| | | | Verwalter-Newsletter
22. August 2022 |
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| Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten Sie heute ganz herzlich zu den kostenlosen „Power-Hours“ einladen, die sich kurz und kompakt mit zwei überaus aktuellen Themen beschäftigen: Wie kann sich der Verwalter bei der Ermittlung des Grundsteuerwertes einbringen und wie haben sich die Honorarsätze für Miet- und WEG-Verwaltung sowie Sonderleistungen entwickelt. Außerdem erhalten Sie weitere Informationen zur Zertifizierung des WEG-Verwalters sowie zur DIN SPEC. |
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| Beste Grüße
RAin Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin
Referat Immobilienverwalter |
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| Verwalterentgelt-Studie 2022:
IVD-Power-Hour
mit Prof. Marco Wölfle und Prof. Rainer Hummelsheim |
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Zwischen 20,71 und 33,11 Euro je Einheit und Monat liegt das aktuelle WEG-Verwalterhonorar derzeit in Deutschland. Diese Spanne wurde vom Center for Real Estate Studies im Rahmen der neuen Verwalterentgelt-Studie 2022 ermittelt. In einer Power-Hour erläutert Studienleiter Prof. Dr. Marco Wölfle, aus welchen Komponenten sich die Spannen für Miet- und WEG-Verwaltung zusammensetzen, welche Sonderleistungen in welcher Höhe vergütet werden und wie ein auskömmliches Verwalterhonorar zu kalkulieren ist.
Wie man dieses wiederum beim Kunden durchsetzt, erläutert Prof. Rainer Hummelsheim anhand der neuen DIN SPEC 91462, mit der Verwalter ihre Marktposition stärken können.
IVD-Mitglieder erhalten die Verwalterentgelt-Studie 2022 Anfang September kostenfrei als Download. Gedruckte Exemplare können zum Mitgliedspreis in Höhe von 9,95 Euro im IVD-Webshop erworben werden (Nicht-Mitglieder: 19,95 Euro). |
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| Merken Sie sich den wichtigsten Termin für Verwalter des Jahres vor: Am 11. November bieten wir Ihnen wieder unser jährliches Power-Update zu allen Fragen des Verwalteralltags mit besonderem Blick auf die Weichenstellung zwischen Energiewende und Energiekrise an. Von 9:30 - 16:00 Uhr sind Sie herzlich zum digitalen IVD-Partnertag eingladen. Die Themen: - Der Absatz der E-Fahrzeuge nimmt zu – die Lademöglichkeiten fehlen
- Muss ich mich als WEG-Verwalter zertifizieren lassen?
- Sanktionslisten: Wer darf Käufer/Mieter sein?
- Wasser und Energiesparen versus Trinkwasserhygiene
- Rechts-Update zum Wohn- und Gewerberaummietrecht
- Die Betriebskostenfalle 2023 – Hohe Nachzahlungen drohen
- Wie wo und wann kaufen wir Gas und Strom für die Zukunft ein?
- Zukunft Heizen: Die Qual der Wahl
Die Fachvorträge werden von ausgewählten hochkarätigen Referenten präsentiert und aus unserem TV-Studio in der IVD Geschäftsstelle gestreamt. Teilnehmergebühr:
IVD-Mitglieder und ihre Mitarbeiter: 99,- € netto
Nicht-Mitglieder: 199,- € netto |
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Die heiße Phase hat begonnen: Seit dem 1. Juli können Eigentümerinnen und Eigentümer von Häusern, Wohnungen und Grundstücken eine Erklärung beim zuständigen Finanzamt einreichen, in der sie Angaben zu ihrem Grundbesitz am Stichtag1. Januar 2022 machen.
Verwalter können ihre Kunden aktiv unterstützen, sollten aber einen gesonderten Vertrag abschließen. Praxistipps sowie Hinweise zur Vertragsgestaltung erhalten Sie auf unserer Themen-Seite. |
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Ab dem 1. Dezember 2022 müssen Verwalterinnen und Verwalter einen Zertifikatsnachweis vorlegen können, wenn die Eigentümer dies wünschen. Ausnahme: Ein WEG-Verwalter, der zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes bereits in einer Eigentümergemeinschaft bestellt war, gilt bis zum 1. Juni 2024 gegenüber dieser Gemeinschaft als zertifizierter Verwalter.
Auf unserer Themenseite finden Sie alle wichtigen Informationen im Überblick, Prüfungsanbieter (die EIA bietet 30 Prozent Rabatt für alle IVD Mitglieder an), eine Übersicht der prüfenden Insutrie- und Handelskammern sowie den Rahmenplan der IHK. |
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Die Dienstleistungen einer Immobilienverwaltung sind in Deutschland nicht gesetzlich geschützt oder geregelt. Für Verbraucher sind die Leistungsunterschiede zwischen den verschiedenen Unternehmen daher nur schwierig zu erkennen. Hier setzt die DIN SPEC an, die einzelne Verwaltungsprozesse in Form eines Leistungskataloges für Miet- und WEG-Verwaltungen abbildet und das Angebot für Verbraucher transparent und vergleichbar macht.
Die DIN SPEC ist eine freiwillige Selbstverpflichtung, die Ihren (zukünftigen) Kunden Vertrauen gibt und Orientierung bietet. |
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| Sanktionslisten beachten! Sanktionierten Personen dürfen keine Immobilien verkauft werden. Von einer solchen Person darf auch kein Grundstück erworben werden. Mehr Infos |
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| Der Digital-Checkup wertet mit Ihnen aus, wie digital Ihr Unternehmen bereits ist. Zum Abschluss erhalten Sie Ihre Auswertung mit konkreten Handlungsempfehlungen und Tipps. Jetzt Digitalisierungs-Check starten. |
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| Energiepreiskrise: Tipps und Handlungsempfehlungen für Verwalter. Mehr Infos |
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IVD Bundesverband 23.08.2022, Webinar, App, Portal, Chatbot & Co. Digitale Mieterkommunikation, Dr. Cathrin Christoph 23.08.2022, Webinar, Rechtsfragen im Bieterverfahren, RA Sven R. Johns 25.08.2022, Hybrid, Die 10 wichtigsten Klauseln beim Immobilienkaufvertrag, RA Ulrich Joerss 26.08.2022, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 29.08.2022, Berlin, Start Lehrgang Real Estate Business English – Anfänger, Sean O‘Byrne 30.08.2022, Berlin, Agiles Selbstmanagement, Lars Baus 30.08.2022, Webinar, Online-Knigge für Videokonferenzen, Gerald Kunzmann 31.08.2022, Hybrid, Markt in Bewegung, Dr. Klaus Hildebrandt 31.08.2022, Berlin, Der überzeugende Auftritt - Mehr Präsenz für Makler und Verwalter, Saskia Rutner 31.08.2022, Webinar, Zielgruppen für autoarmes und autofreies Wohnen, Dr. Joëlle Zimmerli 01.09.2022, Hybrid, Je einfacher, desto besser Internettexte schreiben, Dr. Cathrin Christoph 06.09.2022, Hybrid, TKG Novelle – Entfall der Umlagefähigkeit beim Kabelanschluss, Wolfgang M. Buchholz 07.09.2022, Webinar, Die Verwirkung der Maklerprovision, RA Sven R. Johns 07.09.2022, Webinar, Intensivkurs Architekturgeschichte, Dr. Udo Felbinger 08.09.2022, Webinar, Flächen zu Bauland machen, Primus Spiegelhalter 09.09.2022, Hybrid, Verwalterfitmacher kompakt zum zertifizierten Verwalter, Oliver Hennig 12.09.2022 Berlin, Die 5 besten Akquise-Strategien für Immobilienmakler, Andreas Habath 13.09.2022, Berlin, Intensivkurs Architekturgeschichte, Dr. Udo Felbinger 14.09.2022, Hybrid, Die Fristen und Terminierungen in der Immobilienwirtschaft, Bernd Lemke 15.09.2022, Berlin, 1x1 der Immobilienwertermittlung, Katja Giller 20.09.2022, Hybrid, Intensivworkshop Provisionssicherung, Geschäftsablauf, RA Ulrich Joerss 21.09.2022, Webinar, Leads und Kontakte gewinnen für Makler, Jan Kricheldorf 21.09.2022, Hybrid, Streuverluste vermeiden im Immobilieneinkauf – DISG, Werner Schölgens 22.09.2022, Berlin, Vortragstechniken - fit beim Tag der offenen Tür, Werner Schölgens 22.09.2022, Webinar, Virtuelle Vermietungsgespräche und Besichtigungen, Prof. Dr. Matthias Neu 26.09.2022, Webinar, Verwalterfitmacher online&kompakt - Wohnungs- und Teileigentum, Laura Eckert-Rinallo 27.09.2022, Hybrid, Rechtssicher werben und Abmahnungen vermeiden, RAin Jennifer Beal 28.09.2022, Berlin, Betriebskostenabrechnung Kein Sorgenfall, Frank Gülle 28.09.2022, Berlin, Heizkostenabrechnung, Frank Gülle 29.09.2022, Hybrid, Komm auf den Punkt - Wirkungsvoll argumentieren, Saskia Rutner 29.09.2022, Webinar, Verwalterfitmacher online&kompakt - Rechte und Pflichten des WEG Verwalters, Laura Eckert-Rinallo 06.09.2022, Frankfurt, Das DISG-Modell, Werner Schölgens 15.09.2022, Frankfurt, Einführung in die Immobilienbewertung - Teil 2 (Aufbauseminar), Stephan Schlocker 22.09.2022, Frankfurt, Grundlagen der WEG-Verwaltung, Uwe Effenberger 29.09.2022, Frankfurt, Die perfekte Eigentümerversammlung, Uwe Effenberger 06.10.2022, Webinar, Aufbau und Inhalt eines Wohnraummietvertrages, RA Dr. Norbert Koch 13.10.2022, Webinar, Erfolgreiche Wohnungsabnahme – so vermeiden Sie die häufigsten Fehler, Laura Eckert-Rinallo 14.10.2022, Webinar, MitarbeiterInnenschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 19.10.2022, Frankfurt, Suchmaschinenoptimierung, 20.10.2022, Frankfurt, Immobilienfotografie, Holger Slaghuis 31.08.2022, Online, Mittags-Rechtsupdate zur Mietpreisbremse in Sachsen, RA Dieter Thill 01.09.2022, Kabelsketal, Bautechnische Grundlagen, Bogislav Scheunemann 02.09.2022, Kabelsketal, Baumängel und Bauschäden, Bogislav Scheunemann 09.09.2022, Kabelsketal, Immobilienvideos - Mit dem richtigen Dreh mehr verkaufen, Frank Schütze 12.09.2022, Online, Erfolgreiche Postingstrategien - wie nutze ich Facebook und Instagram, Frank Schütze 15.09.2022, Online, Maklerauftrag von A-Z, Michael Bröskamp 19.09.2022, Online, Linked-In oder Wie vernetze ich mich richtig?, Frank Schütze 23.09.2022, Online, Webinar zu tagesaktuellen Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim 30.09.2022, Online, Einblick in das Geldwäschegesetz, Laura Eckert-Rinallo 23.08.2022, Online, App, Portal, Chatbot & Co.: Digitale Mieterkommunikation, Dr. Cathrin Christoph 23.08.2022, Online, Rechtsfragen im Bieterverfahren, RA Sven R. Johns 26.08.2022, Online, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 30.08.2022, Online, Online-Knigge für Videokonferenzen, Gerald Kunzmann 30.08.2022, Hamburg, WEG aktuell, Leif Peterson 31.08.2022, Hamburg, Mieterhöhung im preisfreien Wohnungsbau, Prof. Dr. Ulf Börstinghaus 31.08.2022, Online, Zielgruppen für autoarmes und autofreies Wohnen, Dr. Joëlle Zimmerli 06.09.2022, Online, TKG Novelle - Entfall der Umlagefähigkeit beim Kabelanschluss – erste Praxiserfahrungen, Wolfgang M. Buchholz 06.09.2022, Hamburg, Teilungserklärungen nach dem neuen WEG 2020 und der neuen AVA 2021, Dr. Michael Commichau 07.09.2022, Online, Intensivkurs Architekturgeschichte – Teil 3, Dr. Udo Felbinger 08.09.2022, Online, Flächen zu Bauland machen, Primus Spiegelhalter 12.09.2022, Online, Die 5 besten Akquise-Strategien für Immobilienmakler, Andreas Habath 13.09.2022, Online, Intensivkurs Architekturgeschichte Teil 4, Dr. Udo Felbinger 14.09.2022, Hamburg, Unerwünschten Mietinteressenten AGG-konform, diskussionsarm und wirksam absagen, Natascha-Gawlitza-Zorn 15.09.2022, Hannover, Aktuelles WEG für Praktiker, Dr. Matthias Löffler 21.09.2022, Online, Leads und Kontakte gewinnen für Makler, Jan Kricheldorf 22.09.2022, Online, Virtuelle Vermietungsgespräche und virtuelle Besichtigungen, Prof. Matthias Neu 29.09.2022, Hamburg, Norddeutscher Immobilientag 2022 08.09.2022, Webinar, Grunderwerbsteuer – Share-Deal-Reform, Hans-Joachim Beck 13. – 16.09.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul A, Martin Zebisch & RA Nico Bergerhoff 14.09.2022, Webinar, Haftung für Immobilienmakler - Fallen vermeiden, die Provision sichern, RA Kai Recklies 14.09.2022, Feldkirchen, Der Wohnungsmietvertrag 15. – 17.09.2022, Feldkirchen, Grundlagenseminar I für Immobilienmakler/-innen 20.09.2022, München, Die Maklerprovision – Maklerverträge rechtssicher schließen, Provision sichern, RA Markus Groll 21.09.2022, Feldkirchen, Professionelle Immobilienvermarktung 21.09.2022, Webinar, Verwalter und Verwaltungsbeiräte, RA Nico Bergerhoff 21.09.2022, Webinar, Schadensersatz im Zusammenhang mit der Wohnungsrückgabe, RA Nico Bergerhoff 22.09.2022, Feldkirchen, Immobilien-Finanzierung - Basiswissen 22.09.2022, München, Marketingkongress 22.09.2022, Feldkirchen, Compliance, Datenschutz und Informationssicherheit 22. – 23.09.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul B, Martin Zebisch 26.09.2022, Webinar, Grundsteuerreform 2022, Alexander Knagge 26. – 28.09.2022, Feldkirchen, Bauträger-Seminar 27.09.2022, Webinar, Mängel im Mietverhältnis - Rechte des Mieters und Abwehrstrategien des Vermieters, RA Kai Recklies 28.09.2022, Feldkirchen, Eigentumswohnungen rechtssicher verkaufen für Immobilienmakler/-innen 28.09.2022, Online, Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter 29. – 30.09.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul C, RA Nico Bergerhoff 30.09.2022, Feldkirchen, Fotografie für Immobilienprofis 25.08.2022, Webinar, Die 5 besten Akquise-Strategien für Immobilienmakler, Andreas Habath 30.08.2022, Webinar, In 7 Schritten zu neuen Verkaufs-Aufträgen (inkl. Praxisbeispielen), Robert Michel 31.08.2022, Webinar, Das Profi-Exposé aus Kundensicht, Ralf Sorg 08.09.2022, Webinar, Online-Moderation bei digitalen WEG-Versammlungen, Harriet Wollenberg 13.09.2022, Webinar, Videografie für YouTube und Social-Media How To!, Thomas Brunner 14.09.2022, Hennef, Grundlagen der Maklerpraxis, Stephan Schlocker 15.09.2022, Webinar, Bebauungsplan und Baugenehmigung, RA Dr. Gerald Kallenborn 20.09.2022, Webinar, Die perfekte Eigentümerversammlung, Uwe Effenberger 22.09.2022, Webinar, Update Maklerrecht 2022, RA Dr. Gerald Kallenborb 27.09.2022, Webinar, Das öffentliche Baurecht – Baugenehmigung bis Schwarzbau, RA Andreas Schmidt 28.09.2022, Webinar, Und wenn doch mal ein böser Kommentar bei Google o.ä. erscheint, Prof. Dr. Stephan Kippes 29.08.2022, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen 05.09.2022, Freiburg, Start Studiengang für die Immobilienwirtschaft 14.09.2022, Hybrid, Betriebskosten im Wohn- und Gebäudemietrecht, RA Nico Bergerhoff 15.09.2022, Hybrid, Aktuelle Fragen der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung, Anat Wand 19.09.2022, Hybrid, Anpassung eines Sach- und Ertragswertgutachtens an die neue ImmoWertV, Prof. Dr. Martin Ingold 24.09.2022. Freiburg, Flexible Erstellung von Immobilienwertgutachten im MS Excel, Prof. Dr. Martin Ingold 26.09.2022, Online, Die Grundsteuerreform 2022, Prof. Dr. Marco Wölfle 27.09.2022, Online, Fallen im Umgang mit Mietern und wie Sie diese vermeiden, Laura Eckert-Rinallo 28.09.2022, Online, Werbepsychologie beim Immobilienverkauf, Prof. Dr. Marco Wölfle 29.09.2022, Online, Wohnungsabnahme rechtssicher meistern, Laura Eckert-Rinallo 01.10.2022, Online, Fernlehrgang Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau (24 Monate) 04.10.2022, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Datenschutzbeauftragte/r 12.10.2022, Hybrid, Vorbereitungslehrgang zur Fachprüfung Zertifizierte/r Immobilienverwalter/in 17.10.2022, Freiburg, Start Studiengang Real Estate Asset Management 20.10.2022, Hybrid, Die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümer – Grundlagen, Anat Wand 25.10.2022, Online, Praxisseminar Immobilienakquise, Prof. Dr. Marco Wölfle 27./28.10.2022, Freiburg, 29. Freiburger Immobilientage 01.09.2022, Online, Start Lehrgang Berater/in internationale Immobiliengeschäfte 08.09.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Immobilienmakler/in 12.09.2022, Online, Start Lehrgang Immobilienmakler/in 12.09.2022, Online, Verantwortung übernehmen: Der Gebäudebereich auf dem Weg zur Klimaneutralität, Univ.-Prof. Dr.-Ing. M. N. Fisch 19.09.2022, Online, Start Lehrgang Technische Verwaltung 22.09.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Wertermittlung III 27.09.2022, Online, Steigende Zinsen – Sind meine Immobilien noch zu verkaufen, Jasmin Lewerenz 07.10.2022, Berlin, Start Lehrgang Immobilienmakler/in 13.10.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Immobilienbewerter/in 19.10.2022, Online, Barrierefrei und Klimaresilient, Stefan Gerhard & Alexander Schirra 21.10.2022, Leipzig, Start Lehrgang Immobilienbewerter/in 21.10.2022, Köln, Start Lehrgang Immobilienmakler/in 24.10.2022, Online, Aktuelles aus der Maklerpraxis, Burkhard Blandfort 28.10.2022, Hamburg, Start Lehrgang Miet- und WEG-Verwalter/in |
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