1/ Un investissement toujours aussi sûr en notant un changement de paradigme
En période de crise sanitaire et économique, l'investissement locatif est plus que jamais une valeur refuge. Investir dans l'immobilier offre une bien meilleure sécurité que les autres placements financiers.
De plus, les rendements locatifs devraient continuer à être soutenus en 2022 grâce à un faible coût du crédit immobilier.
Grâce à une de nos récentes études, nous avons pu déceler un véritable changement de paradigme pour les investisseurs. La crise sanitaire et les nombreux confinements ont donné aux Français l'envie de campagne et d'espace. En effet, nous avons observé un déplacement des opportunités d'investissement des grandes métropoles vers leurs périphéries voire des villes moyennes.
Ainsi, les investisseurs préfèrent aujourd'hui se tourner vers Roubaix plutôt que Lille, vers Libourne plutôt que Bordeaux ou encore vers Saint-Etienne plutôt que Lyon.
En 2022, investir dans ce type de localités représente donc une réelle opportunité ainsi que des rendements élevés.
Vous pouvez miser sur :
Des villes moyennes (Roubaix, Tourcoing, Grenoble, Libourne, Rouen, Reims, Metz ou encore Nancy)
La petite couronne parisienne (Clichy, Saint-Ouen, Aubervilliers, Saint-Denis, etc.)
2/ Des dispositifs fiscaux avantageux
Avec votre statut d'expatrié, il vous est possible de bénéficier des mêmes régimes fiscaux que les investisseurs français. Ainsi, vous pouvez alors bénéficier du dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Grâce à cette loi, vous pourrez profiter d'une déduction de nombreuses charges liées à la location meublée. On peut par exemple citer la taxe foncière, les frais de notaire ou encore les intérêts d'emprunt.
3/ Pour se constituer un patrimoine durable
Ce n'est pas nouveau, investir dans la pierre permet de se constituer un patrimoine pérenne. L'immobilier résiste très bien aux dégradations de la conjoncture économique et à l'inflation. De plus, les biens prennent souvent en valeur avec les années.
La prise de risque dans ce type d'investissement est donc relativement faible. Investir dans l'immobilier locatif peut même vous permettre d'en faire profiter votre famille. En effet, grâce aux dispositifs de défiscalisation mis en place par le gouvernement français, vous pouvez obtenir une réduction d'impôt en louant le bien immobilier à l'un de vos proches.
4/ Une gestion à distance, sans même se déplacer
Grâce à la digitalisation des process, l'investissement immobilier à distance a bien évolué. Avec notre service clé en main, Investissement-Locatif.com vous accompagne dans votre projet d'investissement, de la recherche du bien en passant par sa rénovation et la gestion locative.
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Nous proposons un accompagnement complet qui vous permettra de bénéficier de notre expertise et réaliser un investissement locatif réussi sur le marché en France. Notre équipe est spécialisée sur chaque étape du projet : chasse, rénovation, décoration, mise en location et gestion locative.
Merci d'avance et à bientôt pour lancer votre projet.
Bien cordialement,
Mickael Zonta & Manuel Ravier Présidents et associés
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Investissement Locatif, 169 rue de la Roquette, Paris, IDF 75011, France, 01 84 17 67 60
