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Guten Tag Herr Do,
beim Auszug kommt es oft zu Streit zwischen Vermietern und Mietern, wenn es um die Behebung von Schäden gibt. Ab wann Kratzer im Parkett über die üblichen Gebrauchsspuren hinausgehen und was bei längeren Urlauben zu beachten ist, fasst unsere Übersicht der Mietrecht-Urteile im ersten Beitrag zusammen.
 
In Zeiten von Homeoffice und mobilem Arbeiten ist die Brücke zur digitalen Eigentümerversammlung leicht zu schlagen – sollte man meinen. Bei einigen ist sie schon gelebte Praxis. Andere scheuen sich noch, weil die rechtlichen Grundlagen nicht ausdefiniert sind. Mehr zum aktuellen Stand der Debatte, lesen Sie in dieser Ausgabe.
 
Wir wünschen eine informative Lektüre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Hund, Stilettos & Parkett k.o.? – Obhutspflicht des Mieters
Parkett Hund Frau Teppich Mieter WohnungDer Hund hat das Parkett verkratzt, High-Heels haben den Dielenboden versaut, während des Urlaubs leckt das Wasserrohr – ein Mieter muss Schäden von der gemieteten Wohnung fernhalten. Wie weit diese Obhutspflicht geht, entscheiden oft die Gerichte. Was Vermieter wissen müssen.
 
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MagazinbeitragDie digitale Zukunft der Eigentümerversammlung
Frau mit VR-BrilleDie Auswahl an technischen Tools für virtuelle Eigentümerversammlungen wächst stetig. Gleichzeitig wird im Markt an der weiteren Zukunft gefeilt – KI-Lösungen wie ChatGPT spielen dabei eine zentrale Rolle. Eine Bestandsaufnahme und ein Ausblick. 
 
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Wohnungsbau-Krise: Kommt das dicke Ende erst noch?
Rohbau Neubau Hausbau WohnungsbauDeutschland gehört zu den Staaten mit dem stärksten Rückgang beim Wohnungsbau in Europa, wie Forscher berechnet haben. Immer mehr Unternehmen geraten in Bedrängnis – selbst konkret geplante Projekte werden gestoppt. Dabei spielt auch die Förderung eine Rolle.
 
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In Hamburg darf Bauland ab 2025 höher besteuert werden
Baustelle Betreten Verboten Schild GrundstückIn Hamburg dürfen ab Januar 2025 Grundstücke, die vom Eigentümer aus spekulativen Gründen nicht bebaut werden, mit einem erhöhten Steuersatz belegt werden – der Grundsteuer C. Das soll Anreize für den Wohnungsbau schaffen und Bodenspekulation erschweren.
 
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BVerwG: § 13b BauGB nicht mit Europarecht vereinbar
Dorf Idylle Grüne WieseFreiflächen am Ortsrand einer Gemeinde dürfen nicht im beschleunigten Verfahren nach § 13b Satz 1 BauGB ohne Umweltprüfung überplant werden. Das hat das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG) entschieden. Was bedeutet das Urteil für den schnellen Wohnungsbau?
 
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Grün auf Dach und an Fassade: Was Städte fordern und fördern
Kö-Bogen II BegrünungStarkregen, Hochwasser, Hitze und Trockenheit – das Begrünen der Städte wird gefordert und gefördert, um sie vor den Folgen des Klimawandels zu schützen. Welche Lösungen gibt es?
 
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Geburtenkollaps: Hier bieten sich Chancen für Wohninvestments
Bevölkerungsentwicklung in zehn und 20 JahrenDer demografische Wandel wirkt sich regional unterschiedlich auf die Immobilienmärkte aus – viele Städte werden in den kommenden zehn, 20 Jahren zweistellig schrumpfen. Wo es noch gute Chancen für Investitionen in Wohnungen und Häuser gibt, zeigt eine Prognose von PREA.
 
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Immobilienklima so là là: Developer halten sich zurück
Surfer Wellen Insel SonnenuntergangDer Immobilienklima-Index der Deutschen Hypo bricht im Juli nach einer Erholung im Juni drastisch um 13 Prozent auf 64,3 Punkte ein – das ist der deutlichste Rückgang in diesem Jahr. Developer tendieren dazu, Projekte bei fehlenden Vorvermietungen auf Eis zu legen.
 
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Hauseigentümer wollen energetisch sanieren – aber nicht so!
Climate Action Loading KlimaschutzWer eine Immobilie verkaufen will, verdient mehr, wenn sie energetisch up to date ist – trotzdem ist die Gebäudesanierungsrate eingebrochen. Dabei ist das Gros der Vermieter bereit für Heizungstausch & Co., wie eine Umfrage zeigt. Verbände fordern ein Klimakonjunkturpaket.
 
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Der neue L'Immo-Podcast
PropTechs im Sturm: Die Branche konsolidiert sich
Header L'Immo mit Marc Mockwitz, CloudbrixxEs gibt Berichte, dass die Expo Real in diesem Jahr die Zahl der PropTech-Unternehmen reduzieren will. Ist das eine Reaktion auf die Krise in dieser Branche? Dirk Labusch spricht darüber im L’Immo-Podcast mit Marc Mockwitz, dem geschäftsführenden Gesellschafter der Cloudbrixx GmbH.
 
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Online-Eigentümerversammlung: Das sagen die Verbände
View over shoulder employer listen applicant at job interview online use cam and pcEigentümerversammlungen sollen künftig auch vollständig online abgehalten werden können, wenn die Wohnungseigentümer dies beschließen. Das Echo der Verbände zu einem entsprechenden Referentenentwurf fällt gemischt aus.
 
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