| | | | | Sachverständigen-Newsletter 13. Dezember 2022 |
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 | IVD-Sozial-Weihnachtskarten In zwei verschiedenen Ausführungen können Sie bei uns im Webshop Weihnachtskarten des IVD Sozial bestellen. Beide Karte beinhalten einen Weihnachtsgruß, wurden klimaneutral auf dickem Papier produziert und mit dem "Blauen Engel" zertifiziert. Der gesamte Erlös der Karten geht an fünf verschiedene soziale Projekte, die der IVD Sozial seit vielen Jahren unterstützt Jetzt ab 1,50 Euro netto / Stück bestellen |
 | | Wie digital sind Sie?
Digitalisierung spart Geld. Der Digital-Checkup wertet mit Ihnen aus, wie digital Ihr Unternehmen bereits ist. Sie werden durch Fragen in vorgegebenen Kategorien geführt. Anhand Ihrer Angaben erfolgt ein Unternehmensscan. Während dieses Scans überprüfen wir, ob Sie alle digitalen Möglichkeiten für Ihr Sachverständigenbüro nutzen.
Zum Abschluss erhalten Sie Ihre Auswertung mit konkreten Handlungsempfehlungen und Tipps.
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Der Bundesfachausschuss Sachverständige des IVD-Bundesverbandes veröffentlicht jedes Jahr die Spanne der Liegenschaftszinssätze, Gesamtnutzungsdauern und Bewirtschaftungskosten, die immer dann eine Orientierungshilfe sind, wenn keine qualifizierteren Daten vorhanden sind beziehungsweise nicht durch die örtlichen Gutachterausschüsse bekannt gegeben werden.
Die aktuellen Empfehlungen zum Stichtag Januar 2023 finden Sie auf unserer Webseite: |
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| Der neue Kleiber kommt:
Verkehrswertermittlung von Grundstücken |
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| Mit der Veröffentlichung der ImmoWertV 2021 sind die Weichen für eine umfassende Neuorientierung der Marktwertermittlung gestellt. Mit der Neuauflage des Standardwerks von Prof. Dipl.-Ing. Wolfgang Kleiber werden Sie in die Lage versetzt, den Marktwert eines Grundstücks auf der Grundlage des neuen Systems sachgerecht zu ermitteln. Schwerpunkt der 10. Auflage bildet dabei die Auseinandersetzung mit den vielen Besonderheiten einer Immobilie. Hier erfahren Sie mehr! |
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Der Bundestag hat das Jahressteuergesetz verabschiedet. Unter anderem wurde beschlossen, dass: - der lineare AfA-Satz von 3,0 Prozent bereits für Wohngebäude gilt, die ab dem 1. Januar 2023 fertiggestellt werden.
- die von der Bundesregierung beabsichtigte Streichung der Ausnahmeregelung zum Ansatz einer kürzeren Nutzungsdauer für Gebäudeabschreibung unterbleibt.
- der Anwendungszeitpunkt der Ertragsteuerbefreiung für kleine Photovoltaikanlagen rückwirkend bereits ab dem 1. Januar 2022 gelten soll.
- die Voraussetzung, dass das Gebäude überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden muss, gestrichen werden soll. Dadurch werden auch Photovoltaikanlagen auf überwiegend zu betrieblichen Zwecken genutzten Gebäuden (bis zu 15 kW (peak) je Wohn-/Geschäftseinheit) begünstigt.#
- die Möglichkeit zur Inanspruchnahme einer Sonderabschreibung für die Herstellung von Mietwohnungen bis 2026 verlängert wird. Die Abschreibungshöhe beträgt bis zu 5 Prozent pro Jahr. Die Baukostenobergrenze beträgt 4.800 Euro pro Quadratmeter. Voraussetzung ist, dass die Kriterien für ein „Effizienzhaus 40“ mit Nachhaltigkeitsklasse/Effizienzgebäude Stufe 40 erfüllt werden. Der Bauantrag oder die Bauanzeige muss in den Jahren 2023 bis 2026 gestellt werden.
Weitere Infos und eine Einschätzung sehen Sie in unserem IVD Minuten-Update und hier online. |
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Die Mietpreise für Büroflächen stabilisieren sich erstmals wieder und sind sogar leicht angezogen. Die Mieten für Büroflächen für das erste Halbjahr 2022 liegen damit wieder über dem Niveau von 2020. Im Schnitt stiegen die Preise um 2,0 bis 2,5 Prozent. Die durchschnittliche Büromiete beträgt 10,60 Euro pro Quadratmeter und Monat in Büroimmobilien mit mittlerem Nutzungswert sowie 14,80 Euro in solchen mit gutem Nutzungswert.
Genaue Preise aus dem 1. Halbjahr 2022 aus über 400 Städten finden Sie im IVD-Gewerbe-Preisspiegels 2022/2023. |
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Wie digital ist ihr Sachverständigenbüro und wie wirken sich digitale Angebote auf die die Organisation, Prozessgestaltung und Kommunikation aus?
– Das möchte Thomas Bühren von der IVD-Sachverständigen-Hotline gerne in Erfahrung bringen. Mit der Umfrage sollen die Daten aus der letzten Umfrage von 2017 aktualisiert und Trends identifiziert werden.
Wir würden uns freuen, wenn Sie sich rund 10 Minuten Zeit nehmen und uns bei der Analyse mit ihren Angaben unterstützen. |
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| Das kam überraschend: Deutschland ist im Wettbewerb um die besten Ideen gut aufgestellt. Das zeigt eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) mit Partnern aus den USA, Italien und Kanada. Baden-Württemberg und Berlin gehören demnach zu den fünf innovativsten Regionen im transatlantischen Vergleich. Führend in der Patentaktivität, hohe Forschungsausgaben und topqualifizierte Fachkräfte: Deutschland ist im internationalen Vergleich besonders innovativ – und hält dabei mit globalen Boomregionen mit. |
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Die Plattform Scoperty wurde Ende November eingestellt nachdem eine Finanzierungsrunde gescheitert war. Das Start-up hatte mit Hilfe von Algorithmen und Daten Schätzwerte für mehr als 35 Millionen Immobilien in Deutschland veröffentlicht. Eigentümer sollten so den aktuellen Verkehrs-(Markt-)wert ihres Wohneigentums nachschlagen können.
An der Plattform wurde immer wieder Kritik geübt, da die "Schätzwerte" mit großzügigen Preisspannen kaum etwas über einzelne Objekte aussagen konnten beziehungsweise nicht selten völlig falsch lagen.
Die Sprengnetter-Gruppe plant, Teile der Technologie auch weiterhin zu nutzen. |
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Am 23. Februar 2023 findet der 7. Norddeutsche Sachverständigentag in Hamburg statt. Die gemeinsame Fachtagung von IVD Nord e.V., der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) Freiburg und dem Alumni Immo Freiburg (AIF) 2023 bietet viele aktuelle und relevante Themen der Immobilienbewertung – praxisnah und wissenschaftlich.
Nach einem gemeinsamen Veranstaltungsteil am Vormittag stehen nachmittags parallellaufende Foren mit interaktiver Beteiligungsmöglichkeit auf dem Programm. |
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 | | Die “European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA)” vereint 72 nationale Gutachterverbände aus 38 Ländern, die insgesamt 70 000 qualifizierte Gutachter vertreten. Mit Alexander Weber, Leiter der Zertifizierungsstelle DIAZert, hat der IVD einen Repräsentanten im Führungsgremium der TEGoVA-Organisation. Weber war auch bei der Herbst-Generalversammlung in Athen dabei. Ende Oktober wurden europäische Bewertungsstandards für Anlagen, Maschinen und Ausrüstungen (PME) präsentiert. So hat TEGOVA nun eine Trilogie von Standards zur Bewertung von Immobilien, Unternehmen und PME. |
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14.-15.12.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul C, RA Nico Bergerhoff 10. - 11.01.2023, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul A, Martin Zebisch, RA Nico Bergerhoff 12.01.2023, Webinar, Grunderwerbssteuer – Share-Deal-Reform, Hans-Joachim Beck 12. - 14.01.2023, Feldkirchen, Grundlagenseminar I für Immobilienmakler/-innen 17./18.01.2023, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul B, Martin Zebisch 17.01.2023, Webinar, Die Maklerprovision bei Verkauf von Wohnung/Einfamilienhaus: Rechtliche Anforderungen, praktische Erfahrungen und gefährliche Fallstricke, RA Markus Kilb 18. - 20.01.2023, Feldkirchen, Eigene Immobilien erfolgreich verwalten 19.01.2023, Webinar, Bieterverfahren als Akquise und Vermarktungsargument, Michael Bröskamp 23./24.01.2023, Feldkirchen, Einführungsseminar für WEG-Verwalter/-innen 24./25.01.2023, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul C, RA Nico Bergerhoff 13.12.2022, Webinar, Die Schriftformfalle im Gewerbemietrecht, RA Andreas Schmidt 14.12.2022, Webinar, Google My Business wichtiger als Facebook und Co.!, Thomas Brunner 15.12.2022, Webinar, Wertexpertise für Makler - Schnell und seriös einschätzen, Andreas Habath 10.01.2023, Webinar, Die neue Grundsteuer - Kompakt und verständlich, Hans-Joachim Beck 12.01.2023, Webinar, Mitarbeiterrecruiting, John Henry Mee 17.01.2023, Webinar, DSGVO im Jahr 2023 - Welche Neuerungen sind zu beachten?, Eric Drissler 19.01.2023, Webinar, Marketingplanung 2023 - Was ist aus rechtlicher Sicht zu beachten?, Sven R. Johns 24.01.2023, Webinar, Die neue ImmoWertV, Dr. Daniela Schaper 26.01.2023, Webinar, Fehler bei der Mieterauswahl u. deren Vermeidung, Laura Eckert-Rinallo 31.01.2023, Webinar, Livebesichtigung und Handyvideos, Stephanie Schäfer 02.02.2023, Webinar, On-Site-Marketing - Am Bauträgerobjekt max. Werbewirkung generieren, Prof. Dr. Stephan Kippes 07.02.2023, Webinar, Beschlussfassungen in der WEG, RA Dr. Gerald Kallenborn 09.02.2023, Webinar, Videomarketing für Makler und Sachverständige - Das können Sie selbst!, Stephanie Schäfer 23.02.2023, Webinar, Akquise in der Eigentümerversammlung, Harriet Wollenberg 28.02.2023, Webinar, Der Maklerauftrag & die Abwicklung von A –Z, Michael Bröskamp 18.01.2023, Online, Wohnungspolitik aktuell, Prof. Dr. Marco Wölfle 30.01.2023, Hybrid, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft 30.01.2023, Hybrid, Start Zertifikatslehrgang Immobilienmakler/in (DIA) 30.01./01.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Maklerpraxis I 02./03.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Maklerpraxis II 04.02.2023, Hybrid, Bautechnik und Baurecht für Immobilienmakler, Cornelia Haas 06.02.2023, Online, Instandhaltung, Instandsetzung und Schönheitsreparaturen im Wohn- und Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff 06./07.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Immobilienbewertung, Florian Schreck 07.02.2023, Online, Die Grundsteuerreform 2022, Prof. Dr. Marco Wölfle 07./08.02.2023, Hybrid, Immobilienfinanzierung und -versicherungen, Stefan Pfaff 09.02.2023, Online, Rechtliche Sonderprobleme bei Gebäudeverkäufen der öffentlichen Hand – Rechtssicheres Vorgehen beim Bieterverfahren, Prof. Dr. jur. Peter Eisenbarth 09.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Betriebskostenabrechnung, Anat Wand 09.02.2023, Hybrid, Grundlagen des Mietrechts für Wohn- und Gewerberaum, Michael Zimmermann 10.02.2023, Saarbrücken, Start Ausbildung zum/zur Immobilienmediator/in (DIA) 14.02.2023, Hybrid, Technisches Gebäudemanagement 1: Grundlagen des Gebäudemanagements, Theo Karmann 14.02.2023, Online, Steuerliche Aspekte in der Immobilienbewertung, Dr. Niels Arnold 16.02.2023, Online, (Wohn)Immobilienrenditen richtig ermitteln und optimieren, Prof. Dr. Marco Wölfle 01.03.2023, Online, Erbbaurecht in der Praxis – Rechtliche Grundlagen und Vertragsbewirtschaftung, Sonja Ekert-Maier 06.03.2023, Hybrid, Start Studiengang für die Immobilienwirtschaft 06.03.2023, Hybrid, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen 08.-10.03.2023, Hybrid, Prüfungsvorbereitung zum/r zertifizierten Verwalter/in (IHK) gemäß §26a WEG 08.03.2023, Online, Typische Bauschadensfälle bei Neubauten, Primus Spiegelhalter 09.03.2023, Online, Arbeitsrecht und Home-Office, RAin Petra Straub 09.03.2023, Hybrid, Mietverträge rechtssicher gestalten, RA Nico Bergerhoff 23.03.2023, Bochum, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen 30./31.03.2023, Freiburg/Breisgau: 54. Freiburger Immobilien-Fachseminar06.01.2023, Saarbrücken, Gutachterwerkstatt für Einsteiger, Petra Becker-Morhain 13.01.2023, Köln, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienbewerter/in (IHK) 16.01.2023, Saarbrücken, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienmakler/in 06.02.2023, Webinar, Fitnesstraining für erfahrene Bewerter, Petra Becker-Morhain 21.02.2022, Online, Start Lehrgang Mietverwaltung von Wohnimmobilien |
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