Tipps für Heizungsprüfung / Grundsteuererklärung einfach gemacht
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Guten Tag Herr Do,
seit vergangenem Oktober gilt für viele Eigentümer von Wohnungshäusern mit gasbetriebenen Heizanlagen die Pflicht zur Heizungsprüfung sowie zum hydraulischen Abgleich. Was von wem und bis wann getan werden muss, und wo gespart werden kann, erfahren Sie in unserem ersten Beitrag.
 
Die bereits in zwei Wochen endende Frist für die Abgabe der Grundsteuererklärung sorgt bei allen betroffenen Parteien für Überforderung. Eigentümer können sich das Verfahren aber ganz leicht machen. Wie, lesen Sie in unserer zweiten News.
 
 
Wir wünschen eine informative Lektüre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Hydraulischer Abgleich: Pflichten und Kosten für Vermieter
Handwerker Bestätigungsformular hydraulischer AbgleichEigentümer von Mehrfamilienhäusern mit mehr als zehn Wohnungen müssen bis zum 30.9.2023 die Gasheizung prüfen lassen. Wurde noch kein hydraulischer Abgleich gemacht, ist der jetzt auch Pflicht. Wie Kosten gespart werden können, erklären Immobilienexperten.
 
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Kurz vor Fristende: Grundsteuererklärung leicht gemacht
Miniaturhaus auf Kalender am Ende des Monats 31. DatumEnde Januar endet die verlängerte Frist für die neue Grundsteuererklärung. Knapp die Hälfte der Eigentümer hat sie aber noch gar nicht abgegeben. Und die Finanzverwaltung kommt wohl trotzdem nicht mit der Arbeit hinterher. Wo es lang geht zum Ziel – ein Überblick.
 
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Smart Meter sollen bald Pflicht werden
Smart Home Smart Meter Finger drückt auf Haussymbol GlühbirneDas Bundeskabinett hat dem Gesetzentwurf zum Neustart der Digitalisierung der Energiewende zugestimmt – damit kommt auch der Smart-Meter-Rollout wieder in Gang. Bis 2032 sollen intelligente Stromzähler Pflicht werden. Die Gebühren werden gedeckelt.
 
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Neubauförderung: Ersatz für Baukindergeld ab Juni
Vater Baby Teppich Wohnung WohneigentumDie neue Eigentumsförderung für Familien kommt im Juni. Das hat Bauministerin Klara Geywitz (SPD) angekündigt. Statt Baukindergeld soll es dann zinsverbilligte KfW-Kredite geben – weitere Subventionen für den Wohnungsneubau sind demnach nicht geplant.
 
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Baden-Württemberg: Solarpflicht bei Dachsanierung gilt
Solaranlage auf dem DachEine Solarpflicht gibt es in manchen Bundesländern – teils auch für Wohnhäuser. In Baden-Württemberg greift seit Anfang 2023 die finale Stufe des Klimaschutzgesetzes: Hier muss nun auch bei grundlegenden Dachsanierungen von Bestandsgebäuden Photovoltaik installiert werden.
 
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Land plant 6.000-Euro-Prämie pro neuer Sozialwohnung
Mehrfamilienhäuser Neubau KranDie Landesregierung von Baden-Württemberg will künftig für jede fertiggestellte Wohnung eine Prämie von 6.000 Euro zahlen. Vorausgesetzt ist ein Anteil von mindestens 30 Prozent Sozialwohnungen am Bauvorhaben.
 
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Bündnis will Sonderfonds gegen "Kollaps" am Mietmarkt
Sozialbau Kempten Wohnungs- und Städtebau GmbHDem sozialen Wohnungsmarkt drohe der Kollaps, warnt ein Bündnis: Um den abzuwenden, müsse der Bund "möglichst rasch" ein Sondervermögen in Höhe von 50 Milliarden Euro auflegen. Gefordert wird auch die Absenkung der Mehrwertsteuer von 19 auf sieben Prozent, damit es bei Bau vorwärtsgeht.
 
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Energetische Sanierungen: CO2-Kostenaufteilung ist ein Anreiz
Haus wird saniertPrivate und institutionelle Vermieter sehen in der Neuregelung zur Aufteilung der CO2-Kosten einen Anreiz für energetische Sanierungen. Im Verlauf des vergangenen Jahres hat die Investitionsbereitschaft aber insgesamt nachgelassen – die Inflation hat gebremst. Dies geht aus Marktanalysen hervor.
 
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Preise für Eigentumswohnungen fallen – und kein Ende in Sicht
Frankfurt Westhafen Apartments Eigentumswohnungen LuxusDie Kaufpreise für Wohnimmobilien sind weiter gesunken, wie aktuelle Daten im Hauspreisindex (EPX) der Finanzierungsplattform Europace zeigen. Eigentumswohnungen verlieren am stärksten. Eine Trendumkehr ist nicht in Sicht – es werden auch für dieses Jahr Preiskorrekturen erwartet.
 
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Wohnen bleibt teuer, weil zu viel subventioniert wird
Wohneigentum Inserat Haus Papier Die Zinsen steigen, aber die Preise für Wohnimmobilien brechen nicht wirklich ein – denn das Angebot wird knapper, berichtet Empirica. Im Ergebnis gehe die Erschwinglichkeit von Eigentum gegen Null. Die Lösung gegen den Wohnungsmangel wären "Strukturen statt Subventionen".
 
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Mehr Wohnungen müssen her – doch es wird falsch gefördert
Bauvolumen DIW-InfografikDer Wohnungsbau bricht weiter ein. Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) fordert deshalb die Politik zum Strategiewechsel auf: Mehr Fokus auf die Nachverdichtung im Bestand und auf die Angebotsseite, damit die Förderung nicht in steigenden Preisen "verpufft".
 
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Bei den Bauzinsen stehen die Zeichen auf Volatilität
Achterbahn Peak Menschen Arme oben up & downDie Bauzinsen sind im Jahr 2022 teils auf Spitzenwerte gestiegen – für 2023 stehen die Zeichen auf hoher Volatilität im Bereich von drei bis vier Prozent, prognostiziert der Finanzierungsvermittler Interhyp. Derzeit liegen die Konditionen für zehnjährige Immobiliendarlehen bei rund 3,9 Prozent.
 
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Mieten senken durch Enteignung – stimmt die Rechnung?
Berlin Demo gegen Deutsche Wohnen MieteIn Berlin prüft eine Kommission, ob und wie eine Vergesellschaftung privater Wohnungskonzerne umgesetzt werden kann. Juristen zweifeln bereits an der Verfassungsmäßigkeit. Eine neue Studie geht zumindest von erheblichem Mietsenkungspotenzial aus. Doch die Rechnung wirft Fragen auf.
 
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Party over? – Investoren verlieren "Spaß" an Immobilien
Party Mann Konfetti depressiv Jahrelang machten Rekordumsätze an den Immobilienmärkten Anlegern eine Freude – seit 2022 geht es deutlich bergab. Laut Umfrage von EY Real Estate schrumpfte das Transaktionsvolumen um mehr als 40 Prozent. Und die Prognosen für 2023 sind ebenfalls nicht rosig.
 
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Nachhaltigkeitsstrategie: So geht "grüne" Wohnungswirtschaft
L'Immo-Header Franz-Bernd Große Wilde und Prof. Dr. Florian Ebrecht, Spar- & Bauverein DortmundUnternehmerische Nachhaltigkeit gehört heute zum "guten Ton" – in allen Immobilienbereichen. Ein "grüner Anstrich" reicht längst nicht aus. Der Spar- und Bauverein eG Dortmund setzt auf eine ganzheitliche Strategie und ist damit auch ein Vorbild für andere Wohnungsunternehmen.
 
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Vorzeitige Räumungsklage bei fehlender Ersatzwohnung
Umzugskartons in einem RaumDie Besorgnis, ein Wohnungsmieter werde sich der Räumung entziehen, kann auch gerechtfertigt sein, wenn der Mieter der Kündigung nur widerspricht, weil er noch keine andere Wohnung gefunden hat. Dann kann der Vermieter schon vor Ende der Kündigungsfrist Räumungsklage erheben.
 
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