Pour recevoir chaque jour notre lettre d'informations, n'oubliez pas d'ajouter ip@mb.investissements-personnels.fr à votre carnet d'adresses. | DANS CET ARTICLE | • Investir dans l'immobilier peut s'avérer difficile quand on débute • Pour réussir vos premiers investissements, Zach Scheidt vous dévoile 3 écueils à éviter à tout prix • Et il vous donne ses 3 meilleurs conseils pour un investissement immobilier fructueux...
| Préparons ensemble l'ère post-pétrole ! Cher Lecteur, A votre avis, quel est le secteur d'investissement le plus performant du moment ? Non, il ne s'agit pas de la technologie et des GAFAM… Ce n’est pas non plus le bitcoin et les cryptomonnaies… Et ce ne sont pas non plus les pharmas et autres biotechs, malgré cette triste période de pandémie… Non, ce secteur aux performances inégalées, c’est celui des énergies renouvelables. Et, pour vous le démontrer, nous vous donnons rendez-vous début décembre pour notre sommet Au-delà du pétrole. Conférences vidéo, dossiers exclusifs et recommandations bousières... Bientôt le secteur des énergies vertes n'aura plus de secrets pour vous ! Inscrivez-vous dès maintenant, tant qu’il est encore temps de faire des gains à 3 chiffres ! Bien à vous, La rédaction |
| | L'immobilier pour les débutants : les pièges à éviter
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| Pour réussir ses premiers investissements dans l'immobilier, il convient d'apprendre ce qu'il faut faire et ne pas faire. Dans l'article d'aujourd'hui, je vais vous dévoiler 3 pièges à éviter absolument (et 3 conseils à suivre pour un bon investissement immobilier). [NLDR : Notre expert en patrimoine vous donne toutes les clés, en détail, pour un investissement immobilier réussi dans le prochain mensuel de Delamarche en liberté. Pour recevoir ce numéro, cliquez ici.] Deux types d'investissement dans l'immobilier Il existe deux manières principales de se lancer dans l'investissement immobilier : directement et indirectement. Investissement direct
L'investissement direct revient à acheter une propriété, en liquide ou en hypothéquant, et à gagner de l'argent grâce à cet investissement. On peut y parvenir de deux manières : Le bien locatif. C'est un investissement immobilier dont le rendement régulier correspond au loyer que vous recevez. Cela permet aux propriétaires de garder la propriété tout en percevant un revenu passif, type de revenus qu'une personne reçoit avec peu d'efforts, voire aucun. Le "house flipping" - C'est l'achat d'une propriété à bas prix, pour la revendre dans un court délai à un prix plus élevé, après rénovation. La plus-value correspond à la différence entre le prix d'achat par rapport au prix de vente. Investissement indirect L'investissement indirect dans l'immobilier consiste à investir dans les titres financiers de sociétés immobilières. On parle d'investissement indirect, car les investisseurs n'investissent pas dans des biens immobiliers, mais dans des titres qui investissent dans ces biens. Il existe plusieurs manières d'investir indirectement dans l'immobilier. Par exemple : les actions d'entreprises cotées en Bourse actives dans la prospection immobilière ; les fonds communs de placement et les fonds négociés en Bourse (FNB) dont les actifs sous-jacents sont axés sur les entreprises immobilières ; les sociétés d'investissement immobilier cotées (REIT) ; les sites de financement dans le domaine de l'immobilier, qui n'acceptent généralement que les investisseurs accrédités. Comme dans le cas du flipping, ces méthodes d'investissement indirect permettent de gagner de l'argent grâce à des plus-values. Une fois que vous avez déterminé le type d'investissement le plus adapté à vos besoins, vos préférences et votre tolérance au risque, voici 6 choses à faire et à ne pas faire... Vous aimerez peut-être...Voici mon meilleur conseil avant que vous ne fassiez une offre pour acheter un bien immobilierComment s'enrichir en investissant dans l'immobilier (en 3 étapes simples)Trois sociétés d'investissement immobilier (REIT) sur lesquelles investir | | SI VOUS L'AVIEZ MANQUÉ... | Un cours magistral de marketing par Eminem Par James Altucher En 2002, j'étais en route pour aller voir le gérant d'un hedge fund dans l'espoir d'obtenir de l'argent de sa part. J'avais deux heures de retard. C'était avant les GPS et je n'avais pas de téléphone portable. J'étais totalement perdu. Si vous n'avez jamais conduit dans le Connecticut, vous devez savoir une chose : toutes les routes sont parallèles et elles ont toutes le même nom. Et toutes les villes ont le même nom. Je sais que ça n'a pas de sens. Mais conduisez dans cet État et vous verrez ce que je veux dire. En plus, leurs ordinateurs ne fonctionnent pas. Malgré toutes mes tentatives, je n'arrive toujours pas à me débarrasser de mes amendes impayées contractées dans le Connecticut. J'avais deux heures de retard et j'écoutais Lose Yourself [NLDR : littéralement, perds-toi] d'Eminem, encore et encore. Peut-être qu'inconsciemment, je faisais exprès de me perdre. Je ne sais pas. Mais j'ai continué à penser que je n'avais qu'une seule chance et que j'allais la perdre parce que je ne serais jamais arrivé à destination. Finalement, j'y suis arrivé. Le gérant du hedge fund était habillé tout en rose. Sa maison était immense. Peut-être 2 000 mètres carrés. Son cuisinier nous a servi un super repas. Je l'avais fait attendre deux heures pour manger. Et en plus, à l'époque, il avait le cancer. J'étais très gêné. Ensuite, nous avons joué aux échecs, c'était très amusant, puis il m'a fait visiter la maison. Dans l'une des chambres, il y avait une collection de jouets datant de 1848. Il avait un terrain de squash à l'intérieur de sa maison. Il y avait une autre pièce avec des artéfacts étranges, comme par exemple des manuscrits de Lennon et McCartney où étaient griffonnées les paroles de la chanson Hey Jude. Sur un autre manuscrit, on trouvait la déclaration officielle de Ted Kennedy au commissariat de police, après avoir raconté l'incident du Chappaquiddick qui réduisit à néant ses chances de devenir un jour président. En fin de compte, j'ai réussi à obtenir des fonds de sa part, et une nouvelle vie a débuté pour moi. Mais ce n'est pas la raison pour laquelle j'évoque Eminem. La chanson Lose Yourself est issue du film 8 Mile. Bien que je le recommande, vous n'avez pas besoin de le voir pour comprendre ce dont je vais parler ici. Je vais vous dire tout ce que vous avez besoin de savoir. Eminem est un génie du marketing et un grand compétiteur, et il le montre dans une scène du film. Ce passage vous montre tout ce qu'il y a à savoir sur le marketing, les biais cognitifs, et la meilleure stratégie pour battre son concurrent. Tout d'abord, voici ce que vous devez savoir sur le film. Eminem est pauvre, sans statut social, un Blanc qui vit dans une roulotte. Il se fait tabasser, cumule les jobs pourris, se fait trahir, etc. Mais il vit pour le rap et a l'espoir de s'en sortir coûte que coûte. Dans la première scène, on le voit participer à un "combat" de rap contre un autre rappeur, et il a un blocage. Il abandonne sans dire un mot. Dès lors, il est considéré durant le film comme quelqu'un qui craque sous la pression et qui est condamné à l'échec. Jusqu'à ce qu'il se choisisse lui-même. (Rien n'est plus important que de se choisir soi-même ! Découvrez sans attendre mon ouvrage exclusif Choisissez-Vous en cliquant ici.) La scène que je vais vous décrire et ensuite analyser pour vous est le combat final du film. Il est le seul Blanc et tous les spectateurs sont Noirs. Il va combattre contre le champion, celui que tout le monde adore. Et il gagne le combat. Je vais vous montrer comment, grâce à ses techniques, VOUS pouvez gagner contre tous vos concurrents. Ce qu'utilise Eminem pour remporter la victoire... Vous aimerez peut-être...Ce que j'ai appris de Wyclef Jean, le plus grand rappeur de tous les tempsFaire qu'on vous aime en moins de 5 secondesLes 3 secrets les mieux gardés des superstars de la vente |
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