| | | | Sehr geehrte Damen und Herren,
Gemeinsam sind wir stark.
'Was für eine lahme Binsenweisheit' mögen Sie jetzt denken. Aber es ist eine Erkenntnis so einfach wie wahr. Welche andere Antwort haben wir auf Herausforderungen, die komplexer werden; auf Krisen, die sich manchmal überwältigend anfühlen? Die Antwort kann nur lauten: Zusammenstehen und zusammenhalten, einander verstehen wollen, voneinander lernen und: nicht verzweifeln.
In diesem Sinne ist die Gemeinschaft, die Sie gebildet haben, der richtige Weg. Wir nehmen uns für 2023 vor, dieses Netzwerk noch stärker zu machen und neue Wege der Zusammenarbeit zu eröffnen. Die konkreten Projekte und Möglichkeiten werden wir Ihnen in den nächsten Monaten sukzessive vorstellen.
Das IVD-Präsidium, der Vorstand, das Team der Bundesgeschäftsstelle und ich wünschen Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihrer Familie eine besinnliche und erholsame Weihnachtszeit.
Im neuen Jahr sind wir ab dem 2. Januar wieder für Sie da; der nächste Newsletter erscheint am 12. Januar.
Ihre
Carolin Hegenbarth |
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| Wer macht die 100.000 Euro voll? |
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Mit Stand heute hat der IVD Sozial in diesem Jahr 90.500 Euro Spendengelder eingesammelt. Das ist eine großartige Summe, die ohne Sie, unsere Partner und das Engagement unsere Botschafterinnen und Botschafter niemals zusammengekommen wäre. Gespendet wurden rund 30.000 Euro für Schulranzen, knapp 48.000 Euro für Hilfen für die Ukraine und für viele kleinere, regionale Projekte.
Wir suchen Sie für die letzte Kraftanstrengung!
IVD Verein für Soziales Engagement e.V.
Bankhaus Donner & Reuschel, München
IBAN: DE42 2003 0300 0081 2760 01
Noch können Sie auch unsere Weihnachtskarten bestellen: Ab 1,50 Euro netto / Stück.
Vielen Dank für Ihre Unterstützung! |
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Mit der Kampagne "Stopp den Heizkosten-Hammer" können Sie Mieterinnen und Mieter und selbstnutzende Eigentümer auf sozialen Netzwerken, über Plakat- und Flyeranzeigen für das Thema Energiesparen sensibilisieren.
In einer gemeinsamen Initiative des IVD mit dem Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft EBZ sind fünf Motive mit einfachen Botschaften entstanden, die konkrete Tipps geben, wie Energie in der eigenen Wohnung eingespart werden kann.
Sie können alle Motive auf unserer Webseite herunterladen, teilen, drucken, aufhängen und verteilen. |
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| Die Lage auf dem Wohnungsmarkt ist alarmierend. Während der Wohnungsneubau weiterhin stark rückläufig ist, besteht in Deutschland nach wie vor ein enormer Bedarf an (kostengünstigem) Wohnraum – vor allem in den Ballungszentren. Hohe Bau-, Energie- und Materialkosten, gestiegene Zinsen, langwierige Bau- und Planverfahren sowie eine mehrfach zusammengebrochene Wohnungsbauförderung führen zu einer Abwärtsspirale im Wohnungsbau mit gravierenden Folgen.
Die bisherigen Maßnahmen der Bundesregierung dagegen zu steuern, sind bislang unzureichend, zumal der Bedarf allein angesichts der Millionen von Menschen, die der Krieg in der Ukraine in die Flucht treibt, in den nächsten Monaten weiter anwachsen wird. Es braucht einen neuen, entschiedenen Kraftakt. Und zwar Jetzt. |
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Der Bundestag hat das Jahressteuergesetz verabschiedet. Unter anderem wurde beschlossen, dass: - der lineare AfA-Satz von 3,0 Prozent bereits für Wohngebäude gilt, die ab dem 1. Januar 2023 fertiggestellt werden.
- die von der Bundesregierung beabsichtigte Streichung der Ausnahmeregelung zum Ansatz einer kürzeren Nutzungsdauer für Gebäudeabschreibung unterbleibt.
- der Anwendungszeitpunkt der Ertragsteuerbefreiung für kleine Photovoltaikanlagen rückwirkend bereits ab dem 1. Januar 2022 gelten soll.
- die Voraussetzung, dass das Gebäude überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden muss, gestrichen werden soll. Dadurch werden auch Photovoltaikanlagen auf überwiegend zu betrieblichen Zwecken genutzten Gebäuden (bis zu 15 kW (peak) je Wohn-/Geschäftseinheit) begünstigt.
- die Möglichkeit zur Inanspruchnahme einer Sonderabschreibung für die Herstellung von Mietwohnungen bis 2026 verlängert wird. Die Abschreibungshöhe beträgt bis zu 5 Prozent pro Jahr. Die Baukostenobergrenze beträgt 4.800 Euro pro Quadratmeter. Voraussetzung ist, dass die Kriterien für ein „Effizienzhaus 40“ mit Nachhaltigkeitsklasse/Effizienzgebäude Stufe 40 erfüllt werden. Der Bauantrag oder die Bauanzeige muss in den Jahren 2023 bis 2026 gestellt werden.
Weitere Infos und eine Einschätzung sehen Sie in unserem IVD Minuten-Update und hier online. |
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KYCnow: Die digitale Lösung zur Geldwäscheprävention und Sanktionslistenprüfung
GWG-Anforderungen ganz einfach einhalten! Mit der digitalen Lösung der SCHUFA in Kooperation mit ClariLab exklusiv für Immobilienmakler. Dank Automatisierung erfolgt die fallabschließende Prüfung von natürlichen und juristischen Personen innerhalb weniger Sekunden. Durch kundenoptimierte KYC-Prozesse können die Dokumente wie auch Identifikationspapiere direkt über die KYC-Plattform hinzugefügt und automatisiert nach der Erstellung revisionssicher für Sie abgelegt werden.
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Der Bundestag hat das "zweites Sanktionsdurchsetzungsgesetz" auf den Weg gebracht. Damit sollen strukturelle Verbesserungen bei der Sanktionsdurchsetzung und bei der Bekämpfung von Geldwäsche möglich werden.
Die wichtigsten Punkte: - Bargeldtransaktionen bei Immobilienkäufen sind verboten.
- Die Verknüpfung von Grundbuchdaten mit dem Transparenzregister hilft dabei, verschleierte Strukturen aufzudecken.
- Ausländische Gesellschaften sind nun auch beim Halten von Bestandsimmobilien gegenüber dem Transparenzregister mitteilungspflichtig, nicht wie bisher nur beim Neuerwerb.
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Nach dem Regierungsentwurf für das Jahressteuergesetz 2022 sollte die Abzugsfähigkeit der Kosten für eine Arbeitszimmer eingeschränkt werden. Auch wenn das Arbeitszimmer den Mittelpunkt der gesamten beruflichen Tätigkeit darstellt, sollten die Kosten nur dann abzugsfähig sein, wenn kein anderer Arbeitsplatz zur Verfügung steht.
Update: Auf Vorschlag des Finanzausschusses des Bundestages ist die Regelung jedoch verbessert worden: Bildet das häusliche Arbeitszimmer den Mittelpunkt der gesamten beruflichen Tätigkeit, können die Aufwendungen – wie bisher – in voller Höhe als Betriebsausgaben oder Werbungskosten abgezogen werden. Dies gilt auch dann, wenn ein anderer Arbeitsplatz zur Verfügung steht. |
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In der aktuellen Marktsituation von Inflation und steigenden Zinsen ist es für den Maklerinnen und Makler umso wichtiger, eine Immobilie hochwertig zu präsentieren und potentielle Käufer emotional mitzunehmen.
Digitales Home Staging hilft bei der ansprechenden Vermarktung von zugestellten, renovierungsbedürftigen sowie leerstehenden und neuen Immobilien. Durch die optimale Inszenierung von Wohnräumen können sich Kaufinteressenten besser vorstellen, wie sie ihr zukünftiges Zuhause erleben können. Somit können bis zu 80 Prozent mehr Anfragen generiert werden.
Wie digitales Home Staging funktioniert und welche Vorteile virtuelle Inszenierung bietet, verrät uns Mehdi Sarraj in einer PowerHour.
Wann: 18. Januar 2023, 11:00 Uhr
Referent: Mehdi Sarraj, Geschäftsführer & Gründer Space Renovator
Moderation: Carolin Hegenbarth, Geschäftsführerin IVD |
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Onlineangebot des Bundesverbandes 18.01.2023, PowerHour: Mehr Anfragen durch Digital Home Staging, Mehdi Sarraj, Geschäftsführer & Gründer Space Renovator IVD Region Berlin-Brandenburg Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin
z.Z. keine Termine vorhanden
12.12.2022, Webinar, Worauf muss man beim Vertrieb einer Eigentumswohnung achten, Martin Kausch 12./13.12.2022, Feldkirchen, Technik für Hausverwalter/-innen 12.-14.12.2022, Feldkirchen, Bauträger-Seminar 14.-15.12.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul C, RA Nico Bergerhoff 10. - 11.01.2023, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul A, Martin Zebisch, RA Nico Bergerhoff 12.01.2023, Webinar, Grunderwerbssteuer – Share-Deal-Reform, Hans-Joachim Beck 12. - 14.01.2023, Feldkirchen, Grundlagenseminar I für Immobilienmakler/-innen 17./18.01.2023, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul B, Martin Zebisch 17.01.2023, Webinar, Die Maklerprovision bei Verkauf von Wohnung/Einfamilienhaus: Rechtliche Anforderungen, praktische Erfahrungen und gefährliche Fallstricke, RA Markus Kilb 18. - 20.01.2023, Feldkirchen, Eigene Immobilien erfolgreich verwalten 19.01.2023, Webinar, Bieterverfahren als Akquise und Vermarktungsargument, Michael Bröskamp 23./24.01.2023, Feldkirchen, Einführungsseminar für WEG-Verwalter/-innen 24./25.01.2023, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul C, RA Nico Bergerhoff 13.12.2022, Webinar, Die Schriftformfalle im Gewerbemietrecht, RA Andreas Schmidt 14.12.2022, Webinar, Google My Business wichtiger als Facebook und Co.!, Thomas Brunner 15.12.2022, Webinar, Wertexpertise für Makler - Schnell und seriös einschätzen, Andreas Habath 10.01.2023, Webinar, Die neue Grundsteuer - Kompakt und verständlich, Hans-Joachim Beck 12.01.2023, Webinar, Mitarbeiterrecruiting, John Henry Mee 17.01.2023, Webinar, DSGVO im Jahr 2023 - Welche Neuerungen sind zu beachten?, Eric Drissler 19.01.2023, Webinar, Marketingplanung 2023 - Was ist aus rechtlicher Sicht zu beachten?, Sven R. Johns 24.01.2023, Webinar, Die neue ImmoWertV, Dr. Daniela Schaper 26.01.2023, Webinar, Fehler bei der Mieterauswahl u. deren Vermeidung, Laura Eckert-Rinallo 31.01.2023, Webinar, Livebesichtigung und Handyvideos, Stephanie Schäfer 02.02.2023, Webinar, On-Site-Marketing - Am Bauträgerobjekt max. Werbewirkung generieren, Prof. Dr. Stephan Kippes 07.02.2023, Webinar, Beschlussfassungen in der WEG, RA Dr. Gerald Kallenborn 09.02.2023, Webinar, Videomarketing für Makler und Sachverständige - Das können Sie selbst!, Stephanie Schäfer 23.02.2023, Webinar, Akquise in der Eigentümerversammlung, Harriet Wollenberg 28.02.2023, Webinar, Der Maklerauftrag & die Abwicklung von A –Z, Michael Bröskamp 18.01.2023, Online, Wohnungspolitik aktuell, Prof. Dr. Marco Wölfle 30.01.2023, Hybrid, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft 30.01.2023, Hybrid, Start Zertifikatslehrgang Immobilienmakler/in (DIA) 30.01./01.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Maklerpraxis I 02./03.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Maklerpraxis II 04.02.2023, Hybrid, Bautechnik und Baurecht für Immobilienmakler, Cornelia Haas 06.02.2023, Online, Instandhaltung, Instandsetzung und Schönheitsreparaturen im Wohn- und Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff 06./07.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Immobilienbewertung, Florian Schreck 07.02.2023, Online, Die Grundsteuerreform 2022, Prof. Dr. Marco Wölfle 07./08.02.2023, Hybrid, Immobilienfinanzierung und -versicherungen, Stefan Pfaff 09.02.2023, Online, Rechtliche Sonderprobleme bei Gebäudeverkäufen der öffentlichen Hand – Rechtssicheres Vorgehen beim Bieterverfahren, Prof. Dr. jur. Peter Eisenbarth 09.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Betriebskostenabrechnung, Anat Wand 09.02.2023, Hybrid, Grundlagen des Mietrechts für Wohn- und Gewerberaum, Michael Zimmermann 10.02.2023, Saarbrücken, Start Ausbildung zum/zur Immobilienmediator/in (DIA) 14.02.2023, Hybrid, Technisches Gebäudemanagement 1: Grundlagen des Gebäudemanagements, Theo Karmann 14.02.2023, Online, Steuerliche Aspekte in der Immobilienbewertung, Dr. Niels Arnold 16.02.2023, Online, (Wohn)Immobilienrenditen richtig ermitteln und optimieren, Prof. Dr. Marco Wölfle 01.03.2023, Online, Erbbaurecht in der Praxis – Rechtliche Grundlagen und Vertragsbewirtschaftung, Sonja Ekert-Maier 06.03.2023, Hybrid, Start Studiengang für die Immobilienwirtschaft 06.03.2023, Hybrid, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen 08.-10.03.2023, Hybrid, Prüfungsvorbereitung zum/r zertifizierten Verwalter/in (IHK) gemäß §26a WEG 08.03.2023, Online, Typische Bauschadensfälle bei Neubauten, Primus Spiegelhalter 09.03.2023, Online, Arbeitsrecht und Home-Office, RAin Petra Straub 09.03.2023, Hybrid, Mietverträge rechtssicher gestalten, RA Nico Bergerhoff 23.03.2023, Bochum, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen 12.12.2022, Webinar, Neukunden gewinnen in schwierigen Zeiten, Gaby Borchardt 06.01.2023, Saarbrücken, Gutachterwerkstatt für Einsteiger, Petra Becker-Morhain 13.01.2023, Köln, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienbewerter/in (IHK) 16.01.2023, Saarbrücken, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienmakler/in 06.02.2023, Webinar, Fitnesstraining für erfahrene Bewerter, Petra Becker-Morhain 21.02.2022, Online, Start Lehrgang Mietverwaltung von Wohnimmobilien |
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