Le numéro 577 est paru

L'UNPI a le plaisir de vous adresser les dernières actualités de

la revue 25 Millions de Propriétaires.

Bonne lecture  !

  Dossier / En couverture

Les bornes de recharge électriques :

les solutions pour valoriser votre patrimoine

Face à l’urgence climatique, les copropriétés jouent un rôle clé en choisissant d’intégrer les infrastructures de recharge dans leurs parcs de stationnement. Cette décision prise en assemblée générale renforce leur engagement vers un futur durable.

    Informer / Viager

Libérez vous des Chaines Energétiques et Fiscales

du locatif avec la Vente en Viager Libre

Les exigences énergétiques actuelles sont un fardeau pour les propriétaires, avec des audits obligatoires, des rénovations onéreuses pour respecter les normes, et une dévalorisation des biens mal classés. Bien nécessaires pour la transition écologique, ces obligations entraînent des coûts et responsabilités significatifs.

La vente en viager libre émerge comme solution attrayante

Elle permet de se défaire des obligations énergétiques tout en offrant des avantages fiscaux conséquents. Tandis que l'investissement locatif, initialement rentable, est taxé à environ 47,2% (impôts et prélèvements inclus) post-remboursement du prêt, le viager propose une optimisation fiscale remarquable. 

La rente viagère perçue est moins taxée que les revenus locatifs classiques, avec jusqu'à 70% d'abattements. Cette option garantit un avenir financier sécurisé avec une fiscalité réduite, sans les soucis liés aux contraintes énergétiques et à la gestion locative. La vente en viager libre est synonyme de tranquillité financière et fiscale.

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Informer / Environnement

Le risque argile

Menace sur les maisons individuelles

Le risque est connu de longue date, mais il restait très souvent négligé.

Le réchauffement climatique est passé par là. Avec les sécheresses à répétition, le phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) provoque de plus en plus de sinistres et inquiète très sérieusement les pouvoirs publics. En France, plus d’une maison sur deux est concernée par ce risque.

Informer / Rénover

Passer à la fibre pour un futur à haut débit

Pour profiter d’un très haut débit, il est grand temps de passer à la fibre d’autant que l’ADSL qui repose sur l’utilisation des lignes analogiques en cuivre est voué à disparaître.

Mais comment s’y prendre?

Entre opérateurs de structure et commerciaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. En copropriété ou dans une maison individuelle, voici les modalités pour être connectés. 

    A vos Agendas

Salon de la Copropriété et de l'Habitat :

Rdv les 8 et 9 Novembre

Des sujets d'actualité

Réduire ses charges, réaliser des économies d'énergie

Rénovation globale : quels audits ? quels travaux ? comment faire ?

Solutions d'installation de bornes de recharges en Copropriété

Modes de chauffage alternatifs et réduction des charges

Contrôler les comptes de travaux

Actualités juridiques et règlementaires

Des sessions de formation

L'assemblée Générale, le règlement de copropriété, la comptabilité, le Conseil Syndical, les travaux urgents, l'actualité loi Elan

1 atelier participatif et interactif

Bien vivre ensemble en Copropriété : l'occasion d'apprendre à faire entendre vos idées et trouver des solutions à vos problèmes en copropriété

Alors ne manquez pas cet événement en vous inscrivant au lien ci-dessous :

Avec le code UNPI23 vous bénéficiez de votre invitation gratuite.

    Informer / Legislation

Parution de la loi «Kasbarian» visant à protéger les logements contre l’occupation illicite

Après validation presque intégrale par le Conseil constitutionnel, la loi Kasbarian visant à protéger les logements contre l’occupation illicite a été publiée au journal officiel du 28 juillet 2023. L’UNPI est beaucoup intervenue au cours de son examen, a participé à de nombreuses auditions et adressé une série d'observations. La loi comporte plusieurs avancées de taille, dont certaines étaient réclamées par l’UNPI. Découvrez son commentaire détaillé.

    Actualités / Un nouveau président pour l'UNPI

Bienvenue à Sylvain Grataloup

L’UNPI a le plaisir d’accueillir son nouveau président Sylvain Grataloup.

L’élection a eu lieu lors du comité fédéral exceptionnel qui s’est tenu le 27 Septembre dernier en présence des présidents de l’ensemble des Chambres Syndicales de France.

Docteur en droit et Maître de conférences à l’Université Jean Moulin à Lyon depuis 1997, il a été Directeur de l’Institut de Droit Patrimonial et Immobilier de cette même université et mène des réflexions sur les enjeux liés à l’immobilier depuis plus de 25 ans. Également Avocat au Barreau de Lyon, il est en lien étroit et direct avec les problématiques immobilières d’aujourd’hui et de demain.

Il était depuis 2019 le président de l’UNPI 69 & Métropole qu'il avait rejoint il y a un peu plus de 10 ans.

UNPI/Presse 11 Quai Anatole France, 75007, Paris

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