1. IVD-Expertenpanel: Marktdaten Q1/2024

Noch wichtiger als die Lage ist für Käufer der energetische Zustand einer Immobilie geworden, nur noch der Kaufpreis ist wichtiger. Gleichzeitig sind die Preise für bezugsfreie Eigentumswohnungen (Bestandsobjekte) um zwei bis drei Prozent leicht zurückgegangen.

Das sind die ersten Ergebnisse des neuen IVD-Expertenpanels für das erste Quartal 2024.

➡️ Mehr Ergebnisse erhalten Sie mit der Juni-Ausgabe des AIZ-Immobilienmagazins.

Aufruf

Sie haben Ihr Ohr am Markt und wollen unser IVD-Preisdaten-Panel mit Ihrer Expertise bereichern? Wir fragen Sie immer zu Beginn eines Quartals nach der Preis- und Nachfrageentwicklung in Ihrer Region. Schreiben Sie julian.goetting@ivd.net, wenn Sie im Expertenpanel dabei sein wollen. Die Abfragemaske ist so programmiert, dass Ihr Zeitaufwand überschaubar bleibt, der Nutzen für Sie und andere Marktteilnehmer aber sehr groß ist. Vielen Dank!

2. Was man für eine zielgenaue Bewertung braucht

"Automatisierte Bewertungsmodelle und Standortdaten schaffen klare Wettbewerbsvorteile – auch in transaktionsarmen Zeiten und flächendeckend", davon ist Marco Witzel, CSO bei Fahrländer Partner, überzeugt. Neben persönlicher Expertise unterstützen fundierte automatisierte Bewertungsmodelle und Standortanalysen den Vermarktungs- und Bewertungsprozess maßgeblich.

Auf dem Deutschen Immobilientag diskutiert er mit dem Vorsitzenden des IVD-Bundesfachausschusses Sachverständige, Christian Gorber, über weitere wichtige Aspekte für eine präzise Bewertung.

Was?: Schwierige Marktlage, schwierige Bewertung? Was braucht man für eine zielgenaue Bewertung?

Wann?: 6. Juni, 16:15 - 16:55 Uhr

Wo?: Bergson Kunstkraftwerk, Studio – Stage III

Wer?: Christian K. Gorber (ö.b.u.v. Sachverständiger) und Marco Witzel (FPRE Fahrländer Partner Raumentwicklung)

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3. Ask me anything: Gutachten & Bewertung

“Es gibt keine dummen Fragen, sondern nur dumme Antworten.”

Nach diesem Motto bieten wir im neuen Format "Ask me anything" Experten-Sprechstunden an. Hier können Sie alles fragen, was Sie schon immer wissen wollten, sich aber nie die passende Gelegenheit ergeben hat.

Was?: Ask me anything: Gutachten & Bewertung

Wann?: 7. Juni, 13:30 - 14:10 Uhr

Wo?: Bergson Kunstkraftwerk, Freiraum – Netzwerkküche

Wer?: Öffentlich bestellte Sachverständige und Maklerin Stephanie Schäfer (Stephanie Schäfer Immobilien) und Thomas Bühren (DIA)

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4. Erbbaurecht

Politisch gesehen genießt das Erbbaurecht den Ruf als Problemlöser in Zeiten hoher Herstellungskosten: Die Kommunen vergeben öffentliche Grundstücke im Erbbaurecht, ohne die städtebaulichen Steuerungsmöglichkeiten zu verlieren, und der Erbbaurechtsnehmer zahlt „nur“ den Erbbauzins“. Die Immobilienwirtschaft hingegen, die die Grundstücke bebaut, zieht in der Regel den Vollerwerb vor. Die Festlegung eines angemessenen Erbbauzinses, die Handhabung älterer Erbbaurechte vor dem Laufzeitende sowie eine faire Entschädigung für die Gebäude sind entscheidend für die Akzeptanz von Erbbaurechten. Hier ist zunehmend die Expertise von Sachverständigen gefragt. Auf dem Deutschen Immobilientag erfahren Sie alles Wissenswerte zur Ausgestaltung von Erbbaurechtsverträgen.

Was?: Erbbaurecht

Wann?: 7. Juni, 14:00 - 14:30 Uhr

Wo?: Bergson Kunstkraftwerk, Studio - Stage III

Wer?: Guido Radlspeck MRICS, Lead Director Value and Risk Advisory JLL

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5. EU-Gebäuderichtlinie verabschiedet: Jetzt kommt es auf die Umsetzung an

Ende März hat das EU-Parlament der Reform der europäischen Gebäudeeffizienzrichtlinie (EPBD) zugestimmt. Sobald das Gesetz final abgestimmt und veröffentlicht wird, hat Deutschland zwei Jahre lang Zeit, die umfangreichen Sanierungsvorgaben in nationales Recht umzuwandeln.

Was beschlossen wurde, berichtet IVD-Justitiar und Stellvertretender Bundesgeschäftsführer Dr. Christian Osthus im IVD-Minuten-Update vom 18. März.

6. Zertifizierung ISO 17024: Prüfungsvorbereitung auf die öffentliche Bestellung und Vereidigung

Im Bereich der Immobilienbewertung gibt es viele Möglichkeiten, zusätzliche Titel und/oder Zertifikate zu erwerben. Durch den erfolgreichen Abschluss dieser Prüfungen können Sie Ihre Qualifikation nachweisen und damit Ihre Kompetenz und Expertise in diesem Fachgebiet unterstreichen.

Die VWA in Freiburg bietet ein spezielles Vorbereitungsseminar für Immobiliensachverständige an, das auf Prüfungen der IHK und akkreditierten Zertifizierungsstellen ausgerichtet ist.

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7. Termine

IVD Bundesverband

15.05.2024, PowerHour: Schutz vor Geldwäsche im Immobilien-Sektor – Erfahrungsberichte & Fragen, Sebastian Krolczik – Partnership Manager & Geldwäschebeauftragter KERBEROS

IVD Region Süd
Tel.: 0 89-29 08 20-0, info@ivd-sued.net

IVD Region West
Tel.: 02 21-95 14 97-0, info@ivd-west.net

14.05.2024, Online, Up to date im Maklerrecht, RA Dr. Gerald Kallenborn
16.05.2024, Online, Das Smartphone ist die bessere Kamera - Guide zur professionellen Smartphone-Fotografie, Thomas Brunner
16.05.2024, Hennef, Wohnungseigentumsverwaltung, RA Hans-Ulrich Niepmann
21.05.2024, Online, Websites für Google optimieren - Wie die KI dabei unterstützen kann, Thomas Brunner
22.05.2024, Online, Erfolgreiche Mitarbeiterbindung, John Henry Mee
23.05.2024, Online, Nicht die typischen Verkäufer mit speziellen Anforderungen, Martin Kausch
23.05.2024, Online, Der Immobilienkaufvertrag - Gestaltung und Bewertung, RA Andreas Schmidt
28.05.2024, Online, Beraten statt Bewerten. Welche Kaufpreisstrategie funktioniert?, Andreas Habath
29.05.2024, Online, Das neue GEG 2024 (Heizungsgesetz) im Überblick, RA Sven R. Johns
04.06.2024, Online, Den Google-Algorithmus fürs eigene Business optimal nutzen, Martin Kausch
04.06.2024, Online, Der gewerbliche Mietvertrag - Gestaltung und Bewertung, RA Andreas Schmidt
05.06.2024, Online, Haftungsfallen für Mietverwalter, RA Hans-Ulrich Niepmann
06.06.2024, Online, Alles, was Sie über Beschlüsse und Vereinbarungen unbedingt wissen müssen, Uwe Effenberger
11.06.2024, Online, Digitale Kaltakquise im Immobilienmarkt - Strategien und Best Practices, Jan Kricheldorf
12.06.2024, Online, Mitarbeiterrecruiting, John Henry Mee
13.06.2024, Köln, Rhetorik in der Abschlussphase des Immobilieneinkaufs und –verkaufs, Werner Schölgens
17.06.2024, Online, Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes
17.06.2024, Online, Crashkurs Marketing-Controlling für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes
18.06.2024, Online, Livebesichtigung und Handyvideos, Stephanie Schäfer
19.06.2024, Köln, DIE EU-DSGVO im Immobilienunternehmen erfolgreich umsetzen, Eric Drissler
20.06.2024, Online, Bautechnisches Grundlagenwissen für Immobilienverwalter, Immobilienkaufleute, Gotthard Grieseler
25.06.2024, Online, Der Maklervertrag - Gestaltung und Bewertung, RA Andreas Schmidt
26.06.2024, Online, Haftungen bei der Wertermittlung von Immobilien, RA Dr. Gerald Kallenborn
27.06.2024, Online, Akquiseturbo Wertermittlung, Andreas Habath

DIA Deutsche Immobilien Akademie
Tel.: 07 61-2 07 55-0, akademie@dia.de

14.05.2024, Hybrid, Berechnung von Bewirtschaftungskosten - Nach den Vorgaben der ImmoWertV 2021, Dr. Bernhard A. Greiner
03.06.2024, Freiburg/Hybrid, Start Studiengang Internationale Immobilienbewertung
04.06.2024, Online, WEG- und Mietverwalterverträge optimieren, Prof. Dr. Marco Wölfle
04.06.2024, Hybrid, Miethöhe bei Neuvermietung und Mieterhöhung im bestehenden Mietverhältnis im Wohn- und Gewerberaum, RA Nico Bergerhoff
05.06.2024, Online, Energetische Sanierungsmaßnahmen auf Grundlage des Gebäudeenergiegesetz (GEG), Primus Spiegelhalter
05.06.2024, Online, Grundlagen der Immobilienbewertung – Ertragswert, Prof. Dr. Martin Ingold
10.06.2024, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Beleihungswertermittlung
11.06.2024, Online, Wertermittlung bei wenig Datengrundlage - modifiziertes Zielbaumverfahren und weitere Methoden zur Anwendung, Prof. Dr. Marco Wölfle
12.06.2024, Hybrid, Betriebskostenabrechnung (Nicht-Wohnraum und gemischte Wohnverhältnisse) – Update, Anat Wand
12.06.2024, Online, Bautechnik - Risse an Gebäuden, Ralf Schumacher
18.06.2024, Online, Modernisierungsumlage - Berechnung und Umsetzung in der Praxis, Prof. Dr. Marco Wölfle
19.06.2024, Online, Einführung in die Werbepsychologie beim Immobilienverkauf, Prof. Dr. Marco Wölfle
19.06.2024, Online, Fallen im Umgang mit Mietern und wie Sie diese vermeiden, Laura Eckert-Rinallo
20.06.2024, Online, Werbepsychologie beim Immobilienverkauf – Vertiefung, Prof. Dr. Marco Wölfle
24.06.2024, Freiburg, Start Aufbaustudiengang für die Bewertung von Bauschäden
25.06.2024, Hybrid, Ansprüche bei Beendigung des Mietverhältnisses, RA Nico Bergerhoff
26.06.2024, Hybrid, Asbest und Gefahrstoffe: Erkennen, bewerten und beurteilen, Hans-Joachim Rolof
27.06.2024, Hybrid, Schäden an Fassaden & Ausbau, Hans-Joachim Rolof

EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V.
Tel.: 0681-3875130, info@eia-akademie.de

03.06.2024, Hybrid, Lehrgang Immobilien-Projektentwickler & Projektmanager
20.06.2024, Hybrid, Lehrgang Wertermittlung III
08.07.2024, Hybrid, Lehrgang Unternehmensführung

Redaktion:
IVD Bundesverband, Littenstraße 10, 10179 Berlin
Redaktion: C. Hegenbarth, T. Bühren, N. Boensch
E-Mail: info@ivd.net, Homepage: ivd.net

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