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Verwalter-Newsletter
28. August 2023

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ende des Jahres endet für die meisten Verwalter der aktuelle Dreijahreszeitraum ihrer Weiterbildungspflicht. Wer seine 20 Stunden noch nicht zusammen hat, erhält mit diesem Newsletter ausreichend Inspiration (--> Thementage Verwalter).

Darüber hinaus müssen WEG-Verwalter ab dem 1. Dezember einen Zertifikatsnachweis vorlegen können, wenn die Eigentümer dies wünschen. Wer noch keinen Prüfungstermin vereinbart hat, sollte das spätestens jetzt nachholen (Prüfung, Fristen, FAQ).

Für alle, die ihr Unternehmen nach der DIN SPEC zertifizieren lassen wollen, können sich zudem am 4. September von uns per Webinar in 30 Minuten durch den Antragsprozess führen lassen.

Mehr dazu finden Sie in diesem Newsletter.

Beste Grüße
RAin Annett Engel-Lindner

Rechtsberaterin
Referat Immobilienverwalter

Themen

Neue Vertragsvorlagen: Mietverwaltungsvertrag Sondereigentum
DIN SPEC-Zertifizierung: Ein Zeichen exzellenter Verwaltungsstandards / Webinar-Tipp
Thementag Verwalter: Update 2024 — Alles, was Verwalter wissen müssen
SPD fordert weitrechende Änderungen im Mietrecht
Neue AIZ-Reihe: Was bremst den Wohnungbau? Wir suchen Ihr schlimmstes Bürokratie-Erlebnis!
Herbst-Fachtagung des IVD Mitte-Ost
PowerHour: Wie wird künstliche Intelligenz die Branche verändern?
PowerHour: Schutz vor Verschlüsselung & Erpressung
eid: 49. Fachgespräch zum WEG
Veranstaltungen im Überblick

1. Neue Vertragsvorlagen: Mietverwaltungsvertrag Sondereigentum

IVD-Mitglieder finden ab sofort im internen Bereich zwei neue Vertragsvorlagen:

Mietverwaltungsvertrag Sondereigentum - ohne besondere Verwaltungsleistungen
Mietverwaltungsvertrag Sondereigentum - mit besonderen Verwaltungsleistungen

👉🏻Exklusiv für Mitglieder: Alle Vertragsformulare in der Übersicht

Betriebskosten reduzieren:

inkl. Elementarschadendeckung

Unser Deckungskonzept für Eigentümer, Hausverwalter und WEG-Verwalter!
Versicherung der Gebäude gegen Feuer/Leitungswasser/Sturm/Hagel/Elementarschäden. Einfache Beitragsberechnung nach Wohneinheiten, durch die Bedarfskalkulation erhebliche Beitragseinsparungen gegenüber Mitbewerbern. Jedes Gebäude erhält den Unterversicherungsverzicht.

Als Kooperationspartner des IVD bieten wir einen Rahmenvertrag mit Sonderkonditionen für die Gebäude- und Haftpflichtversicherung.

Gerne erstellen wir ihr persönliches Angebot.

Angebotsanforderung hier: stephan.heidemann@axa.de

2. DIN SPEC-Zertifizierung: Ein Zeichen exzellenter Verwaltungsstandards / Webinartipp

Sie wollen Ihre Kunden von der Qualität Ihres Verwaltungsunternehmens überzeugen und sich noch deutlicher von Ihren Mitbewerbern abheben? Dann ist die freiwillige Zertifizierung nach DIN SPEC 91462 das Richtige für Sie!

Das Qualitätssiegel hilft Ihnen, sich im Markt noch besser zu positionieren. Durch die klare Präsentation der Standards und Prozesse, die Sie als Verwalter erbringen, können Sie transparent darstellen, welche Leistungen auch tatsächlich erwartet werden können.

Die Zertifizierung ist ein wirksames Instrument, um das Vertrauen von Eigentümerinnen und Eigentümern zu gewinnen, neue Kunden zu finden und langfristige Beziehungen aufzubauen. Nutzen Sie das Qualitätssiegel in Ihrer Bewerbungsstrategie und stellen Sie sicher, dass Sie weiterhin exzellente Dienstleistungen erbringen, um den Erfolg Ihrer Zertifizierung zu maximieren.

👉🏻Mehr Informationen, Antragsformular und Checklisten zur Zertifizierung

Service-Webinar: Verwalterzertifizierung

IVD-Vizepräsident Markus Jugan führt Sie am 4. September ab 17 Uhr in 30 Minuten durch den Antragsprozess. Hier können Sie sich für das kostenfreie Webinar anmelden.

3. Thementag Verwalter: Update 2024 — Alles, was Verwalter wissen müssen

Sie brauchen ein Verwalter-Power-Update, das Sie nicht nur auf alle kommenden Herausforderungen vorbereitet, sondern Ihnen darüber hinaus mindestens fünf Weiterbildungsstunden garantiert?

Dann ist die digitale Fachtagung "Thementag Verwalter" mit allem Wissenswerten für die Verwalterpraxis genau das Richtige. Es erwarten Sie erstklassige Vorträge inklusive der kompakten Zwischentöne (mit unseren Kooperationspartnern) zu folgenden Themen:

Solarstrategie 2025 - Solarausbaugesetz, Mieterstrom
Gebäudeenergiegesetz - Was Verwalter umzusetzen haben
Sanierungsstrategie Asbest
Der Baustein zur Heizungsoptimierung - Wie gelingt der hydraulische Abgleich
WEG-Reform II-Update zu Balkonkraftwerken und Online-Eigentümerversammlungen
Verwalterhonorare
Arbeitsrecht - Arbeitszeiterfassung
Rechtsupdate zum Wohn-und Gewerberaummietrecht
Cyber Risk erkennen und absichern

Datum: 16. und 17. November 2023
Zeit: 16.11. (13.00-17.30 Uhr), 17.11. (09.30-13.30 Uhr)
Teilnehmergebühr: IVD-Mitglieder 119 Euro, Nicht-Mitglieder 229 Euro

👉🏻Jetzt anmelden

4. SPD fordert weitrechende Änderungen im Mietrecht

Heute findet in Wiesbaden eine Klausurtagung der SPD-Bundestagsfraktion statt. Unter anderem soll dort ein Positionspapier mit dem Titel „9-Punkte-Maßnahmenpaket für bezahlbares Wohnen und zukunftsgerechtes Bauen“ beschlossen werden.

Die SPD setzt mit diesem Papier ihren Kurs der Mietrechtsverschärfung fort und nimmt damit in Kauf, diejenigen, die bauen und in neuen Wohnraum investieren, vor den Kopf zu stoßen.Geht es nach der SPD, soll ein bundesweiter Mietenstopp eingeführt werden, der in angespannten Wohnungsmärkten eine Mieterhöhung von nur noch sechs Prozent innerhalb von drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erlaubt. Zudem sollen die Modernisierungsmieterhöhung und die Indexmiete (Kopplung an Nettokaltmietenindex) beschränkt werden.

Zur Einordnung: Die Umsetzungswahrscheinlichkeit der vorgenannten Vorschläge ist innerhalb dieser Legislaturperiode sehr gering. Allerdings werden die im Koalitionsvertrag vereinbarten Verschärfungen des Mietrechts, wie die Verlängerung der Mietpreisbremse und des Betrachtungszeitraum für die Mietspiegel sowie die Absenkung Kappungsgrenze auf elf Prozent, mit diesem Vorstoß der SPD wieder stärker priorisiert.

👉🏻Mehr Informationen

5. Neue AIZ-Reihe: Was bremst den Wohnungbau? Wir suchen Ihr schlimmstes Bürokratie-Erlebnis!

Jahrelange Wartezeiten? Unerfüllbare Auflagen? Unklare Zuständigkeiten Wir erforschen die Hürden und Hindernisse, die dem dringend benötigten Wohnungsbau im Wege stehen, und wollen in unserem Magazin darüber berichten. Haben Sie frustrierende Begegnungen mit übermäßiger Bürokratie erlebt? Erzählen Sie uns von Ihrem schlimmste Bürokratie-Erlebnis und schreiben Sie eine Mail an den AIZ-Chefredakteur Stephen Paul unter stephen.paul@ivd.net.

6. Herbst-Fachtagung des IVD Mitte-Ost

Haben Sie schon alle Weiterbildungsstunden zusammen? Nein? Dann melden Sie sich schnell zur IVD-Herbstfachtagung am 31.08.2023 in Schkeuditz (bei Leipzig) an! Von Künstlicher Intelligenz über die INTEL-Ansiedlung bis zum Rechtsupdate bieten wir spannende Themen für die Immobilienwirtschaft. Politische Prominenz ist in Person von Dr. Lydia Hüskens, stellvertretende Ministerpräsidentin von Sachsen-Anhalt, vor Ort vertreten.

Aktion: lassen Sie sich nach DIN EN 15733 (Makler) oder DIN SPEC 91462 (für Verwalter) zertifizieren – auf Kosten des IVD Mitte-Ost.

👉🏻Jetzt anmelden

7. PowerHour: KI - Wie wird künstliche Intelligenz die Branche verändern?

ChatGPT hat die Aufmerksamkeit vieler auf sich gezogen und eine regelrechte Revolution entfacht. Technologiefirmen implementieren künstliche Intelligenz (KI) und verändern damit die Geschäftswelt. Die KI ist zwar keine Neuheit, doch erst durch benutzerfreundliche Chat-Schnittstellen erlebt sie nun ihren Durchbruch.

In der Immobilienbranche sind die Auswirkungen beachtlich. Von der mühelosen Erstellung eines Mieterhöhungsformulars bis hin zur präzisen Erstellung von Visualisierungen und Statikplänen erstreckt sich der Einfluss von KI auf allen Ebenen.

Die Veränderungen im Tagesgeschäft sind nicht zu übersehen. Berufsbilder entwickeln sich weiter, Routineaufgaben werden automatisiert und komplexe Entscheidungen profitieren von Datenanalysen.

Die geschickte Verschmelzung von KI mit menschlichem Know-how wird den Ton in dieser sich wandelnden Branche angeben.

Montag, 18. September 2023 von 16:00 - 17:00 Uhr
Referent: Kevin Heldt, Propstack
Moderation: Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin IVD

👉🏻Jetzt kostenfrei anmelden

8. PowerHour: Schutz vor Verschlüsselung & Erpressung

Viele glauben, dass sie genügend abgesichert sind und sehen daher für sich keinen Handlungsbedarf. Sie können noch so viele Firewalls und Antivirenprogramme bei sich installieren, wenn ein Mitarbeiter nur eine falsche E-Mail aufmacht, ist das Problem da. Und wenn es dann nicht sofort bemerkt wird, was bei vielen prominenten Beispielen in der Vergangenheit der Fall war, ist es eine Katastrophe für das Unternehmen.

Deswegen ist ein Backup die wichtigste Schutzmaßnahme, mit der im Falle eines Vorfalls die Verfügbarkeit der Daten und eine schnelle Wiederaufnahme des Betriebs gewährleistet ist. Nur muss man wissen, dass die meisten Backups heute vor solchen Vorfällen eben gerade nicht schützen.

In dieser PowerHour zeigen wir Ihnen die aktuellen Schwachstellen eines klassischen Backup Systems, wie sie heute im Einsatz sind und wie Sie sich und Ihr Unternehmen richtig schützen können bevor es zu spät ist!

Dienstag, 19. September 2023 von 11:00 - 12:00 Uhr
Referent: Ralph von Loesch, BvL.com GmbH
Moderation: Dr. Christian Osthus, stellvertretender Bundesgeschäftsführer IVD

👉🏻Jetzt kostenfrei anmelden

9. eid: 49. Fachgespräch zum WEG

Deutschlands größte Fachtagung zum Wohnungseigentumsrecht (WEG) geht in die nächste Runde. Das 49. Fachgespräch zum WEG findet vom 25. bis 27. Oktober 2023 in Fischen im Allgäu statt. Dieses Mal stehen die „Informationspflichten bei der Verwaltung von Wohnungseigentum“ im Fokus der dreitägigen Tagung.

👉🏻Programm & Anmeldung

10. Veranstaltungen im Überblick

Redaktion:
IVD Bundesverband, Littenstraße 10, 10179 Berlin
Redaktion: C. Hegenbarth, A. Engel-Lindner, N. Boensch
E-Mail: info@ivd.net, Homepage: https://ivd.net

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Verwalter-Newsletter 28. August 2023