| | | | Verwalter-Newsletter
19. September 2022 |
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| Sehr geehrte Damen und Herren,
Digitalisierung spart Geld. Der IVD-Digital-Checkup analysiert, ob Sie schon alle digitalen Möglichkeiten für Ihr Verwaltungsbüro nutzen. In verschiedenen Kategorien werden Ihnen Fragen zu Ihren unternehmerischen Prozessen gestellt und Sie erhalten zum Abschluss Ihre individuelle Auswertung mit konkreten Handlungsempfehlungen und Tipps.
Probieren Sie es aus! |
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| Beste Grüße
RAin Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin
Referat Immobilienverwalter |
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Seit dem 1. September gilt die Kurzfristenergieversorgungssicherungs-maßnahmenverordnung – EnSikuMaV. Seitdem werden beispielsweise bestehende vertragliche Verpflichtungen ausgesetzt, die Mieter bisher zum Heizen auf eine bestimmte Mindesttemperatur verpflichten. Zudem bestehen weitreichende Informationspflichten von Eigentümern von Wohngebäuden über Preissteigerungen und Einsparpotentiale gegenüber Nutzern. Einen Überblick über alle Maßnahmen und Fristen erhalten Sie hier.
Grundsteuererklärung: Bis zum 31. Oktober können Verwalterinnen und Verwalter Eigentümer bei der Abgabe ihrer Grundsteuererklärung unterstützen. Wie das am besten geht, was vereinbart werden sollte und welche Schritte Sie einleiten können, wenn bereits ein Bescheid bei Ihnen eingegangen ist, lesen Sie hier.
Sie müssen sich zertifizieren lassen! - Ab dem 1. Dezember muss jeder Verwalter einen Zertifikatsnachweis vorlegen können, wenn die Eigentümer dies wünschen. Der IVD plädiert für eine Verlängerung. Mehr Infos & Übergangsregelungen finden Sie hier.
Ab sofort können Sie freiwillig nach DIN SPEC 91462 zertifizieren lassen, damit Eigentümerinnen und Eigentümer transparent erkennen, welche Leistungen Ihr Unternehmen erbringt. Ein echter USP und für IVD-Mitglieder besonders günstig zu haben (hier). |
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Wohnfinder-360 – vom 04. - 06.10.2022 auf der Expo Real |
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Wir realisieren Ihr Neubauprojekt in 3D & 360°! Interessenten können das Projekt interaktiv erkunden, Wohnungen filtern und ansehen. Und Sie können so geplante Objekte frühzeitig an Interessenten vermarkten.
Überzeugen Sie sich selbst: vom 04. - 06.10.22 haben Sie auf der Expo Real die Möglichkeit unser Tool und unser Team kennenzulernen. Buchen Sie jetzt schon einen Demo-Termin für dem Wohnfinder-360 live vor Ort. Wir freuen uns Sie auf der Messe zu treffen!
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Zwischen 20,71 und 33,11 Euro je Einheit und Monat liegt das aktuelle WEG-Verwalterhonorar derzeit in Deutschland. Diese Spanne wurde vom Center for Real Estate Studies im Rahmen der neuen Verwalterentgelt-Studie 2022 ermittelt.
Aus welchen Komponenten setzen sich die Spannen für Miet- und WEG-Verwaltung zusammen? Welche Sonderleistungen werden in welcher Höhe vergütet und wie lässt sich ein auskömmliches Verwalterhonorar kalkulieren?
IVD-Mitglieder finden die Verwalterentgelt-Studie kostenfrei als Download im Mitgliederbereich. Gedruckte Exemplare können zum Mitgliedspreis in Höhe von 9,95 Euro im IVD-Webshop erworben werden (Nicht-Mitglieder: 19,95 Euro). |
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iDWELL - Die nächste Generation des Immobilienmanagements |
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iDWELL ist eine der führenden digitalen Kommunikationsplattformen mit Ticketingsystem, exklusiv entwickelt für die täglichen Herausforderungen des Immobilienmanagements. Die Softwarelösung schafft Klarheit zwischen Immobilienverwaltungen, MieterInnen/EigentümerInnen und Dienstleistern. Damit wird ihr Arbeitsaufwand erheblich reduziert.
Über 900.000 Bestandseinheiten werden bereits mit iDWELL verwaltet!Sie wollen mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne oder besuchen Sie uns auf der Expo Real von 4. - 6. Oktober in München Halle A3 | Stand 241.
Jetzt Kontakt aufnehmen! |
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Sie wollen auf alle kommenden Herausforderungen im Neuen Jahr vorbereitet sein und nebenbei noch fünf wertvolle Weiterbildungsstunden sammeln? Dann schalten Sie sich zu zum digitalen IVD-Partnertag für Verwalterinnen und Verwalter. Hier erhalten Sie ein Power-Update mit allen Themen, die für Sie wichtig sind und wichtig werden: - Muss ich mich als WEG-Verwalter zertifizieren lassen?
- Russlandsanktionen: was Verwalter zu beachten haben und wie sie damit umgehen können
- Schwankungen am Energiemarkt – wie Energie richtig einkaufen
- Heizungssysteme, Sensorik und intelligente Steuerung
- Die Kehrseite der Energieeinsparung – Schimmel richtig vorbeugen
- Umsetzung der Elektromobilität im Bestand
- Gestörte Lieferketten lähmen die Energieeinsparungen im Bestand – wie Verwalter darauf reagieren können
- Nebenkostensteigerung – was ist zu tun?
- Update Wohn- und Gewerberaummietrecht
Wann: 11. November 2022, 9:30 - 16:00 Uhr
Wo: online, den individuellen Zugangslink erhalten Sie nach Anmeldung. Nach erfolgreicher Teilnahme an der Lernerfolgskontrolle am Ende der digitalen Fachkonferenz erhalten Sie binnen 14 Tagen ein Zertifikat über 5 Weiterbildungsstunden.
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: 99 € netto pro Person
Nicht-Mitglieder: 199 € netto pro Person |
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| Wie kann man den Verwalter-Beruf attraktiver machen? Warum geben immer mehr kleine Verwaltungsunternehmen auf? Der Chefredakteur der Immobilienwirtschaft, Dirk Labusch, spricht in der neuen Ausgabe des L'Immo Podcast mit Prof. Rainer Hummelsheim, Mitglied im IVD-Bundesfachausschuss der Verwalter, über die Liebe zum Beruf, Flexibilität im Sinne der Eigentümer, Vernetzung und Querulanten. |
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| Ein Wohnungsmieter hat einen Anspruch auf Installation einer Elektroladestation einer bestimmten Firma und kann dazu das Fachunternehmen auswählen. Dies hat das Landgericht München am 23. Juni 2022 entschieden. Zum Urteil |
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| Einem Wohnungsmieter steht kein Anspruch auf Erlaubnis einer Untervermietung zu, wenn die Untermiete gegen die Mietpreisbremse verstößt. Dies hat das Landgericht Berlin entschieden. Zum Urteil |
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| Es besteht nur dann ein Anspruch auf Instandsetzung des Teppichbodens, wenn der Wohnungsmieter beweisen kann, dass der Teppich mitvermietet wurde. Dies kann etwa durch den Mietvertrag oder das Übergabeprotokoll geschehen. Das hat das Landgericht Berlin mit Urteil vom 17. März 2022 entschieden. Zum Urteil |
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20.09.2022, Hybrid, Intensivworkshop Provisionssicherung, Geschäftsablauf, RA Ulrich Joerss 21.09.2022, Webinar, Leads und Kontakte gewinnen für Makler, Jan Kricheldorf 21.09.2022, Hybrid, Streuverluste vermeiden im Immobilieneinkauf – DISG, Werner Schölgens 22.09.2022, Webinar, Chaos in der Glaskugel – Immobilien bewerten in volatilen Märkten, Andreas Habath 22.09.2022, Webinar, Virtuelle Vermietungsgespräche und Besichtigungen, Prof. Dr. Matthias Neu 26.09.2022, Webinar, Verwalterfitmacher online&kompakt - Wohnungs- und Teileigentum, Laura Eckert-Rinallo 27.09.2022, Hybrid, Rechtssicher werben und Abmahnungen vermeiden, RAin Jennifer Beal 28.09.2022, Berlin, Betriebskostenabrechnung Kein Sorgenfall, Frank Gülle 28.09.2022, Berlin, Heizkostenabrechnung, Frank Gülle 29.09.2022, Hybrid, Komm auf den Punkt - Wirkungsvoll argumentieren, Saskia Rutner 29.09.2022, Webinar, Verwalterfitmacher online&kompakt - Rechte und Pflichten des WEG Verwalters, Laura Eckert-Rinallo 04.10.2022, Hybrid, Hotelimmobilie-Geht da noch was? Oder nur was für Spezialisten?, Lars von der Wettern 05.10.2022, Hybrid, Komprimiertes Maklerwissen, RA Dr. Klaus Hildebrandt 05.10.2022, Hybrid, Vermietung einer Immobilie aus steuerlicher Sicht, Hans-Joachim Beck 06.10.2022, Webinar, Brandschutz in der Praxis , Primus Spiegelhalter 06.10.2022, Berlin, Excel Spezial – Funktionen, Jens Störmer 07.10.2022, Webinar, Update zum Thema Datenschutz - Was hat sich getan?, Eric Drissler 11.10.2022, Webinar, Aktive Stressbewältigung bei Herausforderungen, Lars Baus 11.10.2022, Webinar, Das Pfandrecht des Vermieters in der Wohnungswirtschaft, Bernd Lemke 12.10.2022, Webinar, Abwicklung von Mietverhältnissen, Laura Eckert-Rinallo 12.10.2022, Webinar, Workshop - Bewertung von Renditeimmobilien, Katja Giller 13.10.2022, Berlin, Grundlagen des Wohnungseigentums, Oliver Hennig 18.10.2022, Hybrid, Hausverwalterworkshop Effektiver Umgang mit Teilungserklärungen, RA Sebastian Wörner 19.10.2022, Webinar, Welche Kundendaten müssen zum Jahresende 2022 gelöscht werden?, RA Sven R. Johns 20.10.2022, Berlin, BBIT 2022 25.10.2022, Webinar, Alleinstellungsmerkmale im Immobiliengeschäft, Werner Schölgens 27.10.2022, Webinar, So wird Ihre Webseite zum Werkzeug, Jan Kricheldorf 22.09.2022, Frankfurt, Grundlagen der WEG-Verwaltung, Uwe Effenberger 29.09.2022, Frankfurt, Die perfekte Eigentümerversammlung, Uwe Effenberger 06.10.2022, Webinar, Aufbau und Inhalt eines Wohnraummietvertrages, RA Dr. Norbert Koch 13.10.2022, Webinar, Erfolgreiche Wohnungsabnahme – so vermeiden Sie die häufigsten Fehler, Laura Eckert-Rinallo 14.10.2022, Webinar, MitarbeiterInnenschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 18.10.2022, Frankfurt, Das DISG-Modell, Werner Schölgens 19.10.2022, Frankfurt, Suchmaschinenoptimierung, 20.10.2022, Frankfurt, Immobilienfotografie, Holger Slaghuis 23.09.2022, Online, Webinar zu tagesaktuellen Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim 30.09.2022, Online, Einblick in das Geldwäschegesetz, Laura Eckert-Rinallo 05.10.2022, Online, Die Eigentümerversammlung, Laura Eckert-Rinallo 20.10.2022, Online, Bieterverfahren als Akquise- und Vermarktungsinstrument, Michael Bröskamp 21.09.2022, Online, Leads und Kontakte gewinnen für Makler, Jan Kricheldorf 22.09.2022, Online, Virtuelle Vermietungsgespräche und virtuelle Besichtigungen, Prof. Matthias Neu 29.09.2022, Hamburg, Norddeutscher Immobilientag 2022 06.10.2022, Online, Was gibt es Neues aus dem Wohn- und Gewerbemietrecht, Ricarda Breiholdt 06.10.2022, Online, Brandschutz in der Praxis, Primus Spiegelhalter 07.10.2022, Online, Update Datenschutz, Eric Drissler 11.10.2022, Online, Aktive Stressbewältigung bei Herausforderungen, Lars Baus 12.10.2022, Online, Workshop - Bewertung von Renditeimmobilien, Katja Giller 19.10.2022, Online, Welche Kundendaten müssen zum Jahresende 2022 gelöscht werden?, RA Sven R. Johns 24.10.2022, Hamburg, Einsteiger-Workshop (Teil II): Fallstricke und Tücken bei wichtigen Unterlagen eines Immobilienverkaufs, Bettina Linke 25.10.2022, Online, Alleinstellungsmerkmale im Immobiliengeschäft - Umgangsformen für Mitarbeiter, Werner Schölgens 26.10.2022, Hamburg, Workshop: Strategien für schwer verkäufliche Immobilien, Axel Kloth 27.10.2022, Online, So wird Ihre Webseite zum Werkzeug, Jan Kricheldorf 20.09.2022, Webinar, Die Maklerprovision – Maklerverträge rechtssicher schließen, Provision sichern, RA Markus Groll 21.09.2022, Feldkirchen, Professionelle Immobilienvermarktung 21.09.2022, Webinar, Schadensersatz im Zusammenhang mit der Wohnungsrückgabe, RA Nico Bergerhoff 22.09.2022, München, Marketingkongress 22. - 23.09.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul B, Martin Zebisch 22. - 24.09.2022, Feldkirchen, Grundlagen der Immobilienbewertung 26.09.2022, Feldkirchen, Immobilien-Finanzierung - Basiswissen 26.09.2022, Webinar, Grundsteuerreform 2022, Alexander Knagge 26. – 28.09.2022, Feldkirchen, Bauträger-Seminar 27.09.2022, Webinar, Mängel im Mietverhältnis - Rechte des Mieters und Abwehrstrategien des Vermieters, RA Kai Recklies 28.09.2022, Feldkirchen, Eigentumswohnungen rechtssicher verkaufen für Immobilienmakler/-innen 28.09.2022, Online, Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter 29. - 30.09.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul C, RA Nico Bergerhoff 30.09.2022, Feldkirchen, Fotografie für Immobilienprofis 01.10.2022, Feldkirchen, Gewerbemietrecht – Basiswissen 04.10.2022, Webinar, Videomarketing für Makler und Sachverständige, Stephanie Schäfer 04.10.2022, Feldkirchen, Die Eigentümerversammlung 06.10.2022, München, Mietverträge richtig gestalten, RA Markus Groll LL.M. 07.10.2022, Feldkirchen, Online Marketing für Immobilienunternehmen 07.10.2022, Webinar, Wohnungsprivatisierung (Teil I) – Wie mache ich aus einem Mehrfamilienhaus (Bestand) Eigentumswohnungen?, Michael Bröskamp 07.10.2022, Feldkirchen, Workshop: Bauplanungsrecht mit Praxistipps 12. - 14.10.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul A, Martin Zebisch, RA Nico Bergerhoff 12.10.2022, Webinar, Bieterverfahren als Akquise und Vermarktungsargument, Michael Bröskamp 13.10.2022, Webinar, Die Maklerprovision – Maklerverträge rechtssicher abschließen, Provision sichern, RA Markus Kilb 12. - 13.10.2022, Feldkirchen, Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen 14.10.2022, Webinar, Der Mietvertrag für Einzelhandelsimmobilien - eine rein kaufmännische und betriebswirtschaftliche Betrachtung, Klaus Striebich 17.10.2022, Stuttgart, Der Abschluss des Maklervertrages - weiterhin viele Fragen, RA Nico Bergerhoff 17.10.2022, Feldkirchen, Wohnflächenberechnung für Makler/-innen und Hausverwalter/-innen 17. – 18.10.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK - Modul B, Martin Zebisch 18.10.2022, Webinar, Update - Gewerbliches Mietrecht, Prof. Dr. Andreas Saxinger 18.10.2022, Feldkirchen, Praxisorientierte Immobilienbewertung im Maklerbüro 19.10.2022, Stuttgart, Schönheitsreparaturen, Instandhaltung: Was kann ich im Wohn- und Gewerberaum auf den Mieter umlegen und wie?, RA Nico Bergerhoff 19.10.2022, Webinar, Schwarzbauten. Die typischen Fälle erkennen und im Verkauf berücksichtigen, um Haftungsrisiken zu vermeiden 19. – 21.10.2022, Feldkirchen, Eigene Immobilien erfolgreich verwalten 20.10.2022, München, Wie rechnet der Bauträger?, Peter Schneider 20.10.2022, Online- Sonderkongress-Wohnimmobilien-Süddeutschland, Prof. Stephan Kippes 24. - 25.10.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK - Modul C, RA Nico Bergerhoff 24. - 25.10.2022, Feldkirchen, Technik für Hausverwalter/-innen 24.10.2022, Webinar, Vermieten von Einzelhandelsimmobilien, Klaus Striebich 25.10.2022, Webinar, Einführung in das Sachwertverfahren und Bodenwertermittlung, Stephanie Schäfer 26.10.2022, Webinar, Aktuelles zur Grunderwerbsteuer, RA Erich A. Helm 26.10.2022, Webinar, Übertragung von Immobilien gegen Nießbrauch und Wohnungsrecht, RA Erich A. Helm 26. - 27.10.2022, Feldkirchen, Recht und Rechnungswesen für die Sachkundeprüfung "Zertifizierte/r Verwalter/-in" 27. - 29.10.2022, Feldkirchen, Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen 20.09.2022, Webinar, Die perfekte Eigentümerversammlung, Uwe Effenberger 22.09.2022, Webinar, Update Maklerrecht 2022, RA Dr. Gerald Kallenborb 27.09.2022, Webinar, Das öffentliche Baurecht – Baugenehmigung bis Schwarzbau, RA Andreas Schmidt 28.09.2022, Webinar, Und wenn doch mal ein böser Kommentar bei Google o.ä. erscheint, Prof. Dr. Stephan Kippes 05.10.2022, Webinar, Herkömmliche und moderne Akquiseinstrumente vereinen, Michael Bröskamp 06.10.2022, Webinar, Die Wohnflächenlüge - Gibt es eine richtige Wohnfläche?, Andreas Habath 11.10.2022, Webinar, Instagram für Immobilienunternehmen (Einsteiger), Thomas Brunner 13.10.2022, Webinar, Rhetorische Abschlusstechniken für den Ein-und Verkauf, Werner Schölgens 18.10.2022, Webinar, Schimmelpilze in Gebäuden - was nun?, RA Andreas Schmidt 19.10.2022, Webinar, MitarbeiterInnen Schulung zum Datenschutz, Eric Drissler 20.10.2022, Webinar, WEG-Buchhaltung u. Jahresabrechnung für Einsteiger, Uwe Effenberger 26.10.2022, Webinar, Die EU-DSGVO im Immobilienunternehmen erfolgreich umsetzen, Eric Drissler 27.10.2022, Webinar, Unerlaubte Rechts- und Steuerberatung durch Immobilienfirmen, RA Sven R. Johns 24.09.2022. Freiburg, Flexible Erstellung von Immobilienwertgutachten im MS Excel, Prof. Dr. Martin Ingold 26.09.2022, Online, Die Grundsteuerreform 2022, Prof. Dr. Marco Wölfle 27.09.2022, Online, Fallen im Umgang mit Mietern und wie Sie diese vermeiden, Laura Eckert-Rinallo 28.09.2022, Online, Werbepsychologie beim Immobilienverkauf, Prof. Dr. Marco Wölfle 29.09.2022, Online, Wohnungsabnahme rechtssicher meistern, Laura Eckert-Rinallo 01.10.2022, Online, Fernlehrgang Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau (24 Monate) 04.10.2022, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Datenschutzbeauftragte/r 12.10.2022, Hybrid, Vorbereitungslehrgang zur Fachprüfung Zertifizierte/r Immobilienverwalter/in 17.10.2022, Freiburg, Start Studiengang Real Estate Asset Management 20.10.2022, Hybrid, Die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümer – Grundlagen, Anat Wand 25.10.2022, Online, Praxisseminar Immobilienakquise, Prof. Dr. Marco Wölfle 27./28.10.2022, Freiburg, 29. Freiburger Immobilientage 08.11.2022, Hybrid, Das 1 x 1 des Wohnraummietrechts – Grundlagen, Miete, Betriebskosten, RA Nico Bergerhoff 10.11.2022, Online, Praxisseminar Umsatzsteuer bei Mietverträgen, Kauf und Umbau, Prof. Dr. Marco Wölfle 16.11.2022, Online, Professionelle Exposé-Texte erstellen, Prof. Dr. Marco Wölfle 21.11.2022, Online, Altlasten und Kontaminierungen - Sach- und fachgerechter Umgang von Immobiliensachverständigen mit Belastungen auf Grundstücken 28.11.2022, Freiburg, Start Studiengang Digitalisierung 22.09.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Wertermittlung III 27.09.2022, Online, Steigende Zinsen – Sind meine Immobilien noch zu verkaufen, Jasmin Lewerenz 07.10.2022, Berlin, Start Lehrgang Immobilienmakler/in 13.10.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Immobilienbewerter/in 19.10.2022, Online, Barrierefrei und Klimaresilient, Stefan Gerhard & Alexander Schirra 21.10.2022, Leipzig, Start Lehrgang Immobilienbewerter/in 21.10.2022, Köln, Start Lehrgang Immobilienmakler/in 24.10.2022, Online, Aktuelles aus der Maklerpraxis, Burkhard Blandfort 28.10.2022, Hamburg, Start Lehrgang Miet- und WEG-Verwalter/in 07.11.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang geprüfte/r Gewerbeimmobilien-Berater/in |
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