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| | Newsletter N°101 • 11/04/2019 |
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| | | | Copropriétaires | | • syndic bénévole • président du conseil syndical • rénovation énergétique • fonctionnement de la copropriété • vérification des charges |
| Futurs propriétaires | | • préparer votre projet • isoler votre maison • questions de fiscalité |
| Propriétaires bailleurs | | • remplir un bail • faire un état des lieux • contentieux locatif • choix du régime fiscal • Airbnb |
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| | | Les loyers augmentent moins que l'inflation |
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| | La nouvelle étude de Clameur montre que les loyers ont augmenté de +1,4 % en 2018, soit un niveau inférieur à l’inflation.Si l’activité du marché est revenue à un niveau plus normal, le taux des logements qui font l’objet de travaux d’entretien et d’amélioration lors d’une relocation est en chute et a atteint un niveau jamais observé par Clameur. Cette situation est préoccupante pour l’état général du parc de logements locatifs privés. ➡️ Notre dossier Les loyers selon Clameur, à lire en bas de cet email. |
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| | | Rénovation des logements | | L'UNPI AU TRAVAIL Afin de proposer de nouvelles pistes pour accompagner les ménages et permettre le passage à l'action dans la rénovation des logements, un groupe de travail a été constitué à l’initiative du président du Plan Bâtiment Durable, Philippe Pelletier. Il est animé par Pierre Hautus, directeur général de l’UNPI, et Michel Pelenc, directeur général de la Fédération Solhia. |
| Législation | | LOI SUR LA JUSTICE Une loi du 23 mars 2019 sur la justice a été publiée ; elle fusionne les tribunaux d’instance et de grande instance. |
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| | Cour des comptes | | AIDES AU LOGEMENT La Cour des comptes a publié le 20 mars un rapport très critique sur l’efficacité des aides à la pierre… |
| Construction | | EXPÉRIMENTER Un décret du 11 mars 2019 relatif au “permis d’expérimenter” a été publié. Il vise à faciliter l’innovation dans la construction. |
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| | Fiscalité | | LOCATION DE RÉSIDENCE PRINCIPALE Le propriétaire qui loue une partie de sa résidence principale en meublé est exonéré si le loyer en 2019 ne dépasse pas 187 € par m2 par an en Ile-de-France et 138 € ailleurs. |
| Indice de loyer | | ICC L’indice du coût de la construction du 4e trimestre 2018 est en hausse de +2,16 %. |
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| | | LE MONDE 02 avril 2019 Acheter pour louer • “Le dispositif Denormandie est un excellent signal adressé à l’immobilier ancien, des opérations intéressantes peuvent être réalisées.” : Christophe Demerson président de l’UNPI. |
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| | L'EST RÉPUBLICAIN 1er avril 2019 Le bail allégé • Jacky Dal Lago, président de l'UNPI Lorraine : “Nous avons réussi à alléger le contrat. Pour un appartement en copropriété, on passe de 110 à 30 pages.” |
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| | BFM TV 27 mars 2019 Rénovation énergétique • “La fiscalité est de plus en plus lourde, les modifications législatives trop fréquentes, les aides pour la plupart illisibles.” : Pierre Hautus directeur de l’UNPI. |
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| | L'OBS 21 mars 2019 Le temps du doute • “Si l’immobilier était rentable, tout le monde investirait ; mais une fois les prélèvements acquittés, les rendements sont négatifs.” : Christophe Demerson, président de l'UNPI. |
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| | Promesse de vente : notifier aux deux acquéreurs Pour permettre l’exercice du droit de rétractation à un couple d’acquéreurs, le vendeur doit adresser la promesse de vente à chacun des acquéreurs. Si un des destinataires signe le courrier à la place de son conjoint, le délai de rétractation ne court pas à son égard et celui qui n’a pas signé l’accusé de réception peut se rétracter (Cass. Civ. 3e, 21 mars 2019). |
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| | Clameur : les loyers augmentent de +1.4% |
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| La hausse des loyers est inférieure à l'inflation. |
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| | La nouvelle livraison des statistiques de Clameur ce 26 mars 2019 montre que loyers du parc privé augmentent moins que l’inflation. Mais la baisse de l’effort d’entretien et d’amélioration est le point le plus préoccupant pour la pérennité du parc locatif. (...) 🔎 Pour lire le dossier complet, devenez adhérent de l'UNPI ! |
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| | | UNPI | | Directeur de publication • Christophe Demerson Rédaction • Bertrand Desjuzeur Réalisation • SPB UNPI • 11, quai Anatole France 75007 Paris • 01 44 11 32 42 |
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