| | | | Verwalter-Newsletter
16. Mai 2022 |
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| Sehr geehrte Damen und Herren, Networking bei gutem Essen und in tollem Ambiente? Das ist die „ImmoNight 2022“ mit eBay Kleinanzeigen, die den ersten Kongresstag des Deutschen Immobilientags am 2. Juni in entspannter Atmosphäre abrunden wird. Wer sich mittags noch nach der neuen DIN SPEC zertifiziert hat (siehe Thema 1), kann das abends gebührend feiern. Noch bis kommenden Montag, den 23. Mai können Sie sich zu der Abendveranstaltung anmelden.
Das erwartet Sie: - Live-Band "Benny und Joyce"
- Gewinnspiel mit tollen Preisen
- Buffett der Stolzenhoff Foodmanufaktur
- Versteigerung von 6 Flaschen Flutwein fĂĽr die Projekte des IVD Sozial
Ich freue mich auf Sie! |
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| Beste GrĂĽĂźe
RAin Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin
Referat Immobilienverwalter |
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| IVD-Webshop: Produkte fĂĽr Profis |
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| Am 1. Januar 2025 wird die neue Grundsteuer in Kraft treten. Hierfür muss jeder Eigentümer eines bebauten oder unbebauten Grundstücks in der Zeit vom 1. Juli bis zum 31. Oktober 2022 eine besondere Erklärung zur Feststellung der neuen Grundsteuerwerte abgeben. Bei Eigentumswohnungen ist jeder Eigentümer selbst zuständig, nicht der WEG-Verwalter. Im Regelfall zwingend ist die Abgabe der Erklärung über das Steuerverwaltungsprogramm Elster, das von deutschen Steuerverwaltungen aller Länder und des Bundes kostenlos zur Verfügung gestellt wird - bereits die Registrierung wird vielen Probleme bereiten |
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Hans-Joachim Beck, der beim IVD die Steuer-Hotline betreut, erklärt in seiner neuen Publikation "Die neue Grundsteuer" auf 144 Seiten alles, was Eigentümer und damit auch Verwalter, Sachverständige und Makler wissen müssen, um die Steuererklärung auszufüllen. Zahlreiche Berechnungsbeispiele unterstützen Sie dabei.
IVD-Mitglieder erhalten das Buch zu einem Sonderpreis von 19,80 Euro im IVD-Webshop. |
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| Die DIN SPEC 91462 ist eine neue freiwillige DIN-Norm, mit der sich alle Immobilienverwalter zertifizieren lassen können. Sie soll die Position der Verwalter auf dem Markt stärken und Verbrauchern das Leben leichter machen. Die DIN wird erstmals auf dem Deutschen Immobilientag 2022 im Rahmen des Verwalter-Panels auf der Stage II vorgestellt. |  |
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Weitere Themen: - Best Practice: Erfolgsfaktoren fĂĽr den reibungslosen Ablauf einer WEG-Versammlung
- Guter Rat: Betriebskostenexplosion – Wie kann man sich als Verwalter dagegen wappnen?
- Guter Rat: Fachkräftemangel bekämpfen: 5 Ideen, die funktionieren
- Talk: Die neue Grundsteuer – Ein neues Geschäftsmodell für Verwalter
- Best Practice: Sondervergütungen erklären und durchsetzen
- Frag mich: Expertenrat zur WEG-Reform
- Digitalisierung des Instandhaltungsmanagements und der Wartung von Immobilien
- Workshop: Mit Quick Wins den eigenen Internetauftritt optimieren
- Wie Daten und Sensorik Ihren Arbeitsalltag verändern werden
- Vermietungsaufträge zu einem erfolgreichen Lead Generator bei der Akquise machen
- Energiepolitische Maßnahmen der Bundesregierung - Was erwartet den Gebäudesektor?
- Workshop: Schimmel: Mieter & Vermieter – Emotionaler Perspektivenunterschied / Überblick von Sanierungslösungen
- Workshop: Hybride Kundenkommunikation in der Verwaltung – Wo fange ich an?
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Betriebskosten reduzieren!
inkl. Elementarschadendeckung
Unser Deckungskonzept fĂĽr EigentĂĽmer, Hausverwalter und WEG-Verwalter!
Versicherung der Gebäude gegen Feuer/Leitungswasser/Sturm/Hagel/Elementarschäden. Einfache Beitragsberechnung nach Wohneinheiten, durch die Bedarfskalkulation erhebliche Beitragseinsparungen gegenüber Mitbewerbern. Jedes Gebäude erhält den Unterversicherungsverzicht.
Als Kooperationspartner des IVD bieten wir einen Rahmenvertrag mit Sonderkonditionen
für die Gebäude- und Haftpflichtversicherung.
Gerne erstellen wir ihr persönliches Angebot.
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Die Anlage der Kaution auf einem Sparkonto ist heutzutage immer noch verbreitet. Tatsächlich verlangt das Gesetz keine bestimmte Anlageform, es ist lediglich als gesetzliche Mindestanforderung zu verstehen. Die Mietparteien können sich auf jede Art von Geldanlage verständigen. Voraussetzung ist, dass sowohl der Mieter als auch der Vermieter mit der Wahl einverstanden sind. Andernfalls gilt die gesetzliche Regelung, welche das klassische Sparbuch vorschreibt.
Da sich ein Mietkautionskonto häufig nicht mehr lohnt und einige Kreditinstitute diese Konten nicht mehr anbieten, kommt als Alternative eine Mietkautionsbürgschaft oder eine Kautionsversicherung in Betracht. In unserem Merkblatt erhalten Sie einen Überblick über die Vor- und Nachteile möglicher Anlageformen. |
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Compliance regelt die Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen in Ihrem Unternehmen durch die Anordnung betrieblicher Maßnahmen, welche das regelkonforme Verhalten aller Unternehmensangehöriger sicherstellen soll. Durch ein funktionierendes Compliance Management können auch Verstöße aufgedeckt oder frühzeitig verhindert werden.  Jedes Unternehmen sollte sich damit beschäftigen, um sich regelkonform zu verhalten. Die Nichteinhaltung kann weitreichende Auswirkungen haben. Neben empfindlichen Geldstrafen oder Schadensersatzklagen kann ein massiver Reputationsverlust für das Unternehmen die Folge sein.
Im internen Bereich finden Sie eine beschreibbare Muster-Richtlinie für Ihr Verwaltungsunternehmen, das Sie gerne individualisieren und übernehmen können. |
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| Die neue Heizkostenverordnung (HKVO) ist seit dem 1. Januar 2022 in Kraft. Bis 2026 mĂĽssen Wohnungen mit neuen digitalen Verbrauchszählern ausgestattet werden.Â
Wer trägt die Kosten? Welche Miteilungen müssen Mieterinnen und Mieter erhalten und auf welchem Weg? Wir haben Antworten auf diese und viele weitere Fragen auf unserer Themenseite zusammengetragen. |
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| Die Weigerung der Mieter, die Wohnung vom Eigentümer besichtigen zu lassen, kann zur außerordentlicher Kündigung führen. Das Amtsgericht München verurteilte zwei Mieter, aus ihrer Wohnung auszuziehen und diese an die Eigentümer herauszugeben. Die Mieter wohnten bereits seit 2005 in einer 60 Quadratmeter großen Dreizimmerwohnung. Als diese verkauft werden sollte, verweigerten sie möglichen Interessenten jede Besichtigung. |
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 17.05.2022, Webinar, Noch ein Social-Media-Kanal?, Bernhard Hoffmann 17.05.2022, Webinar, Nicht die typischen Verkäufer Auftraggeber mit speziellen Anforderungen, Martin Kausch 18.05.2022, Webinar, Workshop Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäuser, Katja Giller 19.05.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 1 Einführung in das GwG, Rudolf Koch 23.05.2022, Webinar, Marktkonforme Bewertung von Renditeimmobilien, Andreas Habath        24.05.2022, Berlin, Bautechnische Grundlagen für Immobilienprofis, Bogislav Scheunemann 31.05.2022, Berlin, Excel-Grundlagen für Immobilienprofis, Jens Störmer 07.06.2022, Webinar, Die neue Grundsteuer, Hans-Joachim Beck 08.06.2022, Webinar, Die neue Work-Life-Balance, Lars Baus 08.06.2022, Webinar, Fallen im Umgang mit Mietern, Laura Eckert-Rinallo 09.06.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 2 Risikomanagement, Rudolf Koch 09.06.2022, Webinar, Senioren als Zielgruppen für Akquise, Verkauf und Vermietung, Dr. Joëlle Zimmerli 14.06.2022, Hybrid, GEG - das neue Gebäudeenergiegesetz, Jörg Rauch 15.06.2022, Hybrid, Die Möglichkeiten unterschiedlicher Erbbauzinsfindungsmodelle, Bernd Lemke       15.06.2022, Hybrid, Verkauf einer Immobilie aus steuerlicher Sicht, Hans-Joachim Beck 16.06.2022, Hybrid, Rückmietung, Teilverkauf, Leibrente, RA Ulrich Joerss 21.06.2022, Webinar, Brandschutz im Bestand, Gotthard Grieseler 21.06.2022, Webinar, Intensivkurs Architekturgeschichte, Dr. Udo Felbinger 22.06.2022, Webinar, Das neue UWG 2022 und seine Auswirkungen auf die Immobilienwerbung, RA Leif Peterson 23.06.2022, Webinar, Pimp your voice - Besser sprechen in 90 Minuten, Saskia Rutner 23.06.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 3 Kenne Deinen Kunden, Rudolf Koch 27.06.2022, Webinar, Bewerten nach den Marktanpassungsfaktoren Berlin, Andreas Habath 28.06.2022, Berlin, Baumängel und Bauschäden an Bestandsgebäuden und an Wohnungen erkennen, Bogislav Scheunemann 29.06.2022, Webinar, 10 schwierige Exposéfälle richtig umsetzen, RA Sven R. Johns   29.06.2022, Webinar, Tools zur effizienten Bewertung von Standard-Immobilien, Dr. Stefan Fahrländer  19.05.2022, Webinar, Verkaufskompetenz für Immobilienmakler, Laura Eckert-Rinallo 07.06.2022, Webinar, Erhebung der Grundsteuer-Daten: Türöffner für Makler?, Bernhard Hoffmann 09.06.2022, Frankfurt, Weniger Stress: Resilienz lernen, mit belastenden Situationen entspannter umgehen, Bernhard Hoffmann 09.06.2022, Frankfurt, Zeitmanagement im Immobilienbüro: Wie Sie konzentrierter und effizienter arbeiten – und wieder Herr Über Ihre Zeitplanung werden, Bernhard Hoffmann 10.06.2022, Webinar, MitarbeiterInnenschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 23.06.2022, Webinar, So funktioniert Immobilienbewertung, Laura Eckert-Rinallo 30.06.2022, Webinar, Fit in Immobilienfinanzierung - Teil 1, Laura Eckert-Rinallo 07.07.2022, Frankfurt, Die EU-Datenschutzgrundverordnung, Eric Drissler 14.07.2022, Frankfurt, Einführung in die Immobilienbewertung, Stephan Schlocker 21.07.2022, Frankfurt, Leichte Sprache und Gendern, Bernhard Hoffmann 27.07.2022, Webinar, Fit in Immobilienfinanzierung – Teil 2, Laura Eckert-Rinallo  18.05.2022, Webinar, Gewerberaummietverhältnisse in der Insolvenz, Laura Eckert-Rinallo 19.05.2022, Webinar, Wohnungsprivatisierung Teil 2, Michael Bröskamp 25.05.2022, Webinar, Wohnungsübergabe und –abnahme, Thomas Grill 27.05.2022, Webinar, Tagesaktuelle Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim 09.06.2022, Webinar, Expertenwissen für Immobilienfotografie, Frank Schütze 15.06.2022, Webinar, Grundlagen der WEG-Verwaltung, Thomas Grill 23.06.2022, Webinar, Update Maklerrecht, RA Dieter Thill 29.06.2022, Webinar, Instandhaltungsplanung und –management, Laura Eckert-Rinallo  17.05.2022, Webinar, LinkedIn - Noch ein Social Media Kanal?, Bernhard Hoffmann 17.05.2022, Webinar, Nicht der typische Verkäufer, Martin Kausch 18.05.2022, Webinar, Workshop Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäuser, Katja Giller 19.05.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 1 - Einführung in das GwG, Rudolf Koch 23.05.2022, Webinar, Die marktkonforme Bewertung von Renditeimmobilien, Andreas Habath 31.05.2022, Hamburg, Irrtümer und Missverständnisse bei der Immobilienbewertung, Hauke Kruse 07.06.2022, Webinar, Die neue Grundsteuer, Hans-Joachim Beck        08.06.2022, Webinar, Die neue Work-Life-Balance, Lars Baus 08.06.2022, Webinar, Fallen im Umgang mit Mietern, Laura Eckert-Rinallo 09.06.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 2 – Risikomanagement, Rudolf Koch 09.06.2022, Webinar, Senioren als Zielgruppen für Akquise, Verkauf &Vermietung, Dr. Joëlle Zimmerli  14.06.2022, Hamburg, Schönheitsreparaturen - Was müssen Vermieter heute alles beachten?, Detlef Wendt    16.06.2022, Hannover, Mängel am Vertragsobjekt - Was Makler und Sachverständige wissen müssen, RA Dr. Olaf Steckhan         21.06.2022, Webinar, Brandschutz im Bestand, Gotthard Grieseler 21.06.2022, Webinar, Intensivkurs Architekturgeschichte III, Dr. Udo Felbinger 22.06.2022, Webinar, Das neue UWG 2022 und seine Auswirkungen auf die Immobilienwerbung, RA Leif Peterson 23.06.2022, Webinar, Pimp your voice, Saskia Rutner 23.06.2022, Webinar, Geldwäschegesetz Teil 3 - KYC - Kenne deinen Kunden, Rudolf Koch 28.06.2022, Hamburg, Grundlagenseminar - Basisseminar Maklerrecht, Ricarda Breiholdt 29.06.2022, Webinar, 10 schwierige Exposéfälle richtig umsetzen, RA Sven R. Johns 29.06.2022, Webinar, Tools zur effizienten Bewertung von Standard-Immobilien, Dr. Stefan Fahrländer  17.05.2022, Online-Gewerbeimmobilien-Kongress 18.05.2022, Webinar, Mieterhöhungsklausel - Staffel- und Indexmiete im Wohn- und Gewerberaummietvertrag, RA Nico Bergerhoff 19./20.05.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul C, RA Nico Bergerhoff 19.05.2022, Webinar, Nicht die typischen Verkäufer, Martin Kausch 19.05.2022, Webinar, Aktuelle Rechtsprechung und Entwicklungen im Wohnraummietrecht, RA Kai Recklies 20.05.2022, Webinar, On-Site-Marketing - am Bauträgerobjekt maximale Werbewirkung generieren, Prof. Dr. Stephan Kippes 20.05.2022, Webinar, Strategien zur Verbesserung der Online-Reputation, Prof. Dr. Stephan Kippes 23.05.2022, Webinar, „Moderne“ und „herkömmliche“ Akquise-Instrumente - Erfahrungen aus der Praxis, Michael Bröskamp 23.05.2022, Feldkirchen, Der Wohnungsmietvertrag 23.-25.05.2022, Feldkirchen, Bauträger-Seminar 24.05.2022, Online Bauträger-Immobilienvertriebs-Kongress 31.05.2022, Webinar, Betretens- und Besichtigungsrecht des Wohnungs-Vermieters, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 21.06.2022, Online-Sachverständigen-Kongress 22.06.2022, Webinar, Umgang mit Altregelungen in Beschlüssen und Vereinbarungen, RA Nico Bergerhoff 23. - 24.06.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul A, Felix Nuss, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler             23.06.2022, Webinar, Informationspflichten von Maklern und Wohnimmobilienverwaltern, Rudolf Koch 24.06.2022, Online-Immobiliensteuerrechts-Kongress 27.06.2022, Stuttgart, Der Abschluss des Maklervertrages - weiterhin viele Fragen, RA Nico Bergerhoff 27.06.2022, München, Provisionssicherung - Neues aus der Rechtsprechung und Praxis zum Maklerrecht, RA Stefan Schneider 28.06.2022. Webinar, AGB im Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff 28.06.2022, Webinar, Facebookmarketing und darüber hinaus für Immobilienunternehmen, Martin Kausch 29.-30.06.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul B, Felix Nuss 29.06.2022, Webinar, Mietpreisbremse und Berliner Mietendeckel im Mietrecht, RA Dr. jur. Matthias Maukisch 30.06.2022, Online-Immobilienverrentungs-Kongress 30.06.2022, Webinar, Crash-Kurs Beschwerdemanagement für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes  17.05.2022, Webinar, Bauliche Veränderungen nach dem neuen WEG-Gesetz, RA Dr. Gerald Kallenborn 18.05.2022, Webinar, Das Maklerrecht im Jahr 2022, RA Sven R. Johns 24.05.2022, Webinar, Business-Knigge - Verhalten im Geschäftsleben, Werner Schölgens 25.05.2022, Hennef, Grundlagen der Wertermittlung, Stephan Schlocker 31.05.2022, Webinar, Moderne Kundenkommunikation über WhatsApp, Thomas Brunner 09.06.2022, Webinar, Rechtsprechungsupdate zum Maklerrecht, RA Andreas Schmidt/RA Marc Müller 09.06.2022, Webinar, Kaufverträge verstehen und einfach erklären können, Martin Kausch 14.06.2022, Dortmund, Das Sachverständigenrecht, RA Andreas Schmidt 15.06.2022, Webinar, Online-Wertermittlung – Vorsicht Falle!, Andreas Habath 21.06.2022, Hennef, Aufbauseminar zur Immobilienbewertung, Stephan Schlocker 22.06.2022, Webinar, Digitale Kundengewinnung Leadgenerierung vs. Leadeinkauf, Ralf Sorg 22.06.2022, Webinar, Immobilienakquise mit Storytelling, Ralf Sorg 23.06.2022, Webinar, Bieterverfahren als Akquise- und Vermarktungsinstrument, Michael Bröskamp 28.06.2022, Webinar, Argumentationshilfen für Provisionsmodelle, Thomas Brunner 29.06.2022, Webinar, Schönheitsreparaturen, Laura Eckert-Rinallo  30.05.2022, Freiburg, Start Studiengang Intern. Immobilienbewertung 31.05.2022, Online, Mietspiegel und Mietpreisbremse – Grundlagen und Rahmenbedingungen, Prof. Dr. Marco Wölfle 01.06.2022, hybrid, Miethöhe bei Neuvermietung und Mieterhöhung im bestehenden Mietverhältnis im Wohn- und Gewerberaum, RA Nico Bergerhoff 01.06.2022, Online, Bautechnik - Risse an Gebäuden, Ralf Schumacher 21.06.2022, hybrid, Ansprüche bei Beendigung des Mietverhältnisses, RA Nico Bergerhoff 21.06.2022, hybrid, Die Heiz- und Warmwasserabrechnung – Grundlagen, Anat Wand 21.06.2022, hybrid, Praxis der Verkehrswertermittlung – Vertiefungsseminar, Prof. Dr. Martin Ingold 27.06.2022, Freiburg, Start Studiengang Bewertung von Bauschäden 27.06.2022, Online, Hochwassergefahren und deren Einfluss auf die Immobilienbewertung, Prof. Dr. Martin Ingold 28.06.2022, Online, Gestaltung der Neben- und Betriebskosten im Gewerberaummietvertrag, Frank Bau 28.06.2022, Online, Versicherungsmanagement in der Immobilienwirtschaft, Bernhard Roel 04.07.2022, Freiburg hybrid, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft 05.07.2022, Online, Fallen bei der Mieterauswahl und wie Sie diese vermeiden, Laura Eckert-Rinallo 06.07.2022, hybrid, Aktuelle Fragen des Mietrechts, RA Nico Bergerhoff 12.07.2022, Online, Checkliste für die Unternehmensgründung, Prof. Dr. Marco Wölfle 13.07.2022, Online, Die Modernisierung im Wohnraummietrecht: Ankündigung, Durchführung und Mieterhöhung, RA Nico Bergerhoff 15.07.2022, Online, Social Media Marketing und Virale Strategien, Prof. Dr. Marco Wölfle 22.08.2022, Hamburg, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen 29.08.2022, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen  23.05.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Immobilien-Projektentwickler/in 24.05.2022, Online, Wertermittlung für „Beginner“: zur richtigen Werteinschätzung in 5 Schritten, Petra Becker-Morhain 24.05.2022, Online, Alt, älter, Deutschland – barrierefreies Umbauen im Bestand, Dipl.-Ing. Stefan Gerhard 30.05.2022, Online, Bewerter-Fitnesstraining für Immobilien-Gutachter, -Sachverständige und –Makler, Petra Becker-Morhain 09.06.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Wertermittlung II 21.06.2022, Online, Lebensumwelt- und Klimaresilienz von Gebäuden abschätzen, analysieren und bewerten, Alexander Schirra 18.07.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Unternehmensführung  |
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