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IZ Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft mbH
05.05.2017
Lieber Leser,
45 Jahre ist es her, dass der Club of Rome die Studie "The Limits to Growth" vorgestellt hat. In den dortigen Szenarien stößt das Wachstum in absehbarer Zeit an seine Grenzen und führt in der Folge zum Kollaps des Systems.

Die Manager der hiesigen Wohnimmobilien-AGs kennen das Werk nicht, sie haben sich unisono dem permanenten Wachstum verschrieben. Auf welche Art sie dies tun, erfahren Sie in unserer aktuellen Titelgeschichte. Ob und wann es zum Kollaps kommt, in einer der folgenden Ausgaben (falls Sie ein Abo haben).

Noch so ein Zukunftsding: Bald werden wir aus riesigen fliegenden Logistikhallen sowie über unterirdische, rohrpostartige Tunnelsysteme mit Waren versorgt. Glauben Sie nicht? Vor zwei Jahren haben Sie auch nicht an selbstfahrende Liefereinheiten geglaubt und heute stehen sie praktisch schon vor Ihrer Haustür.

Und da wäre noch die Kleinstwohnung, die uns heute als DIE Lösung für den angespannten Wohnungsmarkt verkauft wird. Früher war es Ziel, so schnell wie möglich aus so einem engen Kabuff herauszukommen, heute werden uns statt square meters share meters verkauft. Seit Boris Becker wissen eben auch Immobilieninvestoren: Selbst in der kleinsten Besenkammer ist Platz für die Liebe.

In diesem Sinne, Ihr

Thomas Porten
Chefredakteur Immobilien Zeitung
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Studie: Wohnpreise steigen in Großstädten bis 2030
Quelle: Fotolia. com, Urheber: ribaier85
In mehr als der Hälfte der 402 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland können Haus- und Wohnungsbesitzer davon ausgehen, dass sich der Wert ihrer Immobilie bis mindestens 2030 steigert. Das hat die Studie Wohnatlas 2017 des Hamburgischen WeltWirtschaftsInstitut (HWWI) im Auftrag der Deutschen Postbank ermittelt. Danach sind die mit Abstand stärksten Preissteigerungen mit 4% jährlich in Heilbronn zu erwarten. Unter den Großstädten führen München (1,3% p.a.) und Dresden (1% p.a.).
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WIKR-Regeln werden weiter aufgeweicht
Die Novelle der in deutsches Recht umgesetzten europäischen Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) ist noch nicht einmal vollendet, da bastelt die Politik wieder an Änderungen. Die Hürden für Anschlussfinanzierungen und Umschuldungen sollen gesenkt werden.
 
Quelle: Pixabay, Urheber: paulbr75
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BFW: Spekulation hemmt Wohnungsneubau
Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Gerda Gericke
Die Geschäfte laufen prima, fortlaufend meldet die Branche Rekorde. „Dennoch blickt die mittelständische Immobilienbranche skeptisch in die Zukunft", sagt der Vizepräsident des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen BFW, Frank Vierkötter, bei der Vorstellung des verbandseigenen Neubauradars heute Morgen in Berlin. Nadelöhr sei das Bauland, was auch durch Spekulantentum künstlich verknappt wird.
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Wohnungsmarkt: Bei der Bundesbank läuten die Alarmglocken
Die Entwicklung an den Wohnungsmärkten versetzt die Deutsche Bundesbank in Alarmbereitschaft. Die Krisenampel würde mittlerweile "auf gelb oder gar dunkelgelb" stehen. Um einer Immobilienblase rechtzeitig entgegenzuwirken, fordert Bundesbank-Vorstandsmitglied Andreas Dombret verschärfte Maßnahmen für die Immobilienfinanzierung.
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Buchtipp
Quelle: IZ Shop

Immobilieninvestoren können sich über ein weiteres Boomjahr auf Deutschlands Märkten freuen - es sei denn, sie sind auf Wohnimmobilien spezialisiert. In einigen Metropolen könnten die Kaufpreise für Eigentumswohnungen kurzfristig um bis zu einem Drittel einbrechen, warnt der Rat der Immobilienweisen im Frühjahrsgutachten 2017, das vom Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) herausgegeben und auf dem Immobilienkongress "Quo Vadis" am 14. und 15. Februar 2017 vorgestellt wurde. Das „Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft" verbindet eine aktuelle Bestandsaufnahme der Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilienmärkte Deutschlands mit einer Prognose für deren zukünftige Entwicklung im laufenden Jahr.

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Film der Woche
Können Pools fliegen? Scheint so. Der Market Square Tower in Huston hat am 42. Stock einen Pool, der rund drei Meter am Gebäude herausragt. Und das Highlight: Er ist verglast. Wer hier badet, schwebt über dem Abgrund.
Quelle: Screenshot youtube .com
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Unser Veranstaltungstipp
Am 30. und 31.05.2017 findet in Berlin der 2. internationale Gastroimmobilien-Kongress statt. Die Gastronomie sowie Food-Angebote sind immer wichtiger für das “Placemaking“, sei es in Innenstädten, in Nahversorgungslagen oder in Shopping-Centern. Verweilen und Essen gehören zum Einkaufserlebnis. Foodcourts und Restaurants zählen zu den Frequenzbringern für Shopping-Destinationen.
Zur Veranstaltung
Eine Beteiligung der dfv Mediengruppe
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