| Innovationen sind auch für die Wettbewerbsfähigkeit von Immobilienunternehmen wichtig. So ist etwa der Transformationsdruck im Bereich Beratung bereits gestiegen. Dennoch verhält sich die Branche zurückhaltend, wie eine Expertenbefragung der EBS Universität und der Real I.S. AG zeigt. Innovative Ansätze findet man in erster Linie bei PropTechs: Warum sich etablierte Immobilienunternehmen mit digitalen Neuerungen schwertun und was auf uns zukommt, lesen Sie in der ersten Meldung.
Ein Grund für die zwar vorausschauende, aber zögerliche Haltung der Branche lässt sich in der Immobilienverwaltung beobachten. Es sind zwar schon einige PropTechs am Markt, doch Lösungen für konkrete Probleme, die zur Unternehmensstruktur des Kunden passen, gibt es nur selten. Eine Bestandsaufnahme dazu finden Sie in unserem zweiten Beitrag.
Wir wünschen Ihnen viele innovative Ideen!
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| PropTechs spielen noch keine große Rolle – Immobilienwirtschaft sieht Anpassungsbedarf | |
| Digitalisierung ist für Immobilienunternehmen zwar ein Thema, umgesetzt werden die innovativen Technologien allerdings verhalten. Selbst PropTechs scheinen in Deutschland noch keine große Rolle zu spielen und werden nicht als Konkurrenz gesehen. Die Immobilienwirtschaft erwartet zwar für die Zukunft erheblichen Anpassungsbedarf, wie eine Studie von EBS Universität und Real I.S. zeigt, sieht sich aber offenbar noch nicht genug unter Druck.
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| Immobilienverwaltung: PropTechs können helfen – wenn die Lösungen passgenau sind | |
| Zahlreiche Startups versuchen, Immobilienverwaltern die tägliche Arbeit zu erleichtern. Wichtige Betätigungsfelder sind Schließsysteme, Gemeinschaftswaschmaschinen und das Management von Aufzügen sowie Apps zu Kommunikation und Vernetzung. Wer von den PropTechs aber am Markt auf Dauer erfolgreich sein will, braucht Branchenkenntnis – und die Lösung für konkrete Probleme, die zur Unternehmensstruktur des Kunden passen.
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| Wohnimmobilienmarkt: Fundamentale Faktoren – nicht Spekulation – lassen Preise steigen | |
| Die Preise für Wohnimmobilien steigen seit sieben Jahren kontinuierlich an. Die Deutsche Hypo erklärt den Trend mit fundamentalen Faktoren wie demografischen und (finanz-)wirtschaftlichen Entwicklungen und dem knappen Angebot aufgrund mangelnder Fertigstellungen. Eine spekulative Preisblase am deutschen Wohnungsmarkt erkennt das Institut aktuell nicht. Auch das Beratungsunternehmen F+B sieht die Situation differenziert.
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Real Estate Innovation Glossar: Kryptowährungen – mehr als nur Bitcoins
Falls Sie noch nichts über die Transaktionsodyssee von Alice und Bob gehört haben, dann sind Sie hier richtig. Willkommen in der Welt der Kryptowährungen. Was das ist, wo genau der Unterschied zu Bitcoins und anderen neuartigen Zahlungsmethoden liegt, welches Potenzial Kryptowährungen haben und wo die Herausforderungen liegen, erklärt unser Experte Viktor Weber im 13. Teil der Serie Real Estate Innovation Glossar.
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| Internationale Investoren bevorzugen London vor New York | |
| In keiner anderen Stadt der Welt wurde im ersten Quartal 2017 so viel ausländisches Kapital investiert wie in London: 4,5 Milliarden US-Dollar. Zu diesem Ergebnis kommt JLL. 2016 hatte die britische Hauptstadt im Vergleich zum Durchschnitt der Jahre 2014 bis 2015 knapp 50 Prozent des gewerblichen Transaktionsvolumens verloren. Asiatische Investoren sind seit dem Brexit besonders aktiv. Ein Grund ist die Abwertung des englischen Pfunds.
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| Immobilien-Projektentwicklung kompakt | Veränderte Finanzierungsbedingungen, niedrige Zinsen, demografischer Wandel und ein gestiegenes Interesse an Immobilieninvestments: Die Immobilienprojektentwicklung – für Neubau und Bestand – steht vor zahlreichen Herausforderungen. Dieses Seminar vermittelt Ihnen grundlegendes Praxiswissen.
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| Büroimmobilienmarkt: DIC Asset platziert fünften Spezialfonds | |
| Die DIC Asset AG hat den fünften Spezialfonds platziert. Der "DIC Office Balance IV" ist das Nachfolgeprodukt des inzwischen vollplatzierten "DIC Office Balance III". Für den neuesten Immobilienfonds hat das Unternehmen nach eigenen Angaben durch den Verkauf eines Portfolios in deutschen A- und B-Städten im Wert von 143 Millionen Euro bereits drei Viertel des für 2017 geplanten Verkaufsziels erreicht.
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| RLI bringt zweiten Logistikfonds | |
| Der Fondsmanager RLI Investors hat seinen zweiten Logistikimmobilienfonds gestartet: Der "RLI Logistics Fund – Germany II" geht nach ersten Zeichnungen institutioneller Investoren mit insgesamt rund 100 Millionen Euro und dem ersten Closing in die Investitionsphase. Das Zielinvestitionsvolumen liegt nach Angaben des Unternehmens bei rund 350 bis 400 Millionen Euro.
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| Köln-Mülheim: Gerchgroup kauft Deutz Areal und plant Wohnquartier | |
| Der Düsseldorfer Projektentwickler Gerchgroup hat das 160.000 Quadratmeter große Areal der Deutz AG in Köln-Mülheim erworben. Auf dem Areal soll ein Stadtquartier entstehen. Geplant sind neben dem Bau von Schulen Kindertagesstätten, Einzelhandelsgeschäften und Gewerbe auch bis zu 1.300 Wohnungen. Das Unternehmen rechnet mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund einer Milliarde Euro.
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Berlin: Planung für Kreuzberger Dragoner-Areal zieht sich ein bis zwei Jahre hin:
Der Bund hat im April angekündigt, das 47.000 Quadratmeter große Dragoner-Areal in Kreuzberg an die Stadt Berlin zu übertragen. Der Deal soll Teil des neuen Hauptstadtvertrages, einer Finanzierungsvereinbarung zwischen Bund und Land, sein. Finanzsenator Matthias Kollatz-Ahnen zufolge sind in dem Quartier bis zu 800 Wohnungen geplant. Wie es aussieht, wird sich das Bauvorhaben aber noch "ein bis zwei Jahre" verschieben.
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| Getec und Deutsche Wohnen erwerben Stadtwerke Thale | |
| Der Magdeburger Energiedienstleister Getec und die Immobiliengesellschaft Deutsche Wohnen AG erweitern ihre strategische Partnerschaft. Über das gemeinsame Joint Venture G+D Gesellschaft für Energiemanagement mbH haben die Unternehmen 100 Prozent der Gesellschaftsanteile an den Stadtwerken Thale von BS Energy erworben.
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| Deutsche Reihenhaus AG und Techem unterstützen PropTech-Accelerator | |
| Die Deutsche Reihenhaus AG und die Techem GmbH sind ab sofort strategische Programmpartner von Blackprint Booster, dem deutschen PropTech-Accelerator für die Immobilienwirtschaft. Aktuell läuft im Frankfurter TechQuartier die erste von drei geplanten je sechsmonatigen Accelerator-Runden. Für den ersten „Batch“ hatten sich die vier Startups Bespaced, Habitalix, Moderan und Roomhero aus Deutschland und Estland qualifiziert.
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