mit dem umstrittenen "Umwandlungsverbot" für bestimmte Mietwohnungen. Das soll maximal bis Ende 2025 gelten. Geplant ist auch eine neue Baugebietskategorie "Dörfliches Wohngebiet".
 
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"Mietenstopp"-Kampagne in Hessen: Wird bald gedeckelt nach Berliner Vorbild?
Frankfurt Main Skyline Dächer PanoramaEin Bündnis in Hessen will via Petition einen Mietenstopp für alle Regionen mit angespanntem Wohnungsmarkt erzwingen. SPD und Linke, die mittelfristig von einem Mietendeckel nach Berliner Vorbild träumen, unterstützen die Kampagne. Die Wohnungswirtschaft warnt vor einem "Herumdoktern" an Symptomen.
 
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Mietpreisbremse und Mietendeckel: "Placebo mit Nebenwirkungen?"
Karl-Marx-Allee Berlin Wohnblocks Mehrfamilienhaus MieteRegulierende Maßnahmen wie Mietpreisbremse oder Mietendeckel verschärfen den Wohnungsmangel in den Städten – weil sie Investoren verunsichern und dem Markt bezahlbare Wohnungen entziehen, lautet das einhellige Fazit neuer Studien. Von einem "Placebo" mit gefährlichen Nebenwirkungen ist gar die Rede.
 
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Makler sind jetzt besser vor Abmahnungen geschützt
Rote Karte Schiedsrichter mit PfeifeFehlerhafte Angaben im Impressum, bei der Widerrufsbelehrung, zur Provision oder zum Energieausweis – viele Makler können ein Lied singen von teuren Abmahnungen auch bei kleinen Verstößen. Wer zu Unrecht abgemahnt wird, kann jetzt Gegenansprüche geltend machen: Das "Abmahngesetz" ist in Kraft getreten.
 
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VDIV startet webbasierte Weiterbildungs-Bibliothek für Verwalter
Homelearning, E-Learning, Online-Weiterbildung, WebinarAm 31. Dezember endet der erste dreijährige Weiterbildungszeitraum für Immobilienverwalter, um ihrer Fortbildungspflicht nachzukommen – wer da schludert, muss mit Geldbußen rechnen. In der webbasierten  VDIV-WBThek kann online trainiert werden – 24 Stunden am Tag, sieben Tage pro Woche.
 
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Immobilienmärkte: Lockdown und Social Distancing verstärken Trends
Bürogebäude Hochhaus FassadenreinigerDeutschlands Immobilienmärkte zeigen sich robust, wie eine Studie zeigt – doch Lockdowns und Social-Distancing-Maßnahmen haben komplexe Prozesse ausgelöst oder verstärkt. Trends wie Homeoffice oder die Digitalisierung des Einkaufens gewinnen an Dynamik. Das schlägt auch auf Immobilien durch.
 
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Bayern: Weg zur Baugenehmigung in maximal drei Monaten
Bauplan Wohnungsbau Handschlag Bauherr Mit dem Wohnungsbau ging es den Bayern bisher nicht schnell genug voran. Jetzt hat der Landtag die Reform der Landesbauordnung (BayBO) beschlossen. Die soll Anfang Februar 2021 in Kraft treten. Ein zentraler Punkt: Baugenehmigungen sollen künftig maximal drei Monate dauern.
 
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NRW: Neue Parkplätze sollen Solardächer kriegen
Solardach über ParkplatzflächeBeim Bau neuer Parkflächen mit mehr als 25 Plätzen soll in Nordrhein-Westfalen (NRW) die Installation von Solaranlagen künftig Pflicht werden, kündigte das Bauministerium an. Die "grüne Idee" könnte bei den anstehenden Debatten im Landtag zur geplanten Novelle der Bauordnung für Zündstoff sorgen.
 
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Studie: Extremwetter-Strategien für resilientere Immobilien
Gewitter_Sturm_Umweltschäden_ImmobilienSturm, Hagel, Hochwasser, Waldbrände, Erdrutsche: Extremwetter hat massive Auswirkungen auf Immobilien und ihre Wertentwicklung. Die Branche hat das Risiko noch nicht genug auf dem Schirm , heißt es in einer Studie – die zeigt, wie die Resilienz von Gebäuden gesteigert werden kann.
 
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Fondsstandortgesetz: Mehr Spielraum für Immobilienfondsverwalter
GeldscheinfliegerDie Bundesministerien Finanzen und Wirtschaft haben sich auf einen "Gesetzentwurf zur Stärkung des Fondsstandorts Deutschland" (Fondsstandortgesetz – FOG) geeinigt. Für Immobilienfondsverwalter etwa soll es mehr Produktvielfalt geben. Das Kabinett muss den Entwurf noch absegnen.
 
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BGHMieter kann Betriebskostenabrechnung anerkennen
Nebenkostenabrechnung und TaschenrechnerVermieter und Mieter können jederzeit vereinbaren, dass der Mieter den in einer Betriebskostenabrechnung ausgewiesenen Saldo als verbindlich anerkennt. Eventuelle Mängel der Abrechnung werden damit unbeachtlich.
 
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Employer Branding: So angelt die Wohnungswirtschaft nach Bewerbern
Neues DokumentDer Fachkräftemangel bremst die Immobilienbranche. Die Wohnungswirtschaft legt jetzt vor und macht sich sichtbar für potenzielle Bewerber – mit einer bundesweiten Arbeitgeberkampagne. Die soll eigene, teure Personalrecruiting-Aktionen der Unternehmen überflüssig machen.
 
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