| | | | | Sachverständigen-Newsletter 5. Dezember 2023 |
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Die Endfassung der Muster-Anwendungshinweise zur Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV-Anwendungshinweise – ImmoWertA) ist da. Die Fachkommission Städtebau im Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen hatte die ImmoWertA am 20. September 2023 bestätigt.
Für den IVD hat Christian Gorber, Vorsitzender des Bundesfachausschusses für Immobiliensachverständige im IVD, wesentlich bei der Entwicklung der Anwendungshinweise mitgearbeitet. |
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Das große Standardwerk zur Wertermittlung! |
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Verkehrswertermittlung von Grundstücken
Mit der Veröffentlichung der ImmoWertV 2021 sind die Weichen für eine umfassende Neuorientierung der Marktwertermittlung gestellt. Mit der Neuauflage des Standardwerks von Prof. Dipl.-Ing. Wolfgang Kleiber werden Sie in die Lage versetzt, den Marktwert eines Grundstücks auf der Grundlage des neuen Systems sachgerecht zu ermitteln.
Schwerpunkt der 10. Auflage bildet dabei die Auseinandersetzung mit den vielen Besonderheiten einer Immobilie.
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Das Fachreferat Sachverständige des IVD-Bundesverbandes veröffentlicht seit dem Jahr 2000 regelmäßig die Spanne der Liegenschaftszinssätze, Gesamtnutzungsdauern und Bewirtschaftungskosten. Diese Informationen dienen stets als Orientierungshilfe, insbesondere wenn keine qualifizierteren Daten verfügbar sind oder sie noch nicht von den örtlichen Gutachterausschüssen veröffentlicht wurden. Mit der aktuellen Veröffentlichung orientieren sich die Angaben an der ImmoWertV 2021. |
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 | Um die Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt analysieren und wirtschaftliche oder politische Schlussfolgerungen ziehen zu können, braucht es verlässliche Daten, wie sie der IVD-Wohnpreisspiegel 2023 bietet. Für die aktuelle Ausgabe haben die IVD-Marktberichterstatter in rund 450 Städten und Gemeinden die Wohnungsmieten sowie die Preise für Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Baugrundstücke dokumentiert.
Die Research-Abteilung des IVD hat die Daten ausgewertet und durch immobilienrelevante Informationen zu den untersuchten Städten sowie makroökonomische Daten ergänzt. |
 | ESG, Homeoffice, wirtschaftliche Unsicherheit: Die Märkte für Büros, Ladenlokale und andere gewerbliche Immobilien sind hoch dynamisch, die Anforderungen verändern sich rasant.
In rund 400 Städten hat der IVD die Büro- und Ladenmieten sowie Preise für Gewerbe-Grundstücke dokumentiert und analysiert. Der IVD-Gewerbe-Preisspiegel 2023, in den die tiefgehende und überregionale Marktkenntnis des IVD mit seinen bundesweit rund 6.000 Mitgliedsunternehmen eingeflossen ist, spiegelt die Marktgegebenheiten dadurch umfassend und realistisch wider. |
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| IVD-Mitglieder haben beide Preisspiegel mit dem AIZ-Immobilienmagazin kostenfrei erhalten. Weitere Exemplare können im IVD-Webshop bestellt werden. |
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| „Das kleiber ich mal!“: Ein Satz, den die Immobilienbranche allzu gut kennt und der angelehnt an „Das google ich mal“ das breitgefächerte Fachwissen des Immobilienexperten Prof. Wolfgang Kleiber würdigt. Anlässlich seines 80. Geburtstages wurde er am 27. Oktober im Rahmen der Freiburger Immobilientage geehrt und mit einer eigens für ihn angefertigten Festschrift überrascht. Die Festschrift "Aktuelle Herausforderungen für die Immobilienbewertung, Immobilienwirtschaft und Bodenpolitik", Reguvis Verlag, 2023 hat die Deutsche Immobilien-Akademie (DIA) gemeinsam mit Dr. Daniela Schaper als Herausgeberin veröffentlicht. Es ist ein Kompendium mit hoch interessanten und aktuellen Fachbeiträgen mit 29 Autorinnen und Autoren. |
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| Foto: Deutsche Immobilien-Akademie (DIA) |
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| Im Bereich der Immobilienbewertung stehen verschiedene Prüfungsmöglichkeiten zur Verfügung, die es Ihnen ermöglichen, einen zusätzlichen Titel und/oder ein Zertifikat zu erwerben. Durch den Erwerb dieser Qualifikationen können Sie Ihre Expertise nachweisen, was in Ihrer beruflichen Laufbahn äußerst vorteilhaft sein kann. Die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie (VWA) in Freiburg hat speziell für die Prüfungen der Industrie- und Handelskammer (IHK) sowie akkreditierter Zertifizierungsstellen ein Vorbereitungsseminar für Immobiliensachverständige entwickelt. Dieses Seminar vermittelt Ihnen das erforderliche Wissen, um optimal auf Ihre Sachkundeprüfung vorbereitet zu sein. |
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| Der IVD Nord, die Deutsche Immobilien-Akademie (DIA) und der Alumni Immo Freiburg (AIF) laden am 22. Februar 2024 zum 8. Norddeutschen Sachverständigentag in Hamburg ein.
Das Tagungsprogramm wird aktuell fertiggestellt. Die relevanten Themen der Immobilienbewertung werden von namhaften Dozentinnen und Dozenten praxisnah und wissenschaftlich fundiert präsentiert. Nach einem gemeinsamen Veranstaltungsteil am Vormittag stehen nachmittags parallellaufende Foren mit interaktiver Beteiligungsmöglichkeit auf dem Programm. Nähere Informationen erhalten Sie spätestens Anfang Dezember über die Homepage der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA): www.dia.de oder telefonisch unter 0761 20755-0. Natürlich auch beim IVD Nord über die Homepage www.ivd-nord.de oder telefonisch unter 040 357599-19. |
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IVD Region Berlin-Brandenburg Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin
07.12.2023, Online, Registrierungspflicht des Maklers als GWG-Verpflichteter, Bernd Lemke
08.12.2023, Online, Mein Bauträger geht pleite, was nun?, Kai-Peter Breiholdt
11.12.2023, Online, Bewerten in dynamischen Immobilienmärkten, Andreas Habath
12.12.2023, Online, ONLINE Zinsen, Inflation, Marktwende - Wie erkläre ich es meinen Kunden?, Prof. Dr. Tayfun Erbil
12.12.2023, Präsenz, PRÄSENZ Zinsen, Inflation, Marktwende - Wie erkläre ich es meinen Kunden?, Prof. Dr. Tayfun Erbil
12.12.2023, Online, Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung, Laura Eckert-Rinallo
12.12.2023, Online, Diese Daten werden zum Jahresende 2023 gelöscht - DSGVO und Immobilienbüro, Sven Johns
13.12.2023, Online, ONLINE Rechtlich fit in 2024, Dr. Klaus Hildebrandt
13.12.2023, Präsenz, PRÄSENZ Rechtlich fit für 2024, Dr. Klaus Hildebrandt
14.12.2023, Online, Webpräsenz für Makler, Beate Roth
24.01.2024, Online, Mit Diversity fit für die Zukunft!, Fluky I. Bauer
31.01.2024, Online, GbR und Immobilienwirtschaft -GbR Reform 2024, Bernd Lemke
14.12.2023, Webinar, Die häufigsten Fragen zum Mietrecht, die oftmals unbeantwortet bleiben, Laura Eckert-Rinallo,
25.01.2024, Webinar, Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern bei Schimmelbefall, Laura Eckert-Rinallo, 30.01.2024, Webinar, Das Vorkaufsrecht des Mieters - darauf ist zu achten!, Laura Eckert-Rinallo,
01.02.2024, Webinar, Wohnungsabnahme sicher meistern, Laura Eckert-Rinallo
- neue Termine ab 2024 -
07.12.2023, Webinar, Bieterverfahren als Akquise und Vermarktungsargument, Michael Bröskamp
08.12.2023, Webinar, Provisionssicherung - Neues aus der Rechtsprechung und Praxis zum Maklerrecht, RA Stefan Schneider
11.12.2023, Feldkirchen, Abschluss zum Zertifikat "Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK"
11.12.2023, Feldkirchen, Abschluss zum Zertifikat "Immobilienmakler/-in IHK"
11.12.2023, Webinar, Die Rückgabe der Mietwohnung, RA Nico Bergerhoff
14.12.2023, Webinar, Bautechnisches Wissen für Quereinsteiger, Immobilienverwalter, Immobilienkaufleute und Nichttechniker vom Fundament bis zur Dachpfanne, Gotthard Grieseler
15.12.2023, Webinar, Mietverträge richtig gestalten und ausfüllen, RA Markus Groll
19.12.20232, Webinar, Wohnungsabnahme - kompakt und praxisnah mit aktueller Rechtsprechung, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
21.12.2023, Webinar, Professionelles Marketing bei Problemimmobilien, Prof. Stephan Kippes
21.12.2023, Webinar, Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Stephan Kippes
21.12.2023, Webinar, Texten von Immobilienanzeigen via ChatGPT - welche Möglichkeiten bietet KI und wo sind die Grenzen, Prof. Stephan Kippes
21.12.2023, Webinar, Antworten auf negative Kommentare - Reaktionsstrategie für Immobilien-unternehmen, Prof. Stephan Kippes
07.12.2023, Webinar: Bieterverfahren als Akquise und Vermarktungsargument, Michael Bröskamp
08.12.2023, Webinar: Provisionssicherung - Neues aus der Rechtsprechung und Praxis zum Maklerrecht, RA Stefan Schneider
11.12.2023, Feldkirchen-Westerham, Zertifikatslehrgang: Abschluss zum Zertifikat "Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK"
11.12.2023, Feldkirchen-Westerham, Zertifikatslehrgang: Abschluss zum Zertifikat "Immobilienmakler/-in IHK"
11.12.2023, Webinar: Die Rückgabe der Mietwohnung, RA Nico Bergerhoff
14.12.2023, Webinar: Bautechnisches Wissen für Quereinsteiger, Immobilienverwalter, Immobilienkaufleute und Nichttechniker vom Fundament bis zur Dachpfanne
15.12.2023, Webinar: Mietverträge richtig gestalten und ausfüllen, RA Markus Groll LL.M.
19.12.2023, Webinar: Wohnungsabnahme - kompakt und praxisnah mit aktueller Rechtsprechung, Prof. Dr. Andreas Saxinger
21.12.2023, WEBINAR: Professionelles Marketing bei Problemimmobilien WEBINAR: Professionelles Marketing bei Problemimmobilien
21.12.2023, Webinar: Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Stephan Kippes
21.12.2023, Spezial-Webinar: Texten von Immobilienanzeigen via ChatGPT - welche Möglichkeiten bietet KI und wo sind die Grenzen
21.12.2023, Webinar: Antworten auf negative Kommentare - Reaktionsstrategie für Immobilien-unternehmen, Prof. Stephan Kippes
15.01.2024-17.01.2024, Feldkirchen-Westerham, Eigene Immobilien erfolgreich verwalten, Prof. Stephan Kippes
16.01.2024-17.01.2024, digital, Intensivtraining zur Vorbereitung auf die Verwalterzertifizierung - Modul A, Martin Zebisch, RA Nico Bergerhoff
18.01.2024, digital, Bieterverfahren als Akquise und Vermarktungsargument, Michael Bröskamp
18.01.2024-20.01.2024, Feldkirchen-Westerham, Grundlagenseminar I für Immobilienmakler/-innen
22.01.2024-23.01.2024, Feldkirchen-Westerham, Einführungsseminar für WEG-Verwalter/-innen
22.01.2024, digital, Die Maklerprovision bei Verkauf von Wohnung/Einfamilienhaus: Rechtliche Anforderungen, praktische Erfahrungen und gefährliche Fallstricke, RA Markus Kilb
23.01.2024-24.01.2024, digital, Intensivtraining zur Vorbereitung auf die Verwalterzertifizierung - Modul B, Martin Zebisch
24.01.2024-25.01.2024, Feldkirchen-Westerham, Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen
25.01.2024, Das Telefon als Erfolgstool des Immobilieninnendienstes, Werner Schölgens
26.01.2024, Online-Sonderkongress zur aktuellen Situation am süddeutschen Immobilienmarkt,
29.01.2024, Feldkirchen-Westerham, Betriebskosten - aktuelle Probleme und BGH-Rechtsprechung
29.01.2024-31.01.2024, Feldkirchen-Westerham, Bauträger-Seminar
30.01.2024, Online-Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter
31.01.2024, Schwarzbauten. Die typischen Fälle erkennen und im Verkauf berücksichtigen, um Haftungsrisiken zu vermeiden, Stephanie Schäfer
31.01.2024-01.02.2024, Intensivtraining zur Vorbereitung auf die Verwalterzertifizierung - Modul C, RA Nico Bergerhoff
07.12.23, Internet, Rechtliche Fragen rund um die Wohnungsbesichtigung einfach erklärt, Hr. Johns
13.12.2023, Internet, Die Schriftformfalle im Gewerbemietrecht, Hr. Schmidt
14.12.2023, Internet, Fotografieren mit dem Smartphone – eine echte Alternative zur DSLR?, Hr. Brunner
19.12.2023, Internet, Wertexpertise für Makler, Hr. Habath
09.01.2024, Internet, Mitarbeiterrecruiting, Hr. Mee
16.01.2024, Internet, Das neue Gebäudeenergiegesetz - was bringt uns das?, Hr. Spiegelhalter
18.01.2024, Internet, Telefonworkshop für Makler, Hr. Schölgens
23.01.2024, Internet, Die digitale und hybride Eigentümerversammlung, Hr. Kallenborn
24.01.2024, Internet, WEG-Buchhaltung und Jahresab. für EinsteigerInnen, Hr. Effenberger
25.01.2024, Internet, Das Grundbuch - Kein Buche mit 7 Siegeln, Fr. Eckert-Rinallo
30.01.2024, Internet, Mit Expertenstatus Immobilien akquirieren und verkaufen, Hr. Kippes
30.01.2024, Internet, Antworten auf negative Kommentare bei Google und Co., Hr. Kippes
31.01.2024, Internet, SmartHome Technologie, die Wohnkomfort, Energieffizienz und die Sicherheit erhöht, Hr. Drissler
07.12.2023, Online oder Vor Ort in Freiburg, Krankheit im Arbeitsverhältnis, RA Petra Straub
07.12.2023, online, Die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung für Praktiker*innen -
Aktuelle Fragen und Refresher, Anat Wand
11.12.2023, online, Energetische Sanierungsmaßnahmen auf Grundlage des
Gebäudeenergiegesetz (GEG), Primus Spiegelhalter
19.02. - 02.03.2024, Online oder Vor Ort in Freiburg, Zertifikatslehrgang zum/zur Immobilienmakler/in (DIA), verschiedene Dozenten
15.01.-20.01. + 05.02.-10.02.24, Hybrid/Präsenz+Online, Lehrgang: Geprüfter Immobilienmakler EIA/IHK, Diverse
22.01.24, Online, Webinar: Fitnesstraining für erfahrene Bewerter, Petra Becker-Morhain
26.02.-02.03. + 18.03.-23.03.24, Hybrid/Präsenz+Online, Lehrgang: Geprüfter Miet- und WEG-Verwalter, Diverse |
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