"Immeubles à partager", étude pour la mutation des copropriétés parisiennes de plus de 200 logements menée par l'agence Belval Parquet architectes avec les habitants et le soutien de le Lab Cheuvreux.

Plus de 70 % des immeubles de logements parisiens sont des copropriétés privées et deux cents d’entre elles comptent plus de 200 logements. Majoritairement construites entre 1950 et 1980, souvent par des concepteurs de renoms, ces ensembles doivent aujourd’hui s’adapter aux enjeux climatiques, aux nouveaux modes de vie de leurs habitants, et à l’évolution des quartiers. La recherche « Immeubles à partager » questionne la mutation de ces résidences au travers des analyses prospectives et participatives, menées avec les habitants, des copropriétés: Lutèce 2000 (Paris 11), Le Pressoir (Paris 20) et le grand Pavois (Paris 15).

Chacun des cas analysé possède des qualités propres et des nécessités d’intervention différentes mais tous partagent le potentiel de la grande échelle. Quelles solutions pour réinvestir des parking de plus en plus délaissés ou des toitures inutilisées? Comment financer des travaux indispensables à l'entretien des immeubles ou créer des lieux pour de nouveaux usages souhaités ? Quels outils pour rendre ces résidences plus vertueuses en consommant moins d’eau ou produisant moins de déchets ?

L'ouvrage détaille les conditions, les processus et les instances à saisir pour le partage du sol, l’arrivée de nouveaux programmes, la mise en place d’autres typologies mais aussi la préservation des ressources. Il témoigne de la capacité à faire en s’inscrivant dans une démarche partagée écologique et économique. Les transformations développées par les architectes avec les habitants, illustrent ainsi la capacité d’évolution de ces copropriétés et donnent valeur d’exemple a ce gigantesque territoire de plus de 4 hectares habité par les grandes copropriétés parisiennes.

Etude réalisée avec le soutien de

FAIRE, accélérateur de projets innovants

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