| | | Peut-on rénover, diversifier et densifier tout en renaturant les villes ?
Situé au cœur du 12e arrondissement de Paris, accolé à la Sorbonne Nouvelle, le projet Racine transforme l’ancien siège de l’Office National des Forêts. Ce projet de réhabilitation métamorphose le bâtiment d’architecture brutaliste conçu en 1970 par les architectes Deschler, Thieulin et de Vigan. Ce bâtiment de bureaux intègre des tiers-lieux pouvant s’adapter à de multiples possibilités et différentes formes de nature en ville à chacun de ses étages.
Une proposition de loi européenne visant à encourager les projets de transformation est actuellement à l'étude. Rejoignez le mouvement HouseEurope! pour la porter avec nous.
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| Tour Racine "Implantée au milieu de la parcelle, la tour témoigne d’une époque où la ville était construite sur dalles, le sol largement artificialisé. La reconquête du sol fertile a donc constitué une contrainte fondatrice pour le projet. À cet égard, le jardin gradiné imaginé à l’origine est réinterprété en un palier terrassé, les courbes des extensions émergent du sous-sol jusqu’au premier étage en développant une logique naturaliste, une toiture nourricière de 175 m2 permet enfin de renaturer tout le site malgré la densification induite par le projet.
Ce parti pris architectural a permis de transformer deux niveaux de parking, sur les cinq en sous-sol, pour restituer des espaces habitables de qualité, baignés de lumière naturelle. Il a permis également la création sur 12 m de profondeur d’un grand patio de forme courbe, requalifiant ainsi les nouveaux espaces ouverts sur le jardin gradiné. Enfin, le projet a réinvesti le volume de la rampe du parking pour créer un espace atypique en lien direct sur le nouveau patio.
L’extension contemporaine, en s’enroulant autour du bâtiment et contournant les majestueux arbres du jardin, fait écho aux courbes de l’architecture initiale et répond à l’enjeu de préservation de la silhouette distinctive de l’immeuble.
La capacité programmée de l’ouvrage à changer facilement de destination (bureaux, logements, activités...) a été préfigurée grâce à une conception qui minimise, par anticipation, l’ampleur et le coût des adaptations. La tour restructurée se prête avec souplesse aux transformations futures : la trame de poteaux dalles du bâtiment, répétitive, et la position des circulations verticales permettent une totale réversibilité des usages.
De fait, tout ou partie de la tour peut accueillir des services hôteliers, des logements étudiants ou du coliving, en sus des activités de services et sportives présentes sur le site. Les extensions sur une double hauteur ainsi que la serre bio climatique complètent les capacités d’usage. La tour peut être ainsi complètement « habitée » avec la possibilité à la fois de s’y loger, travailler, étudier, se divertir, cultiver son jardin, aimer et vieillir.
L’ancien attique, situé au 10ème étage, a été remplacé par une charpente bois, permettant d’inscrire le volume d’une serre à l’intérieur de l’ouvrage. S’élançant vers le ciel, cette couronne de verre accueille une unité d’agriculture urbaine pédagogique ainsi qu’un café, tous deux accessibles à l’ensemble des usagers du bâtiment. Ce nouvel espace arboré, transparent et lumineux, offre aux résidents une vue unique sur Paris et devient la nuit une lanterne distinctive pour les habitants du quartier." - Maud Caubet Architectes
Un projet conçu par
Maud Caubet Architectes, maîtrise d’œuvre mission complète
Alderan, maitre d’ouvrage
Payet environnement et paysage
Topager agriculture urbaine
Ingerop enveloppe et serre
Laurent Kronental, photographe
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| Maud Caubet Architectes Maud Caubet Architectes ramène petite et grande échelle au même niveau dans la conception de ses projets en veillant à tisser des liens entre architecture, design et paysage. L’agence travaille tant sur des projets de construction que de rénovation ou encore sur des programmes proposant mixité d’usages, logements, bureaux, hôtels ou équipements publics.
L’agence contextualise, étudie l’existant et travaille les coutures d’un projet pour sa meilleure intégration géographique, urbanistique, sociale, et l’assurance d’une intemporalité toujours recherchée. La dimension de temps prend toute son importance chez Maud Caubet Architectes qui veille à être en réflexion permanente afin d’offrir des espaces permettant d’accueillir différents usages en fonction des temporalités. Un point d’honneur est apporté à l’utilisation du bon matériau au bon endroit qu’il soit biosourcé, local ou issu du déjà-là par le réemploi. L’intemporalité des projets se retrouve également dans la corrélation entre la volonté d’esthétisme et poésie insufflée dans chacune des réalisations de l’agence mais également sur son envie de répondre à des problématiques sociétales.
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| | | HouseEurope! Rénover ou démolir : voici le premier choix écologique et social qui se pose en matière d’architecture. La démolition reconstruction des bâtiments nécessite une grande quantités de ressources et génère de nombreux déchets, tandis que la rénovation des bâtiments, qui s’appuie sur l’existant, respecte le patrimoine et la mémoire des habitants.
Engagé de longue date sur ce sujet, le Pavillon de l’Arsenal rejoint le mouvement HouseEurope. Celui-ci souhaite déposer une proposition de loi européenne pour promouvoir la rénovation des bâtiments et rendre l’industrie de la construction plus durable. Cette Initiative Citoyenne Européenne sera étudiée par la Commission européenne si elle rassemble 1 million de signatures à partir de janvier 2025. Chaque mois, pour partager les valeurs de HouseEurope au public, le Pavillon de l’Arsenal produit une série de vidéos publiées sur les réseaux sociaux. Il invite différents acteurs de la fabrique de la ville à partager leurs projets et démontrer qu’il est possible de rénover, réhabiliter et trans-former écologiquement, en respectant le patrimoine.
Pour suivre le mouvement, rendez-vous sur notre page instagram @pavillonarsenal, sur le compte instagram @houseeurope.eu et sur le site https://www.houseeurope.eu/ |
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