Newsletter, 06.05.2020 Sie wollen ein gebrauchtes Haus kaufen? So wird Ihr Traumhaus nicht zum Alptraum |
Liebe Leserin, lieber Leser,
der Kauf einer gebrauchten Immobilie mag dank der Besichtigung bezugsfertiger Räume bequemer sein als ein Hausbau – einfacher ist er aber nicht.
Die Objekte sorgfältig zu besichtigen, Aussagen von Verkäufern und Maklern kritisch zu hinterfragen sowie eigene Überprüfungen vorzunehmen, ist wichtig: Lassen Sie sich beim Kauf Ihres vermeintlichen Traumhauses nicht blenden, sonst müssen Sie Ihre Entscheidung womöglich teuer bezahlen.
Denn zum Kaufpreis müssen Sie in der Regel die Umbau- und Modernisierungskosten rechnen, die oft nur unter Zeitdruck grob abgeschätzt werden können. Umso wichtiger ist es für Sie, frühzeitig zu ermitteln, welche Umbaumaßnahmen möglich und welche Investitionen nötig sind.
Damit Sie den Überblick behalten, empfehlen wir Ihnen nachfolgende Ratgeber, die Sie versandkostenfrei aus diesem Newsletter zu sich nach Hause bestellen können.
Ihre
Ratgeber-Redaktion
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Neben der gründlichen Prüfung der Unterlagen ist die Hausbesichtigung ein wichtiger Schritt zur Entscheidung über den Kauf. Haben Sie alles im Blick? Sollten Sie besser einen Experten mitnehmen? Lesen Sie dazu → hier einen Ausschnitt aus dem Buch "Kauf eines gebrauchten Hauses".
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Ratgeber | | Neu im Mai: Das Standardwerk zum Hauskauf in aktualisierter Auflage
Wer ein Haus aus zweiter Hand kauft, sollte das Objekt ganz genau unter die Lupe nehmen und Bausubstanz, Heizungstechnik sowie sämtlichen weiteren Modernisierungsbedarf gründlich prüfen.
Das Buch unterstützt Sie bei der Einschätzung des Modernisierungs- und Sanierungsbedarfs, der Beurteilung des Kaufpreises und liefert Informationen zum neuen Maklerrecht und zur Vergütung sowie zum kommenden Gebäudeenergiegesetz.
Außerdem bietet das Buch kommentierte Beispiele für Makler- und Kaufverträge. Herzstück sind die umfangreichen Checklisten mit mehr als 500 Prüfpunkten für gründliche Hausbesichtigungen – vom unverbindlichen ersten Ansehen bis zur detaillierten Risikobewertung.
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| | Der erste Teil des Buchs befasst sich mit typischen Kostenfallen im Zuge eines Bauvorhabens oder Immobilienkaufs: Maklergebühren, Notarkosten, Grunderwerbssteuer und auch versteckte Posten, die Immobilienanbieter häufiger verschweigen. Der zweite Teil spürt Vertragsfallen auf, die für Laien oft nur schwer zu erkennen sind.
Bei der gründlichen Prüfung Ihrer Immobilie helfen Ihnen Checkblätter, Praxisbeispiele und Fragebögen.
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