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IZ Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft mbH
20.08.2021

In der Gunst des Kapitalmarkts kann sich ein deutscher Wohnungsvermieter derzeit leicht sonnen. Doch immer wieder laufen Mieterverbände Sturm. Quelle Köpfe: imago, Urheber: imagebroker; Quelle Himmel: stock.adobe .com, Urheber: Fotoschlick; Montage: Immobilien Zeitung

Liebe Leserinnen, liebe Leser,

"Ich hab' doch alles getan, damit Du glücklich bist!" – "Du verstehst mich einfach nicht, und betrogen hast Du mich auch!" So streiten Partner in einer gescheiterten Beziehung. Und Vonovia mit ihrer Mieterschaft.

Es ist auch kein Wunder, dass es in dieser Partnerschaft nicht so richtig läuft. Denn sie ist eine Ménage-à-trois, der Kapitalmarkt ist als Dritter mit im Bunde. Monika Leykam hat sich mit Mieterschützern, einer – bald ehemaligen – Vonovia-Mieterin und mit Arnd Fittkau, Vorstandsmitglied des Wohnungskonzerns, unterhalten, den Reden von CEO Rolf Buch gelauscht und sich in die Jahresbilanz gewühlt. Herausgekommen ist unsere Titelgeschichte: Die zwei Gesichter der Vonovia.

"Was die Immobilienbranche auf ihrem Pfad zur Klimaneutralität braucht, ist weitgehend entwickelt." Das sind die Worte von Stefan Plesser, der mit seinem Unternehmen Software für technisches Monitoring in Gebäuden entwickelt. Im Interview mit Ulrich Schüppler bricht er eine Lanze für die EU-Taxonomie und kommt zu dem Ergebnis: Eigentlich bräuchten wir einen digitalen TÜV.

Vielleicht brauchen Mietverhältnisse auch einen TÜV? Wenn ich so darüber nachdenke, dann fällt mir noch so einiges ein, was einen TÜV vertragen könnte. Ihnen vermutlich auch, Sie lesen ja schließlich Nachrichten.

Ihre Brigitte Mallmann-Bansa
Chefredakteurin Immobilien Zeitung

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F+B erwartet "Trendumkehr" bei den Mietpreisen
Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Monika Leykam
Nach einer vergleichenden Analyse der Angebotsmieten im 2. Quartal 2021 kommt das Beratungsunternehmen F+B zu dem Schluss: Die nunmehr zweinhalbjährige Stagnationsphase bei den Neuvertragsmieten ist offenbar beendet. Zu erwarten sei eine "Trendumkehr" auf dem Mietpreismarkt.
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Ampega kauft Frankfurter Hochhaus Skyper
Das Frankfurter Bürohochhaus Skyper hat als Teil eines Ensembles von mehreren Gebäuden den Eigentümer gewechselt.
Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Monika Leykam
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Berlin: Masterplan für das Stadtquartier Pankower Tor steht
Quelle: Krieger Handel SE, Urheber: Tobias Nöfer, Christoph Kohl
Schon seit vielen Jahren laufen die Planungen für die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers auf dem Gelände des ehemaligen Rangierbahnhofs Pankow. Jetzt ist die nächste Etappe für das Großprojekt genommen: Der Siegerentwurf für den – im Rahmen eines Workshopverfahrens mit begleitendem Bürgerdialog entwickelten – Masterplan steht fest. Grundstückseigentümer Kurt Krieger findet Gefallen an der Rahmenplanung.
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Ein Kaufvertrag ist zu beurkunden, ein Durchführungsvertrag nicht
Grundstücksrecht. Ein Grundstückskaufvertrag ist nicht formunwirksam, weil er unter der aufschiebenden Bedingung der Wirksamkeit eines anderen, formfreien Vertrags steht.
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IZ Podcast – Immobiliennachrichten zum Hören
IZ Podcast
In dieser Folge zeigt der IZ Podcast die zwei Gesichter des Wohnungsunternehmens Vonovia auf. Die Kassen der Kommunen sind durch die Corona-Pandemie noch klammer geworden. Als Konsequenz haben etliche die Grundsteuer angehoben. Vergleichsweise glimpflich sind hingegen die deutschen Filialen von Media Markt und Saturn aus dem Streichprogramm des neuen Eigentümers Ceconomy gekommen. Das findet zumindest Ceconomy.
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Film der Woche
Zum Einfamilienhaus gehört in der Regel auch eine Garage. Was liegt da näher, das Garagentor entsprechend seiner Bestimmung zu gestalten. Das zumindest hat ein kreativer Hausbesitzer in Brasilien getan, indem er ein Auto so an das Eingangstor befestigt hat, dass es beim Öffnen und Schließen des Tores hin und her rollt.

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BIM ist die Methode der Zukunft, so viel ist unstrittig. Doch BIM ist durchaus schon in der Gegenwart angekommen. Das gilt auch für den Einsatz von BIM in der TGA. Nirgends sonst lassen sich Prozesse so ganzheitlich und gezielt ansteuern und ist übergreifende Kommunikation möglich. 
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Am 7. und 8. September treffen sich die Vertreter der Fachmarktbranche in Frankfurt zum 12. Deutschen Fachmarktimmobilien-Kongress. Im Fokus stehen die Themen Nachhaltigkeit und Mobilität. Am Abend des 1. Kongresstages wird der REWE-Konzeptstore in Wiesbaden-Erbenheim besichtigt.
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