| | | | Sehr geehrte Damen und Herren,
der Traum vom Eigenheim wird für immer mehr Menschen unerreichbar. Wenn eine breite Schicht der Gesellschaft nicht mehr in der Lage ist, sich ein Eigenheim zu leisten, hat das Auswirklungen auf den sozialen Frieden. Wie sehr sich die Lage zugespitzt hat, zeigt sich unter anderem an den aktuellen Auftrags- und Baugenehmigungszahlen sowie in einem Gutachten des IW Köln.
Viel Erkenntnisgewinn bei der Lektüre unsere Newsletters zum Schwerpunktthema Wohneigentum und Neubauförderung wünscht
Carolin Hegenbarth |
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15,9 Prozent weniger Einfamilienhäuser und 10,1 Prozent weniger Zweifamilienhäuser wurden zwischen Januar und November 2022 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum genehmigt. Das geht aus den kürzlich veröffentlichten Baugenehmigungszahlen des Statistischen Bundesamts hervor. Die Zahlen belegen, dass sich immer weniger Menschen in der breiten Mitte der Gesellschaft Wohneigentum leisten können. Wir fordern, dass Bund und Länder eine verlässliche Förderung für den Neubau auf den Weg bringen, die den Bau und Erwerb von privaten Eigenheimen wieder erschwinglich macht.
Rund um das Thema Wohnungsbau, Förderung und Erschwinglichkeit dreht sich auch das aktuelle IVD-Minuten-Update mit IVD-Bundesgeschäftsführerin Carolin Hegenbarth: |
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| Können sich Ihre Interessenten und Kunden Eigentum leisten und wenn ja, wie viel darf es kosten? Mit dem IVD-Erschwinglichkeitsindex kann sich jeder unter Berücksichtigung des Haushaltseinkommens und des vorhandenen Eigenkapitals ausrechnen, was er sich leisten kann und wie hoch die monatliche Belastung wäre. |
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| Der Anteil erschwinglicher Wohnungen hat im Jahr 2022 weiter abgenommen und ist besonders in Großstädten stark zurückgegangen. Das ist das Ergebnis eines Gutachtens des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW). Der Anteil an erschwinglichen Ein- und Zweifamilienhäusern für die einkommensstärksten 20 Prozent der Haushalte hat sich in Großstädten halbiert (-54 Prozent). Auch in den an die Top-7 direkt angrenzenden Regionen hat sich der Anteil der erschwinglichen Inserate deutlich reduziert (-46 Prozent). |
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| Mit dem IVD als Aussteller in die Real Estate Arena
Dabei sein!
24. - 25. Mai 2023 in Hannover
Halle 23
Sie wollen sich als Makler, Verwalterin oder Sachverständiger kostengünstig einem großen Publikum präsentieren? Dann sichern Sie sich Ihren Auftritt an unserer Seite auf der Immobilienmesse "Real Estate Arena". Mit knapp 200 Ausstellern und 3.000 Besuchern bei der Premiere im letzten Jahr war die Immobilienmesse ein voller Erfolg.
Die Real Estate Arena legt einen klaren Fokus auf die B- und C-Städte, kleine Kommunen und die mittelständische Immobilienwirtschaft. Mit einem umfangreichen Konferenzprogramm auf zwei Bühnen legt sie einen besonderen Schwerpunkt auf die Themen, die die Immobilienbranche beschäftigen.
Interessiert?
Zum Preis von 1.500 Euro (zuzüglich 890 Euro Mitaustellergebühr, beides netto) können Sie Ihren Messeplatz bei Franziska Hellmer reservieren: Per Telefon (030) 27 57 26 25 oder per E-Mail an franziska.hellmer@ivd.net. Jeder Mitaussteller erhält 50 Freitickets für seine Kunden. Auch Dienstleister der Immobilienwirtschaft sind herzlich willkommen. Für Ihr individuelles Angebot melden Sie bei Franziska Hellmer. |
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Am Mittwoch kündigte Bauministerin Klara Geywitz grob Pläne zur Neubauförderung an. Doch Unterstützung soll es nur für diejenigen geben, die sich an strenge ökologische Auflagen halten und neu bauen.
Wir sagen: Das geht am Bedarf vorbei. Geringverdiener oder Familien mit mittlerem Einkommen werden mit der angekündigten Förderung kaum erreicht, Bauherren und Investoren erhalten in Zeiten von steigende Zinsen und Herstellungskosten damit keinen Anreiz. Bestandsimmobilien wurden gar nicht berücksichtigt, obwohl sie durchaus einen Beitrag zum Klimaschutz leisten können. |
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Stark steigende Preise, höhere Zinsen und Materialengpässe haben den Bauboom in Deutschland vorerst gestoppt. Der Branche brechen die Aufträge weg. Vor allem für den Wohnungsbau hat das drastische Folgen. Wie eine Studie des Statistischen Bundesamtes gestern bestätigte, sind die realen Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe im November 2022 um 5,6 Prozent im Vergleich zum Vormonat gesunken. Das entspricht einem Minus von 12,7 Prozent im Vorjahresvergleich.
Das Ziel der Bundesregierung, 400.000 Wohnungen pro Jahr zu bauen, rückt damit erneut in weite Ferne. |
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Sie haben Einspruch gegen den Bescheid über die Feststellung des Grundsteuerwertes eingelegt und eine Antwort vom Finanzamt erhalten, in dem Sie aufgefordert werden, Ihren Einspruch zurückzunehmen?
Das können Sie antworten:
An das Finanzamt xyz
Steuer Nr. / Aktenzeichen des Grundstücks
Sehr geehrte xxxx,
haben Sie herzlichen Dank für Ihr Schreiben vom (...), mit dem Sie ausführlich zu der Rechtmäßigkeit des Feststellungsbescheides Stellung genommen haben. Die Ausführungen habe ich mit Interesse gelesen.
Ob das Bewertungsgesetz, auf dem der Bescheid beruht, rechtmäßig ist, wird das Bundesverfassungsgericht zu entscheiden haben. Mehrere Immobilienverbände haben bereits angekündigt, einen entsprechenden Musterprozess führen zu wollen. Um hierfür geeignete Fälle zu finden, muss man aber anhand der Feststellungsbescheide beobachten, welche Auswirkungen das neue Gesetz hat.
Damit ich von einer Entscheidung des Bundesgerichts zugunsten der Steuerbürger profitieren kann, muss ich den Bescheid „offen“ halten und verhindern, dass er bestandskräftig wird.
Ich werde meinen Einspruch daher nicht zurücknehmen, sondern bitte Sie ausdrücklich, über den Einspruch vorerst nicht zu entscheiden. Sollten Sie es für richtig halten, über meinen Einspruch dennoch zu entscheiden, sähe ich mich gezwungen, beim Finanzgericht Klage zu erheben. |
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Im Mittelpunkt des dritten Immobilienrechtstags digital des IVD West am Dienstag, den 14. Februar 2023, stehen die Vorträge der kompetenten Verbandsjuristen und Rechtsberater. Unter anderem wird RA Andreas Schmidt zur Optimierung des Provisionsanspruchs referieren. RA Dr. Gerald Kallenborn nimmt sich des Themas „Die digitale Eigentümerversammlung“ an und RA Hans-Ulrich Niepmann geht auf die Kostenumlage bei explodierenden Preisen ein. Darüber hinaus wird Hans-Joachim Beck vom IVD Bundesverband in gewohnt fachkundiger Art über die Neuregelungen durch das Jahressteuergesetz 2022 informieren.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler und für Wohnimmobilienverwalter mit bis zu 4,00 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV. |
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Die Konkurrenz unter Immobilienmaklern ist hoch. Da zurzeit die Nachfrage bei Grundstücken im Lande größer als der Bestand ist, stehen viele Makler vor dem Problem, an die zum Verkauf stehenden Grundstücke zu kommen. Klar im Vorteil sind diejenigen, die den Eigentümern und potenziellen Käufern den besten Service bieten können. Bebauungsanalysen können Maklern durch baurechtliche Informationen einen Wettbewerbsvorteil bieten. Wenn es anschließend um den Weiterverkauf geht, ist es Gold wert, die erzielbare Wohnfläche und andere relevante baurechtliche Daten im Verkaufsgespräch schnell und kostengünstig zur Hand zu haben.
Sebastian Franke ist Gründer und Geschäftsführer von bebauung.online. Er und sein Team aus Architekten, Bauingenieuren und -technikern sorgen für die Qualitätskontrolle und Überprüfung der datenbankbasierten Informationen, die für die baurechtlichen Dienstleistungen erforderlich sind. Der Experte zeigt Ihnen in der PowerHour spannende Beispiele aus der Praxis, bei denen die Kunden große Vorteile beim Grundstücksverkauf und bei der Realisierung des Bauvorhabens erhielten. Und das alles mit geringem Kosten- und Zeitaufwand.
Wann: 15. Februar 2023, 10:00 - 11:00 Uhr
Referent: Sebastian Franke, Geschäftsführer bebauung.online
Moderation: Dr. Christian Osthus, stellv. Geschäftsführer IVD |
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Onlineangebot des Bundesverbandes 15.02.2023, PowerHour: Grundstücke besser verkaufen durch Bebauungsanalysen, Sebastian Franke, Geschäftsführer bebauung.online 02.03.2023, PowerHour: Auswirkungen von Geldwäsche und Sanktionen für den Immobiliensektor, Sebastian Krolczik, Partnership Manager & Geldwäschebeauftragter (Dekra Certified) IVD Region Berlin-Brandenburg Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin 27.01.2023, Webinar, ImmoWertV21, Andreas Habath 31.01.2023, Webinar, Mieterkommunikation Energiesparpotenziale im Haushalt ausschöpfen, Johannes Zink 01.02.2023, Webinar, Besser schreiben Onlinetexte, die gelesen werden, Dr. Cathrin Christoph 08.02.2023, Webinar, Fit in Finanzierung Teil 1, Laura Eckert-Rinallo 13.02.2023, Berlin, ImmoMediator - Konfliktmanagement für Immobilienprofis, Patrick Beier 14.02.2023, Webinar, Einführung in das Sachwertverfahren und die Bodenwertermittlung, Stephanie Schäfer 16.02.2023, Webinar, Ankauf und Finanzierung einer Immobilie aus steuerlicher Sicht, Hans-Joachim Beck 21.02.2023, Webinar, Falsches Heizen und Schimmel, Primus Spiegelhalter 22.02.2023, Webinar, Meine erste Google-Werbung, Jan Kricheldorf 23.02.2023, Hybrid, Neue Geschäftsmodelle durch Verrentung von Immobilien, RA Ulrich Joerss 23.02.2023, Webinar, Verkaufsunterlagen für die vermietete ETW, RA Sven R. Johns 24.02.2023, Webinar, Nachfolge Verkauf von Verwaltungsunternehmen, Felix Stemmer 28.02.2023, Hybrid, Mietvertragsabschluss - Mietvertragliche Regelungen, RA Sebastian Wörner 02.02.2023, Webinar, Das Telefon als Erfolgstool des Immobilien-Innendienstes, Werner Schölgens 02.02.2023, Webinar, Fit in Immobilienfinanzierung – Basis, Laura Eckert-Rinallo 09.02.2023, Webinar, Das Grundbuch - kein Buch mit sieben Siegeln, Laura Eckert-Rinallo 16.02.2023, Webinar, Fit in Immobilienfinanzierung – Aufbau, Laura Eckert-Rinallo 02.03.2023, Webinar, Gebäudeschäden erkennen und beseitigen, Ulrike Krabus 09.03.2023, Webinar, Wohnungsabnahme rechtssicher gestalten, Laura Eckert-Rinallo 16.03.2023, Webinar, Käufermarkt ante portas: Wie es gelingt Immobilienkäufer besser zu gewinnen und zu betreuen, Bernhard Hoffmann 23.03.2023, Webinar, Häufige Fallen bei der Mieterauswahl, Laura Eckert-Rinallo 30.03.2023, Webinar, Mehr Zeit für das Wesentliche: Schlankere Strukturen und bessere Abläufe im Immobilienbüro, Bernhard Hoffmann 02.02.2023, Leipzig, Bautechnische Grundlagen, Bogislav Scheunemann 06.02.2023, Webinar, Fit in Finanzierung Basis, Laura Eckert-Rinallo 17.02.2023, Webinar, Tagesaktuelle Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim 23.02.2023, Webinar, Fit in Finanzierung Aufbau, Laura Eckert-Rinallo 06.03.2023, Webinar, Vorkaufsrecht des Mieters, Laura Eckert-Rinallo 07.03.2023, Leipzig, Einflüsse von Lasten und Rechten auf die Werte von Immobilien, Bogislav Scheunemann 08.03.2023, Webinar, Tod im Mietrecht – wenn der Mieter verstirbt, Laura Eckert-Rinallo 13.03.2023, Webinar, Schimmel in der Immobilie – was Vermieter beachten müssen, Laura Eckert-Rinallo 27.01.2023, Webinar, ImmoWertV21, Andreas Habath 31.01.2023, Webinar, Mieterkommunikation – Energiesparpotenziale im Haushalt ausschöpfen, Johannes Zink 01.02.2023, Webinar, Besser schreiben: Onlinetexte, die gelesen werden, Dr. Cathrin Christoph 06.02.2023, Bremen, Die 10 größten Problemfälle im Mietshaus, Detlef Wendt 08.02.2023, Webinar, Fit in Finanzierung - Teil 1, Laura Eckert-Rinallo 09.02.2023, Webinar, Verwirkung einer Maklerprovision, Ricarda Breiholdt 14.02.2023, Hamburg, Basics Wohnraummietrecht, Ricarda Breiholdt 14.02.2023, Hamburg, Basics Betriebskostenrecht, Karen Wolbers 14.02.2023, Webinar, Einführung in das Sachwertverfahren und die Bodenwertermittlung, Stephanie Schäfer 15.02.2023, Hamburg, Basics Technische Verwaltung, Andreas Grube 15.02.2023, Hamburg, Basics Wohnungseigentumsrecht, Leif Peterson 16.02.2023, Webinar, Ankauf und Finanzierung einer Immobilie aus steuerlicher Sicht, Hans-Joachim Beck 21.02.2023, Webinar, Falsches Heizen und Schimmel, Primus Spiegelhalter 22.02.2023, Webinar, Meine erste Google-Werbung, Jan Kricheldorf 23.02.2023, Hamburg, 7. Norddeutscher Sachverständigentag 23.02.2023, Webinar, Verkaufsunterlagen für die vermietete ETW – Rechtsfragen, RA Sven R. Johns 24.02.2023, Webinar, Nachfolge/ Verkauf von Verwaltungsunternehmen, Felix Stemmer 28.02.2023, Hamburg, Erfolgreiche Kommunikation mit Kunden und Geschäftspartnern, Andreas Grube 27.01.2023, Online, Immobilienmarketing und Immobilienvertrieb nach der Trendwende: Online-Spezialkongress in Zeiten des Käufermarktes und einer schwierigeren Vermarktungssituation 30.01.2023, Feldkirchen, Der Wohnungsmietvertrag 01.02.2023, Webinar, Update: Professionelle Beendigung von Wohnraum- und Gewerberaummietverhältnissen, RA Dr. jur. Matthias Maukisch 02.02.2023, Webinar, Akquisitionsorientiertes Verkaufen für Immobilienunternehmen, Prof. Stephan Kippes 02.02.2023, Webinar, Antworten auf negative Kommentare - Reaktionsstrategie für Immobilienunternehmen, Prof. Stephan Kippes 02.02.2023, Webinar, Blick über den großen Teich - Vorstellung der drei großen US-Immobilienportale Zillow und Trulia, Realtor.com, Prof. Stephan Kippes 02.02.2023, Feldkirchen, Fotografie für Immobilienprofis 06.02.2023, Feldkirchen, Workshop: Bauplanungsrecht mit Praxistipps 06./07.02.2023, Feldkirchen, Einführungsseminar für Miethausverwalter/-innen 07. + 08.02.2023, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK - MODUL A, Felix Nuss/RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 08./09.02.2023, Feldkirchen, Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen 09.02.2023, Webinar, Maklerrecht, RA Kai Recklies 09.-11.02.2023, Feldkirchen, Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen 10.02.2023, Webinar, Sicherer technischer Betrieb einer Immobilie, Markus Jugan 10.02.2023, Webinar, Immobilien souverän online verkaufen - Die Trends für 2023, Kai Radanitsch 14.02.2023, Ulm, Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter 15.02.2023, Webinar, Instagram für Einsteiger für Immobilienspezialisten, Stephanie Schäfer 16.02.2023, Webinar, Immobilienvermarktung per (freiwilliger) Auktion, Hugo W. Sprenker 16. + 17.02.2023, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK - MODUL B, Felix Nuss 20.02.2023, Feldkirchen, WEG-Buchhaltung und Jahresabrechnung für Einsteiger/-innen 21.02.2023, Feldkirchen, WEG-Buchhaltung und Jahresabrechnung für Fortgeschrittene 27.02.2023, Feldkirchen, Compliance, Datenschutz und Informationssicherheit 27. + 28.02.2023, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK - MODUL C, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 27.02.-01.03.2023, Feldkirchen, Grundlagen der Immobilienbewertung 28.02.2023, Webinar, Worauf muss man beim Vertrieb einer Eigentumswohnung achten, Martin Kausch 31.01.2023, Webinar, Livebesichtigung und Handyvideos, Stephanie Schäfer 02.02.2023, Webinar, On-Site-Marketing - Am Bauträgerobjekt max. Werbewirkung generieren, Prof. Dr. Stephan Kippes 07.02.2023, Webinar, Beschlussfassungen in der WEG, RA Dr. Gerald Kallenborn 09.02.2023, Webinar, Videomarketing für Makler und Sachverständige - Das können Sie selbst!, Stephanie Schäfer 23.02.2023, Webinar, Akquise in der Eigentümerversammlung, Harriet Wollenberg 28.02.2023, Webinar, Der Maklerauftrag & die Abwicklung von A –Z, Michael Bröskamp 02.03.2023, Webinar, Einführung in das Geldwäschegesetz (GwG Teil 1), Rudolf Koch 09.03.2023, Webinar, Risikomanagement (GwG Teil 2), Rudolf Koch 14.03.2023, Webinar, Die aktuelle WEG-Rechtsprechung, RA Dr. Gerald Kallenborn 15.03.2023, Webinar, Grundlagen der Mietverwaltung, Uwe Effenberger 16.03.2023, Webinar, Die neue ImmoWertV, Dr. Daniela Schaper 20.03.2023, Webinar, Fallen im Umgang mit Mietern und deren Vermeidung, Laura Eckert-Rinallo 21.03.2023, Webinar, Datenschutz für Makler und Verwalter einfach erklärt, Markus Zechel 22.03.2023, Webinar, Die perfekte Maklerwebsite, Jan Kricheldorf 23.03.2023, Webinar, KYC - Kenne Deinen Kunden (GwG Teil 3), Rudolf Koch 28.03.2023, Webinar, Facebook & Co. Werbung für Makler auf allen Social-Media-Kanälen, Martin Kausch 30.03.2023, Webinar, Praxisseminar Immobilienakquise, Prof. Dr. Marco Wölfle 30.01.2023, Hybrid, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft 30.01.2023, Hybrid, Start Zertifikatslehrgang Immobilienmakler/in (DIA) 30.01./01.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Maklerpraxis I 02./03.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Maklerpraxis II 04.02.2023, Hybrid, Bautechnik und Baurecht für Immobilienmakler, Cornelia Haas 06.02.2023, Online, Instandhaltung, Instandsetzung und Schönheitsreparaturen im Wohn- und Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff 06./07.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Immobilienbewertung, Florian Schreck 07.02.2023, Online, Die Grundsteuerreform 2022, Prof. Dr. Marco Wölfle 07./08.02.2023, Hybrid, Immobilienfinanzierung und -versicherungen, Stefan Pfaff 09.02.2023, Online, Rechtliche Sonderprobleme bei Gebäudeverkäufen der öffentlichen Hand – Rechtssicheres Vorgehen beim Bieterverfahren, Prof. Dr. jur. Peter Eisenbarth 09.02.2023, Hybrid, Grundlagen der Betriebskostenabrechnung, Anat Wand 09.02.2023, Hybrid, Grundlagen des Mietrechts für Wohn- und Gewerberaum, Michael Zimmermann 10.02.2023, Saarbrücken, Start Ausbildung zum/zur Immobilienmediator/in (DIA) 14.02.2023, Hybrid, Technisches Gebäudemanagement 1: Grundlagen des Gebäudemanagements, Theo Karmann 14.02.2023, Online, Steuerliche Aspekte in der Immobilienbewertung, Dr. Niels Arnold 16.02.2023, Online, (Wohn)Immobilienrenditen richtig ermitteln und optimieren, Prof. Dr. Marco Wölfle 01.03.2023, Online, Erbbaurecht in der Praxis – Rechtliche Grundlagen und Vertragsbewirtschaftung, Sonja Ekert-Maier 06.03.2023, Hybrid, Start Studiengang für die Immobilienwirtschaft 06.03.2023, Freiburg Hybrid, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen 08.-10.03.2023, Hybrid, Prüfungsvorbereitung zum/r zertifizierten Verwalter/in (IHK) gemäß §26a WEG 08.03.2023, Online, Typische Bauschadensfälle bei Neubauten, Primus Spiegelhalter 09.03.2023, Online, Arbeitsrecht und Home-Office, RAin Petra Straub 09.03.2023, Hybrid, Mietverträge rechtssicher gestalten, RA Nico Bergerhoff 15.03.2023, Online, Bewertung von Ferienimmobilien, Prof. Dr. Marco Wölfle 16.03.2023, Hybrid, Grundlagen der Immobilienbewertung – Bodenwerte, Prof. Dr. Martin Ingold 21.03.2023, Freiburg Hybrid, Mietfestlegung und Mieterhöhung vor dem Hintergrund der ortsüblichen Vergleichsmiete – Praxisseminar, Prof. Dr. Marco Wölfle 21.03.2023, Freiburg Hybrid, Die Betriebskostenabrechnung (Gewerberaum und gemischte Wohnverhältnisse) - Aktuelle Fragen und Refresher, Anat Wand 22.03.2023, Online, Grundlagen des Wohnungsmietrechts – Unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung, RA Michael Zimmermann 23.03.2023, Bochum, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen 27.03.2023, Freiburg, Start Studiengang Datenschutzbeauftragte/r 28.03.2023, Online, Bodenrichtwerte ableiten für Praktiker/innen, Prof. Dr. Marco Wölfle 30.03.2023, Online, Die Schriftformerfordernis im Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff 30.01.2023, Webinar, Fitnesstraining für erfahrene Bewerter, Petra Becker-Morhain 13.02.2023, Webinar, Kauf und Vermittlung von Immobilien in Frankreich, Paul Barthélemy 21.02.2022, Online, Start Lehrgang Mietverwaltung von Wohnimmobilien 24.03.2023, Hamburg, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienmakler/in (IHK) 17.04.2023, Saarbrücken, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienbewerter/in (IHK) 21.04.2023, Berlin, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienmakler/in |
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