| | L'UNPI a le plaisir de vous adresser les dernières actualités de la revue 25 Millions de Propriétaires. Bonne lecture ! |
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| | | | Taxes foncières :les propriétaires payent pour tout le monde |
| Les chiffres de la dix-septième enquête de l’Observatoire national des taxes ont été dévoilés à la presse le 18 octobre dernier. Avec une hausse de plus 26 % en dix ans (France entière) et une hausse record de 9,3 % rien qu’entre 2022 et 2023 dans les grandes villes, les chiffres confirment que le ressenti des propriétaires n’est pas qu’une impression; les propriétaires paient pour tout le monde, pour l’inflation, pour la suppression de la taxe d’habitation, pour la faillite de l’État dans les territoires. |
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| | | | Mérule : le fléau qui progresse en silence |
| Elle a toujours existé, la Bible en parle déjà comme la « lèpre des maisons ». La mérule, le vorace champignon qui s’attaque aux bois des constructions, connaît aujourd’hui une expansion. Avec des logements de plus en plus hermétiques et des travaux de rénovation pas toujours réalisés comme il le faudrait... Plus aucune région ne semble épargnée. |
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| | | | | Passer un hiver au chaud mais plus économe |
| Près de 2/3 de notre facture d’énergie annuelle est consacrée au chauffage. Pour passer l’hiver au chaud sans faire exploser son budget énergétique, il faut choisir un système de chauffage économique, adapté à ses besoins et à ses habitudes de vie. Quelques écogestes, simples à adopter, sont également de rigueur. |
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| | | | Immeuble en monopropriété : tout savoir sur l'AMO |
| Une monopropriété est un bien immobilier appartenant à une seule personne, il n’y a donc pas de syndic ; cela peut être un immeuble entier ou bien une maison individuelle. En raison des diverses interdictions de la Loi Climat et résilience, les monopropriétaires comme les copropriétaires envisagent de réaliser des travaux de rénovation énergétique. L’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) permet aux propriétaires ainsi qu’aux syndics d’être accompagnés de A à Z : suivi des travaux, mobilisation des financements, choix des artisans, etc. Tour d’horizon de l’assistance à maîtrise d’ouvrage d’un immeuble résidentiel collectif en monopropriété. |
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| | | | Un nouveau zonage pour la taxe sur les logements vacants,la surtaxe sur les résidences secondaires etd’autres dispositifs non fiscaux |
| Le décret n° 2023-822 du 25 août 2023 modifie le champ d’application de la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV). Les textes concernant la surtaxe d’habitation sur les résidences secondaires renvoyant à la TLV, le champ de cette surtaxe est également modifié. Le décret du 25 août dernier a même une incidence sur le champ de dispositifs non fiscaux (blocage des loyers de relocation, droit à un préavis réduit du locataire, etc.). |
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