| | | | Sehr geehrte Damen und Herren,
werden Verbraucher nicht richtig über ihr Widerrufsrecht belehrt, steht dem Makler keine Provision zu. Ähnliche gesetzliche Fallstricke lauern auch bei der neuen Maklerprovisionregelung, die am 23. Dezember in Kraft tritt. Alle Vorkehrungen, die Sie noch vor dem Termin treffen müssen, haben wir in einer Checkliste zusammengefasst. Am 15. Dezember bieten wir zudem eine online-Sprechstunde zu dem Thema an.
Damit Sie Ihre Kunden und die regionale Presse verständlich über die neue Maklerprovision informieren können, stellen wir Ihnen außerdem eine Muster-Pressemitteilung zur Verfügung, die Sie nur noch personalisieren müssen.
Zusammen mit dem Kampagnenkoffer sind Sie optimal vorbereitet.
P.S. Wer noch Zweifel beim Widerrufsrecht hat, dem empfehle ich unsere Themenseite.
Wir melden uns am 14. Januar zurück aus der 🎄Weihnachtspause🎄 . |
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Mit besten Grüßen
Carolin Hegenbarth
Bundesgeschäftsführerin IVD |
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 | Die neue Maklerprovision einfach erklärt Für die Kampagne zur Maklerprovision 2.0 können Sie diesen Film zum Preis von 249 Euro personalisieren lassen ( Zum IVD-Webshop) |
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Der IVD hat eine Checkliste erstellt mit allen Vorkehrungen, die Sie jetzt noch dringend treffen sollten, um Ihren Provisionsanspruch ab dem 23. Dezember 2020 nicht aufs Spiel zu setzen. Prüfen Sie jetzt, ob Sie an alles gedacht haben und gut vorbereitet sind.
+++ Achtung: Eine direkte Weiterleitung in den Mitgliederbereich funktioniert nur nach vorheriger Anmeldung.+++ |
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Sie wollen Ihre Kunden und Ihre Pressevertreter vor Ort über die wichtigsten Eckpunkte der gesetzliche Neuregelung über die Verteilung der Maklerkosten informieren? - Dann nutzen Sie unsere Muster-Pressemitteilung.
Alle wichtigen Informationen und Zitate können von Ihnen verwendet und bei Bedarf verändert werden. Sie müssen nur noch Ihren Namen eintragen - fertig.
+++ Achtung: Eine direkte Weiterleitung in den Mitgliederbereich funktioniert nur nach vorheriger Anmeldung.+++ |
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Die SCHUFA-Firmenauskunft
Durch die Verbindung der SCHUFA-Unternehmensdatenbank mit der SCHUFA-Personendatenbank erhalten Sie neben relevanten Daten zu Unternehmen weitere risikorelevante Informationen zu den Geschäftsführern und Inhabern.
So können Sie Risiken – besonders bei inhabergeprägten Unternehmen - noch besser einschätzen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://www.schufa.de/loesungen-unternehmen/bonitaet/geschaeft-firmenkunden/.
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Am Dienstag, den 15. Dezember um 15 Uhr bietet der stellvertretende Bundesgeschäftsführer und Justitiar des IVD eine Online-Sprechstunde über zoom zur neuen Maklerprovision an.
Die Anzahl der Plätze ist auf 100 begrenzt. Es gilt das First-Come-First-Serve-Prinzip: Voranmeldungen gibt es nicht. Sollte die Nachfrage höher sein, bieten wir noch einen zweiten Termin an.
Hier können Sie an dem Meeting teilnehmen: https://us02web.zoom.us/j/89041806158?pwd=K3hwQXU0ZVJMb2FYMzNKUkVFcGo3UT09 (Kenncode: IVD246). |
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| Die Bundesnotarkammer hat ein Rundschreiben zur Umsetzung der Neuregelung der Maklerprovision in der notariellen Praxis veröffentlicht. Der IVD war im Vorfeld beteiligt, um eine sachgerechte Lösung für die Immobilienmakler in Deutschland zu erzielen.
Das Rundschreiben enthält zahlreiche Formulierungsvorschläge für Maklerklauseln. Dies ist zu begrüßen, da viele Notariate sich schwer tun, überhaupt Maklerklauseln aufzunehmen. Für den Fall der Doppeltätigkeit (§ 656d BGB) sind mehrere Vorschläge für sog. deklaratorische Maklerklauseln enthalten, um auf die Teilung der Provision hinzuweisen. So sind Klauseln zulässig, in denen bestätigt wird, dass beide Parteien eine Maklerprovision in selber Höhe schulden. Wenn die Parteien dies wünschen, ist sogar eine Klausel möglich, welche die Höhe der Maklerklausel betragsmäßig wiedergibt. Bei der Abwälzungsvariante (§ 656d BGB) wäre es wünschenswert gewesen, wenn die Bundesnotarkammer den Vertrag zugunsten Dritter (Makler) bezüglich des vom Käufer übernommenen Anteils empfohlen hätte. Der Vertrag zugunsten Dritter sei aber regelmäßig nicht interessengerecht, was aber nicht heißt, dass er völlig ausgeschlossen ist. Wenn die Parteien es möchten, kann auch dieser beurkundet werden. |
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Im neuen Teil der IVD-Serie zum Wohneigentum geht es um die Frage, was einen guten Makler auszeichnet. Um Verkäufern oder zukünftigen Eigentümern die Suche zu erleichtern, haben wir 10 Tipps zusammengestellt, die Sie gerne an Kunden und die Presse weiterleiten können.
Weitere Teile der Serie:
▶️ Sie können alle unsere Veröffentlichungen an Ihre Kunden und lokalen Medien weiterleiten oder selbst auf Ihren digitalen oder analogen Kanälen teilen (unter Nennung der Quelle "Immobilienverband IVD Bundesverband e.V.", digital gern mit Link: https://ivd.net/Wohneigentum. ◀️ |
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Anfang Dezember sind eine Reihe von Gesetzen in Kraft getreten, die Auswirkungen auf die Arbeit von Immobilienunternehmer hat. Auch im kommenden Jahr muss sich die Branche auf Änderungen einstellen. Auf der IVD-Homepage geben wir einen kurzen Überlick über die Themen, die 2021 wichtig werden: - Neuregelung der Maklerprovision
- WEG-Novelle
- Gesetz zum Erschweren missbräuchlicher Abmahnungen und zur Stärkung des fairen Wettbewerbs
- Mietspiegelreform
- Umwandlungen
- Mietendeckel Berlin
- Bundestagswahl
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Eaton: Energieverteiler konfigurieren - einfach und schnell
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| Das von der Bundesregierung beschlossene Baulandmobilisierungsgesetz sieht unter anderem vor, dass Aufteilungen in Eigentumswohnungen unter den Vorbehalt der Genehmigung gestellt werden sollen. Das bislang vorgesehene umstrittene Umwandlungsverbot wurde nach Protesten von der CDU erst gestrichen und durch ein Veto der SPD schließlich noch einmal angepasst wieder aufgenommen.
Nach dem Gesetzentwurf sollen die Landesregierungen per Rechtsverordnung angespannte Wohnungsmärkte bestimmen können, in denen der Genehmigungsvorbehalt dann befristet auf maximal fünf Jahre gelten soll.
Der Bundesrat wird sich voraussichtlich bei seiner Sitzung am 18. Dezember damit befassen. Der IVD wird sich im parlamentarischen Verfahren weiterhin dafür einsetzen, dass das Umwandlungsverbot in dieser Form doch noch verhindert wird, und hat einen Alternativ-Vorschlag vorgelegt. |
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Die Finanzgerichte dürfen eine vertraglich vereinbarte Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude nicht verwerfen, nur weil diese vom Ergebnis der Arbeitshilfe des Bundesfinanzministeriums (BMF) abweicht.
Die „Arbeitshilfe“ ist keine geeignete Schätzungsgrundlage, um den Gebäudewertanteil zu ermitteln. Die Gerichte müssen deshalb ein Sachverständigengutachten einholen.
Das hat der Bundesfinanzhof mit Urteil vom 21. Januar 2020 entschieden.
Hintergrund ist die Aufteilung des Kaufpreises auf Gebäude und Grundstück zwecks Bemessung der Abschreibung (AfA). |
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Wer sein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilt, sollte steuerliche Konsequenzen bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer
sowie bei der Einkommensteuer bedenken. |
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| Günter Heße ist Inhaber von Heße Immobilien in Cuxhaven und hat während der letzten Monate viel alleine stemmen müssen. Den Kopf in den Sand stecken will er trotzdem nicht: |  |
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Der gesetzliche Mindestlohn wird zum 1. Januar 2021 zunächst auf 9,50 Euro brutto je Zeitstunde angehoben und steigt dann zum 1. Juli 2021 auf brutto 9,60 Euro.
Da die Verdienstgrenze für die geringfügige Beschäftigung von 450 Euro nicht angehoben wird, muss man vertraglich die Zahl der zu leistenden Arbeitsstunden absenken, wenn man weiterhin die Regelungen über den Minijob anwenden will. Im ersten Halbjahr 2020 kann ein Minijobber monatlich nur noch 47,36 Stunden arbeiten, ohne über die 450-Euro-Grenze zu kommen (450/ 9,5), ab dem 1. Juli 2021 sind dies nur noch 46,87 Stunden.
Wird die Verdienstgrenze von 450 Euro überschritten, liegt keine geringfügig entlohnte Beschäftigung mehr vor. |
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| Der Callwey Verlag lobt zusammen mit dem Deutschen Architekturmuseum zum 11. Mal den Wettbewerb „Häuser des Jahres“ aus. Gesucht werden die 50 besten Einfamilienhäuserim deutschsprachigen Raum.
Teilnahmeberechtigt sind Architekten aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und Südtirol, die Urheber der eingereichten Projekte sind. Die Einfamilienhäuser sollen nach dem 1. Januar 2018 fertig gestellt und noch nicht in einer Buchpublikation veröffentlicht worden sein. |  |
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| Liebe Leserinnen und Leser,
Weihnachten ist anders dieses Jahr. Doch auch wenn jeder für sich alleine feiert, sind wir weltweit vereint in dieser schwierigen Zeit. Wir wünschen Ihnen viele außergewöhnliche Zoom-, Skype-, Whats App-, Facetime und Google Hangouts Momente, Überraschungspakete und Überraschungsanrufe. Kommen Sie gesund ins Neue Jahr und passen Sie auf sich und Ihre Liebsten auf!
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, Ihren Input und Ihr Vertrauen.
Ihr Team vom IVD Bundesverband |
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IVD Region Berlin-Brandenburg 11.12.2020, Webinar, Immobilienrecht für Makler und Verwalter – Das Endspurtangebot, RA Sven R. Johns 14.12.2020, Webinar, Maklerrecht 2020 – Das Online-Strategie-Seminar, RA Sven R. Johns 15.12.2020, Webinar, Was ist erlaubt in der Akquisition (UWG, DSGVO)?, RA Sven R. Johns
keine Termine
11.12.2020, Webinar, Crash-Kurs: Absicherung der Familienvermögens - Schenken und Vererben, RA Erich Helm 14.12.2020, Feldkirchen, Zertifikatstest „Immobilienmakler/-in IHK“ 15.12.2020, Webinar, Professionelles Facebook-Marketing - Facebook als leistungsfähiges Akquise- und Immobilienvermarktungsinstrument in der Unternehmenspraxis, Erik Nothhelfer 15.12.2020, Webinar, Professionelles Marketing für Immobilienverwaltungen und Wohnungsunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 15.12.2020, Webinar, Strategien zur Verbesserung der Online-Reputation, Prof. Dr. Stephan Kippes 17.12.2020, Webinar, Guerilla Marketing, Prof. Dr. Stephan Kippes 17.12.2020, Webinar, Pressearbeit als Chance für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 18.12.2020, Webinar, Das ganze Internet ist Deine Farm. Wie Google die User-Experience misst und diese das Ranking von Fachartikeln beeinflusst und wie Sie als Immobilienmakler davon profitieren können. Mit Live-Vorführung, Peter Eppich 22.12.2020, Webinar, Professionelles Marketing bei Problemimmobilien, Prof. Dr. Stephan Kippes 22.12.2020, Webinar, Akquisitionsorientiertes Verkaufen für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 20.01.2021, Webinar, Das sog. Bestellerprinzip - Die Neuregelung der Maklerprovision für den Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen, RA Markus Kilb 21.01.2021, Webinar, Beschwerdemanagement, Prof. Dr. Stephan Kippes 21.01.2021, Webinar, Blick über den großen Teich - Vorstellung der drei großen US-Immobilienportale Zillow und Trulia, Realtor.com, Prof. Dr. Stephan Kippes 21.01.2021, Webinar, Marketing bei Restantenwohnungen - Crash-Kurs für Bauträger und den Immobilienvertrieb, Prof. Dr. Stephan Kippes 22.01.2021, Webinar, Leadgenerierung - Grundlagen, Tipps und Tools im Vergleich, Ralf Sorg 22.01.2021, Webinar, Das Profi-Exposé aus Kundensicht - Text- und Bildoptimierung + Videos & 360°Touren, Ralf Sorg 25.01.2021, Webinar, Datenschutz - aktueller Stand für die Immobilienbranche, Mirko Tasch 26.01.2021, Webinar, Update: Professionelle Beendigung von Wohnraum- und Gewerberaummietverhältnissen - auch in Pandemiezeiten, RA Dr. jur. Matthias Maukisch 28.01.2021, Webinar, Bieterverfahren als Akquise und Vermarktungsargument, Michael Bröskamp 29.01.2021, Webinar, Social Media - Grundlagen und Netzwerke im Vergleich, Ralf Sorg 29.01.2021, Webinar, Social Media - Google Ads & Facebook Ads, Ralf Sorg 29.01.2021, Digitale Selbstverteidigung - Abwehr von Cyberangriffen, Shitstorms und Fake-Bewertungen, Ralf Sorg 11.12.2020, Webinar, Website Optimierung – Content & SEO, Ralf Sorg 14.12.2020, Webinar, Der neue Provisionsanspruch des Maklers, RA Andreas Schmidt 15.12.2020, Webinar, So zahlen Eigentümer gerne ihre Provision, Jan Kricheldorf 16.12.2020, Webinar, Update Maklerrecht, RA Dr. Gerald Kallenborn 19.01.2021, Webinar, Argumentationshilfen für Provisionsmodelle, Thomas Brunner 26.01.2021, Webinar, Verwirkung der Maklerprovision, RA Sven R. Johns 02.02.2021, Webinar, Das neue Maklerrecht 2021, RA Sven R. Johns 18.02.2021, Webinar, Vom Immobilienmakler zum Hausverwalter, Michael Friedrich 15.12.2020, Freiburg, Umgang mit psychisch Belasteten – Wie begegne ich betroffenen Menschen souverän? 16.12.2020, Freiburg, Führen von psychisch Belasteten – Betroffene Menschen integrieren und unterstützen 14.01.2021, Webinar, WEG-Reform 2020 20.01.2021, Webinar, Neuerungen in der Gebäudeenergiegesetzgebung (GEG) und in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – Auswirkungen auf die Planungspraxis 21.01.2021, Hybrid, Arbeitsrechtliche Fragestellungen bei HomeOffice 21. – 22.01.2021, Webinar, Projektmanagement – Grundlagen kompakt 25.01.2021, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft 26.01.2021, Freiburg, Schwierige Situationen in der Ausbildung erfolgreich meistern 26.01.2021, Webinar, Corona-Pandemie und ihre Auswirkungen auf die Immobilienmärkte und die Immobilienbewertung - Aktuelle Erkenntnisse und Prognosen 22.02.2021, Freiburg, Start Zertifikatslehrgang Immobilienmakler/in (DIA) 01.03.2021, Freiburg, Start Studiengang für die Immobilienwirtschaft 01.03.2021, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen 04.03.2021, Bochum, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen |
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