| | | | Sachverständigen-Newsletter |
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| Ab dem 1. Januar 2022 gilt die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021), die die verschiedenen Bewertungsverordnungen und -richtlinien neu regelt und zusammenfasst. Durch die Novelle soll sichergestellt werden, dass die Ermittlung der Bodenrichtwerte und weiterer für die Wertermittlung erforderlichen Daten bundesweit nach einheitlichen Grundsätzen erfolgt. Der nächste Schritt: ImmowertA Für weitergehende Hinweise, die keinen Regelungscharakter haben, aber zum Verständnis beitragen, sollen Muster-Anwendungshinweise zur ImmoWertV (ImmoWertA) beschlossen werden.
(Nach Abschluss des Verordnungsgebungsverfahrens wird vom Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) in Abstimmung mit den Ländern und Verbänden ein Vorschlag erarbeitet, der der Fachkommission Städtebau als dem zuständigen Gremium der Bauministerkonferenz mit der Empfehlung der abschließenden Beratung und Beschlussfassung übermittelt werden soll. Im Falle der Beschlussfassung durch die Fachkommission dient die ImmoWertA als Muster für entsprechende Erlasse der Länder. Die ImmoWertA sind somit vergleichbar mit den Muster-Einführungserlassen bei Baugesetzbuch-Novellen.) Die Fertigstellung der ImmoWertA wird für die erste Jahreshälfte 2022 angestrebt. Zusätzlich hat der Bundesrat die Bundesregierung aufgefordert, die Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) zeitnah bis spätestens Ende 2024 zu überarbeiten. |
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Buchtipp:
Marktwertermittlung nach ImmoWertV
Praxiskommentar zur Verkehrswertermittlung von Grundstücken
Ob für Einsteiger oder Fortgeschrittene, Fachleute in der Verwaltung oder Studierende – Mit der Neuauflage wird der Leser in die Lage versetzt, den Marktwert eines Grundstücks auf der Grundlage des neuen Systems sachgerecht zu ermitteln. Im Mittelpunkt steht dabei eine Auseinandersetzung mit den vielen Besonderheiten einer Immobilie. Die Berücksichtigung „besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale“ (boG) nimmt nach dem neuen System eine noch größere Bedeutung ein als bisher.
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| Save the Date – Deutscher Immobilientag 2022
2. & 3. Juni 2022, Jahrhunderthalle in Bochum
Gutachten in steuerlichen Dingen machen mittlerweile einen großen Teil der Bewertungsaufgaben aus. Das Finanzamt prüft die Gutachten in der Regel sorgfältig. Damit die Bewertungen anerkannt werden, ist einiges zu beachten. Von der Vorprüfung des Auftrages, die Gutachtenerstellung bis zu abschließenden Gesprächen mit dem Finanzamt: Hauke Kruse hat auf dem Deutschen Immobilientag wertvolle Praxistipps für diese wichtigen Bereich gegeben.
Diesen und viele weitere spannende Vorträge finden Sie in unserer Mediathek.
Hier eine Auswahl: |
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Webinar-Reihe "Einführung in die Verkehrswertermittlung von Grundstücken" |
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Termin: 27.09. + 28.09. + 04.10.2021 | je 10:00 bis 12:00 | online
Die Module der Veranstaltungsreihe stellen das Berufsfeld der/des Sachverständigen sowie die Ausbildungsmöglichkeiten und die Ausübung der Sachverständigentätigkeit dar. Die Webinar-Reihe besteht aus 3 Modulen:
Modul 1: Tätigkeit einer/eines Sachverständigen: „Was tut eine/ein Sachverständige(r)?“
Modul 2: Ausbildung zum Sachverständigen: „Wie werde ich Sachverständige(r)?“
Modul 3: Bewertungsmethoden: „Grundlegendes zur Wertermittlung von Grundstücken“
Hier erfahren Sie mehr!
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Eine Mietanpassung erfolgt meistens zum Mieterwechsel. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse der aktuellen Ergebnisse unserer Umfrage zu bestehenden Wohnraummietverhältnissen. Rund drei Viertel aller Befragten gab an, dass alle drei bis sechs Jahre eine Anpassung der Miete erfolgt. Fast gleich so viele beobachten alle drei bis sechs Jahre einen Mieterwechsel bei derselben Wohnung.
Knapp sieben Prozent berichten von häufigeren Mietanpassungen. 15 Prozent geben an, dass Mietanpassungen nur alle sieben bis zehn Jahre erfolgen und drei Prozent, dass es seltener als alle 10 Jahre zur Mietanpassung kommt. |
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| Lieferengpässe, hohe Energiekosten und teure Rohstoffe sorgen dafür, dass die Preise wieder stärker steigen. Eine Umfrage des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) unter 2.000 Unternehmen zeigt, dass besonders steigende Rohstoffpreise Unternehmen belasten. Besonders die Baubranche und die Industrie leiden unter der Entwicklung. |
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Werbung macht aufmerksam, informiert und stellt besondere Qualifikationen heraus. Daher sollten auch Sachverständige für ihr Portfolio werben, insbesondere, da ihre Berufsinhalte und Dienstleistungen auf der Nachfrageseite nicht immer bekannt sind.
Sachverständige unterliegen keinem Berufsgesetz, lediglich für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige finden sich Vorgaben zur Werbung in den Sachverständigenordnungen. Trotz fehlendem Berufsgesetz unterliegen auch Sachverständige den Vorgaben des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG). Um ihnen eine Hilfestellung für Werbeaktionen der unterschiedlichsten Art zu geben und sie mit den komplexen Problemen zulässiger und unlauterer Werbung vertraut zu machen, gibt das Institut für Sachverständigenwesen (IfS) seit vielen Jahren die erfolgreiche Broschüre „Mit Sachverstand werben“, heraus. Diese ist aufgrund des neuen UWGs, der aktuellen Rechtsprechung, einschlägiger Fachliteratur und neuen gesetzlichen Vorgaben (DSGVO) auf den neuesten Stand gebracht worden. |
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Die Rahmenbedingungen bei der Immobilienbewertung sind im stetigen Wandel. Es gibt neue Formen der Zusammenarbeit im Sachverständigenbereich oder Gestaltungsformen bei der Übertragung von Immobilien. Themen, die für die Akteure von Bedeutung sind, um für die täglichen Herausforderungen in diesem Business vorbereitet zu sein.
Die Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg lädt Sie herzlich zu den 28. Freiburger Immobilientagen am 28. und 29. Oktober ein, die in diesem Jahr hybrid stattfinden wird. Die Teilnahme ist per Live-Stream möglich. |
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14.09.2021, Webinar, Eigentumswohnung im Erbbaurecht, Bernd Lemke 15.09.2021, Webinar, Einführung in die Immobilienbewertung Teil 1, Stephanie Schäfer 23.09.2021, Webinar, Neue Business-Modelle für Google, Thomas Brunner 23.09.2021, Webinar, Einführung in die Immobilienbewertung Teil 2, Stephanie Schäfer 01.10.2021, Webinar, Update zum Thema Datenschutz – Was hat sich getan?, Eric Drissler 18.10.2021, Webinar, Die marktkonforme Bewertung von Renditeimmobilien, Andreas Habath 20.10.2021, hybrid, Bautechnische Grundlagen, Bogislav Scheunemann 26.10.2021, Webinar, Akquise Training – Wie komme ich an neue Aufträge?, Evelyn Nicole Lefèvre-Sandt 28.10.2021, Webinar, Immobilienwerbung und DSGVO, RA Sven R. Johns 23.09.2021, Frankfurt, Sanierung im Bestand und Möglichkeiten der Förderung, Ulrike Krabus 07.10.2021, Frankfurt, Die EU-Datenschutzgrundverordnung erfolgreich umsetzen im Betrieb, Eric Drissler 14.10.2021, Frankfurt, Einführung in die Wertermittlung, Stephan Schlocker 10.11.2021, Frankfurt, Immobilienbewertung (Aufbauseminar), Stephan Schlocker 14.09.2021, Webinar, Eigentumswohnung im Erbbaurecht, Bernd Lemke 15.09.2021, Webinar, Einführung in die Immobilienbewertung Teil 1, Stephanie Schäfer 23.09.2021, Webinar, Neue Business-Modelle für Google, Thomas Brunner 23.09.2021, Webinar, Einführung in die Immobilienbewertung Teil 2, Stephanie Schäfer 29.09.2021, Bremen, Denkanstöße und Möglichkeiten zur Digitalisierung, Arne Pistoor 01.10.2021, Webinar, Update zum Thema Datenschutz - Was hat sich getan?, Eric Drissler 20.10.2021, Webinar, Mitarbeitende motivieren und halten, Bernhard Hoffmann 26.10.2021, Webinar, Akquise-Training - Wie komme ich an neue Aufträge?, Evelyn-Nicole Lefèvre-Sandt 28.10.2021, Webinar, Immobilienwerbung und DSGVO, Sven R. Johns 14.09.2021, Webinar, Shitstorm-Prophylaxe und Krisenmanagement für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 15.09.2021, Süddeutscher Immobilientag und Mitgliederversammlung 21.09.2021, München, Marketingkongress 22.09.2021, Webinar, Videomarketing für Makler und Sachverständige, Stephanie Schäfer 29.09.2021, Webinar, Strategien zur Verbesserung der Online-Reputation, Prof. Dr. Stephan Kippes 07.10.2021, München, Wohnflächenberechnung - Theorie und Praxis, Florian Schreck 25.11.2021, Webinar, ImmoWertV 2021, Dr. Daniela Schaper 08.12.2021, Webinar, ImmoWertV 2021, Dr. Daniela Schaper 14.09.2021, Webinar, Professionelles E-Mail-Marketing, Ralf Sorg 28.09.2021, Dortmund, Richtig Sanieren und Modernisieren in der Praxis, Detlef Becker 29.09.2021, Webinar, PRINT GEHT IMMER, Michael Rosenbauer 30.09.2021, Webinar, Das neue Bauvertragsrecht aus Sicht des Sachverständigen, RA Andreas Schmidt 12.10.2021, Webinar, Das neue Bauvertragsrecht (4-stündig), RA Andreas Schmidt 14.10.2021, Webinar, Fotografieren mit dem Smartphone - da geht noch was!, Thomas Brunner 27.10.2021, Webinar, Digitale Selbstverteidigung, Ralf Sorg 28.10.2021, Webinar, Das Erbbaurecht für Starter (4-stündig), RA Andreas Schmidt 04.11.2021, Webinar, MitarbeiterInnen Schulung zum Datenschutz, Eric Drissler 09.11.2021, Webinar, Einführung in das Sachwertverfahren und Bodenwertermittlung, Stephanie Schäfer 16.11.2021, Webinar, Das Bauträgerrecht für Starter, RA Andreas Schmidt 18.11.2021, Webinar, Einführung in das Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer 25.11.2021, Webinar, Bebauungsplan und Baugenehmigung, RA Dr. Gerald Kallenborn 30.11.2021, Köln, Konflikte lösen durch Selbstreflexion, Harriet Wollenberg 18.09.2021, Freiburg, Flexible Erstellung von Immobilienwertgutachten im MS Excel, Prof. Dr. Martin Ingold
28.09.2021, Freiburg, Körpersprache und Smalltalk – Das kleine 1x1 von Wirkung und Kontakt, Barbara Hölscher-Busam
05.10.2021, Online, ICH-Marketing & Kundengewinnung für Immobilienmakler und Sachverständige, Roland Löscher
12.10.2021, hybrid, Erfolgreiche Presse- und Öffentlichkeitsarbeit – Grundlagen, Gerhard Hörner
14.10.2021, hybrid, Datenschutz in der Immobilienwirtschaft, Dr. Dominik Nikol
18.10.2021, Freiburg, Start Studiengang Datenschutzbeauftragte/r
19.10.2021, Freiburg, Social Media Marketing; Twittern, Bloggen, Liken – mit System und Erfolg, Katja Heinrich
29.11.2021, Freiburg, Start Studiengang Digitalisierung
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