| | | | Verwalter-Newsletter
16. April 2024 |
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| Sehr geehrte Damen und Herren,
in sieben Wochen startet einer der größten Fachkongresse unserer Branche: Der Deutsche Immobilientag bietet Verwalterinnen und Verwaltern eine wertvolle Plattform, um sich weiterzubilden, aktuelle Trends kennenzulernen, das Netzwerk zu erweitern und ihr Verwaltungsunternehmen erfolgreich zu positionieren. Es ist die Gelegenheit, sich mit den anderen besten Köpfen der Branche zu vernetzen und neue Impulse für die eigene Arbeit zu erhalten.
Über 60 Speaker, 50 Aussteller und 1.000 Besucher treffen sich am 6. und 7. Juni auf dem Deutschen Immobilientag in München. Ich bin natürlich auch dabei und freue mich, Sie (wieder) zu sehen!
Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin Referat Immobilienverwalter |
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Alles, was Verwalter wissen müssen...
... finden Verwalterinnen und Verwalter auf der IVD-Homepage. |
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Kann man eine Bestandsimmobilie in 22 Tagen sanieren? Ja, sagt der Bauingenieur Ronald Meyer, der einen Sanierungssprint entwickelt und bereits mehrfach erfolgreich erprobt hat. Auf dem Deutschen Immobilientag stellt er sein Konzept vor.
Insgesamt zehn der rund 50 Vorträge beschäftigen sich exklusiv mit Verwalter-Themen. Von der digitalen Eigentümerversammlung über das Mietrecht bis zur energetischen Sanierung – der Deutsche Immobilientag am 6. und 7. Juni in München bringt Ihnen nicht nur mehr Wissen und Knowhow, sondern auch wertvolle Weiterbildungsstunden. |
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Das Ziel Deutschlands, bis 2045 klimaneutral zu werden, erfordert innovative Lösungen insbesondere im Gebäudebereich. Eine entscheidende Rolle spielen dabei Wärmepumpen, deren Potenziale gerade in Mehrfamilienhäusern enorm sind und nun verstärkt genutzt werden müssen. Allerdings sind die Herausforderungen in großen und älteren Mehrfamilienhäusern vielfältiger und komplexer als beispielsweise in einem neuen Einfamilienhaus.
Dass es dennoch Lösungen gibt, zeigt ein neuer Praxisleitfaden der Deutschen Energie-Agentur (dena). Er liefert konkrete Handlungsempfehlungen und Praxisbeispiele für Planung, Installation und Betrieb von Wärmepumpen. |
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Mit dem Start in die Eigentümerversammlungen beginnt im April die stressigste Phase des Verwaltungs-Jahres. Wer sich als Verwalterin oder Verwalter jetzt nicht gut um sich selbst kümmert, bringt sich und seinen Körper in den nächsten Monaten an seine Grenzen.
Verwalterinnen und Verwalter sollten spätestens jetzt Maßnahmen ergreifen, um gesund und strukturiert durch die kommenden Monate zu kommen. Verschaffen Sie sich jetzt einen Überblick über die anstehenden Versammlungen, sortieren und ordnen Sie alles und bereiten Sie schon jetzt das kommende Jahr vor, um zukünftig Zeit und Nerven sparen zu können.
Auf unserer Themenseite zur stressfreien Immobilienverwaltung finden Sie alles, was Sie dafür brauchen. |
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| Die im Koalitionsvertrag vereinbarten Verschärfungen im Mietrecht werden in dieser Legislaturperiode nicht mehr angegangen. Darauf haben sich Bundesjustizminister Marco Buschmann und Bundeskanzler Olaf Scholz geeinigt. Gleichzeitig ist geplant, die Mietpreisbremse um weitere fünf Jahre zu verlängern. Die Grünen-Chefin Ricarda Lang spricht sogar von einer Entfristung. Mehr dazu im gestrigen Minuten-Update mit Bundesgeschäftsführerin Carolin Hegenbarth: |
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Seit dem 1. Dezember 2023 haben Wohnungseigentümer die Möglichkeit, die Bestellung eines zertifizierten Verwalters zu verlangen. Für Verwalterunternehmen, deren Mitarbeiter zwar qualifiziert sind, jedoch nicht der Prüfungspflicht unterliegen und daher kein offizielles Zertifikat von der IHK erhalten, gestaltet sich der Nachweis gegenüber den Eigentümergemeinschaften oft schwierig.
Abhilfe kann hier das Formular "WEG-Verwalterzertifizierung Selbstauskunft" schaffen. Darin gibt die Verwalterfirma Auskunft über die Qualifikation ihrer Mitarbeiter und bestätigt damit, dass sie einem zertifizierten Verwalter gleichgestellt ist. |
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| Finden Sie Zertifizierungen kompliziert, teuer und unnötig? Dann haben Sie noch nicht von der DIN SPEC 91462-Verwalter-Zertifizierung gehört. Gemeinsam mit der Zertifizierungsstelle DIAZert bieten wir eine kostengünstige Zertifizierung an, die Sie als vertrauenswürdigen und geprüften Experten gegenüber Ihren Kunden auszeichnet. Da IVD-Verwaltungsunternehmen bereits nach diesen Standards arbeiten, ist das Verfahren schlank gestaltet. Die Zertifizierung kann von jedem Verwaltungsunternehmen beantragt werden; IVD-Mitglieder zahlen ein vergünstigtes jährliches Überwachungsentgelt in Höhe von 65 Euro. |
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Wohnungseigentümer können über eine alternative Kostenverteilung für Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum entscheiden, solange diese im Einklang mit den Interessen der Gemeinschaft steht und keine unangemessene Benachteiligung einzelner Parteien bedeutet. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.
Im konkreten Fall geht es um einen Kläger, der Mitglied der beklagten Wohnungseigentümergemeinschaft ist und Teileigentümer von Doppelparkern. Aufgrund eines Defekts beschlossen die Wohnungseigentümer, die Kosten für die Sanierung und Reparatur der Doppelparker nur von den Teileigentümern dieser Parkplätze tragen zu lassen, anstatt von allen Wohnungseigentümern. Der Kläger wendete sich gegen diesen Beschluss und wollte erreichen, dass er für ungültig erklärt wird. Der Bundesgerichtshof hat jedoch entschieden, dass der Beschluss weder nichtig noch anfechtbar ist und der ordnungsmäßigen Verwaltung entspricht. |
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15.05.2024, PowerHour: Schutz vor Geldwäsche im Immobilien-Sektor – Erfahrungsberichte & Fragen, Sebastian Krolczik – Partnership Manager & Geldwäschebeauftragter KERBEROS
IVD Region Berlin-Brandenburg
Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin 17.04.2024, Online, So geht's Künstliche Intelligenz für die Content Erstellung, Giulia Fioriti
18.04.2024, Online, Vorteile der digitalen Terminverwaltung, Beate Roth
18.04.2024, Berlin, Excel Spezial – Funktionen, Jens Störmer
22.04.2024, Online, Die Wohnungseigentümerversammlung, Oliver Hennig
23.04.2024, Berlin, Let´s pimp your Google Business Profile, Irene Woike
24.04.2024, Online, Mietrecht für Makler - das sollten Sie wissen!, Laura Eckert-Rinallo
30.04.2024, Online, Babyboomer meets GenZ - Generationskonflikte und Fachkräftemangel, Isabelle Seehaus
02.05.2024, Online, Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024, Primus Spiegelhalter
03.05.2024, Online, Steuerrechtliche Hinweise zu Photovoltaikanlagen und anderen Energiethemen, Hans-Joachim Beck
07.05.2024, Online, Google für Unternehmen. Die besten Tipps für ein besseres Ranking, Thomas Brunner
08.05.2024, Online, Psychologische Tipps & Tricks für die WEG-Versammlung, Harriet Wollenberg
14.05.2024, Online, Das Erbbaurecht - die Grundlagen der Praxis, Bernd Lemke
16.05.2024, Online, Modernisierungskosten unter Berücksichtigung des neuen GEG einfach als Makler kalkulieren, Andreas Habath
16.05.2024, Online, Architekturgeschichte - Renaissance und Manierismus, Dr. Udo Felbinger
21.05.2024, Online, Mit ausgeklügelter Rhetorik die Makler-Ziele erreichen, Matthias Pöhm
22.05.2024, Hybrid, Zinsen, Inflation, Marktwende - Wie erkläre ich es meinen Kunden?, Prof. Dr. Tayfun Erbil
23.05.2024, Berlin, Der überzeugende Auftritt - Mehr Präsenz für Makler und Verwalter, Saskia Rutner
24.05.2024, Online, Sicherer Umgang mit Schimmel in der Immobilie, Laura Eckert-Rinallo
28.05.2024, Online, Exposés schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph
29.05.2024, Online, Die Objektbegehung, der erste Schritt zum neuen Auftrag, Stephanie Schäfer
30.05.2024, Hybrid, Provisionssicherung nach aktueller Rechtsprechung und Gesetzeslage, RA Ulrich Joerss
31.05.2024, Berlin, Immobilienwertermittlung aus steuerlichen Anlässen, Michael Roscher
IVD Region Mitte
Tel.: 0 69-21 08 46 70, ivds@ivd-mitte.de 18.04.2024, Frankfurt, Update Altbausanierung/Energiekonzepte/aktuelle Förderprogramme, Ulrike Krabus 24.04.2024, Webinar, Der Weg zum klimaneutralen Gebäudebestand, Dieter Eimermacher
25.04.2024, Frankfurt, Grundlagen Maklerrecht, RA Johannes Engel
02.05.2024, Frankfurt, Beste Umgangsformen im Immobiliengeschäft als Alleinstellungsmerkmal, Werner Schölgens
16.05.2024, Webinar, Praxis für Praktiker: Immobilienbesteuerung verständlich erklärt, Laura Eckert-Rinallo
23.05.2024, Frankfurt, Gebäudeschäden/Schimmelschäden, Ulrike Krabus
05.06.2024, Frankfurt, Immobilienfinanzierung für Immobilienmakler und Kaufinteressenten (Grundlagen), Laura Eckert-Rinallo
06.06.2024, Webinar, Vom Backoffice zum Frontoffice / Immobilientelefonate besser denn je | Teil 1, Werner Schölgens
13.06.2024, Frankfurt, Stressfreie Immobilienverwaltung, FireLife GmbH
20.06.2024, Frankfurt, Berufspraxis: Typische Texte im Maklerbüro - Wie KI Sie dabei unterstützt, Bernhard Hoffmann
26.06.2024, Frankfurt, Immobilienverkauf in Bestform, Werner Schölgens
03.07.2024, Frankfurt, To Do's im Maklerbüro, Kathrina Mihkhail
IVD Region Mitte-Ost
Tel.: 03 41-6 01 94 95, info@ivd-mitte-ost.net
19.04.2024, Webinar, Fit in Finanzierung Aufbau, Laura Eckert-Rinallo
23.04.2024, Webinar, Der Kaufvertrag – vorbereiten, prüfen, beurkunden, abwickeln - wie weit geht die Makler-Dienstleistung, Michael Bröskamp
24.04.2024, Webinar, Fallstudien Erfolgreiche Google Business Profile und Strategien, Irene Woike
13.05.2024, Webinar, Schwarzbauten. Die typischen Fälle erkennen und im Verkauf berücksichtigen, um Haftungsrisiken zu vermeiden, Stephanie Schäfer
14.05.2024, Webinar, Mietminderung, Laura Eckert-Rinallo
16.05.2024, Leipzig, Betriebskosten kompakt, Thomas Grill
17.05.2024, Webinar, Tagesaktuelle Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim
22.05.2024, Webinar, Zusammenspiel zwischen Vertrieb und Backoffice Beispiele aus der Praxis, Michael Bröskamp
29.05.2024, Webinar, Praxis für Praktiker Immobilienbesteuerung verständlich erklärt, Laura Eckert-Rinallo
31.05.2024, Webinar, Abgehoben Immobilienfotos und Videos mit der Drohne, Frank Schütze
11.06.2024, Webinar, Fallstudien Erfolgreiche KI-Anwendungen im Immobilienbereich, Irene Woike
12.06.2024, Stressfreie Immobilienverwaltung - So geht es!, Andreas Müller
18.06.2024, Online, Das Grundbuch - kein Buch mit sieben Siegeln, Laura Eckert-Rinallo
IVD Region Nord
Tel.: 0 40-35 75 99-0, info@ivd-nord.de
17.04.2024, Online, So geht's - Künstliche Intelligenz für die Content Erstellung, Giulia Fioriti
18.04.2024, Online, Vorteile der digitalen Terminverwaltung, Beate Roth
22.04.2024, Online, Die Wohnungseigentümerversammlung, Oliver Hennig
24.04.2024, Online, Mietrecht für Makler - Das sollten Sie wissen, Laura Eckert-Rinallo
30.04.2024, Online, Generationskonflikte und Fachkräftemangel - Babyboomer meets GenZ, Isabelle Seehaus
02.05.2024, Online, Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024, Primus Spiegelhalter
03.05.2024, Online, Steuerrechtliche Hinweise zu Photovoltaikanlagen und anderen Energiethemen, Hans- Joachim Beck
07.05.2024, Online, Google für Unternehmen die besten Tipps für ein besseres Ranking, Thomas Brunner
08.05.2024, Online, Psychologische Tipps & Tricks für die WEG-Versammlung, Harriet Wollenberg
14.05.2024, Online, Das Erbbaurecht - die Grundlagen der Praxis, Bernd Lemke
16.05.2024, Online, Modernisierungskosten unter Berücksichtigung des neuen GEG einfach als Makler kalkulieren, Andreas Habath
16.05.2024, Online, Architekturgeschichte - Die Renaissance und der Manierismus, Dr. Udo Felbinger
21.05.2024, Online, Mit ausgeklügelter Rhetorik die Makler-Ziele erreichen, Matthias Pöhm
24.05.2024, Online, Sicherer Umgang mit Schimmel in der Immobilie, Laura Eckert-Rinallo
28.05.2024, Hannover, Heizkosten sparen und gleichzeitig Schimmel vermeiden – Erfolgreiche Kommunikation zum Thema Schimmelbildung, Prof. Dr. Matthias Neu
28.05.2024, Online, Exposés schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph
29.05.2024, Online, Die Objektbegehung, der erste Schritt zum neuen Auftrag, Stephanie Schäfer
IVD Region Süd
Tel.: 0 89-29 08 20-0, info@ivd-sued.net 16.04.2024, Online, Professioneller Umgang des Wohnimmobilienverwalters mit der Mietminderung und anderen Gewährleistungsrechten des Mieters, RA Dr. jur. Matthias Maukisch
17.04.2024, Online, Mietverträge richtig gestalten und ausfüllen, RA Markus Kilb
18.04.2024, Online, Das Smartphone als Instrument der Immobilienkommunikation (Teil I), Ingo Dalcolmo
18.04.2024, Online, Das Smartphone als Instrument der Immobilienkommunikation (Teil II), Ingo Dalcolmo
18.04.-20.04.2024, Feldkirchen-Westerham, Grundlagenseminar I für Immobilienmakler/-innen
23.04.2024, Online, Instandhaltung und Modernisierung von Wohnungen - Was gilt es hinsichtlich der Mietpreisbremse zu beachten, Prof. Dr. Andreas Saxinger
24.04.2024, Online, Rund um die Besteuerung von Immobilien - Was Makler und Hausverwalter wissen müssen, RA Erich A. Helm
25.04.2024, Online, Online-Sachverständigen-Kongress
29.04.2024, Online, ImmoWertV 2021 mit neuer ImmoWert A, Dr. Daniela Schaper
29.04.2024, Feldkirchen-Westerham, Betriebskosten - aktuelle Probleme und BGH-Rechtsprechung
30.04.2024, Online, Online-Finanzierungskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter
02.-04.05.2024, Feldkirchen-Westerham, Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen
06.05.2024, Feldkirchen-Westerham, Der Wohnungsmietvertrag
06.05.2024, Online, Grundlagen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG), Knut Marek
07.05.2024, Online, Instandhaltung und Modernisierung von Wohnungen - Was gilt es hinsichtlich der Mietpreisbremse zu beachten, Prof. Dr. Andreas Saxinger
07.05.2024, Online, Online-Sonderkongress zur aktuellen Situation am deutschen Immobilienmarkt: massive Inflation, gestiegene Zinsen, Käufermarkt, einbrechende Baugenehmigungen - wohin entwickelt sich der Wohnimmobilienmarkt?
08.05.2024, Online, Crash Kurs: Absicherung des Familienvermögens - Schenken und Vererben, RA Erich A. Helm
08.05.2024, Feldkirchen-Westerham, Heizkostenabrechnungen in der Energiewende
13.-14.05.2024, Feldkirchen-Westerham, Technik für Hausverwalter/-innen
13.05.2024, Online, Beschlussfassung über die Vorschüsse (Wirtschaftsplan) und die Anpassung der Vorschüsse (Jahresabrechnung) und Vorlage des Vermögensrechts, RA Nico Bergerhoff
14.05.2024, Online, Online-Immobiliensteuerrechts-Kongress
16.05.2024, Online, Aktuelle Rechtsprechung und Gesetzgebung zum Wohnraummietrecht, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
IVD Region West
Tel.: 02 21-95 14 97-0, info@ivd-west.net
17.04.2024, Online, Rechtsprechungsupdate zum Bau-, Architekten- und Immobilienrecht, RA Andreas Schmidt
17.04.2024, Online, Die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG), Dieter Eimermacher
18.04.2024, Köln, Immobilienkaufverträge - Grundlagen und Problemfälle, Simon Lindow
23.04.2024, Online, Eigentümerversammlung und Beschlussfassung für WEG-Verwalter, Uwe Effenberger
24.04.2024, Online, Drohnenfotografie in der Praxis - Ohne Vorbereitung kein Flug!, Thomas Brunner
25.04.2024, Mainz, Energieausweis, GEG und individueller Sanierungsfahrplan, Matthias Unnath
25.04.2024, Online, Die Bewertung von Gewerbeimmobilien, Andreas Habath
30.04.2024, Online, Die Besteuerung von Photovoltaikanlagen für Verwalter, Hans-Joachim Beck
02.05.2024, Online, KI & Chat GPT - Wo wir es in der Immobilienbranche einsetzen können, Jan Kricheldorf
07.05.2024, Online, Schwarzbauten - Typische Fälle erkennen, Stephanie Schäfer
08.05.2024, Online, Betriebskostenabrechnung rechtssicher erstellen, Uwe Effenberger
14.05.2024, Online, Up to date im Maklerrecht, RA Dr. Gerald Kallenborn
14.05.2024, Online, Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes
14.05.2024, Online, Crashkurs Marketing-Controlling für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes
16.05.2024, Online, Das Smartphone ist die bessere Kamera - Guide zur professionellen Smartphone-Fotografie, Thomas Brunner
16.05.2024, Hennef, Wohnungseigentumsverwaltung, RA Hans-Ulrich Niepmann
21.05.2024, Online, Websites für Google optimieren - Wie die KI dabei unterstützen kann, Thomas Brunner
22.05.2024, Online, Erfolgreiche Mitarbeiterbindung, John Henry Mee
23.05.2024, Online, Nicht die typischen Verkäufer mit speziellen Anforderungen, Martin Kausch
23.05.2024, Online, Der Immobilienkaufvertrag - Gestaltung und Bewertung, RA Andreas Schmidt
28.05.2024, Online, Beraten statt Bewerten. Welche Kaufpreisstrategie funktioniert?, Andreas Habath
29.05.2024, Online, Das neue GEG 2024 (Heizungsgesetz) im Überblick, RA Sven R. Johns
DIA Deutsche Immobilien Akademie
Tel.: 07 61-2 07 55-0, akademie@dia.de
17.04.2024, Online, Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023, Prof. Dr. Marco Wölfle
17.04.2024, Hybrid, Technisches Gebäudemanagement III: Technischer Unterhalt, Betrieb und Dokumentation, Theo Karmann
17.04.2024, Online, Fallen bei der Mieterauswahl und wie Sie dies vermeiden, Laura Eckert-Rinallo
17.04.2024, Hybrid, Bautechnik 2024, Eberhard Kühnemann
18.04.2024, Hybrid, Rechtssicherheit im Gebäudebetrieb - Eigentum verpflichtet!, Theo Karmann
23.04.2024, Online, Wohnungsabnahme rechtssicher meistern, Laura Eckert-Rinallo
24.04.2024, Online, Grundlagen des Gewerbemiet- und Pachtrechts, Michael Zimmermann
30.04.2024, Online, Bewertung von Immobilien mit Lärmbelastung, Prof. Dr. Marco Wölfle
02.05.2024, Online, Grundlagen der Immobilienbewertung – Sachwerte, Prof. Dr. Martin Ingold
08.05.2024, Hybrid, Der Grundstückskaufvertrag - Sichere Vertragsgestaltung und aktuelle Rechtsprechung, RA Nico Bergerhoff
08.05.2024, Online, Bewertung von Immobilien Regionen mit Demographie- bzw. Abwanderungsproblemen, Prof. Dr. Marco Wölfle
13.05.2024, Freiburg, Start Studiengang Immobilien-Projektentwickler*in (DIA)
14.05.2024, Hybrid, Berechnung von Bewirtschaftungskosten - Nach den Vorgaben der ImmoWertV 2021, Dr. Bernhard A. Greiner
03.06.2024, Freiburg/Hybrid, Start Studiengang Internationale Immobilienbewertung
04.06.2024, Online, WEG- und Mietverwalterverträge optimieren, Prof. Dr. Marco Wölfle
04.06.2024, Hybrid, Miethöhe bei Neuvermietung und Mieterhöhung im bestehenden Mietverhältnis im Wohn- und Gewerberaum, RA Nico Bergerhoff
05.06.2024, Online, Energetische Sanierungsmaßnahmen auf Grundlage des Gebäudeenergiegesetz (GEG), Primus Spiegelhalter
05.06.2024, Online, Grundlagen der Immobilienbewertung – Ertragswert, Prof. Dr. Martin Ingold
10.06.2024, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Beleihungswertermittlung
11.06.2024, Online, Wertermittlung bei wenig Datengrundlage - modifiziertes Zielbaumverfahren und weitere Methoden zur Anwendung, Prof. Dr. Marco Wölfle
12.06.2024, Hybrid, Betriebskostenabrechnung (Nicht-Wohnraum und gemischte Wohnverhältnisse) – Update, Anat Wand
12.06.2024, Online, Bautechnik - Risse an Gebäuden, Ralf Schumacher
18.06.2024, Online, Modernisierungsumlage - Berechnung und Umsetzung in der Praxis, Prof. Dr. Marco Wölfle
24.06.2024, Freiburg, Start Aufbaustudiengang für die Bewertung von Bauschäden
EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V.
Tel.: 0681-3875130, info@eia-akademie.de
22.04.2024, Online, Lehrgang: Geprüfter Immobilienmakler EIA/IHK
03.06.2024, Hybrid, Lehrgang Immobilien-Projektentwickler & Projektmanager
20.06.2024, Hybrid, Lehrgang Wertermittlung III
08.07.2024, Hybrid, Lehrgang Unternehmensführung
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