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Real Estate Innovation Glossar: Wann ist Smart Metering sinnvoll?
Nicht alle Systeme, die sich smart nennen, sind es auch. Wie verhält es sich mit "Smart Metering"? Das Thema ist relevanter denn je: Ab 2020 werden die entsprechenden Geräte in allen Haushalten Pflicht werden. Umgesetzt sein muss die Regelungen aber erst 2032. Welche Vor- und Nachteile die Systeme haben und wann ihr Einsatz sich lohnt, beantwortet unser Experte Viktor Weber im 16. Teil der Serie Real Estate Innovation Glossar.
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| Gutachten: Volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienbranche fordert Umdenken der Politik | |
| 18,2 Prozent der Bruttowertschöpfung der deutschen Volkswirtschaft entfallen auf die Immobilienwirtschaft. Das zeigt das Gutachten „Wirtschaftsfaktor Immobilien 2017“ des Instituts für Wirtschaft Köln (IW). Neu in der Auflage ist der internationale Vergleich, der unter anderem sichtbar macht, dass es der deutschen Politik trotz der hohen volkswirtschaftlichen Bedeutung der Immobilienbranche an einer sachkundigen Betrachtung der Wohnungswirtschaft fehlt.
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| Wohnungsmarkt: Enorme regionale Preisunterschiede – der Süden ist am teuersten | |
| Die Immobilienpreise auf dem deutschen Wohnungsmarkt werden bis Ende des Jahres noch einmal um drei bis fünf Prozent anziehen. Zu diesem Ergebnis kommt die LBS-Frühjahrsumfrage unter 600 Experten. Dabei ist der Wohnungsmarkt von enormen Preisunterschieden je nach Region geprägt: Am teuersten sind frei stehende Einfamilienhäuser in München und Starnberg mit Preisen bis zu 1,25 Millionen Euro. Beliebte Großstädte im Südwesten ziehen nach.
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| Goldman Sachs: Deutsche Immobilienwerte profitieren vom Mietwachstum | |
| Die Mieten für Büroimmobilien in den acht größten europäischen Metropolen haben 2016 stärker zugelegt als das reale Bruttosozialprodukt und so deutlich wie seit 2007 nicht mehr. Zu diesem Ergebnis kommt der Goldman Sachs-Analyst Julian Livingston-Booth. Profitieren tun davon auch deutsche Immobilienaktien. Für die Anteilsscheine von LEG Immobilien sprach Livingston-Booth eine Kaufempfehlung aus.
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| Brexit: Goldman Sachs macht ernst und beginnt mit dem Abzug aus London nach Frankfurt | |
| Die Investmentbank Goldman Sachs hatte im November des vergangenen Jahres angekündigt, wegen des Brexits einen großen Teil des Geschäfts nach Frankfurt am Main verlagern zu wollen. Mit Beginn der Brexit-Verhandlungen am 19. Juni macht die Großbank jetzt ernst: Die Zahl der Banker in Frankfurt soll verdoppelt werden, wie die Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung berichtet. Demnach will die Bank nicht warten, bis Details des Brexit geregelt sind.
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| Bafin-Entscheidung: Corestate darf Hannover Leasing kaufen | |
| Die Finanzaufsicht Bafin hat ihren Segen gegeben: Im Dezember hat die Corestate Capital Holding 94,9 Prozent der Anteile an der Hannover Leasing Gruppe erworben, jetzt wurde der Kauf genehmigt. Verkäufer sind die Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (Helaba) und die Hessisch-Thüringische Sparkassen-Beteiligungsgesellschaft (HTSB).
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| IPO: Noratis plant Erstnotiz an Frankfurter Börse noch Ende Juni | |
| Der Bestandsentwickler Noratis will an die Börse. Geplant ist die Erstnotiz für den 30. Juni im neuen Marktsegment Scale (Open Market) in Frankfurt am Main. Noratis bietet zwei Millionen Aktien in der Preisspanne von 18,75 Euro bis 22,75 Euro an. Das Bruttoemissionsvolumen beläuft sich dem Unternehmen zufolge auf 45,5 Millionen Euro. Das Geld soll für weiteres Wachstum verwendet werden. Die Zeichnungsfrist beginnt am 21. Juni und endet am 27. Juni.
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| Züblin trennt sich von deutschen Immobilien | |
| Die Schweizer Züblin Immobilien Holding AG hat das komplette deutsche Immobilienportfolio verkauft. Der Kaufpreis für die zwölf Büroimmobilien liegt bei 152,2 Millionen Euro. Käufer der Immobilien ist die in Großbritannien börsennotierte und ansässige CLS Luxembourg.
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| Frankfurt plant neuen Stadtteil mit bis zu 11. 400 Wohnungen | |
| Frankfurt am Main platzt aus allen Nähten, der Wohnraum wird immer knapper. Jetzt hat die Stadtregierung reagiert: Die Koalition hat sich darauf geeinigt, im Nordwesten der Mainmetropole einen neuen Stadtteil zu entwickeln. 190 Hektar des insgesamt 550 Hektar großen Areals seien Bauland, sagte Oberbürgermeister Peter Feldmann. Hier könnten zwischen 8.550 und 11.400 neue Wohnungen entstehen.
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| FIABCI Prix d'Excellence Germany: Wettbewerb 2017 ist eröffnet | |
| Der FIABCI Prix d’Excellence Germany für das Wettbewerbsjahr 2017 ist eröffnet. Die Gold-Gewinner in den Bereichen Wohnen und Gewerbe qualifizieren sich dann für die Teilnahme am internationalen Wettbewerb FIABCI WORLD Prix d´Excellence 2018. Zugelassen werden Immobilienprojekte, deren Fertigstellung zwischen dem 1.1.2014 und dem 31.12.2016 erfolgt ist. Die Bewerbungen können bis zum 15. August eingereicht werden.
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| BGH: Modernisierung allein führt nicht zu höherer Miete | |
| Widerruft ein Mieter eine in einer Haustürsituation getroffene Modernisierungsvereinbarung wirksam, muss er nicht allein deshalb, weil die Wohnung tatsächlich modernisiert wurde, eine höhere Miete zahlen. Vielmehr muss der Vermieter eine Modernisierungsmieterhöhung geltend machen, um mehr Miete verlangen zu können.
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| Mietrecht: Die Indexklausel im Gewerberaummietvertrag | |
| Die Indexklausel, auch bekannt als Gleitklausel, Preisklausel oder Wertsicherungsklausel, findet sich in beinahe jedem Gewerberaummietvertrag. Die Zulässigkeit einer Indexklausel, die Folgen der Unzulässigkeit und die richtige Berechnung der Mietänderung bereiten oft Schwierigkeiten. Diese sind jedoch vermeidbar.
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