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Guten Tag Herr Do,
Legionellen sind ein ernstzunehmendes Problem im Trinkwasser. Berechtigt ein Befall den Mieter, die Miete zu kürzen? Das Amtsgericht Dresden kam zur Entscheidung: Nein. Doch Vorsicht — die rechtliche Lage ist hier nicht eindeutig. Was Vermieter beachten müssen, lesen Sie in der Top-News.
 
Wenn Mitarbeitende Missstände im Unternehmen entdecken und darauf hinweisen, sollen sie durch das Hinweisgeberschutzgesetz besser geschützt werden. Deshalb müssen Betriebe eine interne Meldestelle einrichten – die Frist dazu endet am 17. Dezember. Wer jetzt handeln muss, erfahren Sie im zweiten Beitrag.
 
 
Wir wünschen eine informative Lektüre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Legionellen im Trinkwasser: Wann droht die Mietminderung?
Trinkwasser Wasserhahn Glas WasserWann darf ein Mieter bei Legionellen im Trinkwasser die Miete mindern? Mit dieser Frage hat sich nun auch das Amtsgericht Dresden beschäftigt. Was Vermieter bei der aktuellen Gesetzeslage und der Rechtsprechung beachten sollten.
 
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Whistleblower: Meldestellen-Frist endet – wo Bußgelder drohen
Smartphone Whistleblower AlertDas Hinweisgeberschutzgesetz verpflichtet auch die Immobilienbranche zur Einrichtung interner Meldestellen für sogenannte Whistleblower: Unternehmen mit mindestens 50 Beschäftigten haben noch eine Schonfrist bis zum 17. Dezember. Bei Verstößen drohen hohe Bußgelder.
 
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Asbest im Boden entfernen: Kosten und Vorschriften
Fließenleger Sanierung Handwerker Bodenplatten Die Sanierung asbesthaltiger Fußböden verursacht erhebliche Kosten. Zudem gibt es strenge Vorschriften. Nicht selten landet ein Fall vor Gericht, wenn beim Entfernen der Platten potenzielle Gesundheitsgefahr für die Mieter einer Wohnung entsteht. Was Vermieter beachten müssen.
 
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Energieausweise laut Experten "praktisch unbrauchbar"
Energieeffizienz Energieeffizienzklassen LaptopFür Wohnungen und Häuser, die verkauft oder neu vermietet werden, müssen Eigentümer einen Energieausweis vorlegen. Daraus soll sich die Energieeffizienz der Immobilien ablesen lassen. Experten stellen die Aussagekraft infrage.
 
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Mietwohnungen zum Verkauf? – Solvente Städte greifen zu
Dresden Neustadt GraffitiNicht nur hat die Stadt Dresden angekündigt, mehr als Tausend Wohnungen vom Immobilienriesen Vonovia kaufen zu wollen, auch in München bieten wohl immer mehr private Eigentümer ihre Bestände der Kommune an. Was steckt dahinter?
 
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Neuer Rekord bei Stornierungen im Wohnungsbau
Baupläne Rollen Grundriss WohnungsbauMehr als jede fünfte Firma berichtete im Oktober von abgesagten Projekten, jedes zehnte Unternehmen hat Probleme mit der Finanzierung – die Lage im Wohnungsbau verschärft sich weiter, wie aktuelle Zahlen des Ifo-Instituts zeigen.
 
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Work-Life-Balance und Digitalisierung – Appell an Verwalter
Work Life BalanceJessica Redder ist Gründerin der JR Immobilienverwaltung. Wie viele junge Menschen schätzt die 34-Jährige eine gute Work-Life-Balance. Im Gespräch mit der Immobilienwirtschaft erklärt sie, warum sie der Branche mehr modernes Denken und Flexibilität wünscht. 
 
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Kurve für Bauzinsen steigt: Geht es auf die fünf Prozent zu?
Kurve steigend Zinsen MünzenDie Zentralbanker haben eine Zinspause einlegt. Immobilienkäufer müssen sich trotzdem weiter auf teure Finanzierungen einstellen. Die Bauzinsen sind laut Experten im Oktober auf ein neues Jahreshoch gestiegen. 
 
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Investoren grasen deutschen Markt für Mietwohnungen ab
Wohnsiedlung Wohnungen Mehrfamilienhäuser NeubauWohnimmobilien in den deutschen Metropolen sind begehrt bei institutionellen Investoren – der Trend geht zum Mietobjekt, wie eine Umfrage von Empira zeigt. Dies gilt für den Neubau und den Bestand. Interesse an Develop-and-Hold-Strategien gibt es auch noch, aber weniger überzeugt.
 
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Top-Büroimmobilien – der Wertverfall beschleunigt sich
Skyscraper DüsseldorfDie Werteperformance von Büroimmobilien in den fünf deutschen Top-Märkten fällt im dritten Quartal 2023 noch schneller als im Vorquartal, wie der Victor Prime Office Indikator zeigt. Grund sind die gestiegenen Spitzenrenditen und die sinkenden Mieten – in allen Lagen.
 
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Der neue L'Immo-Podcast
Ein Wohnungsunternehmen wird zum Digitalpionier
Header L'Immo Digitalpioniere 2023Die gwg Wuppertal wurde als "Digitalpionier der Wohnungswirtschaft" ausgezeichnet. Iris Jachertz spricht im neuen L'Immo-Podcast mit den Gewinnern über den Fortschritt der digitalen Transformation in der Wohnungswirtschaft.
 
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Titelthema 7/2023 
Die Recycling-Lüge
Deutschland gibt sich gern als Recycling-Weltmeister. Zwischen Wunsch und Wirklichkeit klafft allerdings eine große Lücke
Weitere Themen dieser Ausgabe:
  • Zertifizierung der Verwaltung
  • Nebenkostenabrechnung
  • Urteil des Monats
IW 07/23
BGHWohnflächenberechnung am Limit
Wohnung mit Schreibtisch in DurchgangszimmerLiegt die tatsächliche Wohnfläche mehr als zehn Prozent unter der vereinbarten Wohnfläche, ist die Wohnung mangelhaft und eine Mietminderung gerechtfertigt. Ganz knapp war es in einem aktuellen Fall und die entscheidende Frage beim BGH lautete: Was ist eine Türnische?
 
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Immobilienwirtschaft: Veranstaltungen und Events 2023
Termine notierenDie Veranstaltungen der Immobilienbranche von November 2023 bis Januar 2024 sehen Sie hier im Überblick.
 
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