| | | | Sachverständigen-Newsletter |
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Die frühere Brandenburgische SPD-Landtagsabgeordnete Klara Geywitz wird Bauministerin in der neuen Ampel-Bundesregierung. Das gab der designierte Bundeskanzler Olaf Scholz heute bei einer Pressekonferenz bekannt. Geywitz gilt als erfahrene Landes- und Kommunalpolitikerin, die die ganz konkreten Probleme kennt, die Bauvorhaben vor Ort oftmals im Wege stehen.
Im vorgelegten Koalitionsvertrag hat sich die Ampel auf die Schaffung eines eigenen Bauministeriums verständigt. Zudem sollen die Neubau-AfA auf 3 Prozent angehoben, Schwellenhaushalten die Bildung von Wohneigentum erleichtert und jährlich 400.000 Wohnungen gebaut werden. „In den Bereichen Bauen, Wohnen und Stadtentwicklung kommen auf die neue Bauministerin enorme Herausforderungen zu, für deren Bewältigung wir ihr unsere volle Unterstützung zusichern", kommentierte IVD-Präsident Jürgen Michael Schick die heute bekannt gegebene Personalie. |
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Buchtipp:
Marktwertermittlung nach ImmoWertV
Praxiskommentar zur Verkehrswertermittlung von Grundstücken
Ob für Einsteiger oder Fortgeschrittene, Fachleute in der Verwaltung oder Studierende – Mit der Neuauflage wird der Leser in die Lage versetzt, den Marktwert eines Grundstücks auf der Grundlage des neuen Systems sachgerecht zu ermitteln. Im Mittelpunkt steht dabei eine Auseinandersetzung mit den vielen Besonderheiten einer Immobilie. Die Berücksichtigung „besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale“ (boG) nimmt nach dem neuen System eine noch größere Bedeutung ein als bisher.
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Webinar-Reihe "Wie werde ich Sachverständiger für Immobilienbewertung?" |
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Termin: 07. + 08. + 14.03.2022 | je 10:00 bis 11:30 | online
Die Webinar-Reihe besteht aus 3 Modulen mit unterschiedlichen, z.T. terminübergreifenden inhaltlichen Schwerpunkten:
Modul 1: Tätigkeit einer/eines Sachverständigen: „Was tut eine/ein Sachverständige(r)?“
Modul 2: Ausbildung zum Sachverständigen: „Wie werde ich Sachverständige(r)?“
Modul 3: Bewertungsmethoden: „Grundlegendes zur Wertermittlung von Grundstücken“
Hier erfahren Sie mehr! |
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| Manche Eigentümer wollen - aus Neugier oder weil sie ihre Immobilien verkaufen wollen - den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie ermitteln. Anzeigen, die eine „Immobilienbewertung in zwei Minuten“ oder einen „Immobilienwert Rechner 2020“ versprechen, aber nach Eingabe aller Daten keine unmittelbare Ergebnisse präsentieren, sind irreführend, entschied das Landgericht Berlin auf Antrag der Wettbewerbszentrale. |
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Fahrländer Partner Deutschland AG | Barckhausstraße 1 | 60325 Frankfurt am Main | www.fahrlaenderpartner.de |
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Der Bundesfachausschuss Sachverständige des IVD-Bundesverbandes veröffentlicht jedes Jahr die Spanne der Liegenschaftszinssätze, Gesamtnutzungsdauern und Bewirtschaftungskosten, die immer dann eine Orientierungshilfe sind, wenn keine qualifizierteren Daten vorhanden sind bzw. durch die örtlichen Gutachterausschüsse bekannt gegeben werden.
Die „mittlere Spanne Liegenschaftszinssätze“ unterstellt einen ausgeglichenen und funktionierenden Immobilienmarkt. Bundesweit kann festgestellt werden, dass die Immobilienmärkte teilweise deutlich auseinander driften. Bei entsprechenden Käufermärkten (höherer Liegenschaftszinssatz) beziehungsweise Verkäufermärkten (niedrigerer Liegenschaftszinssatz) sind die ausgewiesenen Liegenschaftszinssätze entsprechend höher oder niedriger festzusetzen.
Die aktuellen Empfehlungen zum Stichtag Januar 2022 finden Sie auch auf der Sachverständigen-Themenseite der IVD-Homepage. |
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| Das Bundesverwaltungsgericht hat die in Berlin übliche Vorkaufsrechtspraxis bei Grundstücken aus Gründen des Milieuschutzes in Teilen gekippt. Ein solches Vorkaufsrecht dürfe nicht ausgeübt werden, nur weil man glaubt, dass der andere Käufer die Mieter in der Zukunft aus dem Gebiet verdrängen könnte, entschied das Gericht am Mitte November. |
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| Wer ein bebautes Grundstück kauft und dieses vermietet oder in seinem Betrieb nutzt, muss den Kaufpreis in einen Gebäude- und einen Bodenwertanteilaufteilen. Denn die steuerlichen Abschreibungen sind nur für das Gebäude, nicht aber für den Boden möglich, weil der Boden nicht „abnutzbar“ ist. Anders ist es dagegen im Zivilrecht. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) kauft man nur eine einzige Sache, nämlich das Grundstück. Das Gebäude stellt lediglich einen wesentlichen Teil des Grundstücks dar. Nach welcher Methode die Anschaffungskosten aufzuteilen sind, ist im Gesetz nicht geregelt. Die hierfür anzuwendende Berechnung ist seit jeher umstritten, weil die Interessen von Finanzverwaltung und Steuerpflichtigem gegensätzlich sind. Im April hatte die Finanzverwaltung eine neue, vollständig überarbeitete Arbeitshilfe veröffentlicht und noch einmal konkretisiert. |
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07.12.2021, Webinar, Besser schreiben Internettexte, Dr. Cathrin Christoph
08.12.2021, Webinar, Die Haftung des Immobilienmaklers in der Wertermittlung, RA Sven R. Johns
13.12.2021, Webinar, Modernisierungskosten einfach als Makler kalkulieren, Andreas Habath
14.12.2021, Webinar, Komm auf den Punkt – Wirkungsvoll argumentieren, Saskia Rutner
14.12.2021, Webinar, Umsetzungsstand zur Datenschutzgrundverordnung Abgleich IST-SOLL, Eric Drissler
15.12.2021, Hybrid, Die Rechtsthemen aus 2021 – erfolgreich umsetzen in 2022, RA Dr. Klaus Hildebrandt
08.12.2021, Webinar, Die neue ImmoWertV und weitere Neuerungen im deutschen Wertermittlungsrecht, Sebastian Drießen
09.12.2021, Webinar, Update Maklerrecht 2021, RA Johannes Engel
09.12.2021, Webinar, Aktuelle Rechtsprechung WEG 2021, Alexander Debus
16.12.2021, Webinar, Betriebskostenabrechnungen, Uwe Effenberger
09.12.2021, Webinar, Grundbuchrecht, Laura Eckert
07.12.2021, Webinar, Besser schreiben – Internettexte, Dr. Cathrin Christoph
09.12.2021, Online, 2. Digitaler IVD-Nord-Rechtstag – Schwerpunkt Maklerrecht
13.12.2021, Webinar, Modernisierungskosten einfach als Makler kalkulieren, Andreas Habath
14.12.2021, Webinar, Workshop - Umsetzungsstand zur Datenschutzgrundverordnung Abgleich IST-SOLL, Eric Drissler
08.12.2021, Webinar, ImmoWertV 2021, Dr. Daniela Schaper
14.12.2021, Online, Kongress Erwerb- oder Verkauf von Immobilienunternehmen
16.12.2021, Online, Online-Reputationskongress
12.-14.01.2022, Feldkirchen, Bauträger-Seminar (Online)
21.01.2022, Feldkirchen, Erbschaft/-Schenkungsteuer bei Immobilien im Privatvermögen
24.01.2022, Webinar, Akquisition und Gewinnung von Einzelhandelsmietern, Klaus Striebich
25.01.2022, Webinar, Das Smartphone als Instrument der Immobilienkommunikation, Teil I, Ingo Dalcolmo
25.01.2022, Webinar, Das Smartphone als Instrument der Immobilienkommunikation, Teil II, Ingo Dalcolmo
25.-27.01.2022, Feldkirchen, Eigene Immobilie verwalten
26.01.2022, Webinar, Die Maklerprovision bei Verkauf von Wohnung/Einfamilienhaus: Rechtliche Anforderungen, praktische Erfahrungen und gefährliche Fallstricke, RA Markus Kilb
27.01.2022, Webinar, Die Abnahme beim Kauf vom Bauträger, RA Nico Bergerhoff
28.01.2022, Online, Online-Customer Service-Kongress
31.01.2022, Webinar, Update: Professionelle Beendigung von Wohnraum- und Gewerberaummietverhältnissen, RA Dr. jur. Matthias Maukisch
08.12.2021, Webinar, Beschlussfassungen der WEG nach dem WEG-Gesetz 2020, RA Dr. Gerald Kallenborn
09.12.2021, Webinar, Begründung, Rechtsverfolgung und Vollstreckung von Wohngeldforderungen, RA Dr. Gerald Kallenborn
14.12.2021, Webinar, Schimmelpilze in Gebäuden - was nun?, RA Andreas Schmidt
15.12.2021, Webinar, Social Media Recht, RA Christian Weil
16.12.2021, Webinar, Immobilienfotografie - mit Blitzen zum WOW-Effekt, Thomas Brunner
10.01.2022, Webinar, In 7 Schritten zu neuen Verkaufs-Aufträgen, Robert Michel
11.01.2022, Webinar, Richtige Bearbeitung von generierten Leads u. Prozessen, Robert Michel
12.01.2022, Webinar, Objektakquise durch Offline- & Netzwerk-Strategien, Robert Michel
18.01.2022, Webinar, DSGVO im Jahr 2022-Welche Neuerungen sind zu beachten?, Eric Drissler
20.01.2022, Webinar, Widerrufsrecht des Maklervertrages, RA Sven R. Johns
25.01.2022, Webinar, Die neue ImmoWertV, Dr. Daniela Schaper
27.01.2022, Webinar, Fallstricke und Tücken der Maklerprovision, RA Dr. Gerald Kallenborn
10.01.2022, Saarbrücken, Start Studienmodul geprüfte/r Immobilienmakler/in (EIA)
14.01.2022, Hamburg, Start Studienmodul geprüfte/r Immobilienmakler/in (EIA)
14.01.2022, Köln, Start Studienmodul geprüfte/r Immobilienbewerter/in (EIA)
14.02.2022, Saarbrücken, Start Studienmodul geprüfte/r Miet- und WEG – Verwalter/in (EIA)
21.02.2022, Online, Start Studienmodul geprüfte/r Miet- und WEG – Verwalter/in (EIA)
21.02.2022, Online, Start Lehrgang Mietverwaltung von Wohnimmobilien
18.03.2022, Köln, Start Studienmodul geprüfte/r Immobilienmakler/in (EIA)
08.12.2021, hybrid, Das 1 x 1 des Gewerberaummiet- und Pachtrechts, RA Nico Bergerhoff
11.01.2022, Online, Wohnungspolitik aktuell, Prof. Dr. Marco Wölfle
31.01.2022, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft
07.-19.02.2022, Freiburg, Zertifikatslehrgang zum/zur Immobilienmakler/in (DIA)
07. – 09.02.2022, Freiburg, Grundlagen der Maklerpraxis I
10./11.02.2022, Freiburg, Grundlagen der Maklerpraxis II
12.02.2022, Freiburg, Bautechnik und Baurecht für Immobilienmakler
14./15.02.2022, Freiburg, Grundlagen der Immobilienbewertung
15./16.02.2022, Freiburg, Immobilienfinanzierung und -versicherungen
17.02.2022, Freiburg, Grundlagen des Mietrechts für Wohn- und Gewerberaum
24.02.2022 Save the Date: 6. Norddeutscher Sachverständigentag in Hamburg
07.03.2022, Freiburg, Start Studiengang für die Immobilienwirtschaft
07.03.2022, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
17.03.2022, Bochum, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen |
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