| | L'UNPI a le plaisir de vous adresser les dernières actualités de la revue 25 Millions de Propriétaires. Bonne lecture ! |
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 | | | DPE : le logement sous pression |
| DPE. Ces trois lettres ne soulevaient qu’une solide indifférence durant quinze ans. L’influence du diagnostic restait extrêmement limitée, et d’ailleurs il n’avait d’autre vocation que d’informer et de sensibiliser les locataires ou les acquéreurs. Rien de plus. La loi Climat et résilience est passée par là, elle a rendu ce DPE tout-puissant: gel des loyers des logements F et G, interdiction de location d’une passoire… Un pouvoir énorme pour un outil qui n’avait pas été taillé pour ça à l’origine’. |
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 | | | Quel éclairage pour les extérieurs ? |
| Autour d’une maison particulière ou dans les jardins d’une copropriété, pour bien éclairer les extérieurs, il est nécessaire d’investir dans des luminaires résistants et adaptés à cette utilisation. Mais il faut avant tout savoir ce que l’on veut éclairer, comment et pourquoi. |
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|  | | | | | La loi de finances (LF) pour 2024 a été définitivement adoptée le 21 décembre 2023 après moult recours. En matière immobilière, le texte ne comporte pas de réforme d’ampleur. Tour d’horizon des quelques mesures intéressant les particuliers propriétaires immobiliers. |
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 | Informer / Rénovation énergétique |
| Imodirect et Hellio à la rescousse de bailleurspropriétaires de passoires énergétiques |
| Si rien n’est fait, ce sont au total 3,4 millions de logements qui pourraient être interdits de location d’ici 2034 et sortir ainsi du parc locatif privé. Imodirect, en partenariat avec Hellio, acteur de référence de la maîtrise de l'énergie et Mila, assurtech spécialiste de la garantie loyers impayés, propose aux bailleurs détenant des logements classés F et G, une solution d’accompagnement leur garantissant de gagner, a minima, deux lettres sur le DPE. Avec un premier objectif ambitieux pour cette offre inédite sur le marché, financer et rénover 50 000 passoires énergétiques. |
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 | | | La cession de son bien par la SCIMise en perspective |
| L’angoisse liée à la fiscalité applicable à la cession d’un bien immobilier est un mal qui touche bien des propriétaires. C’est actuellement le sujet d’inquiétude des époux Legrand qui ont acquis un bien immobilier à usage locatif en février 2023. Ils optent alors pour une acquisition via une SCI, principalement pour des raisons de transmission à leurs deux enfants alors mineurs. Le bien est loué nu à des particuliers. |
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