| | | | | Sehr geehrte Damen und Herren, Endspurt für Ihre Weiterbildungen: Verwalter und deren Mitarbeiter müssen bis Ende des Jahres auf Nachfrage der Behörde oder ihrer Kunden ihre absolvierte Weiterbildung nachweisen können. Wohnimmobilienverwalter mit einer Erlaubnis nach § 34c GewO sind verpflichtet, sich in einem Umfang von 20 Stunden innerhalb eines Zeitraums von drei Kalenderjahren weiterzubilden.
Ihnen fehlen noch ein paar Stunden? Dann empfehle ich den IVD-Partnertag für Verwalter, der Sie bestens auf alle kommenden Herausforderungen im Neuen Jahr vorbereitet. Mitarbeiter von IVD-Mitgliedern können sich ebenfalls zum Mitgliedstarif anmelden. Mehr Informationen erhalten Sie in diesem Newsletter. Am 1. Dezember 2020 tritt das neue Wohnungseigentumsgesetz in Kraft. Es bringt zahlreiche Klarstellungen und Erleichterungen für die Verwalterpraxis mit sich, so unter anderem für den Einbau umweltfreundlicher Technologien und die Umsetzung baulicher Maßnahmen zur Umsetzung notweniger Sanierungsmaßnahmen. Einen fundierten Einblick in die WEG-Reform gewährt Ihnen Dr. Oliver Elzer auf unserem Partnertag. Ich freue mich auf Sie! |
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| RAin Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin
Referat Immobilienverwalter |
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Mindestens 0,77 Euro pro Karte gehen als Spende an den IVD Sozial.
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Der Weg ist frei für die größte Reform im Wohn- und Eigentumsrecht seit vielen Jahrzehnten. Ab dem 1. Dezember 2020 gelten die neuen Regelungen im Wohnungseigentumsrecht. Die neuen Bestimmungen ermöglichen eine Digitalisierung von Verwaltungsprozessen, stärken die Rolle des Verwalters, vereinfachen Verfahren, erleichtern Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und sollen das Streitpotential in der Gemeinschaft reduzieren.
Auf den WEG-Themenseiten des IVD finden Sie: - Wichtigere Änderungen im Überblick
- Eine ausführliche Beschreibung der Neuerungen in der Broschüre: "WEG-Reform 2020"
- Eine Vorher-Nachher-Synopse mit Kommentierung, damit Sie auf einen Blick erkennen können, welche Stellen im Gesetz geändert wurden.
Seminartipp:
Die wichtigsten Änderungen des WEG-Rechts aus Sicht des Verwalters fasst Dr. Oliver Elzer, Richter am Kammergericht Berlin, auf dem IVD-Partnertag für Verwalter zusammen.
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| **Hinweis: Direkte Verlinkungen in den internen Bereich sind erst nach Anmeldung im Mitgliederbereich möglich: https://intern.ivd.net/login/** |
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Dürfen Eigentümerversammlungen noch stattfinden? - In der Regel ja, wenn dies die landesrechtlichen Vorschriften zulassen. Das Tragen eines Mundnasenschutzes und das Führen einer Anwesenheitsdokumentation zur Nachverfolgung sind in allen Bundesländern vorgeschrieben, unabhängig davon ob und wie viele Personen an der Versammlung teilnehmen dürfen. Versammlungen unter freiem Himmel sind sinnvoll und zulässig, wenn Störungen und Einflussnahme Dritter ausgeschlossen sind. Das hat das Amtsgericht Berlin-Wedding mit Urteil vom 13. Juli 2020 entschieden. Die Durchführung einer reinen Online-Versammlung kann derzeit nur einvernehmlich unter den Eigentümern beschlossen oder durch Vereinbarung aller Eigentümer bestimmt werden, wobei das Thema nach wie vor unter Rechtsexperten und Gerichten umstritten ist. Einen Anspruch auf eine solche Beschlussfassung/Einigung gibt es nicht. Häufig werden auch die technischen Voraussetzungen eine große Herausforderung darstellen. Die Online-Teilnahme an einer Präsenzveranstaltung wird erst nach Inkrafttreten des novellierten Wohnungseigentumsgesetzes am 1. Dezember 2020 möglich sein. |
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| Ob Hartz-IV-Empfänger in einer zu teuren Wohnung leben und nur die angemessenen Mietkosten übernommen werden, soll durch die Sonderregelungen des Sozialschutzpakets vorübergehend nicht geprüft werden. So sollen Corona bedingte Wohnungsverluste vermieden werden. Das Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen (LSG) hat in seinem Urteil vom 29. September 2020 entschieden, dass diese Regelungen für Bestandsmietverträge und Neuanmietungen gilt. |
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Zum 1. Juli 2020 ist der Umsatzsteuersatz für Leistungen, die der Regelbesteuerung unterliegen, von 19 auf 16 Prozent herabgesetzt worden. Ab dem 1. Januar 2021 soll wieder der Steuersatz von 19 Prozent gelten. Für die Betriebskostenabrechnung 2019 gilt der Steuersatz von 19 Prozent.
Für Verwalter ergeben sich daraus jedoch erhebliche Mehrarbeiten und Haftungsrisiken. |
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13 Urteile des Bundesgerichtshof zum Mietrecht gab es alleine dieses Jahr. Gestritten wurde u.a. um unwirksame Schönheitsreparaturen, Wohnfläche, Mieterhöhungen, Mietminderung, Betriebskosten und die Mietpreisbremse. Auch die Zahlung und Aussetzung der Gewerberaummiete in Zeiten von Corona hat die Gerichte beschäftigt.
Auf dem großen IVD-Partnertag für Verwalter gibt Ricarda Breiholdt, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, ein umfangreiches Update über aktuelle Entscheidungen. |
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Was können Gewerbemieter und -vermieter tun bei coronabedingten Umsatzeinbußen? Welche Rechte und Pflichten haben sie? Was ist gesetzlich geregelt und welche Vereinbarungen sind bei fehlender Rechtsgrundlage sinnvoll?
Auf diese und viele weitere offene Fragen gibt der Rechtsanwalt und Notar Dr. Michael Schultz Antwort auf dem 1. IVD-Partnertag für Verwalter aus dem IVD-Deutschlandstudio. |
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Verwalter müssen derzeit vieles im Blick haben: Eigentümerversammlungen müssen durchgeführt, Hygienekonzepte umgesetzt und arbeitsrechtliche Fragen geklärt werden.
Dr. Thomas Kühn ist Richter am Arbeitsgericht Berlin und gibt auf dem Partnertag des IVD ein Update zu aktuellen arbeitsrechtlichen Besonderheiten. |
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IVD Region Berlin-Brandenburg 19.11.2020, Webinar, Hate Speech - Was tun wenn der Shitstorm kommt?, Irmgard Bauer 23.11.2020, Webinar, Maklerrecht 2020 - Das Online-Strategie-Seminar, RA Sven R. Johns 24.11.2020, Webinar, Die WEG-Reform 2020 alle gesetzlichen Neuregelungen im WEG, RA Leif Peterson 26.11.2020, Webinar, Abmahnungen vermeiden Digitale und analoge Stolperfallen in der Immobilienwerbung, RAin Jennifer Beal 01.12.2020, Webinar, Maklerrecht – Update, RAin Ricarda Breiholdt 04.12.2020, Webinar, Immobilienrecht mit Schwerpunkt maklerrechtlichen Themen - Das Endspurtangebot!, RA Sven R. Johns 07.12.2020, Webinar, Das neue Maklerrecht tritt in diesem Monat in Kraft, RA Sven R. Johns 08.12.2020, Webinar, Löschung von Kundendaten nach DSGVO zum Jahresende richtig durchführen, RA Sven R. Johns 19.11.2020, Frankfurt, Grundlagen der Maklerpraxis, Stephan Schlocker 24.11.2020, Webinar, Das neue Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten, RA Johannes Engel 26./27.11.2020, Frankfurt, Grundlagen des Projektmanagements, Silke van den Boom 03.12.2020, Frankfurt, Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2020, RA Johannes Engel 03.12.2020, Frankfurt, Aktuelle Rechtsprechung WEG 2020, RA Florian Junghans 09.12.2020, Frankfurt, Workshop: Fit für die mündliche Prüfung, Petra Krauß 10.12.2020, Webinar, Schimmel und bauphysikalische Schäden an Gebäuden, Ulrike Krabus 17.12.2020, Frankfurt, Eigentümerversammlungen souverän durchführen, Uwe Effenberger 17.12.2020, Frankfurt, Kommunikation für Immobilienverwalter, Barbara Seemann 19.11.2020, Hamburg, Mediative Kommunikation als Lösungsweg, Andreas Grube 19.11.2020, Webinar, Hate Speech - Was tun wenn der Shitstorm kommt?, Irmgard Bauer 24.11.2020, Webinar, Die WEG-Reform 2020 - alle gesetzlichen Neuregelungen im WEG, RA Leif Peterson 25.11.2020, Hamburg, Workshop - Vom Immobilienmakler zum Sachverständigen, Hauke Kruse 26.11.2020, Webinar, Abmahnungen vermeiden - Digitale und analoge Stolperfallen, RAin Jennifer Beal 01.12.2020, Webinar, Maklerrecht-Update, RAin Ricarda Breiholdt 02.12.2020, Hamburg, Aktuelles Mietrecht in der Praxis, Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus 03.12.2020, Online, IVD Nord Rechtstag 2020 07.12.2020, Webinar, Das neue Maklerrecht tritt in diesem Monat in Kraft, RA Sven R. Johns 08.12.2020, Webinar, Löschung von Kundendaten nach DSGVO zum Jahresende, RA Sven R. Johns 18.11.2020, Webinar, Beendigung des Mietverhältnisses über Wohnraum durch Kündigung des Vermieters, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 18.11.2020, Feldkirchen, Erbschaft- und Schenkungsteuer bei Immobilien im Privatvermögen 19.11.2020, Webinar, Wohnbauprojekte erfolgreich entwickeln, Peter Schneider 19.11.2020, Webinar, Die Abnahme beim Kauf vom Bauträger, RA Nico Bergerhoff 19.11.2020, Feldkirchen, Fotografie für Immobilienprofis 20.11.2020, Webinar, Wohnflächenberechnung - Theorie und Praxis, Florian Schreck 20.11.2020, Feldkirchen, Home Staging für Immobilienprofis 21.11.2020, Feldkirchen, Gewerbemietrecht - Basiswissen 23.-24.11.2020, Feldkirchen, Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen 24.11.2020, Online- Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter, Prof. Stephan Kippes 25.11.2020, Webinar, Bieterverfahren als Akquise und Vermarktungsargument, Michael Bröskamp 25.11.2020, Feldkirchen, Bauliche Veränderungen und Modernisierungen in der WEG-Verwaltung 27.11.2020, Feldkirchen, Immobilien-Finanzierung - Basiswissen 27.11.2020, Webinar, Das sog. Bestellerprinzip - Die Neuregelung der Maklerprovision für den Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen, RA Markus Kilb 28.11.2020, Feldkirchen, Wie werde ich zum/zur gefragten Immobilienmakler/-in? 30.11.2020, Webinar, Die Neuregelung im WEG, Nico Bergerhoff 30.11.2020, Feldkirchen, Betriebskosten - aktuelle Probleme und BGH-Rechtsprechung 30.11.-02.12.2020, Feldkirchen, Bauträger-Seminar 01.12.2020, Feldkirchen, Zwangsversteigerung 02.12.2020, Webinar, Crash-Kurs: Chancen und Risiken in der Zwangsversteigerung von Immobilien, RA Erich Helm 02.12.2020, Feldkirchen, Neu im Programm: Mediation für Immobilienunternehmen 03.12.2020, Online-Sachverständigen-Kongress 04.12.2020, Webinar, Neuregelung des WEG - Auswirkungen auf die bestehenden Vereinbarungen/Beschlüsse in der WEG, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 04.12.2020, Feldkirchen, Online Marketing für Immobilienunternehmen 07.12.2020, Webinar, Der neuen § 26 Abs. 3 WEModG - Ausrichtung der WEG-Verwaltung vor Hintergrund der neuen Kündigungsmöglichkeiten, Felix Nuss 07.12.2020, Feldkirchen, Immobilienmakler/-in IHK - Vorbereitungsseminar 08.12.2020, Webinar, Cookie-Banner nach dem BGH-Urteil rechtssicher einsetzen, Florian G. Padberg 08.12.2020, Webinar, Update - Gewerbliches Mietrecht, Prof. Dr. Andreas Saxinger 09.12.2020, Webinar, Wie binde ich Pop Up Konzepte und temporäre Nutzungen in ein erfolgreiches Immobilienmarketing ein?, Katrin Hitziggrad 10.12.2020, Webinar, Bestandserhaltendes Marketing für Immobilienverwaltungen, Prof. Dr. Stephan Kippes 10.12.2020, Webinar, Neuregelung des WEG - Auswirkungen auf die bestehenden Vereinbarungen/Beschlüsse in der WEG, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 11.12.2020, Webinar, Crash-Kurs: Absicherung der Familienvermögens - Schenken und Vererben, RA Erich Helm 14.12.2020, Feldkirchen, Zertifikatstest „Immobilienmakler/-in IHK“ 15.12.2020, Webinar, Professionelles Facebook-Marketing - Facebook als leistungsfähiges Akquise- und Immobilienvermarktungsinstrument in der Unternehmenspraxis, Erik Nothhelfer 15.12.2020, Webinar, Professionelles Marketing für Immobilienverwaltungen und Wohnungsunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 15.12.2020, Webinar, Strategien zur Verbesserung der Online-Reputation, Prof. Dr. Stephan Kippes 17.12.2020, Webinar, Guerilla Marketing, Prof. Dr. Stephan Kippes 17.12.2020, Webinar, Pressearbeit als Chance für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 18.12.2020, Webinar, Das ganze Internet ist Deine Farm. Wie Google die User-Experience misst und diese das Ranking von Fachartikeln beeinflusst und wie Sie als Immobilienmakler davon profitieren können. Mit Live-Vorführung, Peter Eppich 22.12.2020, Webinar, Professionelles Marketing bei Problemimmobilien, Prof. Dr. Stephan Kippes 22.12.2020, Webinar, Akquisitionsorientiertes Verkaufen für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 19.11.2020, Webinar, Immobilien und Steuern, Hans-Joachim Beck 24.11.2020, Webinar, WEG-Buchhaltung und Jahresabrechnung einfach erklärt, Uwe Effenberger 25.11.2020, Webinar, Zusatztermin Neuerungen der WEG-Reform, RA Dr. Gerald Kallenborn 25.11.2020, Webinar, Immobilien online richtig in Szene setzen, Claudius J. Langen 26.11.2020, Webinar, Ansätze für besseres Zeitmanagement, Thomas Brunner 01.12.2020, Webinar, Was Immobilienmakler im Verkauf besser können als Privateigentümer, RA Sven R. Johns 02.12.2020, Webinar, Akquirieren mit Inhalten, Jan Kricheldorf 03.12.2020, Webinar, Warum Google nicht nur für das Ranking wichtig ist, Thomas Brunner 07.12.2020, Webinar, Das 1x1 des Maklerrechts, RA Sven R. Johns 08.12.2020, Webinar, Wissenswertes über energetische Modernisierung im Bestand, Detlef Becker 10.12.2020, Webinar, Die EU-DSGVO im Immobilienunternehmen erfolgreich umsetzen, Eric Drissler 15.12.2020, Webinar, So zahlen Eigentümer gerne ihre Provision, Jan Kricheldorf 16.12.2020, Webinar, Update Maklerrecht, RA Dr. Gerald Kallenborn 23.11.2020, Webinar, Für Makler relevante Gesetzesänderungen, Dr. Christian Osthus 23.11.2020, Webinar, Probleme bei der Geltendmachung der Maklerprovision, Dr. Gerald Kallenborn 30.11.2020, Webinar, Kundengespräche psychologisch richtig führen, Klaus Baumann 30.11.2020, Webinar, Schimmelbefall in Gebäuden, Detlev Becker 07.12.2020, Webinar, WEG-Novelle kompakt, Dr. Gerald Kallenborn EIA: 20-Stunden-Online-Weiterbildung 18.11.2020, EIA, 20-Stunden-Online-Fortbildung, Fallbeispiele Wertermittlung Online, Bewertung: Gewerbeimmobilien, Andreas Habath 18.11.2020, Freiburg, Das 1 x 1 des Gewerberaummiet- und Pachtrechts 19.11.2020, Freiburg, Populäre Rechtsirrtümer im Arbeitsrecht und deren Vermeidung 26.11.2020, Webinar, Die WEG-Reform 2020 27.11.2020, Freiburg, Start Ausbildung Immobilienmediator/in (DIA) 30.11.2020, Freiburg, Start Studiengang Digitalisierung 01.12.2020, Webinar, Das neue Gebäudeenergiegesetzt 25.01.2021, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft 22.02.2021, Freiburg, Start Zertifikatslehrgang Immobilienmakler/in (DIA) 01.03.2021, Freiburg, Start Studiengang für die Immobilienwirtschaft 01.03.2021, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen 04.03.2021, Bochum, Start Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen |
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