Der Bundestag hat das Jahressteuergesetz 2024 verabschiedet. Auch auf Hauseigentümer und Wohnungsunternehmen kommen Änderungen zu. Und: das Vierte Bürokratieentlastungsgesetz (BEG IV) hat den Bundesrat passiert – was Vermieter wissen müssen.
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Guten Tag Herr Do,
mit dem Jahressteuergesetz, das der Bundestag am Freitag verabschiedet hat, werden Anpassungen in verschiedenen Bereichen des deutschen Steuerrechts umgesetzt. Viele Änderungen sind auch für die Immobilienbranche von Relevanz, sei es die Anpassung bei der Gebäudeabschreibung oder der Grunderwerbsteuer. Welche Gesetze betroffen sind und welche Fristen gelten, erfahren Sie im ersten Beitrag.
 
Ebenfalls Änderungen zugestimmt hat am 18. Oktober der Bundesrat beim Vierten Bürokratieentlastungsgesetz: So sind Vermieter künftig berechtigt, Belege über die Betriebskostenabrechnung auch ausschließlich elektronisch zum Abruf bereitzustellen oder per E-Mail zu übersenden. Welche weiteren Maßnahmen beschlossen wurden und was Vermieter zukünftig beachten müssen, haben wir in der zweiten News zusammengefasst.
 
 
Wir wünschen eine spannende Lektüre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Jahressteuergesetz 2024: Das betrifft Immobilien
Tax Schrift Münzen Geld Steuern SteuerberechnungDer Bundestag hat das Jahressteuergesetz 2024 verabschiedet. Auch auf Hauseigentümer und Wohnungsunternehmen kommen Änderungen zu, von Photovoltaik bis Erbschaft – die wichtigsten immobilienrelevanten Normen im Überblick.
 
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Bürokratieentlastungsgesetz: Was Vermieter wissen müssen
File digital Akten Mann Laptop BürokratieAufbewahrungsfristen werden verkürzt, Belege über die Betriebskostenabrechnung können künftig digital bereitgestellt werden – das Vierte Bürokratieentlastungsgesetz (BEG IV) hat den Bundesrat passiert. Das gilt für Mieter und Vermieter.
 
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Balkonkraftwerke: Das gilt für WEG & Vermieter
Wohnanlage Mehrfamilienhaus Balkone Balkonkraftwerk SolarDie Installation von Balkonkraftwerken wird einfacher. Das Gesetz mit Änderungen im Mietrecht und im Wohnungseigentumsrecht ist in Kraft getreten. Vermieter und WEG können den Einbau der Minisolaranlagen nicht mehr so einfach ablehnen.
 
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Gesetz gegen Betrug mit Schrottimmobilien beschlossen
Mehrfamilienhaus Schrottimmobilie Sanierung Mit heruntergekommenen Immobilien lässt sich über missbräuchliche Ersteigerungen viel Geld verdienen. Das soll künftig nicht mehr möglich sein. Der Bundesrat hat ein Gesetz zur Bekämpfung der dubiosen Geschäfte beschlossen.
 
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EZB senkt Leitzins zum dritten Mal – gut für Kredite
EZB Ratssitzung Oktober 2024 Slowenien Christine LagardeDie Europäische Zentralbank (EZB) hat sich für die dritte Zinssenkung in diesem Jahr entschieden. Hinweise auf weitere Kappungen bis Ende 2024 vermieden die Währungshüter. Man werde weiter datenabhängig entscheiden, hieß es.
 
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Bauzinsen auf dem tiefsten Stand des Jahres
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MagazinbeitragWohngebäude: Passive und natürliche Alternativen zur Klimaanlage
Wohnhaus MarkiseHitzetage mit bis zu 40 Grad haben es deutlich gemacht: Die Kühlung von Wohngebäuden wird zunehmend zu einem Problem. Dabei muss es durchaus nicht gleich eine Klimaanlage sein: Die Möglichkeiten passiver und natürlicher Gebäudekühlung sind vielfältig.
 
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Der neue L'Immo-Podcast
Der neue Charme der Betriebsoptimierung
Header Dr. Johannes Fütterer, Gründer der AedifionWeil nicht ideal ausgerichtete Immobilien im Betrieb immer teurer werden, richtet sich der Blick verstärkt auf die inneren Werte der Objekte: Gebäudeautomation wird der Schlüssel zur Optimierung des CO2-Ausstoßes. Ein neue Folge des L'Immo-Podcasts mit Dr. Johannes Fütterer, Gründer der Aedifion GmbH.
 
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Buschmann: Mietpreisbremse soll bis Ende 2028 laufen
Dr. Marco Buschmann BundesjustizministerDie Mietpreisbremse soll bis Ende 2028 verlängert werden. Nach langem Ampel-Streit um Details hat das FDP-geführte Bundesjustizministerium jetzt einen Referentenentwurf in die Ressortabstimmung gegeben.
 
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Mehrfamilienhaus mit SolarzellenWohnungseigentümer können eine bauliche Veränderung auch beschließen, wenn die Nutzung dauerhaft nur dem bauwilligen Eigentümer zustehen soll. Beschlusskompetenz besteht auch, wenn durch die beschlossene Veränderung eine zuvor vereinbarte Nutzung faktisch unmöglich wird. Für Kompensationszahlungen besteht keine Beschlusskompetenz.
 
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Neu: WEG-Energieberater in der Expertenliste
Tafel Zeichnung Glühbirne Papier gelbFür Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) gibt es in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes eine neue Möglichkeit, nach spezialisierten Energieberatern für die energetische Sanierung suchen.
 
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Online-Eigentümerversammlung ist jetzt zulässig
Close up of businessman having online meeting in the officeEigentümerversammlungen können jetzt auch vollständig online abgehalten werden. Völlig ohne Präsenzversammlung wird es vorerst aber nicht gehen.
 
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