| | | | Sehr geehrte Damen und Herren,
die allermeisten Mieterinnen und Mieter wollen in den eigenen vier Wänden leben. Sie dabei zu unterstützen, dieses Bedürfnis zu realisieren und damit auch Vermögensaufbau und Altersvorsorge zu ermöglichen, muss auf die Agenda der nächsten Regierung.
Dazu passend haben wir gestern im Rahmen einer Pressekonferenz des „Verbändebündnis Wohneigentum“, das der IVD koordiniert, Studien präsentiert und zielgruppenspezifische Vorschläge gemacht, damit so vielen Menschen wie möglich der Weg ins Eigentum gelingen kann.
Mehr dazu in diesem Newsletter. |
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Mit besten Grüßen
Carolin Hegenbarth
Bundesgeschäftsführerin IVD |
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| Was Käuferinnen und Käufer wissen müssen, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen |
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 | Was kann ich mir leisten? Was genau steht eigentlich im Kaufvertrag und warum ist das so kompliziert? Auf welche steuerlichen Regelungen muss ich noch vor dem Kauf achten?
Erwerberinnen und Erwerber von (vermieteten) Eigentumswohnungen haben viele Fragen. Im Interview mit Hans-Joachim Beck gehen wir auf die wichtigsten Fallstricke und Probleme ein, die der IVD-Steuerrechtsexperte auch in seinem 54-seitigen Ratgeber umfangreich behandelt.
Der Ratgeber eignet sich hervorragend als Werbemittel zur Weitergabe an Ihre Kunden (und die, die es noch werden sollen), die in sechs Kapiteln alles erfahren, was sie zum Thema Kauf, Finanzierung, WEG und Steuern wissen müssen. |
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| Um die Entwicklungen auf dem Wohnungs- und Gewerbemarkt analysieren und wirtschaftliche oder politische Schlussfolgerungen ziehen zu können, braucht es verlässliche Daten. Diese liefern jedes Jahr hunderte Berichterstatter des IVD. Mit ihrer tiefgehenden und überregionalen Marktkenntnis spiegeln sie die Marktgegebenheiten der rund 400 Städte und Gemeinden umfassend und realistisch wider.
IVD-Mitglieder erhalten mit der Oktober-Ausgabe des AIZ-Immobilienmagazins eine Ausgabe des Wohn-Preisspiegels. Weitere Exemplare können im IVD Webshop zum Preis von 75 Euro bestellt werden.
Hinweis: Ab 20. Oktober ist auch das Kombipaket IVD-Wohn- und Gewerbe-Preisspiegel 2021/2022 für 95,00 Euro (inkl.7%) bestellbar. |
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Durch die Umnutzung von Büroflächen könnten bis 2035 etwa 235.000 neue Wohnungen im innerstädtischen Bereich entstehen. Gleichzeitig bietet sich im ländlichen Raum das Potenzial von jährlich 15.000 zusätzlichen Wohneinheiten durch die Wiedernutzung leerstehender Gebäude.
Das ist das Ergebnis zweier aktueller Studien, durchgeführt von der ARGE Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen und dem Eduard Pestel Institut. Die Studien im Auftrag des „Verbändebündnis Wohneigentum“, das vom IVD koordiniert wird, wurden gestern den Mitgliedern des Deutschen Bundestags vorgelegt. |
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Ein Provisionsanspruch steht dem Makler nur zu, wenn seine Tätigkeit zum Abschluss des Hauptvertrages geführt hat. Eine Tätigkeitspflicht des Maklers sieht das Gesetz nicht vor. Grundstückseigentümer können daher weitere Makler mit der Suche nach einem Käufer beauftragen oder selbst die Vermarktung in die Hand nehmen.
Der Makler kann jedoch mit seinen Kunden abweichende Vereinbarungen treffen und sich einen einfachen oder qualifizierten Alleinauftrag erteilen lassen. Dabei muss er aber rechtliche Grenzen beachten. Vor allem beim qualifizierten Alleinauftrag sind diese Grenzen sehr eng, so dass dieser in der Praxis kaum umsetzbar ist.
Was kann wirksam vereinbart werden und welche Klauseln sind unwirksam? Die Wettbewerbszentrale hat dazu umfangreich Stellung genommen. |
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| Der Boom am deutschen Wohnimmobilienmarkt setzt sich auch im laufenden Jahr fort. Während Sparanlagen kaum mehr Zinsen abwerfen, ist die Finanzierung einer Immobilie dank niedriger Zinsen günstig. Dennoch gibt es beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnimmobilien einige Fallstricke zu beachten. Wann genau ist eine solche Immobilie rentabel? Mit welchen Kosten müssen Vermieter rechnen? Und worauf ist beim Immobilienerwerb in erster Linie zu achten? Nach der IVD-Serie "Der Weg ins Eigentum" nehmen wir in einer neuen mehrteiligen Informationskampagne Anleger in den Fokus und gehen der Frage nach, wie sie im aktuellen Marktumfeld erfolgreich in Wohnimmobilien investieren können. |
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▶️ Sie können alle unsere Veröffentlichungen an Ihre Kunden und lokalen Medien weiterleiten oder selbst auf Ihren digitalen oder analogen Kanälen teilen (unter Nennung der Quelle "Immobilienverband IVD Bundesverband e.V.", digital gern mit Link: https://ivd.net/Anleger ◀️ |
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Haben Sie sich schon in das Transparenzregister eingetragen? Mittlerweile sind auch Unternehmen mit einer einfacheren Gesellschafterstruktur verpflichtet, sich einzutragen. Kommt man dieser Pflicht nicht nach, ist mit einem Bußgeld zu rechnen.
Das Bundesverwaltungsamt hat die häufigsten Fragen zu dem Thema in einem FAQ zusammengestellt. |
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| Klimaschutz, Enteignung, Wohneigentum, Mietendeckel, Vermögensteuer ... Welche Änderungen könnten durch eine rot-grün-gelbe Koalition auf die Immobilienbranche zukommen? IVD-Präsident Jürgen Michael Schick spricht im Interview mit Maklerin Vanessa Wenk über mögliche Auswirkungen einer "Ampel". |  |
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KYCnow: Die digitale Lösung zur Geldwäscheprävention |
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GWG-Anforderungen ganz einfach einhalten! Mit der digitalen Lösung der SCHUFA in Kooperation mit ClariLab exklusiv für Immobilienmakler. Dank Automatisierung erfolgt die fallabschließende Prüfung von natürlichen und juristischen Personen innerhalb weniger Sekunden. Durch kundenoptimierte KYC-Prozesse können die Dokumente wie auch Identifikationspapiere direkt über die KYC-Plattform hinzugefügt und automatisiert nach der Erstellung revisionssicher für Sie abgelegt werden.
Exklusiv für IVD-Mitglieder: JETZT 30 TAGE KOSTENLOS TESTEN
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Aktuell führt das Schweizer Beratungsunternehmen ALV Innova SA in Zusammenarbeit mit der Studienabteilung der italienischen Tochterfirma Alavie und der Tageszeitung Italia Oggi eine Umfrage über den Bekanntheitsgrad des Geldwäschegesetzes (GwG) durch. Die Schwerpunkte der Erhebung sind: - Kenntnisgrad der EU-Richtlinien zur Bekämpfung von Geldwäsche sowie des deutschen GwG
- Aktueller Einhaltungsgrad der Vorschriften
- Interne Prozesse zur Einhaltung der Vorschriften
- Positive und negative Aspekte des Gesetzes für Ihre Berufsgruppe
Die Beantwortung der Fragen dauert nur wenige Minuten und erfolgt anonym.
Vielen Dank für Ihre Mithilfe! |
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Augen auf bei der Mieterauswahl – Wie finde ich den „Richtigen“?
In dem Webinar zum Thema „Augen auf bei der Mieterauswahl – Wie finde ich den „Richtigen“?“ gibt Matthias Heißner Gründer und Geschäftsführer des Mieterchecks einen Einblick in seine langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt. Wichtige Fakten zum Thema Mietnomaden, Verschuldung und Gefahren, die einem lauern, wenn man sich auf sein Bauchgefühl verlässt. Neben grundlegender Tipps und Tricks erwarten Sie zusätzliche Innovationen für Ihr Vermietungsgeschäft.
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| Unser Partner EverReal hat den Deutschen Immobilienpreis in der Kategorie "Branchenpionier" gewonnen! Wir sagen herzlichen Glückwunsch! 🏆 |
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Der IVD Bundesverband sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Referentin/einen Referenten (w/m/d) für die Bereiche Energie und Stadtentwicklung in Vollzeit. Weitere Infos und Stellenangebote finden Sie in der IVD Jobbörse: https://ivd.net/jobboerse/. |
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Christiane Rübenack ist IVD-Mitglied und leitet eines der ältesten Maklerunternehmen Deutschlands. Die Rübenack Immobilien in der niedersächsischen Kleinstadt Nienburg gibt es seit 1852, heute gehört auch eine Hausverwaltung dazu. Wie lebt und arbeitet es sich mit so viel Tradition? Die Süddeutsche Zeitung sprach mit ihr über ihre Erfahrung, gute und schlechte Kunden und die Moral von Maklern. (Zum Vergrößern bitte anklichken) |  |
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12.10.2021, Webinar, Regelinsolvenzverfahren, Enrico-Karl Heim 12.10.2021, Webinar, Intensivkurs Architekturgeschichte, Dr. Udo Felbinger 18.10.2021, Webinar, Die marktkonforme Bewertung von Renditeimmobilien, Andreas Habath 19.10.2021, Webinar, Kleine, teure Fehler – Die Verwirkung der Maklerprovision, RA Sven R. Johns 19.10.2021, Webinar, Online-Moderation bei digitalen WEG-Versammlungen, Harriett Wollenberg 20.10.2021, hybrid, Bautechnische Grundlagen, Bogislav Scheunemann 26.10.2021, Webinar, Akquise Training – Wie komme ich an neue Aufträge?, Evelyn Nicole Lefèvre-Sandt 28.10.2021, Webinar, Die perfekte Website, Jan Kricheldorf 02.11.2021, Webinar, Aktive Stressbewältigung bei Herausforderungen, Lars Baus 04.11.2021, Webinar, Immobilien vermarkten per API und über die eigene Website, Jan Kricheldorf 09.11.2021, Webinar, Besser schreiben Briefe und E-Mails, Dr. Cathrin Christoph 10.11.2021, Webinar, Lokalmatador Aufbau und PR eines Expertenstatus, Arne Pistoor 17.11.2021, Webinar, Die Fristen zur Aufbewahrung und die Löschung von Kundendaten, RA Sven R. Johns 19.11.2021, Webinar, Immobilienwerbung und DSGVO, RA Sven R. 24.11.2021, Webinar, Welchen Preis hat die Relevanz?, Martin Kock 26.11.2021, Webinar, MitarbeiterInnenschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 29.11.2021, Webinar, Die Sittenwidrige Maklerprovision - wann ist die Grenze erreicht?, RA Sven R. Johns 14.10.2021, Frankfurt, Einführung in die Wertermittlung, Stephan Schlocker 20.10.2021, Webinar, Geldwäschegesetz 21.10.2021, Wiesbaden, Suchmaschinenoptimierung 25.10.2021, Webinar, Schönheitsreparaturen 28.10.2021, Frankfurt, Immobilienfotografie, Holger Slaghuis 04.11.2021, Frankfurt, Bieterverfahren in der Immobilienvermittlung, Bernhard Hoffmann 10.11.2021, Frankfurt, Immobilienbewertung (Aufbauseminar), Stephan Schlocker 11.11.2021, Webinar, Aktuelle Rechtsprechung Mietrecht 2021, Dr. Norbert Koch 16.11.2021, Online, Rechtsforum 17.11.2021, Webinar, Aufbau und Inhalt eines Wohnraummietvertrages, Dr. Norbert Koch 18.11.2021, Frankfurt, Heiz- und Betriebskosten aktuell, RA Peter Geißler 25.11.2021, Frankfurt, Stressmanagement für Immobilienverwalter und Immobilienmakler, Barbara Seemann 12.10.2021, Webinar, Architekturgeschichte IV, Dr. Udo Felbinger 19.10.2021, Webinar, Online-Moderation bei digitalen WEG-Versammlungen, Harriet Wollenberg 20.10.2021, Webinar, Mitarbeitende motivieren und halten, Bernhard Hoffmann 21.10.2021, Hamburg, Einsteiger-Workshop - Fallstricke und Tücken rund um das Thema Grundbuch, Bettina Linke 26.10.2021, Webinar, Akquise-Training - Wie komme ich an neue Aufträge?, Evelyn-Nicole Lefèvre-Sandt 27.10.2021, Webinar, Aktuelle Rechtsprechung in der Gewerberaummiete, Ricarda Breiholdt 28.10.2021, Webinar, Die perfekte Immobilien-Website, Jan Kricheldorf 02.11.2021, Braunschweig, Das Internet-Exposé und die Anzeige als Schlüssel zum Erfolg, Prof. Dr. Matthias Neu 02.11.2021, Webinar, Aktive Stressbewältigung bei Herausforderungen, Lars Baus 04.11.2021, Webinar, Immobilien vermarkten per API und über die eigene Website, Jan Kricheldorf 09.11.2021, Hamburg, Das WEMoG - wichtige Änderungen aus Verwaltersicht, Michael Krüger 09.11.2021, Webinar, Besser schreiben - Briefe und E-Mails, Dr. Cathrin Christoph 10.11.2021, Webinar, Lokalmatador - Aufbau und PR eines Expertenstatus, Arne Pistoor 10.11.2021, Webinar, Wie bekomme ich die Aufträge, die ich will?, Stephanie Schäfer 11.11.2021, Webinar, Umgang mit schwierigen Mietern & Eigentümern, Harriet Wollenberg 16.11.2021, Webinar, Aktuelles Maklerrecht 2020 & 2021, RAin Ricarda Breiholdt 16.11.2021, Webinar, Aktive Stressbewältigung bei Herausforderungen, Lars Baus 17.11.2021, Webinar, Die Fristen zur Aufbewahrung und die Löschung von Kundendaten, RA Sven R. Johns 19.11.2021, Webinar, Immobilienwerbung und DSGVO, RA Sven R. Johns 24.11.2021, Webinar, Welchen Preis hat die Relevanz?, Martin Kock 25.11.2021, Hannover, Mangelverfolgung in der WEG-Neubauverwaltung für Immobilienkaufleute, Andreas Grube 26.11.2021, Webinar, MitarbeiterInnenschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 30.11.2021, Hamburg, Aktuelles Mietrecht, Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus 08.10.2021, Feldkirchen, Verkaufstraining für Immobilienprofis 11.-12.10.2021, Feldkirchen, Einführungsseminar für Miethausverwalter/-innen 11.-13.10.2021, Feldkirchen, Bauträger-Seminar 12.10.2021, Webinar, Wohnungsabnahme - kompakt und praxisnah mit aktueller Rechtsprechung, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 13.10.2021, Webinar, Mietverträge richtig gestalten, RA Markus Groll 14.10.2021, Ulm, Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter 14.-16.10.2021, Feldkirchen, Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen 15.10.2021, Webinar, Vermieten von Einzelhandelsimmobilien, Klaus Striebich 19.10.2021, Webinar, Update - Gewerbliches Mietrecht, RA Prof. Dr. Andreas Saxinger 19.-21.10.2021, Feldkirchen, Grundlagen der Immobilienbewertung 20.10.2021, Webinar, Die Maklerprovision, RA Markus Kilb 20.-22.10.2021, Feldkirchen, Eigene Immobilien erfolgreich verwalten 21.10.2021, Stuttgart, Die Innenprovision – Umstellung und Sicherung der Provision, Marcus Vogel 21.10.2021, Webinar, Schadenersatz im Zusammenhang mit der Wohnungsrückgabe, RA Nico Bergerhoff 22.10.2021, Webinar, Pressemitteilungen verfassen für Immobilienmakler, Ingo Dalcolmo 22.10.2021, Webinar, So wird eine Pressekonferenz zum Erfolg, Ingo Dalcolmo 22.10.2021, Feldkirchen, Home Staging für Immobilienprofis 25.10.2021, Webinar, Provisionssicherung - Neues aus der Rechtsprechung und Praxis zum Maklerrecht, RA Stefan Schneider 25.10.2021, Feldkirchen, (Bau-)Mängelverfolgung für WEG-Verwalter 25.10.2021, Feldkirchen, Wahlseminare Zertifikat Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK 26.10.2021, Webinar, Haftung für Immobilienmakler, RA Kai Recklies 27.-28.10.2021, Feldkirchen, Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen 28.10.2021, Stuttgart, Aktuelle Rechtsprechung und Entwicklungen im Wohnraummietrecht, RA Kai Recklies 28.10.2021, Webinar, Kaufvertrag verstehen und dem Kunden erklären können, Martin Kausch 29.10.2021, Webinar, Der Mietvertrag für Einzelhandelsimmobilien, Klaus Striebich 29.10.2021, Webinar, Die Eigentümerversammlung 02. – 03.11.2021, Feldkirchen, Basisseminare Zertifikat Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK 02. – 03.11.2021, Feldkirchen, Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen 05.11.2021, Feldkirchen, Büroorganisation für Immobilienunternehmen 05.11.2021, Feldkirchen, Wahlseminare Zertifikat Immobilienmakler/-in IHK 08.11.2021, Feldkirchen, Wohnflächenberechnung für Makler und Hausverwalter - so vermeiden Sie Haftungsfragen 09.11.2021, Stuttgart, KONGRESS: Innovationsforum 09.11.2021, Feldkirchen, Praxisorientierte Immobilienbewertung im Maklerbüro 09. – 10.11.2021, Feldkirchen, Unternehmerisches Handeln in der Immobilienbranche 10.11.2021, Webinar, Aktuelles zur Grunderwerbsteuer, RA Erich A. Helm 10.11.2021, Webinar, Übertragung von Immobilien gegen Nießbrauch und Wohnungsrecht, RA Erich A. Helm 12.11.2021, Webinar, Digitale Kundengewinnung - Leadgenerierung vs. Leadeinkauf, Ralf Sorg 12.11.2021, Webinar, Das Profi-Exposé aus Kundensicht, Ralf Sorg 15.11.2021, Feldkirchen, Erbschaft- und Schenkungsteuer bei Immobilien im Privatvermögen 15.11.2021, Webinar, „Moderne“ und „herkömmliche“ Akquise-Instrumente - Erfahrungen aus der Praxis, Michael Bröskamp 16.11.2021, Die WEG-Novelle 2020, Live Online 16.11.2021, Webinar, Das sog. Bestellerprinzip, RA Markus Kilb 18.11.2021, Feldkirchen, Fotografie für Immobilienprofis 20.11.2021, Feldkirchen, Gewerbemietrecht - Basiswissen 22.11.2021, Webinar, Grundlagen der Geschäftsraummiete, RA Nico Bergerhoff 22.11.2021, Feldkirchen, Mediation für Immobilienunternehmen 23.11.2021, Feldkirchen, Immobilien-Finanzierung - Basiswissen 24.11.2021, Feldkirchen, Die Zwangsversteigerung 25.11.2021, Webinar, ImmoWertV 2021, Dr. Daniela Schaper 26.11.2021, Feldkirchen, Betriebskosten - aktuelle Probleme und BGH-Rechtsprechung 12.10.2021, Webinar, Das neue Bauvertragsrecht (4-stündig), RA Andreas Schmidt 14.10.2021, Webinar, Fotografieren mit dem Smartphone - da geht noch was!, Thomas Brunner 19.10.2021, Webinar, Arbeit am Telefon im Immobilien-Innendienst und Vertrieb (3-stündig), Werner Schölgens 21.10.2021, Webinar, In 7 Schritten zu neuen Verkaufs-Aufträgen über das Internet, Robert Michel 27.10.2021, Webinar, Digitale Selbstverteidigung, Ralf Sorg 28.10.2021, Webinar, Das Erbbaurecht für Starter (4-stündig), RA Andreas Schmidt 03.11.2021, Webinar, Haftungsrisiken für WEG-Verwalter, RA Hans-Ulrich Niepmann 04.11.2021, Webinar, MitarbeiterInnen Schulung zum Datenschutz, Eric Drissler 09.11.2021, Webinar, Einführung in das Sachwertverfahren und Bodenwertermittlung, Stephanie Schäfer 10.11.2021, Webinar, Update Wohnungs-Mietrecht, RA Hans-Ulrich Niepmann 16.11.2021, Webinar, Das Bauträgerrecht für Starter, RA Andreas Schmidt 18.11.2021, Webinar, Einführung in das Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer 23.11.2021, Webinar, Social Media in Maklerunternehmen (Basis-Webinar), Thomas Brunner 25.11.2021, Webinar, Bebauungsplan und Baugenehmigung, RA Dr. Gerald Kallenborn 30.11.2021, Köln, Konflikte lösen durch Selbstreflexion, Harriet Wollenberg 14.10.2021, Saarbrücken hybrid, Start Studiengang gepr. Immobilienbewerter/in (EIA) 22.10.2021, Hamburg, Start Studiengang geprüfte/r Miet- und WEG-Verwalter/in 29.10.2021, Köln, Start Studiengang geprüfte/r Immobilienmakler/in 29.10.2021, Berlin, Start Studiengang geprüfte/r Immobilienmakler/in 08.11.2021, Saarbrücken, Start Studienmodul gepr. Gewerbeimmobilien-Berater/in (EIA) 08.11.2021, Online, Online-Audio-Paket: WEG aktuell, Dr. jur. Gerald Kallenborn 08.11.2021, Online, Online-Audio-Paket: Maklerrecht kompakt, Dr. jur. Gerald Kallenborn 12.10.2021, hybrid, Erfolgreiche Presse- und Öffentlichkeitsarbeit – Grundlagen, Gerhard Hörner
14.10.2021, hybrid, Die Betriebskostenabrechnung – Grundlagen, Anat Wand
14.10.2021, hybrid, Datenschutz in der Immobilienwirtschaft, Dr. Dominik Nikol
15.10.2021, Freiburg, Start Studiengang Immobilienmediator/in (DIA)
18.10.2021, Freiburg, Start Studiengang Real Estate Asset Management
18.10.2021, Freiburg, Start Studiengang Datenschutzbeauftragte/r
19.10.2021, Freiburg, Der professionelle Umgang mit Kunden – Erfolgreich im persönlichen und telefonischen Kontakt, Barbara Hölscher-Busam
19.10.2021, Freiburg, Social Media Marketing; Twittern, Bloggen, Liken – mit System und Erfolg, Katja Heinrich
20.10.2021, Online, Bautechnik für Immobilienmakler, Cornelia Haas
03.11.2021, Online, Bautechnik III: Schimmel in Wohnungen, Ralf Schumacher
08.11.2021, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Bewertung von Bauschäden
10.11.2021, Online, Baurecht für Immobilienmakler, Cornelia Haas
17.11.2021, hybrid, Das 1 x 1 des Wohnraummietrechts – Grundlagen, Miete, Betriebskosten, RA Nico Bergerhoff
19.11.2021, Berlin, Start Studiengang Immobilienmediator/in (DIA)
23.11.2021, Online, Altlasten und Kontaminierungen – Sach- und fachgerechter Umgang von Immobiliensachverständigen mit Belastungen auf Grundstücken
29.11.2021, Freiburg, Start Studiengang Digitalisierung
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