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[PropTech] Masteos, une startup à la conquête du fructueux marché de l’investissement locatif

Pour cette semaine consacrée aux entreprises innovantes de la PropTech en France, nous recevons Thierry Vignal, président et co-fondateur de la startup Masteos. Spécialisé dans la gestion des investissements locatifs, Masteos se déploie sur un marché de plus en plus large. En effet, on estime que l’investissement locatif en France représente un tiers des achats immobiliers, un chiffre qui ne cesse de croître ces dernières années malgré la crise.

« La raison est très simple », affirme Thierry Vignal. « En France, nous sommes les champions d’Europe de l’investissement locatif car nous avons accès à un levier bancaire très généreux. Les niveaux d’apports, par exemple en Espagne, au Portugal, en Grèce ou en Italie sont beaucoup plus proches de 30 ou 40%, ce qui est gigantesque. Cela prive une très grande partie des ménages de l’investissement locatif dans ces pays ».

L’accessibilité du marché de l’investissement locatif en France a poussé d’autres entrepreneurs à se lancer, à l’instar de Beanstock, fondé deux anciens salariés de la licorne espagnole Glovo. Pour Thierry Vignal, ce secteur en est encore à ses débuts mais propose une valeur ajoutée importante, comparé aux acteurs traditionnels de l’immobilier.

« Ce secteur, que nous appelons le Buy-side (car nous sommes du côté acheteur) est tout petit. Le Buy-side, au sein du marché de l’investissement locatif, représente 2%. Nos concurrents sont toutes les agences traditionnelles, Sell-side, qui se limitent à mettre en relation un acheteur et un vendeur », explique-t-il. « L’expertise nécessaire au secteur du locatif est immense. Il y a un besoin technique très fort, et nous pensons que les agents traditionnels ne sont pas pertinents sur ce secteur mais le sont beaucoup plus sur les résidences principales ».
 

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