Avec la création des organismes fonciers solidaires (OFS), un nouveau modèle de développement d’une offre de logements abordables se met en place. Sa singularité ? La dissociation entre le bâti, propriété du ménage, et celle du sol dont l’OFS reste détenteur et le ménage locataire. Rendue possible grâce à un nouveau type de bail, cette dissociation permet aux acquéreurs modestes d’accéder à la propriété à moindre coût.
Il se présente comme une alternative immobilière pouvant répondre à des problématiques territoriales diverses, notamment par la garantie dans le temps de la vocation sociale du parc. Il rencontre ainsi aujourd’hui un vif écho dans les zones tendues où il apparaît comme un levier nouveau pour y maintenir les classes moyennes.