| | | Est-ce que rénover est plus compliqué que démolir ?
Non, la preuve ici, à l'Île-Saint-Denis, où ces deux halles industrielles auraient pu être démolies et ne l'ont pas été grâce à la foncière Bellevilles et aux architectes Bellastock qui montrent qu'on peut mener un chantier de rénovation efficacement, écologiquement et rapidement.
Cette méthode architecturale peut être répliquée à des milliers d'autres endroits en Europe. Plutôt que de démolir, on peut respecter les bâtiments. Une proposition de loi européenne est actuellement à l'étude, rejoignez le mouvement HouseEurope! pour la porter avec nous.
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| La Balise
Située au coeur de l'Île-Saint-Denis, un ensemble de deux halles industrielles de stockages attenantes l’une à l’autre font l'objet d'un projet de réhabilitation partielle. Bellastock, mandaté par la Foncière Belleville (maîtrise d’ouvrage déléguée) et Halage (maître d’ouvrage et utilisateurs), est chargée de l’ensemble de la conception architecturale du projet.
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| Modularité et réversibilité Le projet s’inscrit dans deux temporalités d’usages successives. En effet, le bâtiment accueillera dans un premier temps les occupant·es de la Cité Phares pendant les travaux de surélévation de leur bâtiment actuel situé à 200 mètres, et sera dans un second temps mis à disposition de d’autres acteur·ices de l'ESS.
Ainsi, le projet est guidé par une stratégie d’aménagements intérieurs réversibles. Il souhaite démontrer que par la rénovation partielle, il est possible de transformer un espace vacant en un lieu de vie ou de travail collectif, tout en préservant au maximum le bâti existant, en valorisant les éléments déjà présents, et en permettant un futur changement d'usage du lieu.
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| | Soigner l’existant Cette démarche de conception architecturale est portée par la volonté de préserver l’existant au maximum et de limiter les déchets de déconstruction. Pour cela, Bellastock s’intéresse en priorité à ce qui est nécessaire : étanchéités, renforcements structurels… La démarche s’appuie ensuite sur les qualités volumétriques existantes : les grands volumes ouverts et lumineux, les mensurations singulières des espaces (des surfaces relativement étroites et très allongées). |
| Des boites dans la boite De micro-architectures se logent dans l'espace du projet pour former deux nouvelles entités construites, créant ainsi de nouvelles circulations intérieures. La création d’un patio, couvert par des éléments transparents, offre à la fois une hiérarchie des espaces et l’opportunité d’un apport de lumière naturelle important dans un lieu qui en manquait initialement beaucoup.
Les boîtes sont construites essentiellement en bois : murs à ossatures, plancher et toitures. À intervalles réguliers, de longs portiques bois libèrent les surfaces intérieures des boîtes de tout élément porteur. De cette manière, les espaces sont considérés flexibles pour les utilisateur·ices et peuvent être adaptés aux usages et futurs aménagements.
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| Réemploiyabilité La flexibilité du projet a été poussée dans le système constructif des boîtes afin qu’elles puissent être démontables et assurer la réemployabilité des éléments en bois (assemblages moisés et boulonnés).
Le projet adopte également une stratégie de conception-construction à partir de matériaux de réemploi ex-situ, issus de projets de déconstructions ou démolitions, en voici quelques-uns :
L'Académie Fratellini, Saint-Denis (rayon < 10km) : Bois de structures des murs à ossatures bois / Bois de structure des portiques bois / Châssis vitrés des boîtes sur rue intérieure.
Chantier de déconstruction, Rue des petites Ecuries, Paris, (rayon <15km) : Cloisons modulaires des espaces de travail
Projet de démolition, Nozay, Essonne (rayon < 50km) : Portes / Isolant laine minéral pour cloisons, doublages et faux plafonds / Dalles de faux plafonds / Platelage bois de la rue intérieure
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| Bellastock Bellastock est une coopérative (SCIC) engagée depuis plus de 10 ans dans la transition écologique et sociale appliquée aux secteurs de l’architecture, de la construction et de l’aménagement. Pour cela, son équipe développe une expertise pionnière en France sur le réemploi de matériaux de construction. Un travail guidé par la nécessité de réduire les déchets du BTP, de former les professionnel·les, mais aussi de permettre le développement d’une culture architecturale plus durable. Cela s’accompagne par la nécessité de guider les territoires vers plus de solidarité et de mixité à travers des projets d’urbanisme de transition. La coopérative initie et porte également ses propres projets à l’instar de son festival annuel d’architecture.
RÉEMPLOI, CONCEPTION-CONSTRUCTION, ÉTUDES et FORMATION sont quatre champs d’action étroitement liés qui donnent à Bellastock la capacité d’explorer et de développer de nouvelles manières de penser et fabriquer la ville et ses paysages, en réponse aux enjeux de demain, qui sont désormais plus que jamais les enjeux d’aujourd’hui. |
| | | HouseEurope! Pour suivre le mouvement, rendez-vous sur notre page instagram @pavillonarsenal, sur le compte instagram @houseeurope.eu et sur le site https://www.houseeurope.eu/
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